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Und zwar miete ich eine Wohnung bei einer Genossenschaft/Verein, in NRW. ... Mein Vermieter/Genossenschaft hat damit eine Firma beauftragt. ... Reicht eine Mitteilung an den Vermieter ?

Wir haben den Vertrag noch nicht unterschrieben. ... Der genaue Wortlaut der Klausel ist wie folgt: In Absprache zwischen Mieter und Vermieter sowie auf Grundlage der baulichen Gegebenheiten wurde die Wohnung renoviert und den Vorstellungen der Mieter angepasst. ... Deshalb wird beschlossen, dass Mieter und Vermieter gemeinsam die Wohnung begehen und den aktuellen Status erstellen.

Wenn ich als Vermieter über privaten Wohnraum einen Zeitmietvertrag abschließe, muß ich dann auch einen Grund für die Befristung angeben, wie beim befristeten Mietvertrag? ... Wenn man im Mietvertrag vereinbart, daß beidseitig auf das Recht zur Kündigung für den Zeitraum eines Jahres verzichtet wird, kann man dann als Vermieter vorher trotzdem wirksam eine außerordentliche Kündigung aussprechen, wenn z.B. der Mieter mehrfach gegen die akzeptierte Hausordnung verstößt oder seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?

Sehr geehrte Damen und Herrn, bei folgender Problemlage bitten wir um Rechtsberatung: Wir vermieten ein Wohnhaus (Baujahr 1960) mit zwei identischen Wohnungen. ... - Dieser Mieter schleppt seine Nachzahlungen durch das ganze folgende Kalenderjahr. Was muss ich als Vermieter tolerieren, wann kann ich kündigen. - Muss so ein altes Haus noch mit Ablesegeräten nachgerüstet werden?

Mieter erscheint nicht zum Übergabetermin und teilte später mit, er hätte kein weiteres Intresse an der Wohnung. Am 05.08.2010 kündigt der Vermieter das Mietverhältnis fristlos wegen Mietzahlungsrückstand von 2 Monatsmieten (Juli u. ... Dass die Mieter die Wohnung nicht genutzt bzw. nicht bezogen haben, darf vorliegend keine Rolle spielen.

Ich möchte es vermieten, aber habe dazu ein Paar Fragen: Kann ich es als "Ferienwohnung" vermieten, oder (falls nicht) einfach als Möbliertes Teileigentum auf Zeit vermieten, und so nicht unter das Berliner Mietendeckel fallen? ... Ich finde online viele Verträge für "Wohnungen", aber keine für "Teileigentum". ... und 2) was soll ich ganz genau in dieser Vertrag schreiben, so das es unproblematisch ist und als keine Überraschung kommt, dass es keine Wohnung ist, und auch dass es in 2 Jahren aufhört.

Im Vertrag sind folgende Klauseln enthalten § 18 Betreten die Mietobjektes durch den Vermieter 1. ... b)Kann der Vermieter Zutritt zu meiner Wohnung in meiner Abwesenheit verlangen? ... d) Ich habe dem Vermieter signalisiert, dass ich zum Ablauf des ersten Monats (Kündigungsfrist) aus der Wohnung ausziehen möchte.

Innerhalb des eMailverkehrs wurde kein herkömmlicher "Vertrag" abgeschlossen und es wurde auch nichts schriftliches (auch keine pdf Dokumente) ausgetauscht. ... Als Antwort kam dann ein „Ok, die Wohnung ist dann fertig + Kontaktdaten“ Insbesondere gab es keine AGB des Vermieters/Eigentümers und keine Hinweise auf Stornokosten.

Hallo, meine Frau und ich (Vermieter) möchten für unsere Eigentumswohnung einen Wohnraum-Mietvertrag mit folgender Formulierung für die Mietdauer (Zeitmietvertrag) mit einer Einzelperson als Mieterin abschließen: "§ 6 Mietdauer (1)Das Mietverhältnis wird für folgenden Zeitraum geschlossen: 1.2.2009 bis 1.2.2014. (2)Die zeitliche Befristung des Vertrages beruht auf folgendem Grund: Selbstnutzung der Mieträume nach Zeitablauf durch die Vermieter. Im Einzelnen: •Die Vermieter wollen die Wohnung selbst nutzen. ... •Die finanzielle Belastung des Reihenhauses ist dem Vermieter, der dann von seiner Rente den Lebensunterhalt bestreiten muss, im Vergleich zu der selbstgenutzten Eigentumswohnung zu hoch. (3)Wenn die obigen Gründe für die Befristung erst später eintreten, wird der Vermieter mit dem Mieter rechtzeitig eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum vereinbaren. (4)Die Vertragsverlängerung gemäß § 545 BGB bei Fortsetzung des Mietgebrauches nach Beendigung des Mietverhältnisses durch den Mieter wird ausgeschlossen."

Im Mietvertag steht nur er allein als Mieter drin, er bezahlte auch die komplette Miete und die Kaution sowie die Einrichtung der Wohnung. ... Der Vermieter sagte mir jetzt, dass die Ehefrau habe einen Anspruch darauf habe, in der Wohnung zu bleiben und den Mietvertrag meines Vaters zu übernehmen. ... Ist es sinnvoll und überhaupt möglich, dass ich die Wohnung vorsorglich kündige?

