Nachmieter

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Laden vermieter. Der Mieter hat bei uns Mietschulden in Höhe von 10.000 €. Er ist ausgezogen und der Nachmieter hat die Einrichtung übernommen. Zudem war eine Küche in den Mieträumen im Wert von ca. 5000 €. Wir haben für diese Küche das Vermieterpfandrecht in Gebrauch genommen. Nun bekommen wir einen Brief des ehemaligen Mieters, welche bekannt ...

Guten Tag Frau/Herr Rechtsanwalt, ich bin zum 01.Dez 2012 in eine Wohnung gezogen, die schon in der Anwerbung im Internet auf 1 Jahr begrenzt angeboten wurde. Ich habe mich bei Besichtigung (mündlich) und der Unterzeichnung der unten stehenden Vereinbarung (schriftlich) bestätigt, dass ich die Wohnung nur genau 1 Jahr brauche und bewohnen werde. Vereinbarung: "Die Wohnung wird für den Zeitr ...

Ich bin Ende vergangenen Jahres, nach einer Mietdauer von knapp fünf Jahren aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Am Tag der Übergabe an den Nachmieter waren neben mir auch mein Vermieter nebst Freund und der Nachmieter anwesend. Bei der Übergabe wurde festgestellt das die Wohnung im derzeitigen Zustand nicht übergeben werden konnte. Dazu wurden mehrere Mängel nebst dem Kostenaufwand für mich aufg ...

Ich habe ein Ferienhaus vermietet. Der Mietvertrag lief bis heute 12 Uhr. Ich möchte diese Mieter nicht mehr in meinem Ferienhaus haben und das Ferienhaus ist auch schon ab heute nachvermietet. Im Mietvertrag steht: „Das gemietete Ferienhaus steht am Anreisetag ab 12:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 12:00 Uhr zu räumen." Die Mieter sagen, sie sind krank und verlassen das Haus nich ...

Folgendes Problem: Am 11.03.2011 bezog ich meine Wohnung. Mit dem Vormieter traf ich folgende Vereinbarung: "Sehr geehrter VERMIETER, hiermit bestätigen wir Ihnen, dass wir, Herr K. und Herr J., uns geeinigt haben, dass die Wohnung in der ... nicht frisch gestrichen an den Nachmieter, Herrn K. übergeben wird, da dieser einen eigenen Anstrich aufbringen möchte." Im Mietvertrag steht dazu folg ...

Sehr geehrte Damen und Herren, in meinem Fall handelt es sich um das Thema Schönheitsreparaturen bei Auszug. Im Mietvertrag sind dazu folgende Punkte aufgeführt: § 11 (1) Der Mieter übernimmt die Schönheitsreparaturen während der Mietdauer auf eigene Kosten. Zu den Schönheitsreparaturen gehören Anstrich der Wände und Decken, dem das Anbringen einer weiß gestrichenen Raufasertapete gleichst ...

Grüß Gott, ein Mieter ist aus einem rechtsverbindlich länger vereinbarten Mietverhältnis aus seiner Wohnung ausgezogen, nachdem ich der Kündigung ohne einen Nachmieter zu stellen und einem Auflösungsvertrag ohne Nachmieter nicht zugestimmt habe. Er hat angekündigt sich wieder zu melden, wenn er einen Nachmieter hat. Seitdem habe ich nichts mehr von ihm gehört. Die neue Adresse wurde mir n ...

Ich würde gerne eine Eigentumswohnung in einer Innenstadtlage mit Parkplatzmangel kaufen, aber die Wohnung nur Kaufen, wenn ich einen Parkplatz mit erwerben oder mieten kann. Der Kauf ist nicht möglich und mir wurde vom Verkäufer eine Miete angeboten. Der Wert der Eigentumswohnung bzw. der Wiederverkaufswert würde durch einen nicht vorhandenen Stellplatz (zur Miete) erheblich reduziert. Um das zu ...

Ich habe einen Mietvertrag, der von mir fristgemäß zum 31.03. gekündigt wurde. Bestätigung, dass der Vermieter die Kündigung erhalten hat liegt vor. Der Vermieter lässt sich bis auf Weiteres vertreten, eine Kommunikation direkt mit dem Vermieter ist nicht möglich. Die Vertretung in ("allen weiteren Angelegenheiten") wurde mir vom Vermieter durch SMS bestätigt. Nun gibt es einen Nachmieter, der zum ...

Ich habe einen Mietvertrag für eine Wohnung mit einem Kündigungsausschluss für zwei Jahre (Ausschluss der Kündigung bis zum 31.10.2013). Im Oktober 2012 habe ich den Vermieter gebeten, mich früher aus dem Mietvertrag zu lassen. Er hat mir zugesagt, dass dies evtl. möglich sei, sofern er einen Nachmieter findet, da er einen Mietausfall vermeiden möchte. Im November hatte er einen interessierten ...

