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Ist eine Kündigung wegen Nichteinhaltung der Hausordnung möglich?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unserem Gewerbemieter einer Ladeneinheit seinen Zeitmietvertrag mit fester Laufzeit wegen erheblicher Vertragsverletzungen nach mehreren Abmahnungen aus wichtigem Grund vorzeitig fristlos gekündigt. Er hat zwar seine Waren innerhalb der gesetzten Frist ausgeräumt und die Schlüssel zurück geschickt, allerdings steht noch das gesamte Inventar in den Räumen und verschiedene Einbauten (Wanddurchbrüche, Leitungen, Kühlaggregate, Firmenschild etc.) wurden bisher nicht entfernt. Durch das vertragswidrige Verhalten des Mieters und die vorzeitige, vom Mieter selbst verschuldete Vertragsbeendigung ist uns erheblicher Schaden entstanden, den wir von ihm ersetzt haben möchten.

Sachverhalt: Es existiert ein Grundstück, dass insgesamt rund 2100 qm gross ist. Das Grundstück steht zum Verkauf. Ich möchte das Grundstück erwerben, jedoch ohne böse Überraschungen mit den 3 Pächtern (Kleingärtner) nach dem Kauf.

2. angenommen die (rückwirkende) Mietminderung ist rechtlich wacklig und ich verliere vor Gericht, ist dann eine fristlose Kündigung wegen 2-monatigen Mietrückstandes zu befürchten ? ... Möglichkeit einer Kündigung sehr freuen, da die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden sollen und er die Mieter gerne loswerden würde.

Um einen reibungslosen Wechsel meines DSL-Providers sicherzustellen, habe ich bei der Beauftragung meinen neuen DSL-Provider per Portierungsauftrag angewiesen, die Kündigung bei meinem bisherigen Provider vorzunehmen.

Die Kosten dafür müsste ich natürlich alleine tragen.

Hallo habe am 25.06.2008 ein Haus aus einer zwangsversteigert ersteigert und am 14.07 den zuschlag bekommen. ein mieter wohnt in diesem haus.dieser hat mir gestern mitgeteilt das er bei der alten besizterin gekündigt habe zum ende diesen monatgs. ich gehe davon aus da er ein bekannter von der Besizerin ist keine fristgerechte kündigung von 3monaten eingehalten hat, da er am 25.06 noch vor zeugen sagte das er auf der suche nach einer wohnung sei und sich heute eine anschaut. so meine frage ist jetzt da mir von besizerin und Mieter bis jetzt Mietvertrag und Kündigungsschreiben vorenthalten wird. -ab wann bin ich der an den die Kündigung gerichtet sein muss am 25.06.2008 oder am 14.07.2008 -kann die vorbesitzerin einen mieter bei einer zwangsversteigerung einfach ohne fristeinhaltung der 3monate ziehen lassen -an wenn hat der mieter die kündigung bei einem zwangsversteigerungsverfahren zu richten -kann ich die kündigung für unzulässig erklären solange bis er mir eine fristgerechte kündigung vorweisst. -der mieter behauptet auch weiter er würde nur 320,-€ für die 85m2 wohnung bezahlen mit nebenkosten, muss er mir die miethöhe nachweisen.

sehr geehrte damen u. herren, mieter (paar o. kinder) bezahlen seit 6 monaten keine miete, auf versuche der kontaktaufnahme meinerseits, telefonisch, brieflich, per mail - keine reaktion - kündigung fristlos u. ordentlich zum 31.10.2009, räumungsklage beim amtsgericht eingereicht. schreiben vom amtsgericht beantworteten die mieter, sie wollen mit mir über ratenzahlung der ausstehenden mietschulden verhandeln u. aus der wohnung ende oktober ausziehen - bis jetzt aber keinerlei kontaktaufnahme mit mir - gericht hat güte-haupt-termin für mitte oktober bestimmt. jetzt zu meinen fragen: 1. wie läuft so ein gerichtstermin ab? ... 4. wäre es sinnvoll einen anwalt zu beauftragen meine interessen zu vertreten - wie hoch sind in dem fall die kosten ?

Kündigung: Die ordentliche Kündigung des Betreuungsvertrags beträgt 3 Monate zum Monatsende für beide Seiten und bedarf der Schriftform. Eine Kündigung Ende Juli ist nicht möglich. ... Erfolgt die Beitragszahlung mehr als einen Monat nicht fristgerecht, berechtigt dies die Inf... zur fristlosen Kündigung.

Hallo, also ich versuche es mal kurz und simpel darzustellen; Wir haben eine Eigenbedarfskündigung geschrieben, Ende März 18, die Frist lief am 01.07 aus, wir bekamen heute Post von dem Anwalt des Mieters, dass die Kündigung ungültig sei, da eine Unterschrift fehlt, da es nämlich zwei Unterschriften sein sollten, anstelle nur einer. Wir müssen den Mieter unbedingt rausbekommen, nicht nur weil sonst sehr hohe Kosten für unseren Sohn auf uns zukommen, der unbedingt dort in die Wohnung muss, sondern auch weil der Mieter oft im Mietverzug ist und auch anderweitig Probleme macht.

