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Ein Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche/Nutzfläche von 300 qm. ... Die aktuelle Eigentümerin ist Erbin des Hauses und nutzt die Wohnung im Rahmen eines seit Jahren bestehenden Überlassungsvertrages gewerblich. Das gesamte Haus soll verkauft werden aber das Mietverhältnis mit dem neuen Eigentümer soll mit dem vertraglich definierten Kündigungsausschlusses für die Zeit von 4 Jahren nach Verkauf weiter bestehen bleiben.

In der Nebenkostenabrechnung vom Oktober 2013 hat der Vermieter geschrieben: "Da wir eine Nebenkostenpauschale vereinbart haben, wollen wir Ihnen auch weiterhin ein Kostengünstiges Wohnen bei uns im Haus ermöglichen."

Mein Vermieter ist eine Wohnungsbaugesellschaft, welche der Gemeindeverwaltung zugeordnet ist. ... Da ich meinen Verbrauch regelmäßig kontrollieren möchte, benötige ich mehr oder weniger jederzeit Zutritt zu diesem Raum, da ich nur am Wochenende zu Hause bin.

Die Vermieterin weiß seit diesem Zeitpunkt Bescheid und hat erst nach 2 Wochen eine Lebendfalle aufstellen lassen (In der offenen Garage, da man vermutet, dass der Marder das Haus regelmäßig verlässt). ... Ich habe der Vermieterin vor 4 Wochen bereits eine Frist von einer Woche gesetzt um die Mängel zu beseitigen (per Email). ... 2) Um wieviel Prozent kann ich die Miete mindern?

Der letzte Käufer dieses Nachbarhauses hat uns mit übernommen als Mieter/ keine Kaution. ... Endet das Mietverhältnis durch fristlose Kündigung seitens des Vermieters, so haftet der Mieter für jeden Mietausfall, der durch Leerstand oder dadurch entsteht, dass der Vermieter die Räume nur gegen geringere Miete vermieten konnte, längstens bis zum Ablauf des Zeitraumes, bis zu dem der Mieter von sich aus das Mietverhältnis beenden könnte Sondervereinbarung: Rückbau der Brandschutzmauer, Baulastverzeichniskosten trägt der Mieter. ... Wir wollen nicht ausziehen solange wie möglich noch hoffentlich auch rechtlich verzögernd, diese Angelegenheit aussitzen/reizen somit stellen sich folgende Fragen: 1.Widerrufsrecht, Form und Frist fehlen in der Kündigung (Ist es denn überhaupt eine Eigenbedarfskündigung?)

Guten Tag, wir haben eine Wohnung in einem 1906 erbauten Haus gekauft, das komplett saniert wurde/wird.

Der Zustand des Bades nach Fertigstellung wurde von V1 rügelos hingenommen, ebenso bei 2 Besichtigungen des Hauses 2003 und 2005.

Ich wäre Ihnen dankbar, wenn ich die Optionen einer fristlosen Kündigung oder einer einvernehmlichen Lösung mit dem Vermieter besprechen könnte.

Gerne möchte ich Ihren Rat in unserer Eigenschaft als Mieter. ... Da bei der Befristung kein Grund angegeben ist, ist die Befristung so nicht gültig.Deswegen richten wir uns nach der gesetzlichen Frist von 3 Monaten. ... Bei diesem Treffen möchten wir über den Zustand des Hauses bei Rückgabe sprechen.

Vertragliche Umsetzung Der Vermieter und ich haben einen Formularmietvertrag der „Haus&Grund“ (Stand 2000) geschlossen. Dieser enthält u. a. eine Standardklausel mit der Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter: „(1) Der Mieter hat auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen durchzuführen (2) Zu den Schönheitsreparaturen gehören insbesondere der Anstrich von Decken, Wänden, Holzteilen und Heizkörpern mit Heizrohren sowie das Tapezieren innerhalb der Mieträume. ... „Der Teppichboden wird durch den Mieter erneuert, bei Auszug Begutachtung und bei gutem Zustand Abschlagszahlung durch den Vermieter.“ Streitiges Obwohl die Wohnung von mir sehr schonend genutzt wurde, in exzellentem Zustand ist und daher von mir – in Abgrenzung zum Leerstand vor meinem Einzug – sofort ein Nachmieter gefunden werden konnte, mit dem der Vermieter zwischenzeitlich auch einen Vertrag geschlossen hat, kommt es nun zu folgendem Problem: 1.

Im Haus werden zurzeit immer noch neue Wohnungen geschaffen. ... Er kann daraus keine Forderungen, insbesondere Mietminderungen, gegenüber dem Vermieter geltend machen. ... Bei Auszug verpflichtet sich der Mieter zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes der Wohnung, d.h. ohne jegliche Einbauten. ----- Bezüglich der Einbauten habe ich mich kürzlich mit dem Vermieter geeinigt, dass diese in der Wohnung verbleiben können.

Guten Tag, ich bin Mieter und möchte demnächst aus meiner Wohnung ausziehen. ... Im Vertrag steht: "Der Vermieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, im allgemeinen, wenn erforderlich, fachgerecht vorzunehmen. ... Der Vermieter ist bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, wenn erforderlich, Schönheitsreparaturen duchzuführen, wenn die oben genannten Fristen, seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind."

