Aufzug

Guten Tag, der Sachverhalt: Eigentumswohnanlage mit 7 Wohnungen, 4 Stockwerke, kein Aufzug. Im 3. Stock 2 Wohnungen, welche zusammengelegt von einem Ehepaar (Eigentümer) bewohnt werden. Im 4. Stock eine Wohnung, meine. Das Ehepaar hat nun beim Verwalter beantragt, auf eigene Kosten einen Treppenhaus-Sitzlift im (gemeinschaftlichen) Treppenhaus einbauen zu dürfen. Begründung: aus gesundheitliche ...

Hallo, ich bin Verwalter einer WEG. Nunmehr ist es so, dass ein Mieter eines Miteigentümer bis seinem Auszug Schäden am Gemeinschaftseigentum angerichtet hat. Ich würde gerne den Miteigentümer in Anspruch nehmen, weiß aber leider nicht wie. Anworten bitte mit Anspruchsgrundlagen. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Ihren Rat hinsichtl. der Frage, mit welcher rechtlichen Argumentation ich bei meinem Vermieter die Aussetzung der Staffelmiete erreichen kann, da die (Brutto-)Mietkosten so nicht mehr für mich akzeptabel sind und ich die Wohnung so nicht mehr finanzieren kann. Vor 3,5a habe ich von einer Hausverwaltung eine 53qm Wohnung (3 kleine Zimmer)angemietet, ...

Heute, also am 28.02.2008 lag die Betriebskostenabrechnung für die Zeit vom 01.03.2006 bis 28.02.2007 im Briefkasten. Gekommen als normaler Brief (kein Einschreiben o. ä.) Der Vermieter verlangt eine Nachzahlung von 715 Euro und eine neue Vorauszahlung ab 01.04. von 270 statt bisher 225 Euro. Es gab in der Wohnung erhebliche Mängel, welche ich dem Hausverwalter mehrfach mitgeteilt hatte, so zu ...

An Herrn Rechtsanwalt Marco Liebmann Hauptstraße 8, 18510 Abtshagen, 038327 / 459821, Fax: 038327 / 459822 Hallo Herr Liebmann, ich bin schon wieder da ( zuvor „Garageneigentümer ), jetzt wg. Aufzug WEG: Gebäude A lediglich wg. Eigentum an 8 Tiefgaragenplätzen mit WEG verbunden Gebäude B, 5 Wohnungseigentümer, TG (Tiefgarage ), Aufzug Gebäude C, 7 Wohnungseigentümer Einzig und allei ...

Guten morgen, ich wohne in Krefeld,in der Innenstadt, auf der Königstrasse in einer Dachgeschoss Wohnung seit 3,5 Jahren. Da im letzten Jahr fast alle Parteien, aus freien Stücken, aus dem Haus ausgezogen sind, hat mein Vermieter wohl beschlossen, in die Wohnungen Ärtze und Kunstgalerien einziehen zu lassen. Meine Nachbarn, unter mir, wurden schon gebeten auszuziehen, da er Eigenbedarf angemeld ...

Sehr geehrte Fachleute, am 22. Juli 2007 haben wir eine Kündigung (Text s.u.) zum 31. Januar 2008 wegen Eigenbedarf durch unseren Vermieter erhalten. Darauf haben wir zunächst nicht geantwortet - wg. Frist zur Antwort bis 2 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses die wir auch zunächst nutzen wollten. Dann wurden wir jedoch unter Druck gesetzt und haben zu unserem Bedauern am 30. August 2007 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Eigentumswohnung in München. In Abt. II des Grundbuches ist ein Nießbrauchrecht eingetragen für eine Frau Müller. Frau Müller hat die ETW vermietet. Die kompletten nebenkosten der ETW trage ich monatlich. Frau Müller zahlt nur einen Anteil, der sich nach der Betriebskosten Abrechnung von 2005 richtete (60 € pro Monat). Die umlagefähigen Kosten hab ...

Guten Tag, ich hatte im Juni aufgrund einer Anzeige in Immob.Scout24 eine Wohnung angemietet. Enthaltener Text: "Zu den zahlreich durchgeführten !!!!! Maßnahmen: Umbau des Eingangsbereiches mit Portier-Büro, Umgestaltung der Etagenflure, Neugestaltung der Aufzugskabinen." Nichts davon ist bis dato geschehen. Kein Umbau des Eingangsbereiches, bisher nur die Decken in den Fluren gestrichen, ansonste ...

Guten Tag, wir sind eine Gemeinschaft aus 10 Eigentümern, die 10 Wohnungen nutzen. Zu vier der zehn Wohnungen gehört jeweils ein Balkon zur Nordseite des Hauses, der von der Straße her nicht einsehbar und von dort auch nicht zugänglich ist. Auf der nächsten Versammlung soll beschlossen werden in welcher Form die vier Balkone saniert werden sollen, die zur Zeit als frei tragende Konstruktion ...