Am 01.01.2023 habe ich eine Lagerhalle angemietet und am 01.11.2023 einen Untermietvertrag für ein Jahr mit jemandem abgeschlossen, um die Kosten zu reduzieren. ... In diesem Zusammenhang bitte ich um Auskunft bezüglich der möglichen Kosten und Konsequenzen, falls der Untermietvertrag ebenfalls enden würde und der Untermieter rechtliche Schritte einleiten sollte. ... Das Entgelt wird in der Weise berechnet, dass der nachgewiesene Anschaffungs- oder Herstellungspreis auf die Zeit zwischen dem Beginn des Mietverhältnisses und dem nächstmöglichen Termin seines fristgerechten oder durch ordentliche Kündigung des Hauptmieters herbeizuführenden Endes (regelmäßiges Ende des Mietverhältnisses) anteilig umgelegt wird.

Am 04.01.2009 hatte ich ein telefonisches Gespräch mit einer Mitarbeiterin der Lehranstalt in der ich Ihr mitteilte, dass das Bafög die Kosten für den Unterricht nicht deckt sodass ich einen Bildungsgutschein beim Arbeitsamt beantragt habe. (6 Monate Bearbeitungszeit – das Arbeitsamt hat den Bildungsgutschein gestern sprich am 07.01.2009 abgelehnt) Die Mitarbeiterin sagte mir, dass sich die Lehranstalt Ende Dezember dafür ausgesprochen hat, dieses Jahr keine Schüler aufzunehmen, die über einen Bildungsgutschein des Arbeitsamtes finanziert werden.

Dadurch entstünde ein Schaden von mind. 3.000 Euro (Kosten für Abbau + potenz.

Die Differenz von 60 sind Ca. 1200- 1300 Liter die kosten heute zum 01.04. 2023 in etwa 1200€ -1350 € . ... In der Kündigung steht noch "Vereinbarungsgemäß kann das Mietobjekt ohne Abschlussrenovierung in derzeitigem Zustand übergeben werden. Zu dem ist der Öltank vor Beendigung des Mietverhältnisses nicht aufzufüllen, sondern kann mit dem aktuellen Füllstand übergeben werden" Habe ich als Vermieter dadurch keinen Anspruch mehr auf die Kosten für die fehlenden Liter im Heizöltank l

Hallo,ich hatte 8 Jahre lang eine logopädische Praxis in der Einliegerwohnung meiner Nachbarin..Vor 2 Wochen bin ich ins 50m entfernte neue Ärztehaus gezogen..Meiner Nachbarin habe ich vor 2Wochen eine schriftliche Kündigung in ihren Briefkasten geworfen ..Sie hat sich nicht gemeldet da hab ich am Freitag mal nachgefragt..Ok soweit sie sagt sie hat sie nicht bekommen .Damir könnte ich noch leben allerdings sagte sie ich kann erst zum 15.10 raus weil wenn ich nicht drei Monate vor dem 15.19.23 gekündigt hätte verlängert sich der Vertrag automatisch um ein weiteres Jahr..Ist das normal?

:::SACHVERHALT::: Ich habe Mitte 2004 ein Ladengeschäft im EG, und eine Wohnung mit Büro im 2 OG in Niedersachsen angemietet. Die Kündigungsfrist wurde festgelegt mit sechs Monaten zum Jahresende. Der Mietvertrag wies über zwei Anlagen das EG und das 2OG separat aus, zudem wurden die NK-Abrechnung EG auf die GmbH und das 2OG privat abgerechnet.

Was für Kosten kämen dann auf mich zu ?

Kurz vor Weihnachten 2013 erhielten wir eine Kündigung wegen Eigenbedarf. ... Entsprechend der Mietdauer und auf Grund der Kündigungs-Begründung wegen Eigenbedarf hatten wir uns darauf verständigt, dass wir uns schnellstmöglich, jedoch bis spätestens 30.06. um eine neue Wohnung kümmern. ... Inzwischen haben wir Kenntnis erhalten, dass nicht die Eigentümerin sondern der geschiedene Ex-Mann allein die Wohnung bezogen hat, der uns auch die Kündigung i.A. seiner Ex-Frau übergeben hat.

Grund für die Kündigung war nun, dass die Kinderfrau im August diesen Jahres ein Arbeitsverhältnis als Praktikantin in einer staatlichen Kita eingegangen ist und mir nur noch zeitlich so limitiert zur Verfügung stand, dass bereits im August nur die Hälfte der Abeitsleistung und im September keine Arbeitsleistung mehr zur Verfügung gestellt wurde. ... Und: Die schriftliche Kündigung habe ich nun am 22.10. via Einschreiben rückwirkend schriftlich fixiert.

Wenn ich es beim Arbeitsgericht einklage, wie hoch sind die Kosten?