Keller

Ich habe mit meinen Wochenendnachbarn ein Problem. Es handelt sich dabei um den Bau einens Genehmigungsfreies Hauses. Das nach Satzung gebaut werden darf. Sie haben den Keller 100qm gross gebaut(54qm umbauter Wohnraum sind zulässig mit Unterkellerung möglich), was nach meiner Meinung erlaubt ist. Jetzt das Problem der Keller ist nicht wie in der Bay. Bauverordnung vorgeschrieben 1,20m über gewachs ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Rat in folgender Angelegenheit: I. Sachverhalt: Im September 2005 haben meine Frau und ich ein Reihenmittelhaus (Neubau) direkt vom Bauträger erworben. Unser Haus ist das mittlere (Nr. 4) in einer Reihe von 7 Häusern. Die Beheizung der Reihenhäuser erfolgt mittels Erdgas. Im Rahmen des notariellen Kaufvertrages wurde u.a. dem Bauträger die Vollm ...

Guten Morgen, da ich langsam den Verdacht habe, auf einen Bauträger reingefallen zu sein, der es mit seinen Zahlungen an die Subs nicht so genau nimmt und ich daher unsere Existenz in Gefahr sehe, habe ich Fragen zum im Werkvertrag stehenden Zahlungsplan: 1. Ist der Zahlungsplan der MaBV rechtsverbindlich? 2. Kann ich während der Bauphase (Keller und EG sind fertig, aber nachbesserungbedürf ...

Folgendes Problem: Ich habe mit einem Architekturbüro einen Bauwerksvertrag abgeschlossen; hinter dem Architekturbüro steht ein Dipl.Ing.Arch. ohne Vorlageberechtigung. Zur Erstellung aller Unterlagen usw. sucht er sich einen Architekten mit Vorlageberechtigung, der die Unterlagen, Pläne usw. erstellt. Der Bau wurde begonnen und ich habe nach Zahlungsplan immer gezahlt. Keller und EG stehen be ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Grundstück in NRW erworben, auf dem wir ein Ein-familienhaus errichten wollen. Das Grundstück ist Teil eines alten Sportplatzes, unter dem Auffüllungen existieren, die als Bauschutt mit Schlackeanteilen definiert werden. Dieses Teilgrundstück kauften wir von einem Unternehmer, der seinerseits das Gesamtareal von einer Gemeinde gekauft hat. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben einen Bauvertrag mit Pauschalpreis inkl. Architekten- und Planungsleistung Ende letzten Jahres abgeschlossen. Es handelt sich dabei um eine Doppelhaushälfte mit Bodenplatte. Die andere Doppelhaushälfte steht mind. schon 1 Jahr (wurde nicht von unserem Generalbauunternehmer erstellt). Nachdem wir uns mit unserem zukünftigen Generalbauunternehmer das vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben überlegt, Teile unseres Kellers "auszubauen". (Wärmedämmung, Isolierung gegen Wasser, Streichen) Daher haben wir einige Fragen zu diesem Thema: Es handelt sich um einen Kellerraum von 20 m2 Fläche, der jedoch nur eine Höhe von 2,00 m aufweist. Der Raum ist sehr hell (große Fenster). Könnten Sie uns bitte die Vorschriften der LANDESBA ...

Unser Haus, das wir vor 10 Jahren gekauft haben, wollen wir nun wieder verkaufen. Vor dem damaligen Kauf teilte uns der Voreigentümer mit, dass es einmal bei extremem Starkregen etwas Wasser im Keller gegeben habe aufgrund eines verstopften Abflussrohres, ansonsten sei jedoch alles in Ordnung. Nach dem Kauf des Hauses stellten wir nach ca. 6 Monaten fest, dass eine Kellerwand Anzeichen von Feuchti ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich - unerfahrener Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen - wohne in der Erdgeschosswohnung jenes Hauses und möchte einen darunter liegenden Kellerraum von 20 m2 zur Selbstnutzung als Arbeitszimmer ausbauen. Nun hat mir aber jemand erzählt, der Kellerraum müsse eine Mindestdeckenhöhe von 2,30 m haben. Die Kellerdecke hat jedoch nur eine Höhe von 2,15 ...

Guten Tag, mein Einfamilienhaus steht in einem reinen Wohngebiet. Nun beabsichtige ich demnächst im Keller mit einer zusätzlichen Waschmaschine (haushaltsüblich) fremde Arbeitskleidung (der Kollegen meines Mannes) zu waschen und möchte hiermit ein Gewerbe anmelden. Laut Ordnungsamt ist dies gem. § 3(3)Baunutzungsverordnung jedoch nur in Ausnahmefällen erlaubt und mein Gewerbe würde nicht darunter ...

Wir haben durch die Verkäuferin einer Fertighausfirma auch ein Grundstück erwerben können. Bei der Kalkulation der Gesamtkosten hat diese uns eine entsprechende Aufstellung erstellt: Das Grundstück kostet 81.000,- EUR, das Fertighaus kostet 100.000,- EUR, die Baunebenkosten belaufen sich auf 12.000,-, der Ausbau 9.000,-, die Aussenanlage 5.000,-, der Aushub 4.000,-, Keller 25.000,- usw. Auf Grund ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Grundstück gekauft auf dem ein altes Haus mit Scheune stand, dass vom Verkäufer auf "eingene Kosten abzubrechen und ordnungsgemäß zu entsorgen" war. (Text aus dem Kaufvertrag des Grundstücks). Außerdem mußte das Grundstück auch auf Kosten der Verkäufer vollständig erschlossen werden. Der Preis für das Grundstück ist für die Gegend marktüblich. Nac ...