Erschließungskosten

Eine Stadt ist im Begriff eine Fläche als Gewerbegebiet auszuweisen. Für die Erschließung=Strasse=sollen die Grundstückseigentümer zur Kasse gebeten werden. Bei meinem Grundstück handelt es sich um ein Areal, was ca 30000qm groß ist. Straßenbreite 150 Meter -- Tiefe 230 Meter. Der vordere Teil des Grundstückes ca 60 Meter gehören der Stadt Der anschließende Teil wurde von mir jetzt dazugekauf ...

Wir haben ein Grundstück in Hessen erworben. Im Notarvertrag steht, dass das Grundstück voll erschlossen ist und dass evtl. noch zukünftige Erschließungskosten vom Verkäufer zu tragen sind. Da wir aus Bayern bzw. Baden-Württemberg stammen, waren wir der Meinung, dass die Anschlüsse bereits kurz hinter der Grundstücksgrenze liegen. Nach Baubeginn suchte unser Aushubunternehmen vergebens diese Ansch ...

Wir haben ein Grundstücke mit 2 Baurechten 2004 im Notarvertrag als "voll erschlossenes Bauplatzgrundstück" verkauft. 1982 wurden von uns Erschließungskosten für das Grundstück anteilig der Grundstücksfläche bezahlt, nicht aber der Beitragsanteil Geschoßfläche (in Bayern Ansatz 1/4 der Grundstücksfläche), da bis zum Verkauf noch kein Bau errichtet wurde. Jetzt hat die Gemeinde dem Käufer diese Ers ...

Es geht um 2 Grundstücke. Eine Eigentümerin besitzt ein bebautes Grundstück zu einer Straße hin und hinterhalb ein Gartengrundstück. Unterhalb läuft ein Feldweg. Nun wurde von der Gemeinde ein neues Baugebiet ausgewiesen und das Wiesengrundstück mit in den Bebauungsplan aufgenommen. Das Wiesengrundstück wird über das neue Baugebiet mit einer Stichstraße neu erschlossen. Die Strichstraße wird von d ...

Guten Tag Ich habe meinen Erschließungskostenbescheid bekommen in dem die Stadt sich an den kosten mit 10% beteiligt. Ich wohne In einem Baugebiet mit Sogenannter Hauptstraße ohne die man in keine andere Straße komm dort sind 2 Bushaltestellen wo dieser auch Stündlich fährt. Meine Frage nun muß die Stadt nicht einen Höheren Anteil an die Erschließungskosten mittragen Stadt Helmstedt/Niedersa ...

Guten Tag, wir haben ein Baugrundstück gekauft, welches zum Zeitpunkt des Erwerbs noch nicht erschlossen war. D.h., es existierte noch kein Strom-, Wasser und kanalanschluss. Vertraglich wurde mit dem Veräußerer vereinbart, dass das Grundstück erschlossen gekauft wird. Die Kosten für die Herstellung der Anschlüsse von unserem Grundstück bis zur Grundstücksgrenze (Straße) haben wir beglichen. ...

Die Stadt 39288 Burg in Sachsen-Anhalt plant die Erneuerung unserer Strasse inklusive Wasser- und Abwasserleitungen, Stromkabel und Telefonleitung. Laut Katasteramt ist die Strasse als Gemeindestrasse klassifiziert und dem öffentlichen Verkehr inklusive LKW gewidmet. Die vorhandenen Versorgungsleitungen führen teilweise über Privatgrundstücke und sind durch eingetragene Leitungsrechte gesichert. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es handelt sich um ein Grundstück, welches gewerblich erschlossen werden soll. Ca. ein Drittel dieses Grundstücks gehört mir, die restliche Fläche der Stadt. Es soll gemeinsam erschlossen werden, da ich beabsichtige meinen Grundstücksanteil selbst zu vermarkten. Die Stadt teilte mir nun die Höhe der Erschließungskosten mit, die mir für dieses Grundstück unrealisti ...

Hallo Wir haben vor ein paar Monaten ein Grundstück gekauft, zu diesem im Kaufvertrag folgender Passus steht: "Grundstück voll erschlossen nach § 133 BauGB" Während der Bebauung hat sich herausgestellt, dass das Abwaserkanal nicht bis zur Grundstücksgrenze gezogen wurde, die Kosten für die Verlegung betragen ca 8000 €. Der Verkäufer gibt zu, davon gewusst zu haben, aber seiner Meinung nach gehö ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir (Ehepaar) haben im letzten Jahr ein alleinstehendes Einfamilienhaus von einem Bauträger als Neubau erworben. Der Kaufvertrag lautet über ein schlüsselfertiges Haus, inkl. Grundstück und Hausanschlüsse. Der Kanalanschluss ist im Kaufvertrag als "im Festpreis enthalten" explizit ausgewiesen. In der Baubeschreibung finden sich keine weiteren Details zu den Erschl ...

