Bebauung

In einer kleinen Gemeinde habe ich im Rahmen des Zusammenlegungsverfahrens 1 Bauplatz zugewiesen bekommen. Es ist ein baureifes Grundstück, für das ich im Rahmen dieser Verfahrens auch schon einiges bezahlt habe. Es gibt 3 Bauabschnitte. BA 1 ist derzeit in der Bebauung. Mein Platz liegt in BA 2. Hier hat einer auch schon sein Haus gebaut. Mein Baugrundstück schliesst direkt an dieses an, e ...

Sehr geehrte Baurechtsexperten, sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in der P-Straße in Baden-Württemberg eine Eigentumswohnung gekauft mit - so steht es in den Verkaufsunterlagen - "schöner Seesicht". In den Verkaufsunterlagen befindet sich auch ein Foto, das die Seesicht genau dokumentiert. Zur P-Straße verläuft die S-Straße. Mit Erschrecken mussten wir nun feststellen, dass mitten ...

Guten Tag, Ich besitze im Landkreis NWM ein Grundstück, bebaut mit einem vermieteten 2Fam.Haus im vorderen Teil und einem Gebäude dahinter, das ca. 130m2 groß ist auf 2 Etagen, also ca. 70m2 Grundfläche hat. Es wurde bis ca. 1992 als Waschküche, einziges WC (Plumpsklo) des Grundstückes, einzige Bademöglichkeit (Wanne mit Ofen), Schlachtraum und Stall (Schaf und Hühner) genutzt, im OG war der Heu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige einen anwaltlichen Rat bei zwei Problemen im Zusammenhang mit unserem geplanten Hausbau. Wir haben ein Grundstück gekauft, das zur Zeit erschlossen wird. Die Erschließung zögert sich nun aber schon über 1 Jahr hinaus. Wir hatten ursprünglich von dem Bauamt zugesagt bekommen, dass wir nach dem Schieben der Trasse anfangen dürfen zu bauen. Dies wi ...

Guten Tag,in einem hiesigen Wohngebiet im unbeplanten Innenbereich soll eine Sportanlage für Fußballwettkämpfe gebaut werden.Die für die eventuelle Baugenehmigung zuständige Baubehörde beabsichtigt nun,den Baugebietstyp in der näheren Umgebung des Ortes der geplanten Baumaßnahme (Fußballplatz) festzustellen. Es liegt in dem gesamten Wohngebiet Wohnbebauung vor (Einfamilienhäuser,Mehrfamilien ...

In einem von mir beantragten Verwaltungsverfahren wegen Belästigungen durch Sportlärm hat der hiesige Kreisrechtsausschuss die folgenden Feststellungen getroffen: - Die Lärmquelle ist der in dem Wohngebiet liegende Sportplatz,in welchem auch ich auf dem mir gehörenden Grundstück in etwa 120 m Entfernung vom Sportplatz dauerhaft wohne. - Für dieses Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor,es ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer einer Doppelhaushälfte in Köln. Unser Nachbar würde gerne seinen Wohnraum erweitern und innerhalb des bestehenden Baufensters (3,30m) einen Gebäudeteil anbauen. Nach längeren Diskussionen wurde beschlossen, dass wir unserem Nachbarn erlauben würden bis auf zwei Meter an die Grenze heranzubauen, anstelle der drei Meter. Damit wir dann nicht eine ...

Wir beabsichtigen den Kauf eines Wochenendhauses im Aussenbereich einer brandenburgischen Gemeinde. An dem Haus wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, für die eine Baugenehmigung vorlag - aber es wurde auch ein kleiner Keller angelegt, der offensichtlich nicht genehmigt ist. Hierzu habe ich folgende Frage: - Verwirkt die Unterkellerung den Bestandschutz - und kann dies eine Abrissverfügung fü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, da ich zum ersten Mal hier etwas Frage und die Gepflogenheiten noch nicht so kenne bitte ich zu entschuldigen, wenn unnötige Details erwähnt werden oder sonst etwas nicht ganz korrekt meinerseits gemacht/beschrieben worden ist. Wir besitzen Grund & Boden (in BW) etwa 1000m Luftlinie von der Stadt entfernt und sind somit im Außenbereich. Hier wurde früher ein Ho ...

