Bebauung

2005 habe ich einen Holzbalkon errichten lassen. Dieser wurde mit Zustimmung des damaligen Eigentümers mit 2m Abstand vom Nachbargrundstück gebaut. Da der Balkon an vielen Stellen morsch war, wurde er nun durch einen neuen Balkon in Stahlausführung ersetzt. Hierbei wurde die Abstandsfläche von 2 m eingehalten, der Balkon in seiner Form aber verändert (kürzer jedoch breiter). Vorher hatte der Balk ...

Wir besitzen ein Grundstück welches wir in den Sechziger gekauft haben. Wir habe das Grundstück bebaut. Auf einem Hinterland des Grundstücks stand eine Katstelle (Wohnung mit Scheue). Der Zugang zu diesem Grundstück war und ist grundbuchrechtlich durch ein Wegerecht des Nachbarn gesichert. Die Katstelle wurde wegen Baufälligkeit in den Sechzigern abgerissen. Der Grunstücksteil auf dem die Katstell ...

Im Zuge unserer Grundstücksuche sind wir, wie offenbar viele vor uns, auf das angeblich große Grundstücksangebot eines Fertighausanbieters angesprungen und haben einen Vertrag über die Lieferung eines Fertighauses abgeschlossen. Unnötig zu erwähnen, daß der Verkäufer kein nennenswertes Grundstück im Portfolio hatte. Dieser Vertrag wurde unter der auflösenden Bedingung "Nichterwerb eines zur Beba ...

Der Nachbar baut auf unsere Grunstückgrenze eine Mauer 1,50 h wieviel abstand muß von der Grundstückgrenze sein ? ...

Guten Tag, wir würden gerne im Aussenbereich ein Einfamilienhaus mit Möglichkeit der Pferdehaltung bauen. Die Gemeinde wäre bereit über eine Abrundungssatzung das Grundstück in den Innenbereich zu holen. Das Grundstück liegt hinter eine Reihe von Häusern. Eine Zufahrt und die Erschließung ist möglich. Nun kam aber von Seiten des Kreisbauamtes die Antwort dies sei nicht möglich weil für die bereit ...

Guten Tag, wir verfügen im Kreis Mettmann über ein ca. 1 ha großes Grundstück im Landschaftsschutzgebiet. Es wird momentan als Ackerfläche genutzt. Das Nachbargrundstück ist bebaut. Meine Frau ist Pysiotherapeutin und möchte im Rahmen der tiergestützten Therapie neben einem Wohnhaus auch eine Praxis mit Stallungen für die beruflich genutzten Pferde dort errichten. Was für Möglichkeiten gibt ...

Ich plane ein kleines Bauprojekt. Auf Pachtgrund sollen 6 Bauwagen (neue) 240x820 cm errichtet werden auf einem Bauernhofgelände. Die Wagen (Bauten) sollen auf Stützen gestellt werden und wären jederzeit wieder abbaubar. Notfalls kann man auch Räder untermontieren, wenn Räder erforderlich wären, aber fahrbar wären die Bauten nicht. Kann Bild per email senden. In der Nähe verläuft ein ...

Wir wollen bei unserer Terrasse eine Überdachung bauen lassen. Als wir bei der Stadt nachgefragt haben ob es möglich ist bzw ob wir das dürfen (40qm) wurden wir an Vertrag verwiesen den wir mit der Stand vereinbart haben . In so einem Vertrag der von der Stadt erfasst und vorgeschlagen wurde haben wir uns verpflichtet den Bereich wo unsere Terrasse ist nicht zu bebauen. Es ging damals um Baugeneh ...

Fakten: ein Wohngebäude wurde in einem Gebiet mit B-Plan mit der erforderlichen Baugenehmigung mit E+D errichtet. Unmittelbar nach Fertigstellung wurde der B-Plan geaendert und ein Streifen im B-Plan ausgewiesen, der von jedweder Bebauung freizuhalten ist. Das Gebäude steht nun wie einige andere in der Nachbarachaft auch innerhalb dieses Streifens und geniesst lediglich noch Bestandsschutz. Fra ...

Ich bin Besitzer eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen. Das Haus wurde um 1910 gebaut. Alle 4 Etagen werden als Wohnraum vermietet. Das Grundstück endet mit der sogenannten „Brandmauer“ des Hauses. Das heißt eine Seite der Außenwand steht direkt auf der Grundstücksgrenze. Offensichtlich war eine angrenzende Bebauung des Nachbargrundstückes geplant oder vorgesehen (Darüber kann man nur spekulier ...

