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Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter, hat Ihrem Lebensgefährten das unentgeltliche lebenslange Wohnrecht testamentarisch vererbt. Er will das Wohnrecht nun ins Grundbuch eingetragen haben.

Es ist ein grundbuchrechtliches Wohnrecht ohne etwaige Beschränkungen für B auf der Immobilie eingetragen. ... Nun verlangt B von A einen Zweitschlüssel zur Immobilie auf Basis des Wohnrechts, A möchte diesen jedoch nicht an B weiterreichen um wiederum die Erneute Herausgabe an Dritte zu vermeiden. ... Ist A nun gesetzlich verpflichtet, B einen Schlüssel bei Nichtausübung des Wohnrechts auszuhändigen?

Wie müssen wir testamentarisch festhalten, dass 1. ich das Haus veräußern kann 2. mir der Wert der Renovierung zur Verfügung steht 3. es eventuell möglich ist, dass mit dem Verkaufserlös des Hauses bspw. zwei kleinere Immobilien erworben werden und ich in zumindest einer Immobilie ein Wohnrecht erhalte Ist dies eventuell durch eine Art Zwischenerbschaft möglich, in der mir das Recht der Verwaltung/der Veräußerung zugetragen wird?

Meinen Eltern wurde mit dem Kaufvertrag ein lebenslanges Wohnrecht im unteren Bereich eingeräumt. ... Handelt es sich bei dem Wohnrecht um ein "vorbehaltenes" Wohnrecht?

Mein Partner und ich beabsichtigen eine Immobilie in Italien zu kaufen. 50% des Kaufpreises übernehmen wir und eine weitere Privatperson die anderen 50%. Wir sollen lebenslanges Wohnrecht haben und nach dem Tod von uns beiden soll unser Anteil an den anderen Besitzer übergehen.

Brigitte Heichele erwirbt ein lebenslanges Wohnrecht im Wert von 170.000€. Das Wohnrecht ist gültig für das bestehende Haus, sowie die Einliegerwohnung im Neubau. ... Will die Berechtigte das lebenslange Wohnrecht nicht mehr in Anspruch nehmen, wird die noch verbliebene Summe des Wohnrechts gegengerechnet und an die Berechtigte ausgezahlt.

Auf seinem Vorschlag möchte er eine Leibrente und ein lebenslanges Wohnrecht haben. ... Inwieweit haben, nach Ableben des Überlassers, seine Erben oder Pflichtteilsberechtigte noch Anspruch auf die Immobilie? ... Kann die Immobilie der Erbmasse hinzugerechnet werden und welche Auswirkungen hat es auf den Erwerber (mich)?

Wohnrecht, Nießbrauchsrecht.

Hallo , meine Lebenspartnerin lebt seit über 4 Jahren getrennt von ihrem Mann in ihrem Haus wo nur sie im Grundbuch steht , er aber wohl ein lebenslanges Wohnrecht hat. ... Sie möchte das Haus aber auch nicht verkaufen was zudem einem immensen Wertverlust bedeutet wegen dem Wohnrecht und er hätte wohl auch noch ein Vorkaufsrecht. Meine generelle Frage ist, ob den jemand einfach so von heut auf morgen nach Jahren von dem Wohnrecht gebrauch machen kann obwohl die Lebensumstände meiner Partnerin und die Gegebenheiten des Reihenhauses dies garnicht zulassen.

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ein paar Jahren wurde eine Immobilie von der Mutter auf die Tochter übertragen. Ein Wohnrecht wurde eingetragen. ... Ein Verkauf der Immobilie ist wegen des eingetragenen Wohnrechts nicht möglich.

Vereinbaren wollen wir ein notariell im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnrecht, das wir aber erst bei Bedarf in Anspruch nehmen möchten. ... Lässt sich eine finanzierende Bank auf solch ein Nießbrauchsrecht ein, was die Verwertung der Immobilie erschweren würde. Also Vertragliche Vereinbarung: Wohnrecht mit späterer Nutzung und Vermietung bis Inanspruchnahme.

guten tag ... ich habe ein doppelhaus gekauft ... in den ersten wohnen meine eltern . in den anderen ich .. ich die eigentümerin bin 100%behindert ..und verstehe nicht viel von wohnrecht auf lebens zeit ...meine eltern haben mich reingelegt mit den wohnrecht sie sagten mir nur das sie das recht haben immer wohnen zu bleiben aber sie haben mir nicht erklärt das ich niemals mitte mehr verlangen kann ... da mir nun miteinamen fehlen um das darlen zu begleichen bin ich nun in grosse probleme geraten .... ach so beide heuser sind getrent eingezeichnet jedes haus hat seine eigene flur karte .. so nun möcht ich fragen ob ich das wohnrecht anfechten kann und muss ich alles bezahlen grundsteuer müll, wasser strom ... na alles was da nun mal zugehört ... ich kann es nicht mehr aufbringen .. ich bitte um hilfe was kann ich machen dammit das wohnrecht aufgehoben wirt mit freundlichen grüssen rölling

