Nachmieter

Wir haben einen Mietvertrag unterschrieben für eine Wohnung, die erst zusammengelegt und ausgebaut wird. Es werden eine 2 Raumwohnung und eine 3 Raumwohnung zusammengelegt. Die 2 Raumwohnung ist laut Angaben des Vermieters renoviert aber weist dennoch Mängel auf. Die 3 Raumwohnung ist noch bewohnt und muss laut Aussage des Vermieters komplett neu renoviert werden. Nun ist jedoch wichtig das wir di ...

Meine Oma (89 J.) möchte in ein Pflegeheim ziehen und hätte auch einen Platz in Aussicht. Sie hat Pflegestufe I und einen Hausnotruf. Gesundheitlich baut sie immer mehr ab und möchte daher betreut werden. Da die Wartelisten sehr lang sind, möchte sie die Chance ergreifen. Ausgangssituation: MV beginnt am 15.06.2003 Der Vertrag wird auf Lebenszeit des Mieters geschlossen (§544 S. 2 BGB). Das ...

Guten Tag, ich ziehe ende April 500 km in eine andere Stadt. Meine Aktuelle Wohnung muss daher renoviert werden da bereits ein Nachmieter gefunden wurde. Nach der Übergabe der Mietsache an den Vermieter wurde bereits ein Maler (vom Vermieter) beauftrag der sich die Wohnung auch bereits angesehen hat. Der mir mitgeteilte Kostevoranschlag beträgt 2000€. Die Höhe wurde damit begründet das es ei ...

Guten Tag liebe Anwält_innen, es geht um meine ausländische Lebensgefährtin (Nicht-EU, Indonesien), die mitten in unserer Beziehung in eine Wohnung Dezember 2014 in Münster aufgrund eines freien Studienplatzes umziehen musste. Der Mietvertrag geht bis September 2014. Leider hatte sie zu dieser Zeit keine andere Wahl und akzeptierte den Mietvertrag. Ich war nicht in der Lage, sie zu dieser Z ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter und habe eine saubere und ordentliche Wohnung an einem Paar ab 01.07.2014 vermietet. Beim schriftlich festgelegten Termin für die Übergabe (31.03.2015 um 16 Uhr) wurde keinen der beiden Mieter erschienen und die Wohnung war nicht aufgeräumt. Da die Mieter mir versichert haben, dass die Wohnung am nächsten Tag im Top-Zustand übergeben wird, haben ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Mieter eines teilgewerblichen Mietobjektes (Ladenlokal mit angebundener Wohnung) und habe dazu einen gewerblichen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen, Beginn 01.12.2012. Das Ladenlokal stand dabei bis zuletzt leer, lediglich die Wohnung wurde von mir aktiv benutzt. Wohnung und Ladenlokal sind direkt miteinander verbunden. Im Mietve ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein kleines Problem - durch Insolvenz der eigenen Firma sind wir nun 2 Monate nicht mehr in der Lage gewesen unsere Miete zu bezahlen. Wir haben schon vor 2 Monaten nach 3,5 Jahren unsere Wohnung umgehend gekündigt, den Vermieter informiert und die Situation geschildert - eigentlich ja gut für ihn - dachte ich. Die Kaution waren 3 Netto-Kaltmieten u ...

Vermieter A betritt mit Hausmeister B die Wohnung von Mietern C und D ohne Erlaubnis. Info zum Vertrag: Im Mietvertrag steht es, dass alle Parteien für drei Jahre verzichten Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Vertrages. Jetzt ist 2,5 Jahre seit Vertragsbeginn. Der Vermieter hat am Telefon gesagt, dass die Mieter aus dem Vertrag rausgelassen werden, wenn die Wohnung sauber und mangelfre ...

Hallo, ich bin zusammen mit meiner Frau Meiter einen Einfamilien Hauses. Wir habe 2 Schulpflichtige Kinden. Meine Frau muss dieses Jahr noch 2 mal am Kie operiert werden und darf laut Auskunft des Arztes ca 12-15 nicht Autofahren. Da ich beruflich sehr viel unterwegs bin kann ich sie und die Kinder in dieser Zeit nicht ausreichend unterstützen. Nachdem wie auf dem Land wohnen gibt es hier nun ...

Lieber Herr/Frau Anwalt, vor einigen Jahren habe ich ein Restaurant gepachtet, dessen Küche zwar vorhanden aber renovierungsbedürftig war. Der Vermieter hat mir mündlich erlaubt und irgendwie auch erwartet dass ich die Küche wieder flott mache (günstiger Mietzins). Dies habe ich auch gemacht und entsprechend neue Fließen gelegt und Küchengeräte eingebaut. Nun möchte ich die Pacht beenden, weil ...

