Hausgeldabrechnung

Ich bin Wohnungseigentümer. Bei der Eigentümerversammlung (Oktober 21) bestand der Hausverwalter darauf, nach Köpfen abzustimmen, anstatt nach Miteigentumsanteilen (letzteres steht in der Teilungserklärung). Obwohl ich zwei Wohnungen im Haus besitze, durfte ich nur als 'ein Kopf' abstimmen, was die Mehrheitsverhältnisse nicht widerspiegelt. Außerdem rechnete er die Ausgaben und Einnahmen der Insta ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, in einem großen Mehrfamilienhaus besitze ich eine vermietete Eigentumswohnung. Eine Hausverwaltung hat die Hausgeldabrechnung 2018 erstellt. Sie legt als Gesamtabwasserverbrauch (Abwasser) 5571,15 € zugrunde, jedoch nur 524,16 € für das Oberflächenwasser. Die Hausverwaltung erklärt die hohe Differenz, die dann zum Widerspruch seitens des Mieters führte: " Die Kos ...

Sehr geehrte Damen und Herren ! Ich habe eine Frage wegen einer Hausverwaltung, die für eine WEG verantwortlich ist : Es wurde vor der Eigentümerversammlung (Mitte Juli 2015) die Heiz-und Warmwasserabrechnung 2014 und die Gesamt- und Einzelabrechnung für 2014 verschickt. Bei einem Eigentümer kommt eine große Rückzahlung raus, die die Hausverwaltung mit den zukünftigen Hausgeldern verrechnen w ...

Guten Tag, ich bin WEG-Mitglied und meine Eigentumswohnung ist vermietet. Da meine Mieter angeblich dem Gemeinschaftseigentum Schaden zugefügt haben sollen, wurde ich von der WEG/Hausverwaltung verklagt. Die Klage ist noch nicht abgeschlossen, Verhandlung und Urteil stehen noch aus. Im Jahr 2007 fielen im Zusammenhang mit dieser Klage gegen mich Gerichtskosten in Höhe von €190,00 an. Diese sin ...

Die Hausgeldabrechnung 2022 ist rechnerisch richtig. In der Belegprüfung durch den Verwaltungs-beirat wurde festgestellt, dass der Verwalter bei den Kostenarten Gebäudereinigung u. Hauswart für 2 Mon. jeweils die doppelten Löhne abgeführt hat (ca. 2000€ mehr als im WP vorgesehen). Der Verwalter weigert sich, die HGA zu korrigieren und beruft sich darauf, dass die HGA eine EÜR darstellt. Ist das re ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine Betriebskostenabrechnung anhand einer Hausgeldabrechnung erstellen. Die Hausgeldabrechnung ist nach Miteigentumsanteilen aufgebaut, die Betriebskostenabrechnung muss ich jedoch nach Quadratmetern (im Mietvertrag so vereinbart) erstellen. Meistens stimmen die MEA mit dem qm überein. Wenn die MEA, prozentual gesehen, höher sind als die qm, dann is ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich plane den Kauf von zwei Eigentumswohnungen (WE 1 mit ca. 314 Tausendsteln inkl. Garagen und WE 3 mit ca. 99 Tausendsteln) desselben Besitzers. Sie befinden sich in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1905) mit ges. 10 Wohnungen. WE 1 wurde früher als Gaststätte genutzt und stand in den letzten Jahren leer, ich möchte sie nun zu einer Wohnung ...

Ich erstelle die Hausgeldabrechnung für ein 9 Parteien Haus mittels einer weit verbreiteten Hausverwalter-Software. Im Jahr 2020 haben sich für ein halbes Jahr die Mehrwertsteuer-Sätze geändert. Meine Frage: Muss ich darauf vertrauen, dass die Software diese Merwertsteuer-Änderung korrekt verarbeitet? Mir ist eine vermeintlich nicht korrekte Berechnung aufgefallen und ich habe dies dem Hersteller ...

Unsere WEG besteht aus 3 Wohneinheiten mit 3 unterschiedlichen Eigentümern (2 davon jeweils eigengenutzt und 1 vermietet). Die Verwaltung ist einem Hausverwalter übertragen worden. Die letzte Eigentümerversammlung war am 22.9.2020. Dort wurde die Gesamtjahres-/Hausgeldabrechnung für 2019 und der Wirtschaftsplan für 2020 verabschiedet. Seitdem fand coronabedingt keine Versammlung mehr statt. Dies d ...

Ich habe im letzten Jahr eine Eigentumswohnung gekauft, nahm im April 2014 an der WEG-Versammlung teil und erhielt die Hausgeldabrechnung 2013. Ich habe den Verwalter gebeten, mir auch die Hausgeldabrechnungen für meine Wohnung für die Jahre 2012 und 2011 zu überlassen. Er verweigerte dies mit dem Hinweis, dass ich zunächst das Einverständnis des alten Eigentümers einholen müßte. Ist dies ...

