Kündigung

Guten Tag, wir wohnen seit sechs Jahren in einem Reihenhaus zur Miete. Dies wurde von der Besitzerin nun an neue Eigentümer verkauft. Der neue Eigentümer möchte uns nun wegen Eigenbedarf kündigen haben wir hier in diesem Fall ein Anrecht auf Paragraph 577 A des BGB oder gilt hier nur eine Kündigungsfrist von sechs Monaten? Vielen Dank ...

Wir haben zum 01.10.1998 einen Mietvertrag für eine DHH abgeschlossen. Der etwas seltsame Wortlaut unter § 2 „Mietzeit" ist: „Das Mietverhältnis beginnt am 01. Oktober 1998. Wird das Mietverhältnis nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt, so verlängert es sich jeweils um ein weiteres Jahr. Das Mietverhältnis wird auf Dauer von 3 Jahren, also bis 30. September 2001 geschlossen. Setzt der Mieter den G ...

Guten Tag, es wäre sehr hilfreich, wenn ein Fachanwalt die untenstehenden Fragen beantworten könnte: Die Situation: In meiner Mietwohnung (Neubau) ist aufgrund baulicher Mängel ein größerer Wasserschaden entstanden, der u.a. zu Beschädigung von Boden und Wänden sowie Schimmelbildung geführt hat. Diese Situation habe ich unverzüglich der Hausverwaltung angezeigt, und es wurden mit etwas Verz ...

Frage, ob die Räumungsklage vor Gericht in der Hauptsache für erledigt erklärt werden soll: Der Mieter hatte wiederholt Mietrückstände von mehr als zwei Monatsmieten. Zwei Mahnungen mit fristloser Kündigung (ohne ordentliche Kündigung) erfolgten, Mahnbescheid wurde beantragt und nach Widerspruch des Mieters wurde eine Klage mit der Mietforderung wurden bei Gericht eingereicht. Gleichzeitig wurd ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit 2018 mit zwei kleinen Kindern in einem Dreiparteienhaus zur Miete in Brandenburg. Wir sind ursprünglich aus Berlin hergezogen. In Berlin ist es üblich, über einen Keller oder Abstellraum zu verfügen – diese Möglichkeiten bestehen im neuen Haus nicht. Ohne die Nutzung der Garage hätten wir die Wohnung nicht angemietet – sie war für uns von Anfang ...

Hallo, der Mietvertrag für unsere Wohnung läuft auf meine Ehefrau. Wir sind bereits verheiratet in die Wohnung eingezogen. Nun haben wir uns getrennt (Scheidung ist bisher nicht eingereicht, wird aber folgen) und meine Ehefrau wird zum 30.04.25 ausziehen , jedoch werde ich weiterhin in der Wohnung wohnen. Zudem haben wir einen 3jährigen Sohn und werden ihn im Wechselmodell betreuen. Auf Nachfra ...

Guten Tag, ich hatte als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses dem erwachsenen Sohn einer Mieterin am 21.01.2025 Hausverbot erteilt. Begründet hatte ich das Hausverbot mit zwei von der Mieterin selber ausgelösten Polizeieinsätzen (einer im Herbst 2024 und der zweite am 20.01.2025) wegen Beleidigung/ Bedrohung durch diesen Sohn (seine Meldeadresse ist nicht mit der Meldeadresse seiner Mutter ident ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Hauptmieter und haben einen Untermietvertrag vereinbart, der am 1.August 2025 in Kraft treten soll für 1 Jahr. Aus organisatorischen Gründen (Job) können wir den Untermietvertrag nicht einhalten und können nicht mehr untervermieten. Wir müssen wieterhin in der Wohnung wohnen. Allerdings haben wir in den Vertrag geschrieben, dass mit Unterschrift der Unt ...

Habe im Juni 2024 eine Eigentumswohnung mit Garage gekauft. Die Verkäuferin bat um weiter Nutzung der Garage bis sie eine Alternative gefunden hat um die Sachen unter zu bekommen. Im Notarvertrag ist die Nutzung auf unbestimmter Zeit festgeschrieben,es besteht aber kein Mietvertrag,das war die Voraussetzung für den Verkauf der Eigentumswohnung. Ich habe versucht von Zeit zu Zeit die Garage zu r ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 06.04.2025 habe ich mit einer gewerblichen Vermietungsgesellschaft einen Mietvertrag für eine Wohnung in Oppenheim abgeschlossen. Vertragsbeginn ist der 15.04.2025. Der Vertrag wurde vor Ort in zweifacher Ausfertigung unterzeichnet. Eine unterschriebene Originalausgabe haben wir bislang jedoch nicht erhalten – lediglich eine Kopie per Post, deren linke obere ...

