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Der Mietvertrag läuft bereits seit mehr als fünf Jahren, so dass die Kündigungsfrist seitens des Vermieters 6 Monate beträgt, die Frist für den Mieter beträgt 3 Monate. ... Könnte der Mieter uns gegenüber wirksam die Kündigung erklären, für den Fall, dass wir später Eigentümer werden und nicht auf die Einhaltung der Kündigungsfrist bestehen? ... Beispielsweise, dass sie dann die angefallenen Kosten für Notar, Grundbuch etc. und die Rückabwicklung trägt?

Leider wurde die Kündigung seitens der Untermieter nicht wahrgenommen, sodass es Ende Januar 2021 zu einer ordentliche (fristlose) Kündigung kam. Die Kündigung der Untermieter wurde durch meiner Anwältin unterstützt. ... Diese hielten sich weiterhin bis September 2021 in der Wohnung auf und haben seit dem Mietbeginn keine Mieter bezahlt.

Meine GmbH ist Mieter einer Gewerbeimmobilie. ... Gemäß dem Mietvertrag darf der Vermieter Reparaturen nur außerhalb der Geschäftszeiten durchführen. ... Hier ist der entsprechende Paragraph aus dem Mietvertrag Bauliche Veränderungen, Ausbesserungen 1.

Mein jetziger Mietvertrag endet am 15.7.09. ... Zumindest sind von der bei ihm vorhandenen Kaution jetzt noch etwa 80 EUR übrig, da ich kurz vor der Kündigung mit meinem Vermieter vereinbart hatte die Kaution abzuwohnen. ... "Hinsichtlich des abgewohnten Kautionsbetrages für Ihre alte Wohnung, das bei Anmietung gemäß dem vorliegenden Vertrag in Höhe von 900 EUR zu erbringen war, ist darauf hinzuweisen, daß Sie Ihre Mieten aus dem unpfändbaren Teil Ihres Einkommen zu bezahlen haben.

Die Räumlichkeiten sind gemietet, die Einrichtung wurde durch Abschlagszahlung übernommen und auf eigene Kosten ergänzt. ... In diesem Schreiben kündigte der Untermieter den Mietvertrag fristlos zum 15.

Die genaue aktuelle Rechtsprechung, ob eine fristlose Kündigung gerechtfertigt ist oder nicht interessiert mich dabei nicht, ich bräuchte nur eine Auskunft darüber, ob eine Kündigung des Mietverhältnisses der „worst case" ist bzw. welche weitere Strafen anfallen könnten.

Da die Kündigung für diesen Termin zu spät bei mir eingegangen ist, haben wir schriftlich vereinbart, dass die Kündigung zwar zum 31.10. gilt, die Mieterin jedoch die Schönheitsreperaturen durchführt, die zum 30.11. fällig wären. ... Im Mietvertag ist folgende Klausel bezüglich Schönheitsreperaturen(SR) enthalten: 1.Der Mieter übernimmt die SRen während der Mietdauer auf eigene Kosten. ... Wahlweise kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter nur einen Kostenanteil von den Kosten zu tragen hat, die eine im Falle des vollen Fristenablaufes bei Ende des MV durchzuführende SR verursachen würde.

Im Mietvertrag steht folgendes: „Zwischen …...........als Vermieter und …...........als Mieter wird vorbehaltlich einer eventuell erforderlichen behördlichen Genehmigung (???????????) folgender Mietvertrag geschlossen: Wohnung im EG, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur zur Benutzung als Wohnraum, deren Größe ca. 96,41 m² beträgt."

Per Gewerberaummietvertrag habe ich eine 4-Zimmer-Wohnung angemietet "Als Büroräume, für Seminare und eigene Nutzung" (handschriftlicher Eintrag im Mietvertrag hinsichtlich Nutzungszweck). ... Darf der Vermieter nun eine weitere Untervermietung an Seminar-Übernachtungsgäste verbieten bzw. riskiere ich gar eine fristlose Kündigung?

Seit Januar 2012 wohnen wir in einer 5 1/2 Zimmer DHH in Hamburg zur Miete. ... In der schriftlichen Kündigung steht nur, dass sie die Immobilie selbst wieder nutzen und bewohnen möchte. ... Ende Juni sind wir in Süddeutschland mit einer Mietswohnung fündig geworden und haben daraufhin, um finanzielle Nachteile zu vermeiden, unsererseits den Mietvertrag auf Ende September gekündigt.

