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Meine Frau und ich haben in 2019 ein Haus erworben und bewohnen dieses selbst (auch seit 2019). ... Der Verkauf ist für 2022 geplant. ... Können wir die "Spekulationssteuer" dadurch umgehen, dass wir das Haus an drei aufeinanderfolgenden (wenn auch nicht vollen) Kalenderjahren selbst bewohnt haben?

Auch diese Kosten, für das im Moment leerstehende Haus werden jeden Monat vom Konto bezahlt. ... Es gibt eine Vollmacht, in der meine Schwägerin ( Tochter des Eigentümers ) berechtigt wäre, das Haus auszuräumen / zu vermieten. ... Wir können das Haus ohne Einwilligung, die wir nicht bekommen würden, nicht verkaufen?

In einem 2-stöckigen Haus habe ich seit 2006 einen Mietvertrag im EG für gewerbliche Räume, der in 4 Jahren endet und sich automatisch um 1 Jahr verlängert, sofen er nicht gekündigt wird. ... Der Vermieter ist seit 50 Jahren alleiniger Eigentümer des Hauses.

Nachdem B damals das Grundstück verkauft hatte, wurde mit einem Teil des Erlöses das gemeinsame Haus A und B''''s bei der Bank abgezahlt und verkauft und ein anderes Haus gekauft und Geld anderweitig investiert (AKtien, etc). Dieses Haus wurde nach ein paar Jahren verkauft und ein weiteres Haus - nun nur noch auf den Namen B''''s - wurde gekauft, in welches B mit dem neuen Partner einzog. ... Wie ist es mit der Verjährung des Verkaufs von A''''s Erbe?

Nachdem der Kaufvertrag unterschrieben war, der Kaufpreis bezahlt wurde und die Grundbucheintragung erfolgte, kommt nun der Verkäufer der Immobilie an und will noch 720,- €, weil sich noch 1200 lt. ... Wir haben nichts darüber im Kaufvertrag vereinbart und der Verkäufer kam auch erst damit an, nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde.

Guten Tag,mein Vater ist am 02.09.07 Verstorben und machte meine Mutter zur Alleinerbin.Kurz danach teilte mir meine Mutter mit das sie mir das Haus als Schenkung übereignen möchte damit es später keinen Streit gibt da sie wüsste das die anderen Kinder es nur wie sie sagte Verscherbeln wollen und meine Eltern wollten aber unbedingt das es in der Familie bleibt.Meine Schwester hat das auch von meiner Mutter so gesagt bekommen und Eingesehen und meinte auch sie wolle das Haus sowiso nicht weil es so blöde Treppen hätte.Nun machte meine Mutter einen Termin mit dem Notar und hat einen Schenkungs/Übertragungsvertrag fertig machen lassen komplett und hatten dann den Termin zum Unterschreiben.Der Termin war am 14.10.07 und meine Mutter ist in der Nacht zum 13.10.07 Verstorben ohne die Unterschrift geben zu können und ein Testament von meiner Mutter liegt nicht vor wir gingen ja davon aus das alles in Ordnung ist und Mama wider nach Hause kommt.Meine Schwester hat sich nun schon die ersten Sachen aus dem Haus geholt (Schmuckkasten,Bild usw.).Sie sagt zwar auch weiterhin das sie weiss ds ich das Haus ja bekommen habe aber sie will nun einen Anwalt nehmen und ich habe ja auch noch zwei Geschwister irgendwo und sie meinte sie wolle mal nachfragen was noch zu bekommen ist.Ich mache mir nun große Sorgen das Haus meiner Eltern verkaufen zu müssen und dem Wunsch meiner Eltern nicht nachkommen kann weil doch die andeen einen Pflichtteil fordern können und wie soll ich das bezahlen wenn das Haus 90.000 Euro Wert ist.Der Notar hat gesagt ich sollte in das Haus einziehen weil Mama das so wollte und wenn die Geschwister etwas erstreiten wollen sollte ich es darauf ankommen lassen.

Im Vertragsentwurf sind wir über folgenden Passus gestolpert, der dem Verkäufer umfangreiche Rechte einräumt: "Der Käufer verpflichtet sich, bei den nachgenannten Vorgängen mitzuwirken und bevollmächtigt den Verkäufer unter Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB, über den Tod hinaus und mit dem Recht zur Erteilung von Untervollmacht: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Benutzungsregelungen abzuändern und zu ergänzen, Sondernutzungsrechte zu begründen und zuzuordnen, ferner den Kaufvertrag und Grundpfandrechtsbestellungen anzupassen. ... Die vorstehenden Vollmachten erlöschen, wenn der Verkäufer nicht mehr Eigentümer einer Sondereigentumseinheit im Objekt ist.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Ehe ist am Ende, die Trennung steht kurz bevor, d.h. ich möchte aus dem gemeinsamen Haus ausziehen und mir statt dessen eine Mietwohnung nehmen. ... Ich zahle derzeit 850 Euro Rate mtl. für das Haus (es gehört mir und meiner Frau je zur Hälfte). Ich möchte das Haus auch gerne loswerden, jedoch müßte meine Frau dem Verkauf zustimmen und dies lehnt sie ab (es ist ihre Rache weil unsere Trennung ihrer Meinung nach durch mich verursacht ist).

