416 Ergebnisse für wohnung vermieter nebenkosten betriebskosten

1. wir sind am 1.06.1997 in eine neubauwohnung, die vertraglich zum 1.06.1997 fertig gestellt werden sollte, eingezogen, obwohl sie noch nicht bezugsfertig war. die kleinarbeiten in der wohnung dauerten noch zwei weitere wochen. nachdem wir den allerersten wohnungsanstrich selber vornehmen mussten, und nach allen arbeiten den generallputz selber gemacht haben, wurde uns vom damaligen eigentümer mündlich versichert, dass wir beim ausziehen keine schönheitsreparaturen selber machen oder bezahlen müsssten. der eigentümer hat das haus im Jahr 2009 verkauft. der neue eigentümer wollte die mündliche vereinabarung mit dem ehemaligen eigentümer nicht anerkennen und um einen rechtsstreit zu vermeiden, haben wir die schönheitsreparaturen doch selber ausgeführt. waren wir dazu verpflichtet die schönheitsreparaturen auszuführen, oder gilt die mündliche vereinbartung mit dem ersten eigentümer? 2. da die miet- und nebenkosten für die oben genannte wohnung unserer meinung nach(sowie der von den anderen mietbewohnern auch) zu hoch waren, haben wir desöfteren mit dem damaligen eigentümer den preis runter gehandelt. seit 2003 wurde mit dem eigentümer mündlich vereinbart, dass wir keine zusätzlichen nebenkosten mehr bezahlen müssen. gilt diese mündliche vereinbarung auch für den neuen eigentümer, da wir mit ihm keinen separaten mietvertrag abgeschlossen haben? 3. am 6.01.2011 habe ich widerspruch gegen die betriebskosten abrechnung vom 14.12.2010 für das jahr 2009 eingelegt. am 14.02.2012 bekam ich die erste mahnung für die nichtbezahlten betriebskosten für das jahr 2009 und das jahr 2010. am 20.02.2012 habe ich widerspruch auf das schreiben vom 14.12.2012 eingelegt. in diesem widerspruch schrieb ich auch, dass wir die betriebskostenabrechnung für das jahr 2010 gar nicht erhalten haben, und dass sie bis dato nicht auf meinen widerspruch vom 6.01.2011 geantwortet haben. am 4.04.2012 bekam ich ein schreiben mit der eintschuldigung für den nicht beantworteten widerspruch vom 6.01.2011. über ein jahr musste ich auf eine antwort warten. ist diese angelegenheit für das jahr 2009, nach diesem einem jahr, verjährt?

Diese Wohnung bestand vor ca. 20 Jahren aus 2 Einheiten und wurde seinerzeit zu einer großen Wohneinheit umgebaut. ... Unsere Vermieter haben das bislang nie bemängelt (sie mussten es auch nie bezahlen), auf Rückfrage bei der Hausverwaltung heißt es aber, die Wohnung bestand früher aus 2 Einheiten, daher auch alle Kosten doppelt (für beide Wohnungen eben). ... Wir verursachen nicht mehr Kosten, als wenn wir in einer kleineren Wohnung wohnen würden.

Bin ich verpflichtet, die Nebenkosten detailliert aufzuschlüsseln? ... Was genau darf ich als Vermieter mit der Kaution machen? ... Darf ich die Kaution für das Streichen der Wohnung verwenden?

Allerdings habe ich als Vermieter nie offiziell davon erfahren. Anfang April wollte die Mieterin von mir die gesamten Nebenkosten erfahren, angeblich für das Amt. ... Ich vermute, sie lässt sich die Nebenkosten jetzt anteilig von ihrer Freundin bezahlen.

Der Fall: Nach der ordnungsgemäßen Kündigung der Wohnung, Renovierung und anschließenden Übergabe (keine Beanstandungen) wunderte ich mich doch sehr, nachdem ich wochenlang nichts von meinem Vermieter gehört hatte. ... Den Betrag für Wasser und andere Nebenkosten hat er direkt mit der Mietsicherheit verrechnet. ... (Der Vermieter ist derzeit für 4 Wochen im Ausland)

Dieser konnte aber nicht vorzeitig zum 01.03 2006 einziehen, weil die Wohnung vom Vermieter erst renoviert wurde. ... Die Wohnung war bereits bei unserem Einzug im Jahr 2000 in einem renovierungsbedürftig Zustand und wurde vor und während unserer Mietzeit nicht vom Vermieter renoviert. ... Mir ist bekannt, wenn extreme Abweichungen zum Vorjahr bei den Nebenkosten/Heizkosten vorliegen, dass der Vermieter detailliert beweisen/darlegen muss, warum es dazu gekommen ist.

Hallo, habe meine zum 01.06.2012 an den Vermieter übergebene Wohnung 5 Jahre lang bewohnt. ... Betriebskosten (Heizung, Warmwasser) wurden von mir direkt an die Stadtwerke gezahlt. ... Für die in der Miete enthaltenden Nebenkosten (Hauswart, Garten,..) gab es die Jahre keine Nachforderungen.