Sehr geehrte Juristen, Ich schloss am 1.11.2014 einen befristeten Mietvertrag für 1 Jahr ab, übernahm am 6.11.2014 die Wohnung mit Mängeln, die bei der Besichtigung vorher aber nicht erkennbar waren. Am 18.11.2014 forderte eine Mängelbeseitigung mit Fristsetzung zum 15.12.2014. Nachdem diese Frist fruchtlos verstrich, erklärte am 15.12.2014 die Anfechtung der geschlossenen Mietvereinbarung wege ...

Guten Tag, so lautet mein Fall. Ich habe am anfang Maerz 2015 in Hamburg Wohnung gemietet , die ich durch Moblierte Zeit Wohnungs Firma gefunden habe. Schon an der ersten Nacht habe ich bemerkt, dass irgendwas frisst mich. In der Kuche habe ich schokoladen farbige merkwuerdige klein sehr klein Tier gesehen. Dachte das ist eine Insekt einfach so. Naechste 5 Tage die ich dort Ubernachtet alles wa ...

Guten Tag, Mein Vater starb letztes Jahr und seine Frau zieht nun nach 4,5 Jahren aus der gemeinsamen Wohnung aus. Bei Einzug ergab sich folgende Abmachung mit den Vormietern: Die Vormieter haben bei Auszug nicht gestrichen. Sie hatten im gegenseitigen Einverständnis mit meinem Vater und dem Vermieter die Wohnung nach 2 Jahren mit etwas Farbe an den Wänden hinterlassen. Im Wohnzimmer war ...

Ich habe meine Wohnung zum 31.05.2015 gekündigt und eine Mietaufhebung beantragt. In dieser steht, dass ich die Wohnung streichen muss. Ist das noch aktuell oder nichtig (da Gesetzänderung)? Dazu ist noch zu sagen, dass vor 6 Monaten im Stockwerk oben drüber ein Brand war und aufgrund der Feuerwehr sind nun Rußspuren an meinen Wänden. Desweiteren verlangen sie generell 190€ anteilige Renovierung ...

Verehrte Damen und Herren, hier ein weiterer Fall zum Thema: Schönheitsreparaturen, Renovierung bei Auszug, Übernahme unrenovierter Wohnung, jedoch formell anderslautende (Standard)-Klauseln im Mietvertragswerk. Der Fragesteller versucht, nach bestem Wissen und Gewissen, möglichst ausführlich und sachlich, die Thematik zu schildern. Im Anschluss sind konkrete Fragen formuliert. A) Rahmenb ...

Ich habe seit 7 Jahren einen Dauerstellplatz auf einen Campingplatz, zahle meine Jahresmiete und das Wochenendhaus ist fest mit dm Boden verankert und mit Baugenehmigung errichtet. Das Haus ist mein Eigentum! Im Benutungsvertrag steht:Die Benutzung läuft zunächst für 1 Jahr, verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf eine schriftliche Kündigung erfolgt. Die K ...

Zur Situation: Meine Lebensgefährtin trennte sich Anfang letzten Jahres von ihrem Ehemann und zog aus dem gemeinsamen EFH aus. Daraufhin errichtete dieser in der Immobilie eine Trennwand zur Schaffung einer ELW (ca. 1/3 der Gesamtwohnfläche) welche er selbst in der Folge bewohnte. Die entstandene Wohnung (ca. 2/3 der WF) wurde von ihm an ein junges Pärchen vermietet, mit der Absicht diese zu ein ...

Guten Tag, wir haben folgendes Problem. Aufgrund eines neuen Arbeitsweges haben wir unsere Wohnung zum 31.03.2015 gekündigt. Da wir bereits zum 15.02. eine neue Wohnung mieten und eine Einbauküche verkaufen wollen, haben wir darum gebeten passende Nachmieter beibringen zu dürfen. Damit waren unsere Vermieter einverstanden. Daraufhin haben wir nach passenden Mietern gesucht. Nach kurzer Zeit hab ...

Hallo, wir brauchen dringend fachmännischen Rat. Wir, mein Freund 35 Jahre alt und ich, 28 Jahre alt wohnen in einer Mietwohnung. Als wir eingezogen sind, hatte mein Freund einen Beruf an dem er nur tagsüber arbeitet musste. Seit 01.04.14 arbeitet er als Berufsfeuerwehrmann und arbeitet seitdem Schichten. In dem Haus wohnen einige Parteien. Wir wohnen genau in der Mitte, heißt, rechts, l ...

Guten Tag, ich bin selbständig mit einer therapeutischen Praxis in einem Ärztehaus, das vollständig einer einzelnen Immobilienfirma gehört. Der Mietvertrag wurde nach fünf Jahren in beiderseitigem Einverständnis zu denselben Konditionen um 3 weitere Jahre verlängert. Nun möchte ich vorzeitig meinen Wohnort wechseln und deshalb nach einem Nachmieter suchen, der meine Praxis von mir kauft. Frage ...