Nachmieter

Sehr geehrter Anwalt/Anwältin, folgendes Problem: ich hatte eine WG, meine ehelmalige Mitbewohnerin ist am 30.10. urplötzlich ausgezogen. Ich hatte mir noch ein schriftlich geben lassen, von wann bis wann sie bei mir gewohnt hat und, dass sie mir - sollte kein Nachmieter gefunden werden etc.- noch 3 Monate ihren Mietanteil zahlt. Die Wohnung wurde damals nur angemietet um mit ihr dort einzuziehen ...

Die Mieter (ein Paar) meiner 3,5-Zimmer-Wohnung (95 m²) haben den seit 1. Juli 2005 bestehenden Mietvertrag fristgerecht zum 1. Januar 2012 gekündigt. Ich habe auf die vertraglichen Vereinbarungen vertraut, sehe mich inzwischen jedoch durch eine Reihe von Gerichtsurteilen als Vermieterin in Sachen Schönheitsreparaturen und Endrenovierung quasi entrechtet. Die Wohnung wurde 2002 ausgebaut und ren ...

Ich habe meine Wohnung nach 1,5 Jahren Mietzeit fristgerecht zum 30.10.2011 gekündigt. Bei meinem Einzug zum 30.04.2010 hatte ich folgende farblichen Veränderungen der weißen Wände vorgenommen: - Wohn-/ Esszimmer: hell- und dunkelbraune Farbstreifen (quer) - Flur/Diele: eine Wand hellgrau mit mittelgroßem pinkem Farbspiegel Es wurde ein Nachmieter gefunden, der die Wohnung zum 16.10.2011 ü ...

Guten Tag, gilt auch eine Schadenminderungspflicht für den Vermieter? Wenn eine Wohnung bei der ersten Vermietung 50 Interessenten hatte, wenige Monate später wegen Kündigung des ersten Mieters wieder zur Verfügung steht, der Makler aber nur ein oder zwei Besichtigungen durchführt und nicht dafür sorgt, dass ein Mieter gefunden wird, der in den noch 3 Monate laufenden Mietvertrag möglichst früh ...

Guten Tag, vor Mietvertragsunterzeichnung wurde mündlich abgemacht, dass wir eine Küche nach unseren Wünschen einbauen lassen und bezahlen sollen und unser Vermieter diese dann bei Auszug zum Zeitwert ablösen wird. Neupreis inkl. Einbau- und Lieferkosten 5800 Euro. Bevor die Küche verbindlich gekauft wurde, haben wir unserem Vermieter eine Skizze mit Farbangaben und dem Preis zukommen lassen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mietvertrag lief vom 01.09.2010 bis 30.10.2011. Also knapp über ein Jahr. Die Wohnung wurde teilweise in hellen Pastellfarben gestrichen ( vanilla-gelb / apricot ) Bei der Vorabnahme teilte man mir mit, dass ich verpflichtet wäre, die ganze Wohnung weiß zu streichen, was ich aufgrund der neuen BGH-Rechtsprechung verweigerte. In meinem Mietvertrag wurde ...

Guten Abend, folgende Situation: ich habe eine Wohnung gemietet und aus triftigem Grund noch vor Einzug wieder gekündigt. Ich muss noch bis Jahresende Miete zahlen, weil es Vermieter und Makler leider völlig gleichgültig war, ob ein Nachmieter früher gefunden werden konnte, was bei 50 Interessen kurz vorher, als ich mietete, sicher leicht möglich gewesen wäre, aber es wurde nur 2 Tage lang neu ...

Hallo, Wir eine Familie mit 3 Kindern wohnten bis vor kurzen in der Nähe von Darmstadt. Aufgrund der Arbeit mussten wir schnellstens nach Stuttgart Umziehen. Um die 3 Monate Kündigungsfrist (Mietsdoppeltzahlung) zu vermeiden, hatten wir den vermieter gefragt, ob wir einen Nachmieter suchen dürfen. Wir haben Anzeigen auf eigene Kosten im Internet geschaltet. Diese Hatten auch schnell erfo ...

Hallo, ich habe folgendes Problem. In meinem Mehrfamilienhaus hat es im 2.OG gebrannt. Im EG des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit. Da die Verhandlungen mit der Versicherung einige Zeit in Anspruch genommen haben, dauerte es 6 Monate bis zum Sanierungsstart. Der Mieter des Gewerbeteils beschwerte sich bei mir über Umsatzeinbußen, durch die Fassadenoptik (ab dem 2 OG sind Brandschäden zu se ...

Guten Tag, anbei einen Text welcher in einem Mietvertrag eingearbeitet werden soll: Nr. 1 Mietdauer Rechtsgrundlage des Mietvertrages ist der § 575 BGB. Der Mietvertrag beginnt am Datum 1, ist befristet und endet am Datum 2 ohne Bedarf einer Kündigung durch die Vermieterin. Dem Mieter ist vor Vertragsabschluss bekannt, warum die Vermieterin nur einen befristeten Mietvertrag abs ...