Unser Mieter der Räume war ein eingetragener Verein. Nach erheblichem Ärger wurde gekündigt, der Verein ist vor über einem Jahr ausgezogen. Es wurde mehrfach per Mail und Post um die Kontonummer gebeten zur Rückzahlung der Kaution. Nie kam eine Antwort. Auf der Homepage des Vereins ist ein „Spendenkonto" angegeben, telefonisch wurde uns jetzt mitgeteilt, darauf soll die Kaution überwiesen werden. ...

Es geht um folgende Situation, zu der ich einen Rat bräuchte: Meine Bekannte ist seit über 50 Jahren mit ihrem Mann verheiratet. Er ist Alkoholiker und interessiert sich inzwischen für nichts mehr außer seinem Alkoholkonsum. Die beiden leben gemeinsam in einer Mietwohnung. Meine Bekannte leidet sehr unter der Situation, und da sie gesundheitlich ohnehin angeschlagen ist, verschlimmert der täglich ...

Guten Abend, ich bin Hauptmieter in einer Wohngemeinschaft in Berlin Weißensee. Als ich vor knapp 9 Jahren ausgezogen bin, stand ein Generationenwechsel in der WG an. Um den günstigen Mietvertrag zu erhalten, und auch um die Möglichkeit zu haben, eines Tages zurückzukehren, bin ich als Hauptmieter im Vertrag geblieben und habe zwei weitere in den Vertrag als Hauptmieter genommen. Der eine H ...

Ich möchte 1 Zimmer meiner in Berlin angemieteten Zweizimmerwohnung, in der ich aufgrund eines Auslandsaufenthaltes aktuell nicht wohne, befristet untervermieten (bis Ende des Jahres). Ich habe den zuständigen Sachbearbeiter erstmals im Dezember 24 diesbezüglich kontaktiert, da die Untermieterin zu Januar einziehen wollte. Ich habe den zuständigen Mitarbeiter, da keine Antwort erfolgte, noch meh ...

Wir planen den Erwerb einer Doppelhaushälfte, die seit dem Jahr 2011 ununterbrochen an denselben Mieter vermietet ist. Das Grundstück, auf dem sich die Doppelhaushälften befinden, wurde durch das zuständige Bauordnungsamt am 17.11.2022 real geteilt. Der bisherige Eigentümer war bereits vor der Teilung im Grundbuch eingetragen und ist es bis heute geblieben. Eine Veräußerung an meine Ehefrau und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Wir haben uns darauf geeinigt, dass ich aus meinem Haus in eine Wohnung ziehe. Sie darf bis auf weiteres im Haus wohnen bleiben, bis dieses verkauft ist. Dazu gab es die Einigung, dass sie solange alleine die Kosten des Hauses trägt. Ich bin alleiniger Eigentümer der Immobilie. Nun sagt sie, dass zwischen uns ein sogenan ...

Guten Tag, ich habe meinen Gewerbemietvertrag zum 18.09.2024 gekündigt. Laut der Kündigungsbestätigung vom 30.09.2024 endet das Mietverhältnis jedoch erst am 31.12.2025, da sich der Vertrag gemäß Vereinbarung automatisch jeweils um ein weiteres Jahr verlängert, sofern keine der Parteien spätestens sechs Monate vor Ablauf der Mietzeit widerspricht. Das Problem: Den Mietvertrag, den ich irgen ...

Ich wende mich an Sie, um rechtliche Beratung bezüglich einer geplanten Kündigung eines Mietverhältnisses aufgrund einer erforderlichen Sanierung zu erhalten. Es handelt sich um eine Wohnung im 3. Obergeschoss eines Gebäudes, die ich besitze. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, da die Elektrik sowie die Zuleitungen zum Bad aus dem Jahr 1975 stammen. Besonders der Wasserdruck im Bad hat in den ...

Mein Lebensgefährte und ich haben gemeinsam ein Haus gemietet. Ich möchte jetzt wegen Trennung ausziehen und natürlich aus dem Mietvertrag ausscheiden. Kann ich den Vertrag hier von meiner Seite kündigen, und mein Lebensgefährte wird dann alleiniger Mieter? Welche Optionen habe ich, wenn mein Lebensgefährte nicht zustimmt? Das Problem ist, dass mein Lebensgefährte mit der Trennung nicht einverstan ...

Guten Tag, ich war bis Mai l.J. selbstständig im Onlinehandel. Nachdem ich aus wirtschaftlichen Gründen nicht mehr in der Lage war die Mietkosten für die Lagerhalle zu bezahlen, wurden mir von dem Vermieter, der gleichzeitig auch noch einen stationären und Onlinehandel für Gartenartikel betreibt, Lagerräume in einem benachbarten Gebäude zur Verfügung gestellt. Diese Räume wurden mir kostenlos zur ...