immobilie

Im Jahre 2001 nahm ich bei einer Bank ein Darlehen mit anfänglichem Festzins auf, Laufzeit 10 Jahre, wobei die Grundschuld auf Immobilie A (Eigentümer ich als Ehemann) eingetragen wurde. Vereinbart wurden jährliche Sondertilgungen, welche wir jedoch nur 2 x ausnützten. Immobilie A wurde 2005 veräußert und die Bank sicherte dieses Darlehen auf unsere Immobilie B (Eigentümer meine Freu und ich zu g ...

Wir möchten gerne zur Finanzierung von zwei Betriebsimmobilien (zusammen Investment i.H.v 5-6 Mio €) externe Investoren gewinnen diese als Kommanditisten an einer Immobilien KG beteiligen. Die Immobilien KG wird diese Immobilien erwerben und umbauen/modernisieren und anschließend an unsere Betriebsgesellschaft langfristig vermieten. Ein Verkauf der Immobilen nach einigen Jahren ist sehr wahrschein ...

Ich biete als Privatmann mein Haus auf Immobilienbörsen zum Verkauf an, ohne Makler. Es kommt vor, dass Interessenten andere Makler aus der Gegend zu diesem Haus befragen ("Kennen Sie den Bauernhof in xxx für yyy Euro? ..."), um dessen Meinung zu meinem Haus zu hören. Ich habe den Verdacht, dass manche Makler dann mein Objekt schlecht machen. Beispielsweise könnten sie behaupten, dass mein ...

Sehr geehrte Anwälte ich besitze eine Immobilie mit Schulden drauf. Nun sieht es so aus, dass die Währung Euro kaputt geht. Falls Griechenland pleite macht und den Euro irgendwie sprengt, reden nun alle davon das man dann die DM wieder einführen könnte. Wenn dies passiert, gibt es dann einen guten Umrechnungskurs oder ist wie nach 1945 das Geld, also die RM wertlos und man bekommt nur e ...

Sehr geehrte Dame Anwalt, sehr geehrter Herr Anwalt, in einem Prozess einer Berliner Bank gegen die Gesellschafter eines notleidenden Immobilienfonds in Berlin, dem ich auch angehöre, hat das Landgericht Berlin der Bank bzw. dem Insolvenzverwalter letzendlich Recht gegeben, so dass die Gesellschafter (ca. 150) anteilmäßig an die Bank wegen eingeforderter Darlehen inkl. Zinsen und Verfahrensko ...

Sehr geehrtes Anwaltsteam, Frau A hat eine Immobilie erworben und diese mit 100% finanziert. Die Bank hat eine Grundschuld eingetragen. Frau A heiratet ein Jahr später. Sie ist jetzt Frau Z. Nach ein paar Jahren möchte Sie das gesamte Darlehen zurück zahlen, dieses wird aber von der Bank abgelehnt mit dem Hinweis, dass es eine Zinsbindungs- frist gibt und diese eingehalten werden muss. ...

In der Folge einer Scheidungsauseinandersetzung wird nun, einige Jahre nach dem Scheidungstermin, der Teil des Ehemannes an seine Ex-Frau verkauft. Beide waren bisher gemeinsame Darlehensnehmer. Die Zinsfestschreibung des Darlehensvertrages läuft noch 5 Jahre. Im Zuge der Teilveräußerung soll das Darlehen nun umgeschuldet werden. Muss der bisherige Darlehensgeber der vollen Ablösung (natürlich mit ...

Meine Mutter (79) hat ein Immobiliendarlehen bei ihrer Hausbank, das in Schieflage geraten ist. Es ist gekündigt und der Grundschuldbrief wurde zugestellt. Die Hausbank betreibt seit einigen Monaten, meine Mutter systematisch in Notlage zu bringen, damit sie einem guten Kunden dieser Bank ihre Immobilien weit unter Marktwert verkaufen muss. Dies versuchen wir zur Zeit zu vermeiden, indem der Verka ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich möchte eine Immobilie veräußern, welche die baurechtliche Genehmigung hat, im Erdgeschoss einen Büro/Kanzleibetrieb durchzuführen und im Obergeschoss eine Wohneinheit hat. Aufgrund der Nutzungsmöglichkeit würde ich gerne Anwälte, Steuerberater und Notare aus der Nähe per Brief, Telefax und EMail anschreiben und über das Verkaufsangebot informieren. Darf ich ...

Hallo, werde wahrscheinlich Insolvenzantrag stellen müssen. Das Haus wurde von mir und meiner Frau gekauft und von der Bank finanziert. Bisher haben wir immer die Raten bezahlt und werden auch in Zukunft die Raten bezahlen können. Jedoch hat die Bank die Sonderkündigungsrecht und jetzt habe ich angst wenn die Bank nach meiner Insolvenzantrag und den Schufa eintrag den Vertrag sofort kündigt. A ...

