Kaufvertrag

Sehr geehrtes Anwalt-Team, 1999 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft, welche vermietet ist (der Mieter wohnte bereits dort). Laut Mietvertrag ist die Wohnung 73 qm groß, laut Wohnungsgesellschaft habe ich - leider ohne es zu bemerken - die Wohnung mit 75 qm gekauft und laut Kaufvertrag auch so bezahlt. Auch die Nebenkostenabrechnungen werden mir seitdem von der Wohnungsgesellschaft mit 75 qm ...

Mein ehemaliger Vermieter (A) hat vorgestern überraschend per E-Mail angekündigt, dass er innerhalb der nächsten zwei Tage gern bei mir in der Wohnung vorbeikommen wollte. Der Betreff hieß Eigentümerwechsel, sonst gabe es keine Infos bzgl. des Besuchsgrundes. Heute war er also da und hat mich um zwei Unterschriften gebeten, die ich leichtsinnigerweise gleich geleistet habe. (Im Nachhinein natürlic ...

Guten Tag, ich habe den Entwurf eines Kaufvertrags über eine Eigentumswohnung von Notar des Verkäufers erhalten. Es handelt sich um eine neue Wohnung für den Erstbezug, die bereits seit einigen Monaten fertigestellt worden aber noch nicht verkauft worden ist. Der Verkäufer ist der Bauträger. Ich plane den Kauf über einen eigenen Bankkredit zu finanzieren. Ich habe dazu folgende Fragen: 1) La ...

Guten Abend, ich erbitte Ihre Beratung zu folgender Problematik. Die Erdgeschosseigentümer einer WEG (Neubau)mit 6 Parteien haben ein Sondernutzungsrecht für die den Wohnungen angrenzenden Gartenflächen rhalten. Zusätzlich wurde den Erdgeschosseigentümern vom Bauträger im Kaufvertrag das Aufstellen von Gartenhäusern nach der niedersächsichen Bauordnung gestattet. Diese Zusage für die G ...

Am 4.6. habe ich ein vollvermietetes Dreifamilienhaus notariell beurkundet. Im Kaufvertrag wurde der Passus eingebaut,dass der Verkäufer zusichert, dass keine Mietrückstände und rechtliche Auseinandersetzungen mit Mietern bestehen. Nach Kaufpreiszahlung am 12.7. und Besitz-Übergabe am 15.7.(Auflassung ist noch nicht erfolgt) eröffnete der Verkäufer,dass ein Mieter bereits die Mieten Mai,Juni und J ...

Sehr geehrte Damen und Herren, über einen Makler haben wir eine Immobilie gefunden, die wir erwerben wollen. Wir haben die Immobilie besichtigt und auch über einen Architekten ein Gutachten erstellen lassen. Auch wurden uns die gewünschten Unterlagen einschließlich Versicherungsrechnungen vorgelegt. Im Anschluss wurde der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet. Einige Tage nach Vertragsunterze ...

Hallo, folgender Fall ist bei mir eingetreten: Ich habe mir für meine bisherige Wohnung einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Nachmieter wollte auch gern das komplette Wohnzimmermöbel mit übernehmen. Wir einigten uns auf eine Summe, die er jedoch in 2 Raten bezahlen wollte. Aus Gutgläubigkeit lies ich mich darauf ein und wir machten einen Vertrag darüber in welchem vermerkt wurde, dass da ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich möchte mit meinem Bruder eine geerbte Eigentumswohnung ( leer stehend ) verkaufen. Erbschein liegt jetzt vor. Grundbuch läuft noch auf den Namen des Erblassers. Der Käufer hat mir einen Vertragsentwurf über seinen Anwalt zukommen lassen. erschienen 1. Herr 2. Herr 3. Frau Die Erschienenen erklärten vorab, ein Mitwirkungsverbot für den ...

Hallo, Wir würden gerne eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück erwerben. Zurzeit gehört das Gebäude einem Eigentümer. Das Haus wird vom Notar als Wohnungsverkauf deklariert. Die Teilungserklärung liegt uns vor und dort wird beschrieben, dass die 2 PKW-Stellplätze, die Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss dem Sondernutzungsrecht unterworfen sind und der jeweiligen Wohnung gehören. ...