als eigentümer eines grundstückes mit ca. 1400 m² fläche und eines ca. 100 jährigem wohnhauses haben wir den verkauf an einen investor geplant. in diesem gebiet gibt es z.z. keinen gültigen b-plan. ein b-plan gab es vor ca. 35 jahren. dieser ist jedoch außer kraft. in den letzten 20 jahren wurde auf den umliegenden grundstücken folglich 4 neubauten z.t. mit umfänglichen baumfällarbeiten erric ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Frage hätte ich gerne beantwortet: Randbedingungen: Ein Grundstück soll mit einem Neubau bebaut werden. Es befindet sich gegenüber einem Baudenkmal, somit ist die Denkmalschutzbehörde beteiligt. Es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach Umgebungsbebauung §34 BauGB. Es liegt ein gültiger Vorbescheid vor. Meine Fragen sind: 1 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zunächst besteht folgender Sachverhalt: Auf einem dienenden Grundstück liegt ein Abwasserkanal, dessen Leitungsrecht für das herrschende Grundstück durch eine Grunddienstbarkeit am dienenden Grundstück im Grundbuch abgesichert wurde. Es wurde hierbei ausdrücklich kein Verlauf des Kanals durch einen Plan bzw. ein genauer Ausübungsbereich in dieser Grunddien ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Ich bin im Begriff, ein Grundstück käuflich zu erwerben, bei welchem eine Grunddienstbarkeit (Kanalrecht) zugunsten des herrschenden Nachbargrundstücks im Grundbuch verankert ist. Da dieser Kanal genau dort über das von mir zu erwerbende Grundstück verläuft, wo später einmal das Haus stehen soll, hat die Verkäuferin des Grundstücks mein ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, gekauft haben wir aus 1668 qm eine Teilfläche von ca. 277 qm. Ein rechteckiges Grundstück: 10 m tief und 34,5 m lang. Der Baukörper ist ein rechteckiges Gebäude: im Norden 10,40 m - das ist die Seite für die nachbarliche Bebauung; im Osten und Westen 6,60 m breit, im Süden 12,40 m lang (Anschluss-Technik-Raum). Das Gebäude würde unter Wahrung aller Abstandsf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wohnen in Bayern, in ländlicher Gegend, gebaut in den 60er Jahren ohne Bebauungsplan. An der Grenze zum Nachbar A steht eine Garage aus der Zeit mit 7,5m Länge, Flachdach, die baufällig ist. Die Garage ist genehmigt. Daneben an die Garage gebaut an der selben Grenze steht ein Carport mit 5,5m Länge, erbaut 2000, dies haben wir ebenso genehmigen lassen. Wurd ...

Hallo! Für ein Grundstück in Brandenburg haben wir einen gültigen Vorbescheid, welcher bis Ende des Jahres gültig ist. Der Wortlaut des Vorbescheides liest sich wie folgt: "Die Errichtung eines Einfamilienhauses ist nach Art und Maß der baulichen Nutzung, an dem im Lageplan dargestellten Standort, planungsrechtlich zulässig." Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, ist im Flächen- ...

Wir besitzen im Aussenbereich (NRW) ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Meine Tochter bewohnt mit zwei Kindern seit fünf Jahren die obere Wohnung und ich lebe mit meiner Frau seit 1974 in der unteren Wohnung. Der neue Partner meiner Tochter möchte mit seinen drei Kindern einziehen, daher ist eine Erweiterung der zweiten Wohneinheit geplant. Bei der Beratung beim Bauamt trat insoweit ein Problem auf, ...

Unser Nachbargrundstück wird im Moment bebaut. Lt. B-Plan ist die Firsthöhe auf 9m und die Traufenhöhe mit 5 m beschränkt. Basis für die Höhe hierbei ist gem. B-Plan die erschließende Planstraße. Der Bauherr hat im Rahmen der Bautätigkeit das Grundstücksniveau durch Aufschüttung angehoben, s.d. die Grundstücksfläche nunmehr über Straßenniveau der Planstraße liegt (ca. 1 m). Da wir die bisherigen B ...

Vor einem Jahr hat mein Architekt eine mündliche Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt. Wir wollten einen Carport bauen und oben drauf eine Dachsauna 8 m². Alles Grenzbebauung. Erste Reaktion: Sauna auf dem Dach. Das müssen wir prüfen, weil das könnte Erregung öffentlichen Ärgernisses werden. Hab mich fast kaputt gelacht.....zuerst. Wir wollen eine eigene Sauna bauen, gerade weil wir Textilsaunis ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin,sehr geehrter Rechtsanwalt, wir haben ein bebautes Grundstück von 1200 m² mit einem EFH ( Grundfläche von 120m²).Nun sollen 2 gemauerte Gartenhäuser hinzukommen. 1.Gh 8 x 4m = 32m² 2.Gh 5 x 4m = 20m² Jedes der Gh soll auf den freiliegenden hinteren Teil des Grundstückes in den Grundstücks- ecken errichtet werden. Ist es von der Grenzbebauung möglic ...