Hallo. Ich habe am Ortsrand, außerhalb der Ortschaft neu Gebaut. Zu meine Grundstück führt ein alter Wirtschaftsweg/Feldweg, der von mir und einem Landwirt genutzt wird.Ich habe die Auflage bekommen die ersten 10 Meter des Weges zu befestigen. Unsere Gemeinde sagt ich müsste den Aufwand komplett selbst zahlen, obwohl es sich im einen öffentlichen Gemeindeweg handelt. Meine Frage lautet: Ist ...

Sachlage: Ein 2.300qm voll erschlossenes Grundstück (Exposé & Notarvertrag) wurde an 2 Parteien durch einen Makler verkauft (ein Grundstück blieb vorerst im Verkäufer Eigentum) mit einem Anhang im Notarvertrag zu einer Realteilung in drei unterschiedlich große neue Flurstücke (zwei neue Flurstücksnummern). Im Notarvertrag wird das Grundstück als "voll erschlossen" bezeichnet und es steht e ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer eines Privatweges über welchen mehrere Nachbargrundstücke -bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern- erschlossen werden. Nun möchte ich am Ende des Privatweges ein Baugrundstück erschließen, das sich in meinem Besitz befindet. Hierzu muss laut Aussage der Genehmigungsbehörde der gesamte Privatweg weiter ausgebaut werden. Meine Frage: Kann ich di ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Grundstück in zweiter Reihe erworben. Dieses Grundstück ist laut Makler und Eigentümer erschlossen. Das findet sich auch im Exposée des Maklers wieder. Im Notarvertrag erklärte der Verkäufer, dass keine Erschließungskosten rückständig sind. Dies müsste ja bedeuten, dass er schon welche entrichtet hat. Zu unserem Grundstück läuft ein privater Weg, de ...

Guten Tag, meine Frau und ich erwarben in 2011 von einem Bauträger ein schlüsselfertiges EFH, für das im Juli 2014 von der Stadt ein Erschliessungsbeitragsbescheid für die erstmalige endgültige Herstellung der Erschliessungsstrasse von ~3000 EUR uns zugestellt und von uns auch bezahlt wurde. Im notariellen Kaufvertrag steht zum Thema Erschliessungskosten folgendes: „Der Kaufpreis ist ein F ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um die Formulierung eines eindeutigen Notarvertrages. Wir wollen ein Baugrundstück kaufen und werden verpflichtet, einen Miteigentumsanteil an einer Gemeinschaftsfläche (Straße) zu übernehmen. Wir haben folgende Fragen: 1. Frage: Die Erschließung wird von der Stadt (Zeitpunkt ist unbestimmt) nicht abgeschlossen, da die Straße nur provisorisch final ...

In den 1960 Jahren wurde ein Teil unseres Grundstücks als öffentliche Verkehrsfläche im Bebauungsplan festgesetzt. Das große Grundstück konnte nur auf einer Seite bebaut werden und mit dieser Verkehrsfläche, die als Sackgasse endet, sollte das Bauland erschlossen werden. 1968 wurde bei dem damaligen Bürgermeister eine Strassenanlieger-Bescheinigung beantragt, da man am oberen Ende der Sackgasse ba ...

Wir besitzen in städtischer Randlage ein 650 m² Gartengrundstück, zu Erholung, Obst-Gemüse-Erzeugung. In diesem Gebiet existieren ca. 60 - 70 weitere ähnlich genutzte Grundstücke, teilweise schwarz ausgebaut und ohne Genehmigung wild besiedelt, meist ganzjährig. Die Stadtverwaltung hat es toleriert und Rückbauten nicht gefordert. Es soll nun ein Bauplan erstellt werden, der Stadtrat hat es besch ...

Ich habe für einen Grundstück gekauft und seine Erschliessung wie es im Kaufvertrag steht schon bezahlt. Jetzt will der Gemeinde nochmal Geld haben. Relevante Klausel in der Kaufvertrag ist: Das Vertragsgrundstück unterliegt der Erschließungsbeitragpflicht gemäß ... Mit der Zahlung dieses Betrages sind dieses Beiträge abgelöst und damit sämtliche Kosten für - den erstmaligen Straßenbau eins ...

Wir haben in Hessen ein stadteigenes, vollerschlossenes Grundstück gekauft.Allerdings sollen die Kosten für den Kanalhausanschluß nach dem tatsächlichem Aufwand angefordert werden. Das Versorgungsunternehmen teilte uns nun mit, dass die Anschlüsse für Gas und Wasser ca. 7 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt auf der anderen Straßenseite liegen. Aus diese ...