17 Ergebnisse für grundstück baugenehmigung überbau überbaurente

Die geteilten Grundstücke, incl. ... Dass in diesem Zusammenhang eine Baugenehmigung für die Garagen vorlag ändert nach u.E. an dem Umstand nichts, da die Baugenehmigung grundsätzlich unbeschadet der Rechte Dritter erteilt wird. ... Da der überbaute Grund schuldhaft durch den Eigentümer (d.h. ohne amtliche Vermessung) verkauft wurde, erachten wir es legitim den Wert des Grundstücks entsprechend dem Bodenrichtwert von 1982, und eventuell zusätzlich die nach dem Verkauf erfolgten Entschließungskosten,als Entschädigung, bzw, als Basis für eine Überbaurente zu fordern.

Nach einer amtlichen Vermessung unseres Grundstücks stellte sich 2008 heraus, dass die Garagen unseres Nachbarn insgesamt um 10 m² auf unserem Grundstück überbaut waren. ... Was eine Baugenehmigung mit dem Überbau zu tun hat entzieht sich unseren Kenntnissen. ... Welche reale Chance haben wir, nach derzeitiger Rechtslage, diesen Preis plus Überbaurente einzuklagen ?

Für die Erteilung der Baugenehmigung ist eine Vermessung und eine Bereinigung der Grundstücksgrenze erforderlich. 1.

Aufgrund einer Nachbarszustimmung von 1964 durch die Voreigentümer der grenzständigen Grundstücke wurde eine Baugenehmigung seitens der Baubehörde für eine grenzüberschreitende Garage erteilt. ( genehmigter Überbau) Seinerzeit waren sich die Nachbarn darüber einig, dass der Überbau nur gestattet wird, wenn der andere Nachbar die grenzüberschreitende Garagenwand auch als seine Garagenwand nutzen darf, wenn es irgendwann zum Bau seiner Garage kommt. ... Muss ich den damals genehmigten Überbau dulden, und auf die überbaute Fläche verzichten? Habe ich ein Recht auf eine Überbaurente, oder auf den Verkauf dieser Fläche an den Nachbarn?

Dieser Erweiterungsbau liegt nun auf insgesamt 3 Grundstücken, die zum damaligen Zeitpunkt alle einem Eigentümer gehörten (die Baugenehmigung bezieht sich auf alle 3 Flurstücke). ... E. damals rechtmäßige Überbauung nicht auch heute noch rechtmäßig, d.h. sie begründet keinen Anspruch auf Überbaurente oder Entfernung der Überbauung? 2.Besteht ein Anspruch gegenüber dem Eigentümer der dienenden Grundstücke den Überbau zu dulden?

Die jetzige Balkonumrandung ragt im Luftraum auf unser Grundstück, wobei wir nicht wissen, ob dies vom Voreigentümer genehmigt wurde. ... Darf er die Umrandung neu machen und dabei erneut den Luftraum unseres Grundstückes überbauen?

Dieses Haus wurde auf einem Grundstück mit Hanglage errichtet. ... Dieser Lagerraum musste laut Baugenehmigung unterirdisch sein, sodass mein Rechtsvorgänger als Eigentümer die Verpflichtung hatte den Lagerraum von außen gegen eindringende Feuchtigkeit zu isolieren und so mit Boden anzufüllen, dass die Außenwände vollständig mit Erde bedeckt waren. ... Da dem Überbau nie widersprochen wurde ist mein Anspruch auf Rückbau durch den Nachbarn sicherlich verjährt, aber dürfte ich den Rückbau selber durchführen?

Unser Grundstück ist direkt im Hintergarten durch ein Glasbausteinwand getrennt. ... Er sagt aber, sein Grundstück sei zu klein. ... War/ist ein Überbau grundsätzlich erlaubt, wenn er der Absturzsicherung dient?

Der jetzt neue Besitzer sagt plötzlich, dass seine Vorbesitzer hierfür (für den Anbau an meiner DHH)keine Baulast beantragt hätten und er würde auf seinem Grundstück für diesen bestehenden Anbau auch keine Baulast eintragen lassen.

Ich bin Eigentümer eines Grundstücks mit einem bislang vermieteten Einfamilienhaus. ... Überbaurente haben, ist es dann in jedem Fall ratsam den Verzicht auf diese Rente ins Grundbuch eintragen zu lassen?