(Wert des Erbes: ca. 75.000 euro) Trotzdem weiß ich nicht, ob in meinem Falle das Wohnrecht die Immobilie wertlos macht (dh. ob das Wohnrecht hier vom Erbe abgezogen wird) oder aber ob es nicht abgezogen werden darf (soweit ich bis jetzt in Erfahrung bringen konnte, darf ein Wohnrecht nicht vom Gesamterbe abgezogen werden, wenn es erst per Testament in kraft tritt und nicht schon vorher seperat und per notar vereinbart wurde.) Ich bin momentan etwas ratlos, der Anwalt meiner Halbschwester beharrt nämlich auf der "das angerechnete Wohnrecht macht die Immobilie und damit den Pflichtteil wertlos" - Ansicht. Womit er ja auch recht hat, FALLS das Wohnrecht angerechnet werden würde (Das Testament wurde 2009 verfasst, war jedoch bis zum Sterbetag bei einem Notar unter verschluss) Vielen lieben Dank im vorraus;-))

Nachdem nun mein Opa verstorben ist, ging ein Wohnrecht auf meine Tante über in diesem Haus. ... Unser gemeinschaftlicher Sohn xxx als Erbe des Überlebenden von uns wird mit folgendem Vermächtnis zu Gunsten unserer Tochter xxx belastet: Unsere Tochter xxx erhält ab dem Tod des Überlebenden von uns bis zu ihrer Verehelichung ein unentgeltliches Wohnungsrecht in einem von unserem Sohn xxx zu bestimmendes Zimmer in unserem , Auf dem Grundstück xxx Dieses Wohnrecht ist durch Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit an diesem Grundstück dinglich zu sichern nun meine Frage: -Welches Nutzungsrecht hat meine Tante in diesem Fall bzw auf was kann sie Anspruch erheben?

Die Eltern (männl. geb. 1931/weibl. geb. 1935) wollen einem ihrer Kinder die von ihnen genutzte Immobilie (Wert 180000€, ortsübl. ... Dafür erhalten sie lebens- langes Wohnrecht und das Kind ist im Bedarfsfall (Pflegefall) zur häuslichen Pflege verpflichtet. ... Wohnrecht und Pflegefall besondere Punkte wie z.B.

Wie können wir uns für den Fall, dass meine Mutter ablebt und wir noch in ihrem Haus wohnen, das Wohnrecht für eine begrenzte Übergangszeit sichern?

Verkehrswert der Immobilie beziffert sich auf 125 Tsd. ... 2) Was würde passieren, wenn A für seinen Vater ein unentgeltliches und lebenslanges Wohnrecht ins Grundbuch der Immobilie eintragen würde? ... Euro zurückbekommt, wenn es zum Zwangsverkauf der Immobilie kommen sollte?

Guten Tag, Wie berechnet man die Kapitalisierung des Wohnrechtes? ... Gegenleistung lebenslanges Wohnrecht (Jahreswert 1800.-). ... Das Betreuunsgericht bzw der Verfahrenspfleger hat als Wert des Wohnrechtes 1800 x 3 x 4,063 = 21940 Euro errrechnet. ist dieser Wert korrekt ermittelt?

Der Kaufpreis wurde so angesetzt dass er dem Wert des Hauses abzüglich des Wertes des Wohnrechts betrug. Für die untere Etage wurde ein Lebenslanges Wohnrecht für Mutter und Vater eingetragen. ... Oder wäre das nur der Fall wenn das Wohnrecht auch tatsächlich aus dem Grundbuch gelöscht werden würde?

Die Ehefrau ist als Eigentümerin eingetragen, der Ehemann hat ein alleiniges Wohnrecht nach §1090 BGB notariell und im Grundbuch eingetragen bekommen (keinerlei Einschränkungen in Größe etc.). ... Der Anwalt der Ehefrau argumentiert, dass nach der Scheidung (Scheidung würde durch die Ehefrau eingereicht) der notarielle Vertrag und damit das Wohnrecht aufgrund "Wegfall der Geschäftsgrundlage" (Scheitern der Ehe) angefochten werden kann und somit das Wohnrecht entfällt. Somit stände es der Ehefrau frei, Ihr Eigentum zu verkaufen ohne eingetragenes Wohnrecht.