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Auch übernachteten Renovierungshelfer in der Wohnung. ... - Darf der Mieter im vorvertraglichen Überlassungszeitraum die Wohnung frei nutzen (bewohnen), wenn keine besonderen Vereinbarungen im MV festgehalten sind? ... - Darf der Vermieter nach Fristablauf von 4 Tagen neue Schlösser einbauen?

Hintergrund: wir möchten eine Wohnung zum vergünstigten Mietsatz an die Ex-Partnerin mit Kindern vermieten. ... Der könnte aber in Kürze Interesse haben, auch in der Wohnung zu wohnen. Die Miete berechnen wir mit 67 % der und würden diese natürlich in der neuen Situation anpassen.

Wir haben für einen neuen Mieter einen Mietvertrag aus einem Anwaltsportal, der die neue Rechtsprechung reflektiert und nur Fristen für Schönheitsreparaturen vorsieht. Bei Einzug gab es einen Bedarf an Malerarbeiten, da die Wohnung nicht so vom Vormieter verlassen wurde wie erwartet. ... Der Mieter ist im Gegenzug bereit (quasi wie in der alten Regelung), bei Auszug neu zu streichen, bzw. die Wohnung in einen Zustand zu versetzen, der dem durch Fotos dokumentierten bei Einzug entspricht.

Nun ist der Mieter mit 2 Monatsmieten im Rückstand. ... Folgende Fragen: - Ist die Mutter als Mitvertragspartner trotz der 2 Monatsmieten Kaution zur Zahlung der rückständigen Mieten verpflichtet? ... - Wenn kein Ausgleich erfolgt, möchte ich den beiden als Mietpartei fristlos kündigen und, falls die Wohnung nicht fristgerecht zurück gegeben wird, gemeinsam mit Räumungsklage die Zahlungsklage beim AG einreichen.

Dies führt dazu, daß die Wohnung heller und luftiger wirkt und war mit ein Grund, daß ich diese Wohnung angemietet habe. ... Kosten kommen dabei auf den Mieter keine zu. ... Was habe ich als Mieter zu befürchten, wenn ich den Zugang zu meiner Wohnung verweigere?

Wir haben einen Mietvertag unterschrieben, haben aber dann über die Arbeit meines Mannes eine billigere Wohnung angeboten bekommen, die auch näher zum Arbeitsplatz ist. ... Heute haben wir einen Brief bekommen, das wir bis Januar 2006 für diese Wohnung Miete bezahlen müssen.

Im Rechtsstreit wurde geklärt dass für das Reihenhaus in Hamburg, Haushöhe kleiner 17 m die Wohnfächenverordnung Hamburg maßgebend ist, also 25% weniger als der Vermieter verlangt. :-) . Lediglich die offene Frage, ob der Mieter die kleinere Fläche vor Einzug kannte, führte zum Vergleich, in dessen Folge der Mieter auszieht. ... Darf die Wohnung in Hamburg überhaupt vermietet werden?

Im Februar möchte ich mit meinem Freund zusammenziehen in eine andere Wohnung. ... Da das mit der neuen Wohnung ziemlich schnell kam, war die Kündigungsfrist bis Ende Januar schon vorbei, also habe ich bis Ende Februar nun Frist. ... Ich habe in einem Mietrechtskommentar gelesen, dass man wohl auch trotz fehlender Ersatzmieterklausel früher aus dem Vertrag könne, wenn berechtigtes Interesse vorläge.

Der jetzige Mieter hat mit mir ab 2014 nach der Trennung von seiner Ehefrau einen Vertrag nur auf seinen Namen abgeschlossen. Der jetzige Mieter wohnte jedoch bereits seit 2012 als offizieller Ehemann der Vormieterin in der Wohnung, wobei der Vertrag bis 2014 nur auf den Namen der Ehefrau lief.

2.Was ist zu beachten, ohne dass die Befristung u.a. durch §575 unwirksam wäre und der Vertrag auf unbestimmte Zeit gilt, wo wird dies geregelt? ... -etc. 3.Darf ein solcher Vertrag mehr als einen dieser befristeten Zeiträume umfassen (Bsp: Zimmer wird gemäß oben vermietet von 01.01.-31.03. und von 01.06.-31.12.)?

Hallo, ich fand vor kurzem in meiner Wohnung eine Kabelummantelung am Boden, die ich definitiv dort nicht hinterlassen hatte. ... Diesmal war es auch nicht der Elektriker sondern der Klempner, der anscheinend auch 2 Schlüssel von der Wohnung hatte. ... b) wenn ja, wie lange habe ich Zeit eine neue Wohnung zu suchen?

