Kündigungsfrist bei Eigenbedarf

Question

Ich wohne in der 3. Etage einer Wohngemeinschaft ohne Aufzug zur Miete.
Wegen meines Alters (bald 72J) und der damit verbundenen Beschwerden beabsichtige ich, eine kleinere Wohnung in der 1. Etage desselben Gebäudes zu kaufen, renovieren zu lassen und dort einzuziehen. Die besagte Wohnung ist vermietet, wahrscheinlich seit über 10 Jahren.
Mit welcher Frist kann ich dem Mieter der 1. Etage nach Abschluss des Kaufvetrages kündigen?
Besten Dank und freundliche Grüße

Rechtsanwalt Robert Weber · Accepted Answer

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Wenn das Mietverhältnis bereits seit mehr als 10 Jahren besteht, beträgt die Kündigungsfrist für den Vermieter 9 Monate. Hierbei ist der zwischenzeitliche Vermieterwechsel unerheblich, die Zeit ist ab dem Abschluß des Mietvertrages mit dem ersten Vermieter zu rechnen. Sie können dem Mieter damit mit einer Frist von 9 Monaten kündigen.

Wenn das Mietverhältnis seit weniger als 8 Jahren besteht, beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate.

Bei einer Dauer von weniger als 5 Jahren beträgt die Frist 3 Monate.

Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Mit freundlichen Grüßen,

RA R. Weber

Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.

Kündigungsfrist bei Eigenbedarf

Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwalt Robert Weber

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