Ich habe eine Altbauwohnung in Berlin vom Vormieter untapeziert übernommen, einige Wände wurden beim Einzug von mir geweißt. In einer "Invididuellen Vereinbarung zum Mietvertrag" steht nun, dass mir bekannt sei, dass der Vormieter die Wände in tapeziertem Zustand hätte zurückgeben müssen. Und weiter, dass ich als Mieter die Wohnung auf meinen Wunsch hin untapeziert übernommen habe und mich ver ...

Ich habe eine Wohnung,im Mietvertrag festgelegter Zeitpunkt 1.1.2013,angemietet.Meine Vormieter sind am 15.12.2012 schon ausgezogen und haben mit mir und meiner Vermieterin die Wohnungsübergebe am 18.12.2012 schon gemacht.Ich habe alle Schlüssel bekommen und wir haben die Zählerstände alle gemeinsam da auch abgelesen.Jetzt haben die Vermieter meinen Vormietern die kommplette Kaltmiete von meinen V ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mieterin hatte Ihre Wohnung fristgerecht zum 22.12.2012 gekündigt und ist seit dem 01.12.2012 in ihre neue Wohnung eingezogen. Sie wohnt jetzt zwar nicht mehr hier, hat die Wohnung aber immer noch nicht komplett geräumt und eine Schlüsselübergabe hat auch noch nich stattgefunden. Da ich zum 01.01.2013 einen neuen Mieter habe, möchte ich diesem gerne schon ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ende September dieses Jahres bin ich mit meiner Familie (Ehefrau, 2jähriger Sohn,1jährige Tochter) aus einer 150m² großen gemieteten Wohnung ausgezogen (haben dort genau 1 Jahr gewohnt) Nun will der ehemalige Vermieter knapp 2.300,- € Reparaturkosten von uns. Er hat nach der Wohnungsübergabe (beim Auszug) uns 1. keine Kopie des Übergabeprotokolls geschickt (bei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zu meinen Renovierungspflichten sowie der Notwendigkeit der Verzugssetzung einige Fragen: Ich habe meine Wohnung zum 31.08.2012 (Einzug März 2007) gekündigt. Da ich bereits Mitte August die meisten Möbel entfernt hatte und in der zweiten Augusthälfte nur zeitweise vor Ort war, habe ich dem Hausverwalter einen von insgesamt vier Wohnungsschlüsseln überg ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meine alte Wohnung zum 1.8.2008 gemietet und im August 2012 zum nächstmöglichen Termin gekündigt, lt. Vermieterin war dies der 31.12.2012 (ist das korrekt so?). Nachmieter wurden zum 15.12. gefunden. Nun zur eigentlichen Frage: Die Wohnungsübergabe zwischen Nachmietern, Vermieterin, Maklerin und mir fand am 13.12. statt.Leider habe ich als Mieterin kein ...

Wir ziehen nach vier Jahren und zehn Monaten aus einer Mietwohnung (Altbau, relativ günstig) aus und haben im Mietvertrag unter §22 Sonstige Vereinbarungen unter anderem folgenden handschriftlichen Eintrag stehen: "Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Decken und Wände frei von Tapeten, in tapezierfähigem Zustand zu übergeben. Dies gilt auch dann, wenn der Mieter auf eigenen Wunsch Tapeten ...

Uns wurde die Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt. Wir konnten uns auf einen Auszugstermin zum 1.8.2012 einigen. Da noch einiges in der Wohnung zu erledigen war (auch besenreine Reinigung) kam es erst am 4.8.2012 mit Duldung des Vermieters zur Wohnungsübergabe. Der Vermieter verlangt jetzt nachträglich die Zahlung einer vollen Monatsmiete, da Mietausfall durch verspäteten Einzug des Nachmiet ...

Auflösung eines Gewerbemietvertrages ( vom 01.01.2007 )/ Rückbauverpflichtung Klausel ( im Vertrag als Zusatzvereinabrung ) 1. Die Mieter übernehmen vom Vormieter sämtliche Ein und Umbauten. Als vermieteter Zustand gelten nackte Wände und Betonböden. ( Jetzt Holzverkleidung und Boden mit Fliessbandmatten ausgelegt) . 2. Bei Auszug werden die Mieträume vom Mieter in unrenoviertem sauberen Zu ...

Kann der Vermieter eine Mindestmietdauer von 3-4 Jahren verlangen? Wie haltbar ist diese Forderung wenn ich das im Mietvertrag unterschreibe, dann aber ggfs. früher den Mietvertrag kündige (z.B. wegen Arbeitsplatzwechsel, Krankheit, Veränderung der Familiensituation ...)? ...