Er hat mir dafür einen Bruchteil der Miete via PayPal gezahlt.

Bereits nach wenigen Tagen stellten wir fest, dass die Wohnung sehr hellhörig ist, dachten uns aber weiter nichts dabei, da die oberen Mieter zunächst sehr selten zu Hause waren. ... Im Nachhinein stellten wir fest, dass im Mietvertrag keine Flächenangabe zu finden war, da man dies aber für verschiedene Versicherungen benötigt (z.B. ... Darauf bekamen wir die Antwort (vor einem Zeugen): Wir legen uns im Mietvertrag nicht fest, im Exposé kann man schreiben, was man will, im Mietvertrag ist alles bindend, da habt Ihr Pech gehabt."

Hallo, wir haben folgendes Problem und zwar sind wir am 15.Dezember 2010 in ein Einfamilienhaus (160qm/ 3 Personen) im Kreis Bad Doberan gezogen mit einer Miete von 900 Euro kalt, 1200 Euro warm, sowie einen zwei Jahres Vertrag.

zu bewohnen, quasi durch eine Art Gewohnheitsrecht, Mieterstatus erworben haben kann, obwohl er nie einen Mietvertrag unterzeichnet hat und die mündliche Vereinbarung zu diesem mietfreien Wohnen mit einer Person geschlossen wurde, die dazu rechtlich gar nicht befugt gewesen ist, weil sie zu keinem Zeitpunkt Eigentümerin der Immobilie war! ... Nach unserem Informationsstand hat er im Laufe der Jahre einige Reparaturarbeiten im Häuschen vorgenommen (Strom-, Wasserleitungen, Telefon, Einbau einer Dusche, etc.) und musste dafür zu keinem Zeitpunkt Miete bezahlen. ... Auf Eigenbedarf könnten weder wir noch der Interessent mit dem bestehenden Wegerecht klagen, sollte der Bewohner rechtlich anerkannter Mieter sein.

Meine Ex hat den gemeinsamen Mietvertrag einseitig und mit meiner Zustimmung (und der der Vermieterin) gekündigt, aber monatelang ihre Sachen nicht geholt.

Dem Vermieter hatte ich bis heute nicht mitgeteilt, dass meine Mutter gestorben ist - die Miete hatte ich allerdings schon lange davor für sie übernommen. ... Diese Kündigung hat man mit 3-monatiger Frist gem. ... Frage 1: Man hat mich aber auch aufgefordert, Schönheitsreparaturen an der Wohnung vorzunehmen, bzw. für diese dann die Kosten zu tragen.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach 8 Jahren steht unsere Kündigung an bei unserem Vermieter . Leider sind wir nach unzähligen Seiten nicht schlauer aus unserem Mietvertrag geworden: 14. ... Der Mieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten auszuführen bzw. ausführen zu lassen.Die Schönheitsreparaturen müssen jeweils fachgerecht durchgeführt werden. 3.

Ein neuer Eigentümer würde zunächst den Mietvertrag fortführen müssen, könnte dann jedoch innerhalb von 6 Monaten aufgrund von Eigenbedarf kündigen. - Soweit korrekt ?? ... - Das Objekt befand sich bisher im Eigentum, wurde an einen Mieter überlassen und es findet ein Eigentumswechsel statt. - Die zweite Frage betrifft die "Sozialklausel" des <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung">§ 574 II BGB</a> Mir ist klar, dass die Bestimmung eines "angemessenen Ersatzwohnraumes" schwierig ist und letztlich gerichtlich geklärt werden müsste.

Eine sehr schnelle Antwort wird vorausgesetzt, da meines Wissens nach die Kündigung am 3. des Monats beim Mieter eingegangen sein muss. ... Die Kündigung erfolgt wegen Eigenbedarfs gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. ... Sollten die vertraglich vereinbarten Schönheitsreparaturen nicht erbracht werden, muss ich diese auf Ihre Kosten durch einen Fachhandwerker ausführen lassen.

Es werden keine Mieten in die eine oder andere Richtung gezahlt. ... Die Renten meiner Großeltern reichen nicht um die Kosten des Pflegeheims zu decken. ... Kann das Sozialamt mich des Hauses verweisen und dann auf Vermietung des Hauses pochen um die fehlenden Kosten einzubringen ?