Seit ca. 10 Monaten versuchte ich eine meiner Eigentumswohnungen zu verkaufen. Dabei schalteten sich auch freie Makler ein, die ich jedoch nicht beauftragt hatte. Diese hatten jedoch auch Schlüssel zur Wohnung und zeigten diese ihren Klienten. Nachdem mir über diese Zeit 2 ersthafte Interessenten abgesagt hatten, entschied ich mich, die Wohnung auch zur Vermietung frei zugeben und informierte ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine vermietete Eigentumswohnung hat eine vom Vormieter überlassene Einbauküche. Wie sieht es rechtlich bei defekten Geräten aus ? Wie ist die Rechtslage bei Selbstverschuldung und wie ist die Beweislage ? Kann ich im Mietvertrag eine Schadensübernahme ganz oder teilweise ausschließen ? Im Voraus vielen Dank für Ihre Antwort. Mit freundlichem Gruß K.S ...

Hallo, ich bin vor kurzem aus meiner Wohnung ausgezogen, die ich 1 Jahr bewohnt habe. Ich habe diese Wohnung in weiss übergeben bekommen und das Wohnzimmer in der unteren Hälfte braun gestrichen und das Schlafzimmer orange. In meinem Mietvertrag steht: (1) Während der Mietzeit übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen (2) Der Mieter hat bis spätestens bei Ende d ...

Guten Tag, un dem §12 unseres Vertrages steht im Absatz eins folgendes: Das Mietverhältnis wird für unebstimmte Zeit abgeschlossen, Es ist von beiden Vertragspartner erstmals mit ordentlicher Frist nach 24 Monaten ab Mietvertragsbeginn kündbar ( vgl. §1 zum Mietbeginn). Beide Vertragspartner verzichten für die Dauer von 24 MOnaten auf ihr ordentliches Mietvertragskündigungsrecht. Dem Mieter ...

Guten Tag, ich bitte um eine verlässliche Antwort auf folgendes Problem: ich habe eine Neubauwohnung vom Plan weg zu ursprünglich 16. September gemietet. In der Mietverhandlung mit Vermieter und Makler stellte sich heraus, dass keine Einbauküche gestellt werden sollte, so dass ich eine kaufen musste, es wurde eine hochwertige maßangefertigte Küche von 6000 Euro Wert, die noch nicht eingebaut is ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich würde mich über Hinweise freuen, inwieweit der Absatz 5 nach dem BGH Urteil zur Quotenabgeltung noch wirksam sein dürfte. (Auszug eines Mietvertrages) Die strittige Frage ist: ist der Mieter lt. Mietvertrag bei Auszug (jetzt, nach 46 Monaten) zur anteiligen Kostenübernahme lt. Kostenvoranschlag wirksam verpflichtet worden ? Kann er sich darauf berufen, das d ...

Wir (Vermieter) haben unser Haus zum 01.12.2009 für 3 Jahre befristet wegen eines Auslandsaufenthaltes ( da befinden wir uns gerade) vermietet. Vor 6 Monaten entdeckte der Mieter feuchte Stellen im Keller und am Mobiliar. Seitdem versuchen wir aus der Ferne die Schäden zu beheben, momentan sieht die Sachlage wie folgt aus: Als wir das Haus 2008 kauften, teilte uns der Vorbesitzer mit, es sei ein ...

Mein Mietvertrag enthält folgenden Paragraphen. ( Satz 7 ) Die Schönheitsreparaturen ( SR ) sind spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume durchzuführen, wenn nicht der Zustand oder der Abnutzungsgrad eine Änderung der nachstehenden Zeiträume rechtfertigen: - in Küchen, Bädern und Duschen: alle 3 Jahre, dabei die Innenanstriche der Fenster, Anstriche der Türen, Heizkörper und Heizrohre: alle ...

mietvertrag von 96. mieterin ist soz. hilfe empfängerin. wurde im august 2011 pflegefall und ins heim eingewiesen. töchter kündigen die wohnung am 7.9. zum 30.9., man will weder renovieren wie im vertrag vereinbart noch die miete u. nebenkosten bis zum ordentlichen termin ( 31.12.2011 ) bezahlen, wie ihnen dies am 19.9.mitgeteilt wurde, sondern die wohnung " besenrein " bis 30.9. abgeben. lt. m ...

Geehrte RA, meine Vermieterin möchte eine kurzfristige Übergabe der Wohnung, um Sie für Nachmieter vorbereiten zu können (sprich heute, 19.09.11). Der Mietvertrag läuft nach Kündigung durch uns noch bis zum 10.11.11. Laut Vermieterin bin ich durch eine ordnungsgemäße Wohnungsübergabe zwar aus der Haftung für die Wohnung entlassen, sollte danach (z.B. durch Handwerker oder Einbruch) etwas mit ...