Guten Tag! Ich habe und hatte bei einer Bank zwei unterschiedliche Darlehen. Für jedes Darlehen wurde eine Grundschuld je zu finanzierende Immobilie eingetragen. Jetzt ist die eine Immobilie mit dem Darlehen komplett abbezahlt. Die andere noch nicht. Gilt für jeden Kredit und Objekt die jeweils bestellte Grundschuld für den jeweiligen Kredit separat? Ich habe bis jetzt bei der bezahlten ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer von mehreren Gewerbeimmobilien. Eine dieser Gewerbeimmobilien soll nun verkauft werden und der Verkaufserlös übersteigt den nominellen Grundschuldbetrag. Da aber alle Grundschulden für alle Verbindlichkeiten aller Immobilien haften, fordert die Bank nun den kompletten Verkauferlös zur Tilgung anderer Darlehen und beruft sich hier auf die, der B ...

Guten Tag. Ich bin Verkäufer einer Immobilie an Ausländer. Die Käufer wollen den Notar-Kaufvertrag nicht erfüllen bzw. davon zurücktreten. Gemäss dem Notarvertrag kann ich jedoch sofort in deren Vermögen vollstrecken. Sie haben eine weitere Immobilie in Deutschland, wovon ich im Zuge der vorkäuflichen Gespräche erfahren habe. Kann ich sofort eine Zwangsvollstreckung wegen Schadenersatz oder Kaufve ...

Wir sind seit über 10 Jahren, 2 Eigentümer eines Hauses in den neuen Bundesländern.Die Gesamtfinanzierung erfolgte damals bei Erwerb über eine Sparkasse hier in Westdeutschland mit einer Zinsbindung von 10 Jahren.Diese Zinsbindung ist im 2.ten Quartal 2008 abgelaufen.Das Darlehen mit einer Restvaluta von ca.200.000.-- Euro wird seit dem mit einem variablen Zinssatz von z.Zt.7,6 ...

Guten Tag, im Jahre 2008 habe ich für 510TEUR eine Immobilie erworben, diese auf 10 Jahre finanziert und mit drei Kapital-Lebensversicherungen abgesichert. Die damaligen Rückkaufswerte betrugen 310TEUR, 180TEUR und 140TEUR. Ich habe in den folgenden Jahren weiterhin fleißig in die Lebensversicherungen einbezahlt und gleichzeitig das Darlehen um 150TEUR getigt so dass jetzt noch ein offen ...

Sehr geehrte Anwälte, ich interesse mich für die geltende Rechtslage in Deutschland bzgl. Häuserkauf. Ist es grundsätzlich möglich, dass man als Ausländer (niht EU) in Deutschland Häuser erwerben kann oder ist diesgrundsätzlich zu 100 % unmöglich ? Wie sieht es mit Gesellschaften aus, etwa die Deutsch Annington, die ja in England sitzen, ist es für diese Konzerne so einfach möglich in Deutsch ...

Wir vermitteln Ferienwohnungen und -häuser an Urlauber. Hierzu erstellen wir einen Katalog mit der Darstellung der Objekte. In dem Katalog werden Preisspannen von - bis angegeben, um die Darstellung einfach zu halten. Der für 2014 herauszugebende Katalog enthält Preise mit dem Stand vom 1.9.2013. Wir möchten uns die Option offen halten, zum Jahresende Preisanpassungen im Online Katalog vorzunehm ...

Erstellung eines rechtssicheren Vertrags im Finanz-/Immobilien-/Bankwesen.

Einsatz editiert am 3. Mai 2024 22:58

Einsatz editiert am 5. Mai 2024 16:11

Einsatz editiert am 6. Mai 2024 21:22 ...

Hallo, ich möchte zusammen mit meiner Tochter ein Haus im Wert von 85000€ erwerben. 50 % der Gesammtsumme habe ich über die Jahre, ich bin 54, unter meinem Kopfkissen gespart, weitere 50% würde aus dem Erspartem meiner Schwester kommen. Wir würden nun sehr gerne die gesamte Summe auf das Notarkonto Überweisen. Mit welchen Problemen hätten wir seitens der Finanzbehörden zu rechnen? ...

zur geschichte ich habe bankeigene immobilien gekauft und von der gleiche bank finnanziert bekommen.der dahrlen setz sich aus bank und lfa dahrlen mit 70%ausfallburgschaft. das geschäft mit der bank lief nicht ganz sauber,leider stellt sich die beweisbarkeit sehr schwer dar. da ich den kapitaldienst nicht bedienen konnte wurden mir alle dahrlen gekündigt und alle sichreheiten setens der bank ve ...