Wir wohnen innerorts, in einem Mischgebiet mit überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung, Gebiet ohne B-Plan und betreiben auf unserem 2500 qm großen Grundstück eine Landwirtschaft (keine Viehhaltung, nur Maschinenpark) Wiesen außerorts. Ebenfalls befindet sich auf unserem Grundstück eine Schreinerei. Eine Nutzungsänderung für das Schreinereigebäude wurde nie beantragt, es ist als Schreinerwerkstat ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Fragen bezüglich des Baurechts in Baden Württemberg. Es geht um ein Anbau unseres Nachbars. Er hat ein Gebäude auf einer Grünfläche errichtet (mit der Begründung für die Befreiung: überbaubare Fläche), dieses Gebäude (hat eine Feuerstätte, ist eine Gastwirtschaft, auch mit entsprechender Genehmigung für die Nutzung des Gebäudes für diesen Zweck). Erteilt ...

Situationsbeschreibung: ================= Von einer öffentlichen Strasse führt ein Privatweg über das Gründstück von A und B zum Grundstück C. Für die Eigentümer von B und C sind im Grundbuch jeweils Geh-und Fahrtrechte eingetragen (Fuer B ueber A und fuer C ueber A und B). Unser Grundstück ist B. Durch weitere Erschliessung des Wohngebietes fuehrt seit einiger Zeit eine weitere öffentlic ...

Guten Tag, das Grundstück (600qm) meiner Schwiegereltern wurde 1965 mit einem EFH bebaut und liegt in einer Sackgasse mit 6 weiteren - etwa gleich goßen und zur gleichen Zeit bebauten - Grundstücken/Häusern. Nun möchte der Sohn eines ehemaligen Nachbarn auf dem Grundstück ein 3-Familien-Haus sowie ein 1-Familien-Haus (zur Selbstnutzung) errichten. Das Problem ist u. ...

Guten Tag, ich habe ein Grundstück erworben und dies wurde mir ohne Baulast übertragen. In dem Kaufvertrag steht: "Der Verkäufer (die Gemeinde) versichert, dass auch keine Baulasten oder altrechtlichen Dienstbarkeiten eingetragen sind." Ebenso ist im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis keine Baulast bzw. eine Vormerkung eingetragen. In dem Bebauungsplan steht nun: Der im Norden des Plangebie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Frage zur Bearbeitung einer Anfrage bei der Baubehörde des für uns zuständigen Landratsamtes in Bayern. Neben unserem Grundstück ist eine Baustelle wo die Ausführung meiner Meinung nach von den uns zur Unterschrift vorgelegten Plänen abweicht (wir haben nicht unterschrieben). Der Bau findet hier im Genehmigungsfreistellungsverfahren statt. Der sp ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frau und ich haben am 17.11.2014 eine Bauvoranfrage bei unseren zuständigen Bauamt gestellt.( Ostprignitz - Ruppin ) Heute erhielten wir einen Brief vom Bauamt, in dem uns mitgeteilt wurde das der Antrag abzulehnen ist. Unter anderem mit der Begründung, das wir gegen das Bauplanungrecht verstoßen . Wenn wir das richtig verstanden haben bedeutet das, das ...

Folgendes Szenario. Ich bin Eigentümer einer Privatstrasse mit jeweils 5 weiteren Anwohnern Haus A, B, C, D, E, und F 5 Eigentümer haben das gleiche Recht, ein Anwohner ist kein Eigentümer C hat nur das Nutzrecht der Strasse. Die Privatstrasse ist geschottert, ca. 60 m lang und ca. 4,00 m und an der engsten Stelle 3,80 m breit. Diese Strasse wurde bis jetzt von den Anliegern A,B,C, und E m ...

Wir haben zwei nebeneinanderliegende, aber über zwei verschiedene Wege zu erreichende Grundstücke gekauft (jeweils ca. 800 qm / Land: NRW). Auf dem einen Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus (60 qm), das andere Grundstück ist unbebaut. Zu diesen Grundstücken führen jeweils Privatwege. Diese Privatwege wurden bei der Errichtung des ehemaligen Wochenendhausgebietes speziell als Wegeparzellen ...

Hallo, wir möchten die Terrasse von unserem Reihenmittelhaus überdachen. Das örtliche Baurecht (Bayern, Stadt Nürnberg) legt den üblichen Rahmen dafür fest (bis 3m Tiefe kein Bauantrag, 3m Abstand zum Nachbarn). Folglich benötigen wir eigentlich nur die schriftliche Zustimmung der Nachbarn. Eine Seite wird zustimmen, aber die andere definitiv nicht. Die örtliche Situation ist aber eigentlich s ...