Nun haben wir die Kündigung unserer Mieter des Einfamilienhauses bekommen(mit Frist von 3 Monaten), sie haben ein ansprechendes Angebot durch den Bekanntenkreis erhalten. Mein Mann und ich hatten zwischenzeitlich nach einem gemeinsamen Haus für uns gesucht, denn unsere beiden Häuser waren ja vermietet. ... Bei der Wohnungssuche möchten wir den Mietern auch gern behilflich sein und uns eventuell an den Renovierungskosten beteiligen.

Gibt es hier noch eine Möglichkeit, diese Kosten vom Vermieter zurückzufordern? (Leider habe ich die Kosten dafür bisher immer bezahlt, zuletzt für 2010 aber unter Vorbehalt) Auszug aus dem Mietvertrag (Herausgeber: Haus und Grund Karlsruhe, Stand 06/07) §17 Laufende Schönheitsreparaturen, Art und Ausführung von Arbeiten 1.Der Vermieter ist zur Durchführung lfd. ... Diese Verpflichtung besteht im allgemeinen… Zu den Schönheitsreparaturen gehört u.a.: Entfernen alter Tapeten, Tapezieren, Anstreichen von Decken und Wänden… 5.Alle vom Mieter vorzunehmenden Arbeiten sind fachgerecht und auf seine Kosten durchzuführen. §18 Schönheitsreparaturen bei Vertragsende, Abgeltung noch nicht fälliger Schönheitsreparaturen 1.Hat der Mieter die ihm nach diesem Vertrag obliegenden fälligen und nach den allgemeinen Regeln (§17, Ziff. 2) erforderlichen Schönheitsreparaturen zum Vertragsende nicht, nicht vollständig oder nicht fachgerecht ausgeführt, so hat ihn der Vermieter unter Setzung einer angemessenen Frist zur Durchführung dieser Arbeiten … aufzufordern. § 24 Rückgabe der Mietsache… 1.Die Mieträume einschl.

Wir haben diese Wohnung nun nach einigem Streit mit dem Vermieter (u.A. ... Im Allgemeinen sind diese nach folgendem Fristenplan erforderlich: - in Küche, Bade- und Duschräumen - alle 3 Jahre - in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten - alle 5 Jahre - in sonstigen (Neben)räumen - alle 7 Jahre Die Fristen werden berechnet ab Beginn des Mietverhältnisses bzw., soweit Schönheitsreparaturen danach von dem Mieter durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an. ... Kommt der Mieter trotz Nachfristsetzung einer bei Vertragsende bestehenden Renovierungsverpflichtung nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, diese Arbeiten selbst in Auftrag zu geben und die hierfür erforderlichen Kosten, einen evtl.

Die Türen sind undicht, und im > "Schlafbereich" - hierbei handelt es sich um einen unbeheizten Raum > mit Dachschräge, ist die Entlüftung für das gesamte Haus direkt vorm > Fenster. ... Mir ist bewusst, dass ich für den Raum nicht die volle Miete > bezahle, da er nur sehr klein ist und eigentlich fasst nur "schräg" > ist.

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe gerade erst (zum 01.04.) eine 2,5 Zi-Einliegerwohnung im EF-Hause des neuen Vermieters in einer Kleinstadt angemietet und vor knapp zwei Wochen bezogen. ... Auf die Elektrogeräte angesprochen, sicherte der Vermieter zu, dass der Kühlschrank mittags des nächsten Tages zurück gebracht werden würde. ... Besteht eine Chance, dass ich nicht auf den Kosten für einen weiteren Umzug, eine evtl. entstehende höhere Miete, die Einlagerungskosten etc. sitzenbleibe, denn unter solchen Umständen kann und will ich nicht leben?

Auszug aus meinem Mietvertrag: Zitat aus dem Wohnraum Mietvertrag "Haus & Grund Karlsruhe - Seriennummer: E7136388-B12F-11B40-1041B40-6115A5AF" Vertrag von unbestimmter Dauer: Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2021 und läuft auf unbestimmte Zeit. ... Eine Kündigung ist erstmalig zum Ablauf des vorgenannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. ... Bedeutet das, ich kann erst mit Ablauf der maximalen 4-Jahres Frist kündigen oder hat durch das bewusste ausstreichen der Felder Monat und Jahr die Klausel keine Gültigkeit und ich kann eher kündigen ?

Nach längerem Laden-Leerstand fiel mir auf, dass diese Abrechnung nicht den gesetzlichen Vorschriften entsprach ( Abrechnungen nach genutzten Flächen, privater oder gewerblicher Nutzung bei Versicherungen etc.).Gasheizung und Strom wurde direkt von den Mietern bei den Lieferanten bezahlt. ... Der Haus- u.

Der Kostenanteil entspricht dem Verhältnis zwischen den vollen Fristen und den seit Ausführung der letzten Schönheitsreparaturen bereits abgelaufenen Zeiträumen. ... “Der Mieter überimmt die Wohnung in dem Zustand, wie sie der Vormieter verläßt. ... Ich habe von einer ehemaligen Mieterin des Hauses gehört, dass sie nicht einmal mehr die Türrahmen, Türen und Fenster zu streichen, bzw.