Am 4.4.08 bekam ich nachricht vom bezirksamt neukölln, dass mein leiblicher vater verstorben ist und ich mich um seine bestattung kümmern muss. ich habe von seinem nachbarn erfahren, dass mein vater 1986 seine 1 zimmerwohnung auf meinen namen angemietet hat und auch unterzeichnet. ich hatte seid 35 jahren keinen kontakt und überhaupt keine ahnung wie und wo er lebt. nun soll ich die ausstehende miete und die räumung der wohnung bezahlen. ich lebe seit 1970 ausschließlich in hannover. ist dieser vertrag gültig und muss ich die mietschulden zahlen, auch 3 monate nach seinem tod?

Vermieter bietet an für die Übergangszeit eine Wohnung zu suchen und die jeweiligen Umzüge zu organisieren. ... Jetzt die Fragen: 1.Muß ich bei Auszug renovieren, wenn ich vorher (also vor dem Frühjahr 2007)ausziehe und mit dem Vermieter kein neues Mietverhältnis eingehe ? ... 2.Im Vertrag ist eine Erhöhung der Miete zum 1.5.2006 um 50 Euro vereinbart, die Gesamtmiete beträgt bei 103qm 760 Euro sowie 65 Euro Betriebskosten.

Hallo, folgende Situation: der Vermieter hat den Bewohnern einer anderen WG gestattet die Dusche in unserer WG (wenn auch nur vorübergehend) zu nutzen - ohne dass wir ein Mitspracherecht haben. Das begründet er damit, dass a) nur die einzelnen Zimmer vermietet werden und es sich bei dem Bad um Gemeinschaftsräume handelt sowie damit, dass b) im Mietvertrag steht, dass der Mieter damit einverstanden ist, dass die Gemeinschaftsräume von anderen Personen mitbenutzt werden.

Der Mieter ist verpflichet, auf seine Kosten die Schönheitsreperaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber gemäß den Fristen fachgerecht auszuführen - vgl. ... Stattdessen DIN-Angaben zum Streichen der Wohnung. ... Wenn Mieter und Vermieter jeweils ein Angebot einholen, ist der Vermieter verpflichtet, in diesem Fall das günstigere Angebot warzunehmen?

Wir haben jetzt überall die Wohnungsanzeige aufgegeben,aber die Chance ist schlecht,dass wir die Wohnung neu vermietet bekommen! ... Meine Frage: Kann ich jetzt gegen den Vermieter mit diesen beiden Urteilen in der Tasche vorgehen? ... Oder kann man vielleicht aus dem Vertrag kommen,weil mein Freund nun studieren will (und zur 80 km weit entfernten Uni ziehen muss) und nur Bafög bekommt und sich die Miete einfach nicht leisten kann?

Zu diesem Zeitpunkt wohne ich 2 Jahre in meiner Wohnung. ... Diejenige Vertragspartei, die sich auf eine Verkürzung oder Verlängerung der Regelfristen berufen möchte, ist beweispflichtig dafür, dass der Grad der Abnutzung der Wohnung oder einzelner Räume ein Abweichen von den Regelfristen rechtfertigt. (...) 14. Rückgabe der Mietsache (...) 14.2 Hat der Mieter Änderungen der Mietsache vorgenommen, so hat er den ursprünglichen Zustand spätestens bis zur Beendigung des Mietverhältnisses wiederherzustellen. (...) 14.3 Die gemäß 5.2 bis 5.4 fälligen Schönheitsreparaturen sind rechtzeitig vor Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen. (...) 14.4 Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen im Sinne von 5.2 der AVB noch nicht fällig, so hat der Mieter an die Vermieterin einen Kostenanteil zu zahlen, die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei der Berechnung der Miete berücksichtigt worden ist.

Bei einem Auszug hat der Mieter die Mieträume sauber an den Vermieter zurückzugeben. ... Bei Auszug ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung vom Vermieter abnehmen zu lassen. ... Der Mieter ist verpflichtet, mindestens 2 Tage vor dem Ende Mietverhältnisses (unterstrichen im Vertrag) die Wohnung für die Renovierung und Durchführung der Schönheitsreparaturen geräumt zur Verfügung zu stellen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ca. 1,5 Monaten eine unrenovierte Wohnung übernommen und noch keinen schriftlichen Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen. ... Daraufhin konnte ich ca. 5 Tage nicht in der Wohnung schlafen, weil der Lack so ausdünstete. Der Vermieter ist aber nicht zu einem Entgegenkommen/Mietminderung bereit, obwohl ich seinen Boden in Eigenarbeit langlebiger gemacht habe.

Ich habe Ende Juni einen unbefristeten Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. ... Aus persönlichen Gründen kann ich die Wohnung nicht mehr mieten und habe den Vertrag am 07.07. wieder gekündigt. ... Der Vermieter verlang nun von mir die Zahlung des Mietzinses für drei Monate incl.