Keller

Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben ein Haus vom Bauträger gekauft. Beim Abnahmetermin wurde Haus vom Sachverständiger leider noch nicht als bezugfertig beurteilt. Deswegen haben wir zweiten Termin vereinbart und die Leistungen abgesprochen, die zum Termin angebracht werden müssen. Den Termin sollte nach drei Tagen stattfinden. Das ist übermorgen. Heute habe ich mitbekommen, dass wegen ...

Im Jahr 2009 kaufte ich einen Altbau, den ich anschließend komplett umbauen und sanieren ließ. Am 8.6.2009 hatte ich (als Privatperson) mit einer Baufirma (Personengesellschaft) einen Bauvertrag mit VOB abgeschlossen. Die Baufirma verpflichtete sich im Bauvertrag mir einen Treppenhausturm als Anbau neu zu errichten. Obwohl die Arbeiten in mehr als der doppelt veranschlagten Zeit abgeschlosse ...

Hallo, folgender Sachverhalt: Das Haus wurde ca .1982 mit 2 Wohnungen geplant und gebaut. Kurze Zeit später wurde das Dach in Eigenregie des Onkels ausgebaut und wird bis heute durch ihn bewohnt. Das Haus/Grundstück an sich gehört laut Grundbuchamt der Oma. Diese möchte nun das Haus an Ihre Tochter (meiner Mutter) übergeben. Im Frühjahr 2012 wurde der Hobbyraum im Keller als ELW ausgebaut. Im H ...

Im Vorfeld der Planung eines EFH wurde entsprechendes Baugrundgutacht beauftragt. Da eine schwierige Gründung erwartet wurde, ging es insbesondere um die Gründungsempfehlung mit und ohne Keller. Für beide Optionen wurden entsprechende Empfehlungen abgegeben. Für die Gründung ohne Keller mussten zwar mit Mehrkosten (ca. 10000€) gerechnet werden, diese waren allerdings nicht so hoch, dass für mich ...

Wir hatten Anfang Juni einen massiven Hochwasserschaden im Keller (komplett) und knapp 1m im EG. Der Keller wurde komplett mit Estrich und Putz entkernt, das EG ca. auf einem Meter. Die Verputzfirma hat dann wirklich, auch für einen Laien ersichtlich, im Keller die Decken schlecht verspachtelt, die Türrahmen so ungenau verputzt, das nach dem Setzen der Türrahmen Löcher blieben. Am schlimmsten jed ...

Wir haben uns ein Angebot für die Trockenlegung und den Ausbau unseres Kellers machen lassen. Das Angebot wurde in mehrere Positionen unterteilt. Dabei gab es eine Position für die Abdichtung außen und eine für innen. Bei der Abdichtung außen wurde vergessen das Ausgraben anzubieten, obwohl dies eine Voraussetzung für die anderen Positionen war. Dadurch dass die Position innen Ausgraben aber in ...

Wir haben in 2010 ein Einfamilienhaus durch einen Bauträger schlüsselfertig bauen lassen. Die Zusammenarbeit war bis vor kurzem gut und der Bauträger bereit, nachträglich auftretende Mängel auszubessern. Nun haben wir einige Termine für anstehende Reparaturen mündlich vereinbart, die nicht eingehalten wurden. Wir erreichen den Bauträger telefonisch nicht und möchten deshalb eine Frist zur Erled ...

Guten Tag, für mein kürzlich erworbenes Grundstück (Wohnort Hüllhorst) von ca 1600 qm Baufläche, auf dem sich ein Einfamilienhauses mit separat gelegenen Stallgebäude aus dem Jahre 1900 befindet, möchte ich gerne die größtmöglichen Änderungen vornehmen. Zum Grundstück: 1600 qm bebaubare Fläche- 700 qm Ackerfläche. Befindet sich im Außenbereich einer Gemeinde das einst zum Landschaftsschutzg ...

Es geht um ein 10-Fam.Haus in einem Stadtteil, in dem es seit ca. 15 Jahren immer wieder Probleme nach heftigen Regengüssen gibt (z.B. vollgelaufene Keller, überlaufende Straßengullys). "Unser" Eingangsbereich, Kellerräume incl. Heizungsanlage, Stromzähler, Tiefgaragenparkplätze, liegt abgesenkt ca. 1 Meter unterhalb des Straßenniveaus. Der Garten ist mit Betonplatten abgegrenzt, so dass sich da ...

Hallo, wir haben ein Problem mit unserem Heizungsinstallateur. Zusammen mit einem weiteren Ehepaar bauen wir in einer Bauherrengemeinschaft ein Zwei-Familien-Haus, welches über eine gemeinsame Heizungsanlage verfügen soll. Dazu wurde mit einem Heizungsinstallateur ein gemeinsamer Werkvertrag geschlossen, der jeweils zur Hälfte von den beiden Familien getragen wird. Folgende Zahlungsz ...

