Gebrauchsüberlassung

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich bin Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in Berlin. Ein Mieter informierte mich, dass er sich für 6 Monate im außereuropäischen Ausland aufhalten werde und für diesen Zeitraum einem Freund die Wohnung überlassen möchte. Bis auf eine eventuelle Beteiligung an den Nebenkosten soll die Wohnung unentgeltlich zur Verfügung gestel ...

Guten Tag, es geht um die Wohnung meiner Mutter, in der sie seit 1988 wohnt. In dieser Wohnung wohnte ich von 1988-2000. Habe mich dort jedoch nie abgemeldet (2. Wohnsitz). Seit Januar 2014 wohne ich vorübergehend bis jetzt wieder in der Wohnung, da meine Mutter im Ausland ist und ich auf Wohnungssuche bin. Im Oktober 2014 ziehe ich aus und meine Mutter ist wieder zurück. Im Februar 2014 kam v ...

Hallo, seit einigen Tagen habe ich Ärger mit meinem Vermieter bzw. dessen damaligen Makler der uns die Wohnung versorgt hat wegen der NK-Abrechnung. Wir, meine Freundin und ich, werden nun auf banalste Weise vesucht deswegen fertig zu machen. Erst ist der Beleg für die Kautionszahlung verschwunden und jetzt wird gefragt ob meine Freundin mit zum Haushalt gehört, da ja nur ich auf dem Mietvertra ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Wir haben uns darauf geeinigt, dass ich aus meinem Haus in eine Wohnung ziehe. Sie darf bis auf weiteres im Haus wohnen bleiben, bis dieses verkauft ist. Dazu gab es die Einigung, dass sie solange alleine die Kosten des Hauses trägt. Ich bin alleiniger Eigentümer der Immobilie. Nun sagt sie, dass zwischen uns ein sogenan ...

Wir wohnen momentan in einer Wohnung mit Schimmelbefall. Hatten das ganze auch schon ein paar mal angemahnt aber nichts geschah. Daraufhin haben wir uns nach einer anderen Wohnung umgesehen. Wir haben am 10.05.09 eine Wohnung besichtigt und auch einen Mietvertrag abgeschlossen, mit Termin 01.07.09. Als wir an diesem abend nach Hause kamen fanden wir ein schreiben unseres Vermieters vor, in dem er ...

Hallo zusammen, Mein Freund und ich wohnen zusammen in einer Mietwohnung. Die Wohnung war noch in den letzten Zügen im Bau als wir sie besichtigt haben. Unsere Vermieterin hat noch eine Küche und den Balkon fertig gestellt bevor wir einziehen konnten. Bei der Besichtigung hat sie uns noch ein Garten -Grundstück eine Straße weiter gezeigt, auf dem jedoch noch viele große Balken vom Umbau gelager ...

Guten Tag In 2016 habe ich meine möblierte Wohnung in Berlin an einem Schweizer Jungen vermietet. Im Mietvertrag verpflichtete der Mieter sich, den abgenutzten Ofen gegen einen Monatsmietabzug zu kaufen. Er hat den Ofen nie gekauft; ferner hat er ohne meine Genehmigung viele Möbel (Schlafzimmer, Tisch und Stühle) entsorgt. Im Januar 2018 haben wir den Mietvertrag erneuert, weil wir einen neuen ...

Guten Abend, angenommen eine Person A wohnt in einem 1-Zimmer-Appartement (22qm), welche für eine Einzelpersonen vermietet wurde. Der Mietvertrag läuft über den Vater von Person A, Person A wohnt aber darin und zahlt die Miete. Person A hat nun seit 2 Jahren eine russische Freundin, die nach Deutschland kommen möchte, um dort zu studieren. Kann Person A nun seine Freundin bei sich wohnen lassen ...

Es besteht ein Gewerbemietvertrag. Darin erfordert die Untervermietung die Zustimmung des Vermieters. Das Mietverhältnis ist zerrüttet. Der Vermieter sucht Kündigungsgründe. Der Mieter betreibt ein Fitnessstudio mit Ernährungsberatung etc. was dem Vermieter bekannt ist und Mietzweck ist. Im Rahmen des Betriebs eines Fittnesstudios ist es normal, das z.B. mal Massagen, Ernährungsberatungen etc. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wie können wir wirksam verhindern, dass ein Untermietvertrag bei Insolvenz des Hauptmieters gefährdet wird? Könnte man eine entsprechende Vereinbarung treffen? Welche Möglichkeiten gibt es? Der Mietvertrag ist noch nicht geschlossen und es kann daher noch entsprechend mit dem Haupt- und dem Mieter verhandelt werden. Mit freundlichen Grüßen ...

