Finanzierung

Guten Abend, wir sind ein 5-Parteien-Haus. Bei der letzten Eigentümerversammlung im Juni wurde über eine Umrüstung von Kabel- auf Satellitenfernsehen diskutiert. (In unserem Fall eine Gemeinschaftsschüssel aufs Dach). Nach eingehender Diskussion wurde dieser Tagesordnungspunkt verschoben, da der Kabelanschluss erst zum Jahresende 2010 gekündigt werden kann. In der nächsten ordentliche ...

mietvertrag am 01.02.09 geschlossen. 1raum-wohnung mit 19 qm. bin 27 jahre alt- mieter. inhalt mietvertrag: 2.mietdauer: das mietverhältnis beginnt am 01.02.09 und wird für drei jahre geschlossen. danach verlängert sich das mietverhältnis um jeweils ein weiteres jahr, wenn es nicht mindestens 3 monate vorher schriftlich gekündigt wird. 18. kündigung: das kündigungsrecht der mietvertragsparteie ...

Sehr geehrte WEG-Fach-Anwälte, in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten besitzt ein Eigentümer zwei Wohnungen und zahlt für beide Wohnungen kein Hausgeld. Der Gesamtrückstand beläuft sich auf rund 4.500 €. Die Gemeinschaft hat bereits über den zwangsweisen Entzug des Eigentums gem. § 18 WEG bestandskräftig beschlossen. Das Problem ist, das durch den nicht unerheblichen Rück ...

Hallo, ich habe eine vermietete Wohnung. Der jetzige Mieter zieht in den nächsten Monaten aus. Da die Finanzierung der ETW noch ca. 5 Jahre läuft, möchte ich die ETW gerne neu vermieten und zwar mit eine 5 Jahresvertrag. Der Ablauf des neuen Mietvertrages sollte mit dem Ablauf der Finanzierung übereinstimmen. Nach Ablauf der Befristung soll die ETW dann frei (ohne Mieter) verkauft werden. I ...

Sachverhalt: Ich habe am 17.11.06 eine Einheit (DG, ohne Holzbalkon) in einer WEG ( 28 Einheiten) erworben. Diese hatte in der Eigentümerversammlung v. 23.01.06 beschlossen, alle ( vorgesetzten) Holzbalkone durch Stahlbalkone zu ersetzen. Die Kosten werden der Instandhaltungsrücklage entnommen. Die Sonderumlage für diese Maßnahme wurde bereits am 29.10.2003 beschlossen und von April bis Oktober ...

Guten Abend, wir sind verheiratet und möchten eine Eigentumswohnung erwerben. Die Bank hat bereits eine Finanzierungszusage gegeben. Wir wollen nun den Kaufvertrag vorbereiten lassen, haben aber im Vorfeld folgendes Problem bzw. Fragen an Sie: Die Bank gibt einen Kredit mit Gesamtschuld meines Mannes und mir. Muss nun auch der Kaufvertrag auf unser beider Namen laufen? Mein Mann hat eine P ...

seit 2004 wohnt meine Freundin bei mir, zusammen mit ihrer nun 11 Jahre alten Tochter (nicht unser gemeinsames Kind), nun habe ich mich Mitte September 2013 von ihr getrennt. Ich bin der alleinige Mieter der Wohnung (sie hat auch keinen schriftlichen Untermietvertrag mit mir), sie hat auch in den Jahren nie Geld für Telefon, Miete, Versicherung, Nebenkosten usw. bezahlt, das Einzige was sie beiges ...

Zur Sicherung meines Unterhalts soll mir das Wohnungeigentum eines Wohnung übertragen werden. Mein noch Ehemann soll bis zur endgültigen Tilgung die bestehenden Finanzierungskosten tragen. Die dinglichen Belastungen werden vom mir übernommen bis zur Abgeltung der entsprechenden Darlehnsverpflichtung die weiterhin ausschließlich von ihm getragen werden. Sollte mein Nochehemann mit seinem Verm ...

Ich wohne hier in einer Eigentümer-Gemeinschaft mit 6 Wohneinheiten. Davon sind 3 ebenerdig an einem Hang befindlich und waren bisher mit einem Koniferen-Sichtschutz bepflanzt. Im Spätsommer dieses Jahres wurde dieser Heckensichtschutz entfernt, um die ständige Pflege einzusparen. Dabei wurde immer besprochen, dass dann ein an der Grenze zum öffentlichen Gehweg einen nichtpflanzlicher Sichtsch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Nach der Unterzeichnung des notariellen kaufvertrages, stellte sich herraus, dass eine Finanzierung des kaufobjektes nicht gewährleistet ist. Hat der Immobilienmakler dafür Sorge zu tragen, dass die Finanzierung vor Abschluß des Notarvertrages gesichert ist? Ist die Maklergebühr auch fällig wenn es dadurch nicht zum Kauf kommt? ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, in Kürze wollen wir ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (Haus A) kaufen, in dem die Mieter das EG (120 qm) bewohnen, wir haben berechtigten Eigenbedarf, wie uns in diesem Forum bestätigt wurde. Jetzt ist in der Nachbarstadt (Stadt B) in rd. 7,3 km Entfernung (von Haus zu Haus lt. Google Maps) ein weiteres Haus (Haus B) zu erwerben, was wir z ...