Unmittelbar hinter diesem Grundstück liegt in derselben Breite wie Grundstück „A" ein kleineres Grundstück "B". ... Ich habe nun viel gelesen und Erfahren dass ein Überbau vom Nachbarn geduldet werden kann. Meinen Überbau dulde ich natürlich.

Unsere Abwasserleitung verläuft direkt an unserem Haus entlang, durch seine Überpflasterung auf unser Grundstück haben wir im Reperaturfall aber nur noch einen halben Meter Platz, wer müsste im Fall einer Reperatur das entfernen der Stellplatten und Steine bezahlen ?

topic_id=153104 möchte ich gerne aus der not herraus noch eine frage stellen.die stromversorgung zu meinem gebäude kam bisher aus einer unterverteilung aus dem hause meiner nachbarin.es wurde vor monaten von mir vorgeschlagen einen eigenen hausanschluß durch die stadtwerke in betrieb setzen zu lassen.dafür allerdings sind tiefbauarbeiten entlang des privatweges meiner nachbarin erfoderlich,wofür die stadtwerke eine einverständniserklärung der grundstückseigentümerin benötigt.die grundstückseigentümerin verlangt aber nun plötzlich dafür im gegenzug von mir eine notariell beglaubigte vereinbarung,daß ich niemals auf meiner fläche irgenteine art der gewerblicher nutzung ausübe.eine baugenehmigung zu bekommen geht aber nun mal nur mit einer außenbereichskonformen nutzung einher und diese ist halt gewerblich. ich suche nach einer möglichkeit meine nachbarin notfalls in eine kompromiss-situation bringen zu können,dazu nun meine frage : der liegenschaftskarte nach verläuft meine grundstücksgrenze durch eine art gehege meiner nachbarin sowie durch eine ecke ihrer garage.würde ich mein grundstück den meßpunkten entsprechend abgrenzen,wäre die garage nicht mehr nutzbar.auch ein pächter käme nicht mehr an seinen taubenschlag (für den es übrigens eine baugenehmigung giebt)kann ich mir diese gegebenheit im ernstfalle zu nutze machen,oder habe ich damit zu rechnen das diese "zentimeter-hascherei" rechtlich zb als unverhältnismäßig erachtet würde ?

Bislang dachte ich, kann ich mich ruhig zurückegen, da die Gegenseite mir einen Überbau nachweisen muss, allerdings wenn nun alte Zeichnungen vorhanden sind, darf er diese denn dann verwenden und bin ich in der Beweispflicht ? ... MErkwürdig ist zudem, dass lt. der alten Unterlagen ich sogar eine Baugenehmigung für die GAragen damals erhalten habe, wie kann es also sein, dass eine Baugenehmigung erteilt wird, wenn angeblich die Grundstücksgrenzen nicht stimmen ? ... Früher meinte er sogar, dass meine Garage zwei CM auf seinem Grundstück steht.

Unser Nachbar hat vor uns (Bauantrag 2007) gebaut (damals gehörte unser jetziges Grundstück uns noch nicht). Der Nachbar hat damals sein Gelände auf Straßenniveau abgegraben und dabei den Geländeverlauf an der Grenze zwischen unseren beiden Grundstücken verändert (war ca. 70 cm über Straßenniveau). ... Frage 1: Liege ich mit meiner Rechtsauffassung richtig, dass wir die Errichtung der Stützmauer auf dem Grundstück des Nachbars noch von diesem verlangen können?

Die Straße wurde noch vor Baubeginn der Häuser vom Verkäufer des Grundstückes errichtet. Unser Bauträger hat also das Grundstück inkl. der Straße erworben und auf den Grundstücken mit dem Bau der bereits verkauften Häuser begonnen. ... Nun unsere Fragen: Hat eine Bestätigung des Bauträgers über den ordnungsgemäßen Bau der Garage auf unserem Grundstück (und wirklich nur auf unserem Grundstück) rechtlich Bestand.

Aufgrund dessen mußte ich umbauen, d. h. ich ließ eine neue Hütte auf den ehemaligen Parkplätzen und neue Parkplätze auf meinem Grundstück errichten. Ich entfernte die Beflasterung auf der Zufahrt innerhalb meines Grundstücks und ersetzte diese durch Rasengittersteine. ... Beinhaltet dies auch den Bestand eines Schachtes auf meinem Grundstück, der die Wasseruhren ausschließlich der Berechtigten beinhaltet?