Betr. http://www.immobilienscout24.de/findNew.national/resultDialog.go;jsessionid=C21482B4AECB5DB08E4F9E9651805E48.worker1?iac=0&event:doExpose=go&style=is24&is24EC=IS24&results.resultList=38741428&obIdControl=38741428&_s_peprm=10 Diese Wohnung habe ich wegen eines Auslandsaufenthaltes aufgrund der Anzeige und Telefonate Mitte Juni 07 bezogen, drei Monate Kündigungsfrist. Das Wellnesswohnen bezie ...

Sehr geehrtes Anwalts- Team, zu folgendem Sachverhalt benötige Ihre fachliche Unterstützung: Auf der jährlichen Eigentümerversammlung unserer Gemeinschaft im Jahr 2006 wurde ein einstimmiger Beschluss zur Sanierung des Treppenhauses gefasst und die Verwaltung mit der Einholung entsprechender Angebote beauftragt. Zur Eigentümerversammlung diesen Jahres lagen allen Eigentümern die Angebote vo ...

Hallo an alle Anwälte! Es geht um folgenden Sachverhalt: Ich bin Mieter einer 2-Zimmerwohnung mit knapp 45 qm². Dem Wohnareal ist ein öffentliches Parkhaus angeschlossen das ich aufgrund der schlechten Parksituation auch nutzen muss. In diesem Parkhaus bin ich Dauerparker und bezahle hierfür 40,- € im Monat. Der Besitzer des Stellplatzes ist zugleich der Vermieter meiner Wohnung. Dieser stel ...

Sehr geehrte Anwälte, mein Mieter (ist nun ausgezgen) moniert nun die Abrechnungen 2005 2006. Das merkwürdige ist, das die Mieter die fälige Nachzahlunge immer bezahlt haben und diese nun für die Jahre zurückfordern. Der Mieter schreibt nun "...Zur Betriebskostenabrechnung 2005 und Teilabrechnung Heizung, Wassr, Abwasser für den Zeitraum 01.11.2005- 31.05.2006 von 13.09.06..." Ich muss ...

Wir möchten die über unserer ETW liegende ETW (Eigentümerin = unsere Nachbarin, ihr gehört auch die aktuell von ihr selbst bewohnte Whg.)dazukaufen und mit unserer Whg. verbinden. (baulich kein Problem, vom Statiker geprüft) Die Nachbarin ist am Verkauf sehr interessiert, aber die Whg. ist vermietet und wir wollen keinesfalls eine vermietete Whg. kaufen. Welche schnelle, unkomplizierte und rechtl ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bezüglich dem Thema Schönheitsreparaturen bzw. Renovierung bei Auszug habe ich folgendes Anliegen: Wir sind am 1. April 2005 in unsere Wohnung gezogen, aus der wir zum 1. Oktober 2007 ausziehen werden. Die effektive Mietzeit beträgt somit lediglich 2 Jahre und 6 Monate. In unserem Mietvertrag befindet sich folgende Klausel: "Die Mieter haben die Wohnung b ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben uns eine Eigentumwohnung in einem 8 FMH gekauft, welches derzeit noch fertig gestellt wird. Zu dieser Wohnung erwarben wir die Sondernutzungsrechte an 3 KFZ-Stellplätzen in einer Tiefgarage. Da in dieser Garage insgesamt nur 3 Stellplätze verbaut wurden, gingen wir davon aus, dass das alleinige Sondernutzungsrecht an der gesamten Tiefgarag ...

Meine Tochter hat von 10/05 bis 12/06 eine Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag bewohnt, die vorher vom Vermieter als Ferienwohnung genutzt wurde. Jetzt (Mai 07) erhalte ich die Nebenkostenabrechnung über 336 Euro Nachzahlung. In dieser Summe sind 255.45 Euro GEZ-Gebühren enthalten. Da ich die Abrechnung aus 05 -muß die überhaupt noch bezahlt werden?-, erst jetzt bekomme, habe ich leider nicht re ...

Ich wohne in der 3. Etage einer Wohngemeinschaft ohne Aufzug zur Miete. Wegen meines Alters (bald 72J) und der damit verbundenen Beschwerden beabsichtige ich, eine kleinere Wohnung in der 1. Etage desselben Gebäudes zu kaufen, renovieren zu lassen und dort einzuziehen. Die besagte Wohnung ist vermietet, wahrscheinlich seit über 10 Jahren. Mit welcher Frist kann ich dem Mieter der 1. Etage nach ...

Hallo Ich habe in meiner ETW einen Wasserschaden durch ein defektes Dach.Vor 4 Wochen bemerkte ich in meiner Dachgeschosswohnung in einer Ecke einen Pizzateller großen Wasserfleck an der Wand ,bei diesem sich schon an der Oberfläche Salpeter bildet. Umgehend habe ich unseren Hausverwalter informiert.Der von mir bestellte Fachmann (Dachdecker) beseitigte den Schaden (der durch Schmutz im Fal ...