Guten Tag, wir haben im Gewerbemietvertrag einen Passus zur Gebrauchsüberlassung stehen: "Der Mieter ist ohne Einwilligung des Vermieters weder zu einer Untervermietung noch zu einer sonstigen Gebrauchsüberlassung an Dritte berechtigt. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Bei Firmen gilt ein Wechsel des Inhabers oder eine Änderung der Reschtsform als Gebrauchsüberlassung. Die Einwilligun ...

Hallo, Zunächst mal die Situation. Ich wohne seit dem 01.03.2011 in Wolfsburg in einer Art Wohngemeinschaft. Auf 7 bewohnte Zimmer kommen 3 Bäder und eine Küche. Nächste Woche wollte mich meine Freundin besuchen, da sie eine Woche frei hat und von Montag bis Freitag dableiben. In Meinem mietvertrag ist leider eine Regelungen, dass ich die Einverständniss des Vermieters brauche wenn jemand kommt ( ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beziehe zum 1. Mai eine neue Wohnung in einer Stadt, in welcher der Mietmarkt sehr eng und das Angebot sehr knapp ist. Der Mietvertrag der neuen Wohnung läuft ab dem 1. Mai. Da die jetzigen Mieter erst am 31. April (ggf. erst am Abend) ausziehen, kann ich mit notwendigen Renovierungsmaßnahmen (Entfernen des Teppichs der Vormieter sowie Streichen der Wohnung: di ...

Sehr geehrte Damen und Herren - Ich bin ein normaler Mieter (nicht gewerblich, zumindest gibt es darüber keine Klausel im Vertrag) eines Appartments in bester Lage in Hamburg. Ich werde aus dieser Wohnung in Kürze ausziehen, da ich mit meiner Freundin zusammenziehe. Ich würde jedoch gerne Hauptmieter der Wohnung bleiben, um diese tagesweise gegen Rechnung an Urlauber und Geschäftsleute (unter-) ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen ein Ladenlokal in einem Einkaufszentrum vom eigentlichen Mieter anzumieten. Konstellation wie folgt: Vermieter hat Hauptmietvertrag mit Firma A Firma A vermietet das gesamte Ladenlokal an Firma B Folgender Passus zum Thema Untervermietung steht im Hauptmietvertrag: 1. Der Wechsel des Inhabers, eines persönlich haftenden Gesellschafters ...

Guten Tag, ich hab die Praxis für Psychotherapie übernommen - diese Praxis ist ein Raum in eine Arztpraxis. ich habe ein Vertrag mit dem Arzt, und zahle halt jeden Monat meine Miete. Die Vormieterin ist die Mutter meiner EX Freundin. So momentan ist die Stimmung sehr gespannt. Sie möchte noch ein Tag in der Woche da arbeiten, weil sie noch einige Kunden hat wahrscheinlich bis Ende des Jahres. ...

Ich will meine Eigentumswohnung verkaufen. Die Mieter (Ehepaar 70 und 82 J.) haben einen Mietvertrag seit 1980. Der jüngste Sohn (34 J.) wohnt seit seiner Geburt mit in der Wohnung. Dieser Sohn hat eine Behinderung. Mir als Vermieter ist der Grad oder das offiziell anerkannte Ausmaß unbekannt. Mir liegen keine Dokumente vor. Noch gab es jemals ein Schriftstück, das den Sohn als Dauerbewohner ...

Hallo, ich bin Bewohner einer WG und habe seit einigen Wochen ein Problem. Ich habe die WG mit meiner Freundin Anfang August gegründet. Meine Freundin ist Hauptmieterin, ich bin Untermieter und bewohne mit ihr ein Zimmer. Das andere Zimmer der 2-Zimmerwohnung hat sie ebenfalls untervermietet. Für die Untervermietung hat meine Freundin eine Erlaubnis vom Eigentümer. Die Untermieterin hat seit ...

Ich (alleinstehend) möchte zur Vermeidung von Obdachlosigkeit eine Freundin und deren Tochter (4 Jahre) für 6 Wochen bei mir in der Wohnung (68 m2, 3 Zimmer) aufnehmen. Sie sollen in dieser Zeit eine neue Wohnung suchen. Die Vermieterin wurde informiert. Die Vermieterin verbietet aber die Aufnahme der beiden. Meines Erachtens nach kann ich aber die Erlaubnis für die Gebrauchsüberlassung gem. § 553 ...

Hallo Frau anwältin,Herr anwalt ich habe ein haus vermietet (80m²).4 zimmer, bad ,küche. 1 erwachsene,4 kinder (10,12,15,20 jahre).jetzt wohnen seit ein paar monaten noch 2 Männer mehr darin.ein freund der mutter,ein freund (24)der tochter (15).sie haben mich bis jetzt nicht darüber in kenntniss gesetz das dort 2 personen mehr wohnen. frage:ist es eine überbelegung. ist es ein kündigung ...