Hallo, mein Mann und ich haben ein Haus auf einen Erbaurechtsgrundstück. Wir zahlen seit 12 Jahren unsere Pacht regelmäßig und pünktlich. Nun steht unser Nachbarhäuschen zum Verkauf, auch auf Erbaupacht. Unsere Nachbarin möchte gerne an uns verkaufen. Leider kann die Verpächterin mich aus persönlichen Gründen nicht leiden. Bei der ersten Anfrage sagte sie uns grundsätzlich ihre Zustimmung zur Ü ...

Ich beabsichtige eine Haus mit Erbbaurecht zu kaufen. Im Rahmen der Finanzierung (200 TD€) erwartet die Bank von dem Erbpachtgeber eine so genannte Stillhalteerklärung, die gleichbedeutend mit einem Rangrücktritt ist. Diese verweigert der Erbpachtgeber, so dass für mich eine Finanzierung zu den normalen Bedingungen nicht möglich ist. Ich habe jedoch im Erbpachtvertrag von 1964 die folgende Stelle ...

Über einen Finanzdienstleister wurde mir eine Eigentumswohnung angeboten. Zusammen mit diesem besuchte ich einen Notar (vor 7 Tagen), um, für mein laienhaftes Verständnis, meine Kaufabsicht zu beurkunden. Nach meinem Verständnis kommt der Kaufvertrag erst zustande wenn der Verkäufer mich als Käufer akzeptiert. Die Wohnung müsste ich zu 100% über einen Kredit finanzieren. Diese Finanzierung habe ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor knapp einem Jahr ein Grundstück gekauft und ein Haus gebaut. Es handelt sich dabei um eine Eigentümergemeinschaft, die aus acht Parteien besteht. Derzeit herrscht zwischen den Eigentümern Uneinigkeit bezüglich der Kostenübernahme für die Pflasterung von Zuwegung zu fünf Stellplätzen von vier Eigentümern. Wir gehören zu den vier Parteien, die keinen A ...

Hallo, ich habe als Mieterin einer Wohnung die nach der Umwandlung in eine Eigentumswohnung jetzt das erste Mal verkauft wird, das Vorkaufsrecht. Die Wohnung würde mich weniger als die Hälfte des Marktpreises kosten. Das Angebot ist also sehr verlockend und ich würde es gerne annehmen. Dummerweise läuft die Frist für das Vorkaufsrecht bald ab und ich bin mir nicht sicher, ob ich bis dahin die Fina ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten am 01.08.13 eine Wohnung besichtigt, die uns zum Kauf angeboten wurde und von Lage, und Ausstattung/Größe der Wohnung zugesagt hat. Da sowohl wir als auch der Vertreter des veräußernden Bauträgers kurz darauf in Urlaub aufbrachen, wurde eine Reservierungsvereinbarung für die Wohnung aufgesetzt und man verblieb, die noch offenen Fragen nach dem Urlaub zu k ...

folgender sachverhalt. wir wollten eine immobilie kaufen. wir haben durch einen makler ein objekt gezeigt bekommen das uns gefiel. er wollte das wir es reservieren. der reservierungsvertrag enthält einen zusatz das bei erfolgreicher finanzierungszusage und dann rücktritt eine strafzahlung fällig wird. kaufbetrag wurde niedergeschrieben. folgendes problem...die finanzierung hat der m ...

Ich habe folgendes Problem: Ende letzten Jahres wollte ich ein Ladengeschäft als Franchisebetrieb eröffnen. Die Finanzierung stand so weit, Ein Teil der Investitionen sollte über Eigenkapital, ein Teil über ein Bankdarlehen und ein Teil über eine Leasinggesellschaft finanziert werden. Die Leasinggesellschaft hatte bisher in der Vergangenheit schon öfters mit dem Franchisegeber zusammengearbeite ...

Sehr geehrte Anwälte, zur Altervorsorge wollte ich eine vermietete ETW erwerben. Zur Teilfinanzierung brauchte ich ein Darlehen in Höhe von 100.000 €. Da ich sicher gehen wollte, dieses Darlehen zu bekommen, habe ich vor dem Notartermin die Finanzierung geklärt und den Darlehensvertrag unterschrieben. Als ich den Vertragsentwurf des Notars erhielt, musste ich feststellen, dass die Mieter das gese ...