Wir möchten eine derzeit vermietete Eigentumswohnung nach Kündigung durch den derzeitigen Mieter evtl. verkaufen. Es hat sich ein Interessent gemeldet, der die Wohnung gerne sofort kaufen würde, wenn der persönliche Finanzrahmen dabei nicht überschritten wird. Für uns wäre aus familiären Gründen ein Verkauf eigentlich erst in 2-3 Jahren interessant. Wir haben dem Interessenten daraufhin angeboten, ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich habe einen Formular-"Kaufvertrag (für Privatleute)" unterschrieben (drüber steht noch "Neufassung nach der Schuldrechtsreform zum 01.01.2002"). Wesentliche Vertragsinhalte: - Garage - Übergabe: Dez 2003 - Kaufpreis: 50,-- Euro / Monat - Gesamtkaufpreis: 4000 Euro Im Vertrag ist vorgedruckt u. a. folgender Text: "Im Falle des Rücktrit ...

Ein Kaufvertrag für Wohneigentum soll überprüft und hinsichtlich evtl. späterer rechtlicher Konsequenzen durch fehlerhafte / unvollständige / fehlende oder für mich nachteilige Formulierungen überprüft werden. Evtl. vorhandene Missstände im Vertrag sollen durch geeignete Umformulierungen / Ergänzungen / Hinweise beseitigt werden. Der Vertrag wird als PDF-File (13 Seiten) inkl. den notwendigen a ...

Die Wohnung wurde fristgerecht gekündigt 2. In Absprache mit der Wohnungsgesellschaft wurde eine Nachmieterregelung getroffen 3. Meine Anforderungen an den Nachmieter: es sollte jemand sein, der bereit ist alle meine Möbel zu übernehmen (da ich in eine möblierte Wohnung umziehe) 4. Mehrere Nachmieter wurden gefunden und vorgeschlagen 5. Wohnungsgesellschaft hat einen Nachmieter ausgewählt ...

Was wäre der einfachste, kürzeste und preisgünstigste Weg, einen kürzlich (vor ca. 2 Wo.) abgeschlossenen notariellen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung wieder zu ändern? Und zwar soll in unserem Fall noch ein zweiter Eigentümer zusätzlich eingetragen werden. ...

Am 2.3.2010 Unterzeichnung des Kaufvertrages für eine Wohnung, die ich am 1.09.10 bezog. 2009 hatte die Eigentümerversammlung beschlossen, eine neue Balkonverkleidung anzubringen.Deshalb ließ ich im Kaufvertrag festhalten:" Sollte eine Sonderumlage für die noch ausstehende Balkonverkleidung anfallen, so ist diese ausschließlich vom Veräußerer zu tragen".Die Bretter wurden Ende November 2010 angeb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Immobilie gefunden und ich bin mir weitestgehend einig mit dem Verkäufer über den Verkaufspreis etc. Nebenbedingung des Verkäufer ist allerdings, dass ich den Kaufpreis sofort zu 100% begleiche, wenngleich die Übergabe erst in 10 Monaten stattfinden kann, da dann sein neues Haus fertig ist. Aufgrund der final verhandelten Konditionen und zugesagter ...

Guten Tag, ich bin kurz davor, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Der Verkäufer ist eine Privatperson, und es wurde über einen Makler vermittelt. Der Kaufvertrag ist laut Makler ein Standardvertrag. Im Kaufvertrag heisst es zur Gewährleistung: ------------ START AUZUG ------------ 1) Der Käufer hat den heutigen Vertragsgrundbesitz besichtigt. Der Käufer wurde darüber belehrt, daß nach ...

Ein Bauträger (BT) veräußerte über einen Makler Wohnungen eines, sich im Bau befindlichen, Mehrfamilienhauses (MFH). Es fand der Notartermin zum Kaufvertrag statt sowie die Übergaben der einzelnen Wohneinheiten. Eine Abnahme der Gemeinschaftsflächen fand noch nicht statt, da diese noch nicht fertiggestellt waren. Bei der ersten Eigentümerversammlung (ETV) teilte die Hausverwaltung (HV) mit, das ...

Wir sind dabei unsere Wohnung zu verkaufen und hätten gerne gewußt, ob der verfasste Vertragsentwurf so okay ist. Was ist mit §3letzter Abschnitt? etc. Wir wollen auf keinen Fall, dass der neue Besitzer 10 Tage in unserer Wohnung hausen kann, bis wir das Geld erhalten. Verhandelt zu Neuss am 28. Dezember 2005. Vor mir, mit dem Amtssitz in Neuss erschienen: als Verkäufer: ...

Guten Tag, ich habe vor, mit meiner Frau eine Eigentumswohnung zu kaufen. Der Notar wurde vom Verkäufer ausgesucht und dieser hat einen mit dem Verkäufer abgestimmten Vertragsentwurf zugesandt. Mich verunsichern folgende Passagen: 1) Der Notar hat ferner mit Nachdruck darauf hingewiesen, dass der vorliegend zu beurkundende Vertragsinhalt ungesicherte Vorleistungen des Käufers ...