Als der Mieter fragte, ob ich die Wohnung für mich haben will, antwortete ich, dass ich eigentlich vor hätte, ihn in der Wohnung wohnen zu lassen, da ich die Wohnung als Geldanlage betrachte. ... Der Vertrag endet also am 31.05.2008. ... Die anteilige Miete seit dem 19.02.2008 [wir haben die Wohnung am 18.02. ersteigert], d.h.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Wohnung mit Garten gemietet, welcher von mir sehr pfleglich behandelt wird. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung trotz schriftlicher Mahnung und Fristsetzung nicht unverzüglich nach, kann der Vermieter, ohne daß es einer Ablehnungsandrohung bedarf, die erforderlichen Arbeiten auf Kosten des Mieters durchführen lassen oder Schadenersatz in Geld verlangen." * Der Mieter übernimmt die Wegereinigung (öffentlicher Gehweg, Zuwegung zum Haus) soweit der Vermieter die Reinigungspflicht nicht ausdrücklich übernimmt.

Ich habe eine Wohnung zum 15.01 angemietet und der Eigentümer wollte, dass mein Vater mit in den Mietvertrag als zusätzlicher Mieter/Bürge aufgenommen wird. ... Mieter und Vermieter verzichten gegenseitig für ein Jahr auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Nur Herr .. wird die Wohnung beziehen, Herr .. wird aus bonitätstechnischen Gründen mit in den Vertrag aufgenommen, Herr … hat nach eigenen Angaben keine Absicht die Wohnung alleine oder mit Herrn .. zu beziehen

Bei der gestrigen besichtigung mit dem Vermieter, verlangt dieser von uns, dass wir uns an Streicharbeiten im gemeinsam genutzten Hausflur beteiligen. ... Die zweite Wohnung wurde in den 6 Jahren 2x neu bezogen und da wurde nix verlangt. Man muss dazu sagen das in den 6 Jahren generell keine Instandhaltung durch den Vermieter geleistet wurde.und der Zustand im gesamten nicht mehr der beste ist.

Ich bin Vermieter über privaten Wohnraum. Ein potenzieller Mieter hat zur Verbesserung seiner Kreditwürdigkeit einen Bürgen genannt. ... 2) Sollte man im Vertrag erwähnen, daß diese Person nicht mit in die Wohnung einziehen wird, oder besser nicht?

Die im Vertrag genannten Renovierungsfristen wurden bei uns auch nicht erreicht. ... Jeden in und an der Mietsache entstehenden Schaden hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. ... Die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen durch den Mieter wegen bei Abschluß des Vertrages vorhandener bzw. bis zur Übergabe eingetretener Mängel der Mietsache ist ausgeschlossen, es sei denn, daß den Vermieter insoweit ein Verschulden trifft. § 21 Beendigung des Mietverhältnisses 1.

Als Student oder Auszubildende bekommt man 25% Rabatt der Miete angeboten. ... Als mein Baby dann da war habe ich mich ummelden lassen in die Wohnung meines Partners, aber mich nicht vom Vertrag meiner alten Wohnung getrennt, da alle meine Möbeln da waren und ich die Wohnung behalten wollte. ... Jetzt meine Frage: Muss ich das zurück bezahlen, obwohl mein Bruder, der ebenfalls im Vertrag mit drin steht genauso 25% Rabatt Anspruch hat?

Der Vermieter lehnt überraschend ab und möchte einen neuen Vertrag mit der neuen Mieter-Konstellation A, B und C machen, mit einer sehr viel höheren Miete (45% höher, aber immer noch nicht weit über Mietspiegel). ... Der Vermieter sagt zu, beide Verträge aufzusetzen und sagt zu, dass B und C schon einziehen dürfen, den Mietvertrag werde er zusenden. ... Die neue, stark erhöhte Miete für den laufenden Monat hat A bereits stellvertretend für die WG an den Vermieter überwiesen; die neue, höhere Kaution wurde noch nicht entrichtet.

Wir sind 2 berufstätige Personen und haben eine Wohnung vor ca. 9 Jahren angemietet. ... Wir haben uns dann entschlossen, unseren Mietvertrag mittels Übernahmevereinbarung an unsere jetzigen Mieter (sprich Untermieter) zu überschreiben, da wir ein Eigentum erworben haben. Der Übernahmevereinbarung haben alle Parteien zugestimmt (Wir als Mieter, die jetzigen Untermieter und der Eigentümer der Wohnung) und der Vertrag ist von allen Parteien unterschrieben.

Hallo, meine Frage: meine Mutter ist in ein Pflegeheim gekommen und ich hab die Wohnung - DDR-Mietvertrag - gekündigt. ... Ich machte sie auf die Klausel "besenrein zu übergeben" aufmerksam und sie meinte darauf hin, dass der Mieter für alle Malerarbeiten innerhalb der Wohnung zuständig sei. Die WOBAU könne die Wohnung so ja nicht vermieten und außerdem müssen Kosten gespart werden.