Ich bin Eigentümer einer Gewerbeimmobilie (Ladengeschäft) in einem Mehrfamilienhaus (2 Gewerbeeinheiten + 4 Wohneinheiten). Meine Frage bezieht sich auf Verjährungsfristen von: 1. Hausgeldabrechnung. Gilt hier auch die 3-jährige Verjährungsfrist wie bei Wohnungsmietverträgen oder ist das bei gewerblichen Verträgen anders geregelt? 2. Mietzahlungen. Im Mietvertrag wurde vor 20 Jahren eine Sta ...

Ich habe Ende Mai 2017 eine kleine Wohnung erworben (Grundbucheintragung zu meinem Gunsten etwas später). Zu diesem Zeitpunkt war die Hausgeldabrechnung noch nicht erstellt weil: . Der Verwalter, der im Jahr 2016 tätig war wurde von der Eigentümergemeinschaft zum Ende 2016 gekündigt. . Der neue Verwalter hatte Ende Mai 2017 die Abrechnung für 2016 noch nicht erstellt. Im weiteren Verlauf kam es ...

Ich bin Eigentümer einer vermieteten Wohnung. Der Verwalter hat die Hausgeldabrechnung für den Zeitraum 1.7.2020-30.6.2021 am 18.5.2022 (!) abgeschickt. Die zugehörige Heizkostenabrechnung wurde von einem bekannten Dienstleister erstellt. Für meine Wohnung, die 19% Flächenanteil am Gebäude hat und nur von zwei Personen bewohnt wird, soll der Verbrauch demnach 42% der Gesamtheizkosten des Gebäudes ...

Hallo FeA-Team, die Hausverwaltung unserer WEG hat ausschließlich mir die Kosten für einen Schadens-Bericht zugewiesen, obwohl dieser Bericht abschließend weder einen Schaden noch einen Verursacher ausweist. Schadensursache ist unklar! Diese Kostenverteilung wurde gegen meine Stimme dann auch in der WEG-Versammlung bestätigt. Ist es ratsam gegen diesen Beschluss Klage zu erheben? Danke ...

Vor drei Jahren erwarb ich im Zwangsversteigerungsverfahren eine 80 qm 4-Zimmer Eigentumswohnng. Die Wohnung war durch den Zwangsverwalter vermietet. Den Mietvertrag musste ich demnach übernehmen. Im Mietvertrag wurde eine Nebenkostenvorrauszahlung von 70 € vereinbart. (Die Nachtspeicherheizung zahlt der Mieter direkt an den Versorger) Im Laufe der Zeit stellte ich fest, das die Wohnung von ...

Guten Tag, mit Beginn von Corona bin Miteigentümer in einer WEG geworden. Von Anbeginn an habe ich zwar Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne, niemals aber Einladungen zu Eigentümerversammlungen erhalten, auch nicht nach Corona stattgefundenen Versammlungen, von denen ich nur durch Zufall erfahren habe. Versammlungsprotokolle erhalte ich konsequenterweise auch nicht. In der Teilung ...

Ich habe meine selbstgenutzte Eigentumswohnung zum 01.11.2013 verkauft. Bin seitdem hier Mieter. Für 2013 wurde foldene Rechung der Hausverwaltung erstellt: Summe umlagefähiger Kosten: 1.415,77 Gem. Anlagen 20,38 Kontoführung 9,53 Hausverwaltung 235,62 Zuführung Sonderumlage 600,-- (pro Monat 50,--) Zuführung Rücklage 422,29 Anteil: 1.287,83 Umschreibung: 66,03 Vorauszahlungen 3. ...

Hallo, folgender Sachverhalt das Kalenderjahr 2014 betreffend: - Wirtschaftsplan 2014 wurde einwandfrei erstellt & genehmigt - Unsere Vorauszahlungen wurden alle fristgerecht geleistet - am 18.11.2015 wurde ordentlich zur Eigentümerversammlung geladen - an die Einladung wurde die Hausgeldabrechnung 2014 angehängt: Nachzahlung/ Abrechnungsspitze für uns i.H.v. 807,55 EUR - am 01.12.2015 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bitte beantworten Sie meine Fragen zu folgendem Sachverhalt: Mit Kaufvertrag vom 23.03.2007 haben wir diverse Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Lieferung und Zahlung erfolgte zum 03.07.2007. Ab diesem Tage haben wir die monatlichen Hausgeldzahlungen für den insolventen Verkäufer an die WEG übernommen. Unsere Eintragung als Eigentümer im Grun ...

Wir sind Vermieter einer Eigentumswohnung inkl. zugehöriger Garage. Im Mietvertrag ist zur Miete folgendes festgehalten: Die monatliche Grundmiete beträgt xx € Die Kosten der Garage betragen monatlich xx € Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten i.S.d. Betriebskostenverordnung. Auf diese Betriebskosten ist eine monatliche Vorauszahlung von xx € zu zahlen. Zusätzlich wurde im ...