Dazu kommt, dass es sich um eine §5-Schein-Wohnung handelt, und ich dem Vermieter bei Vertragsabschluss deutlich machte, ich könnte mir die Miete gerade mal eben so leisten. ... Hätte ich von diesen hohen Nebenkosten gewusst, hätte ich die Wohnung sicherlich nicht angemietet, da es meinen Rahmen gesprengt hätte. ... Da der Vermieter schon seit einigen Jahren im Besitz dieser Immobilie ist und diese auch ebenso lange schon vermietet, ist davon auszugehen, dass er die sich bei der Vorauskalkulation der Betriebskosten nicht mal eben um 100 % verechnet.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist miserabel! ... Außerdem behauptet er, ich müsse ihm die ganzen Nebenkosten zurückerstatten, da er keine schriftliche jährliche Abrechnung bekommen hat. ... Muss ich die Nebenkosten wirklich zurückerstatten?

Die Wohnung wurde mir als "frisch saniert" angepriesen. ... Ich habe das Gefühl, die Wohnung ist schlecht (oder so gut wie gar nicht) gedämmt. ... Hätte ich von diesen hohen Nebenkosten gewusst, wäre ich dort gar nicht eingezogen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bezahlen für eine 100²Meter Wohnung 2400€ im Jahr. ... Ich habe festgestellt das mein Vermieter für die Mülltonne 400€ Jahrlich abrechnet,die kostet aber bei der Stadt 180€ im Jahr. ... Die Liste hat aber der Vermieter wieder mit genommen.

Guten Tag, ich habe am 29.01.2004 in Berlin einen Mietvertrag unterschrieben, in dem die Betriebskosten und die laufenden monatlichen Grundgebühren für den existierenden Breitbandkabelanschluss als Teil der Nebenkosten enthalten sind. Obwohl ich inzwischen einen DVB-T-Receiver in meiner Wohnung betreibe und auf den Kabelanschluss nicht mehr angewiesen bin, weigert sich mein Vermieter, mir die monatlich anfallenden "Kabelgebühren" zu erlassen. ... Dagegen erzielt der von meinem Vermieter ausgewählte Kabeldienstleister m.

In den Mietverträgen ist eine Aufzählung der vermieteten Räume enthalten (Zitat: „Der Vermieter vermietet an den Mieter in der Wohnung xy folgende Räume: Zimmer A, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Kellerraum. ... Die Größe der Wohnung beträgt xy qm…"). ... Frage 2: Hat der Vermieter in dem vollvermieteten Zustand das Recht, die Wohnung unangekündigt (und sogar ohne Klingeln und mit eigenem Schlüssel) zu betreten?

In unserer Wohnung wurden im Rahmen der Renovierung zu unserem Einzug im Februar 2012 vom Eigentümer versehentlich keine Heizkostenzähler installiert.

Sehr geehrte Damen und Herren, bin zum 01.08.04 in die Wohnung eingezogen, habe fristgerecht zum 31.07.2006 gekündigt, Übergabe war am 01.07.2006. Habe Wohnung geputzt, Löcher verputzt etc, aber nicht gemalert. ... Weiterer Worlaut: "Rückbehalt für eventuell nachzuzahlende Betriebskosten in Höhe von € 480,- (€ 20,- pro Monat), zum vorläufigen Verbleib auf dem Kautionssparbuch bis zur Endabrechnung der Betriebskosten.

Nach Besichtigung der Wohnung habe ich dem zugestimmt. ... Den Vermieter selbst habe ich nur ein einziges mal beim Einzug in die Wohnung getroffen, die Schlüsselübergabe erfolgte vom Vormieter. Einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter habe ich nicht.

Nach der Ehescheidung wird die von beiden Eheleuten angemietete Wohnung nur noch von der Ehefrau bewohnt, der Ehemann ist nach der Scheidung irgendwann aus der Wohnung ausgezogen, ohne dass mit ihm ein Aufhebungsvertrag geschlossen worden ist. ... Es sollen nun nicht gezahlte Betriebskosten für Zeiträume nach Auszug des Ehemannes eingeklagt werden, wobei die Eheleute als Gesamtschuldner in Anspruch genommen werden sollen. Das Problem (wenn es denn eines ist): Selbstverständlich hat der Vermieter nach Kenntnis vom Auszug des Ehemanns die Nebenkostenabrechnungen nur der in der Wohnung verbliebenen Ehefrau zugesandt, nicht hingegen dem Ehemann an seine neue Anschrift, die erst jetzt ermittelt wurde.

Guten Tag, Meine Tochter hat mit einem Studienfreund eine Wohnung gemietet, aus der der Freund nun ausgezogen ist. Die Wohnung wurde nicht gekündigt, da meine Tochter bei einem Neuvertrag eine höhere Miete hätte zahlen müssen. ... Allerdings werden für Entsorgung und alle Personenbezogenen Abrechnungen weiterhin 2Mieter zugrundegelegt, obwohl sie die Wohnung allein bewohnt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sollen für das Jahr 2011 708,23 Euro an Nebenkosten nachzahlen für eine 90 qm große Wohnung, obwohl relativ hohe monatliche Vorauszahlungen für das Jahr in Höhe von 2.160,00 Euro (ohne Strom) geleistet wurden. Die Wohnung wurde 2011 von 3 Personen bewohnt.

Ich habe zum 30.4 diesen Jahres eine Wohnung nach fristgerechter Kündigung an den Vermieter übergeben. Dem Vermieter passte bei Übergabe der Renovierungszustand der Wohnung (z.B. Teppichboden abgenutzt usw., wände nicht frisch gestrichen, im Mietvertrag waren feste Fristen vereinbart) nicht und meinte auch dass die Nebenkosten-abrechnung für 2012/2013 (Abrechnung immer im Juli) eine happige Nachzahlung verursachen werde und daher wird er vorerst die Kaution einbehalten, da diese gerade so für diese Nachzahlung reichen würde.