Fragen: Kann ich darauf bestehen, dass der Verkäufer diese Reifen zurücknehmen muss? ... Ich habe die Reifen 2 Tage später abgeholt (der Verkäufer hat sie in meinen Wagen geladen) und erst zu Hause festgestellt, dass die Profiltiefe auf 2 Reifen deutlich geringer war. ... Antwort Verkäufer v. 28.06 Hallo nochmal, Hier habe ich angegeben das ich schätzen muss und sie sind drauf eingegangen.

Guten Tag, ich möchte mein Haus verkaufen u. habe einen Makler beauftragt.Nun möchte ich den Vertrag kündigen.

Im Haus hatten der Vater und die Tochter gewohnt. ... Nach dem Tod des Vaters ist die Situation wie folgt: - die Tochter wohnt weiterhin im Haus. - der Sohn hat - genauso wie die Tochter - ein eigenes Zimmer im Haus gehabt und hat dieses (mit seinen Möbeln und Sachen eingerichtete Zimmer) nach wie vor. - der Sohn verbringt die allermeisten Abende im Haus. - der Sohn wäscht seine Wäsche im Haus - das Haus ist voll mit dem geerbten gemeinsamen Eigentum und der Sohn möchte, dass die Inneneinrichtung auch genauso bleibt wie sie ist. ... Die für eine Vermietung zwingend notwendigen Sanierungen ist der Sohn nicht einmal bereit zu planen, geschweige denn anzugehen. - die Tochter möchte das Haus verkaufen oder schnellstmöglich vermieten.

Die Entscheidung über die Notwendigkeit der Ausgaben und Aufwendungen für die Berufsausbildung sowie über die Verwaltung oder den Verkauf des Grundbesitzes trifft der Testamentsvollstrecker." Teil des Nachlasses ist ein Haus, das auch der Testamentsvollstreckung unterliegt. Dieses Haus wurde nun von der Testamentsvollstreckerin verkauft.

Wie verschiebe ich bei Gericht eine Zwangsversteigerung bis neue Finanzierung steht?

Da das Haus den Hauptteil des Vermögens darstellt, könnte ich allerdings das Vermächtnis vor dem Verkauf des Hauses nur schwer bedienen. ... Eine Verpflichtung des überlebenden Ehegattens das vererbte Haus zu verkaufen, ist ausdrücklich nicht gewollt. ... Dazu gehört die Art und Weise der Zuwendung (Bar, Vermögensanteile, Schuldverhältnis etc.), die Entscheidung über einen Verkauf des Hauses sowie den Zeitpunkt der Erfüllung des Vermächtnisses innerhalb der oben benannten maximalen Frist. << Ich bitte Sie zu prüfen, ob das Supervermächtnis hinreichend bestimmt ist, um seine steuervermeidende Wirkung zu entfalten.

Im Juni 2009 verstarb Frau X und vermachte dem Sohn ein Grundstück samt Haus in bester großstädtischer Wohnlage. ... Frage 2: Der Erbe trägt sich mit dem Gedanken, die Immobilie an einen Makler oder einen Privatmann zu verkaufen.

Nun wollen wir mit Hilfe eines privaten Darlehens ein Haus kaufen (die Zusage ist schon gemacht). Es ist klar, dass der Anspruch meiner Frau erlöschen würde, da das Grundstück und auch das Haus sehr groß sind, aber könnte ich trotzdem gezwungen werden, das Haus zu verkaufen oder gar die geleisteten Zahlungen zurück zu erstatten?

Folgender Fall, ein nichtverheiratetes Pärchen kauft 2008 ein Haus ohne Eigenkapital. ... Ein Partner möchte sich nun trennen und aus der Finanzierung raus bzw. auch mit dem Haus nichts mehr am Hut haben. Der andere Partner willigt aber keinem Verkauf zu und möchte den Partner auch nicht gegen Überschreibung dessen 50% Besitzrechte aus den Verträgen entlassen.

Meine GMBH mietet ein mir privat gehörenden Haus als Büro. Nun würde ich auch das Haus an die GmbH verkaufen, dann könnte ich den Gewinn steuerfrei entnehmen, bin aber das Haus los, wenn die GmbH doch mal in die Insolvenz gehen sollte oder ich den Geschäftbetrieb einstelle. ... Kann ich privat eine neue Gesellschaft gründen und an diese die Gewinne übertragen, die dann das Haus abkauft und ausfallsicher ist?

Meine Frau und die beiden Kinder bewohnen das gemeinsame Haus, ich lebe in einer anderen Stadt zur Miete. ... Meine Frau und ich planen das Haus mittelfristig zu verkaufen. ... Was antworte ich dem Sozialamt am besten, um sicher zu gehen, daß meine Frau und Kinder in dem Haus leben können, bis wir das Haus verkauft haben, und um meine Unterhaltspflicht zu minimieren?

Wir planen ein Haus zu kaufen welches kurz vor der Zwangsversteigerung steht.Wir möchten es aber vorab kaufen,da dass Interesse an dem Objekt zu groß wäre.Die Eigentümer sind beide Alkoholiker im Endstadium,dem endsprechend ist der Zustand des Hauses.Kein Strom,Wasser,Heizung überall unmengen an Müll und Schrott,Reparaturstau.Auf dem Haus liegt auch noch eine Grundschuld.Sie sagen sie würden alles abtransportieren,regeln etc.,wenn wir das Haus kaufen,diese Optionen schließe ich aber komplett aus,denn die beiden sind zu nichts mehr Herr der Lage.. ... Wenn wir einen Vorvertrag machen,kann uns dann die Bank mit ihrer Forderung zuvor kommen oder ist das Haus uns sicher?