Hallo, wir habe eine neue gebaute Eigentumswohnung in einem 4 Parteienhaus gekauft. Unsere Wohnung hat 105 qm, dass ist insgesamt ein Anteil von 345/1000. Das Haus ist teilunterkellert. Jede Partei hat einen Kellerverschlag (ca. 4 qm). Zudem gibt es ein Heizungsraum und ein Durchgangskellerraum, der als Fahrradkeller im Kaufvertrag ausgewissen wurde. Nach dem Kauf haben wir erfahren, dass diese ...

Sehr geehrte Baurechtsexperten, sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in der P-Straße in Baden-Württemberg eine Eigentumswohnung gekauft mit - so steht es in den Verkaufsunterlagen - "schöner Seesicht". In den Verkaufsunterlagen befindet sich auch ein Foto, das die Seesicht genau dokumentiert. Zur P-Straße verläuft die S-Straße. Mit Erschrecken mussten wir nun feststellen, dass mitten ...

Wir haben kürzlich ein Haus erworben in dessen Keller sich zwei große Öltanks (40.000 und 50.000 l) befinden, die die Nachbar-Wohnanlage mit Öl versorgt haben. Hierfür ist unser Haus mit einer Grunddienstbarkeit aus dem Jahr 1972 belastet (Öltankhaltungs,- Öllagerungs- und Ölleitungsrecht). Einer der Öltanks wurde bereits 1979 stillgelegt, der zweite Öltank wurde bis zum Januar 2010 genutzt und da ...

Hallo, Wir wohnen in einer zweistöckigen Wohnung eines 6 Familienhauses, wobei sich die untere Ebene im Souterrain (Kellergeschoss) befindet. Die Kellergeschoss Fenster sind vollwertig und die Voraussetzungen für bewohnbare Räume sind erfüllt. Das (alte) Grundniveau draußen hört unterhalb unserer Keller Fenster auf (ca. 10cm unter der Fensterbank). Da sich unser Haus in einem Neubaugebi ...

Guten Tag, Angrenzend an mein Grunstück wurde eine allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Ich wurde in Zuge der Angrenzerbefragung von der Gemeinde angeschrieben und habe mit die Baugenehmigung für das auf dem Nachbargrundstück geplante Haus angeschaut. Das Haus wird auf einem abfallenden Grundück mit ca. 15 - 17 % Gefälle zu meinem Grundstück hin gebaut. Mir ist augefallen dass der Keller ca. 1 ...

Die verantwortliche Behörde der Stadt Homburg (Saarland) meint ich muss mich nach dem im Betreff beschriebenen Gesetz halten was die Definition des Vollgeschosses angeht. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse talseits und hangseits. Das Haus wird an einem Südhang stehen. Ich muß nachweisen, dass der Keller kein 3. Vollgeschoss ist. Hier der Gesetzestext: §82 (2) ...Bei unebenem Gelände darf die Ob ...

Hallo, in den letzten Tagen ist bei uns aufgrund von Starkregen ein Abwasserrohr der Stadtwerke auf unserem Grundstück geplatzt und hat verursacht, dass die Bodenplatte des Hauses gerissen ist und sämtliche Wassermassen durch den starken Regen eingedrungen ist. Gestern war jemand von den Stadtwerken vor Ort und teilte uns mit, dass das Rohr für das Abwasser nicht mehr benutzt wird. Man hat hier a ...

Es handelt sich um einen Neubau, bei dem vor ca. 2 Wochen der Zementestrich eingebracht wurde. Wasserzuleitungen und Abwasserleitungen sowie Heizung wurde einer Sanitärfirma übergeben. Das Wasser kam nun über den Kanal aus einem DN50 Ht-Rohr, welches von der Sanitärfirma für die Waschmaschine installiert worden war. Dieses HT Rohr liegt unter der Rückstauebene (im Keller) und wurde weder mi ...

Wir beabsichtigen den Kauf eines Wochenendhauses im Aussenbereich einer brandenburgischen Gemeinde. An dem Haus wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, für die eine Baugenehmigung vorlag - aber es wurde auch ein kleiner Keller angelegt, der offensichtlich nicht genehmigt ist. Hierzu habe ich folgende Frage: - Verwirkt die Unterkellerung den Bestandschutz - und kann dies eine Abrissverfügung fü ...

Sehr geehrte Anwälte, ich würde gerne eine Immobilie im Aussenbereich eines kleinen Dorfes kaufen. Lage: Das Grundstück liegt, wie das zugehörige Dorf, in einem Naturpark, ca. 50 m entfernt von einem Friedhof, an einer Landstraße, ist ca. 1.900 qm groß und teilt sich laut Grundbuch etwa 1:4 in Hof- und Ackerfläche auf. Umliegend sind sonst nur Wiesenflächen. Das nächste Wohnhaus im Innenber ...