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Bei Einzug in die Wohnung hatten wir die "Küche" für 800 Euro von Frau K. übernommen. ... Die Küche haben wir bei Auszug komplett für 80 Euro (also inklusive Herd) auf eBay verkauft, da Herr D. die Küche selbst nicht übernehmen wollte bzw. dem von ihm ausgewählten Nachmieter nicht zur Abnahme angeboten hat.

Mietvertrag von 2006 (unterschrieben am 09.11.2006) - abgeschlossen zwischen Ehepaar x und Vermieter - über EG-Praxisräume und Seminarraum DG insg. 400 m² - es wurde 2005 einen Nutzungsänderung als Gewerbliche Nutzung vorgenommen (Gebäude ist ansonsten Wohngebäude - Räumlichkeiten waren zuerst als Wohnungen angelegt, 3 Stück) - Laufzeit über 9 Jahre ab 01.12.2006 - ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit (Mieter lässt auch hier nicht mit sich reden - da er die extrem hohe Mieteinnahmen nicht verlieren möchte) - inkl. ... Indexmieterhöhung (wird auch jährlich erhöht) und Erlaubnis der Untervermietung von Ehefrau X an Ehemann X für Naturheilpraxis ( Untermiete - Laufzeit auf unbestimmte Zeit, aber gekoppelt an den Hauptmietvertrag, kündbar mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende) - Ehepaar ist seit ca. 5 Jahren geschieden, haben jedoch beide Verpflichtung gegenüber dem Ursprungs-Mietvertrag. - Ehemann, Untermieter der Praxis zieht im Juli 2012 nach Südamerika und möchte vorzeitig aus diesem Mietvertrag heraus Es wurde mehrfach versucht, für die Räumlichkeiten einen Nachmieter zu finden, jedoch vergebens, da verkehrsungünstige Lage und überteuerte Miete.

Ein einzelner Gang zieht sich über vier Stockwerke durch das Haus (selbstverständlich mit Treppen), der Vermieter selbst wohnt im "Erdgeschoss", seine Wohnung ebenfalls durch eine Tür vom Gang abgetrennt, im ersten sowie zweiten Stock wohnen insgesamt drei weitere Untermieter, diese jedoch mit Küche sowie "größerem" Bad. ... Auf meine Bitten einen Nachmieter zu suchen reagierte der Vermieter zwar, ein solcher hat sich bis jetzt jedoch nicht gefunden und fraglich ist, ob sich noch einer finden wird. ... -Gelten somit die gesetzlichen Kündigungsfristen, d.h. kann ich den Mietvertrag schriftlich ohne Angabe von Gründen innerhalb dieser Fristen kündigen, auch wenn noch kein Nachmieter gefunden ist?

Hallo! Habe ein Problem. Mein Freund und ich haben letztes Jahr einen Zeitmietvertrag für mindestens 3 Jahre abgeschlossen.

Sehr geehrte Rechtsanwältin bzw. geehrter Rechtsanwalt, Vorab - Ich brauche Rat für eine Bekannte. Diese ist in eine WG-Haus eingezogen, dass in München auch im Kellerbereich ( ! ) in ein WG-Zimmer eingezogen ist.

Zum Sachverhalt: Eine 2-Zimmer-Wohnung in unserem Mietshaus wurde von einem Ehepaar bewohnt, das sich zuletzt nur unzureichend versorgen konnte und deshalb in ein Pflegeheim eingewiesen wurde. Ein Bekannter fungiert nun als Betreuer, er hat die Wohnung fristgerecht gekündigt. ... Außerdem ist durch starken Rauch- und Uringeruch (letzterer ist von Mitmietern sogar im Treppenhaus wahrgenommen und beanstandet worden) davon auszugehen, dass ein Nachmieter nicht gefunden werden kann, bevor die Wohnung total renoviert wird.

Folgende Klausel steht in unserem Mietvertrag, muß ich die Wohnung nach dem Auszug eigentlich renovieren? ... Der Mieter erstattet dem Vermieter alle mittelbaren und unmittelbaren Schäden, di sich daraus ergeben, dass der Mieter die Sch. bei Beendigung des Mietverh. nicht rechtzeitig vollendete und der Nachmieter nicht rechtzeitig einziehen kann. § 16 1. ... Die Wohnung ist im renovierten Zustand zurückzugenb, ggf. dind ide Kosten eines Fachmannes zu tragen (Näheres Siehe § 7 Abs. 4) Vielen Dank.

Meine Mutter hatte die Wohnung in dem Zustand übernommen, wie sie der Vormieter verlassen hat. ... Die Wohnung wurde fristgemäß von mir zum 31.08.2007 gekündigt. ... “Der Mieter überimmt die Wohnung in dem Zustand, wie sie der Vormieter verläßt.

Mein Sohn hatte sich eine Wohnung beim Vormieter angesehen (die Wohnung war noch voll eingerichtet) und fand sie ok. ... Letzterem stimmte der Vermieter zu und sagte zu, wenn ein Nachmieter gefunden würde, könne das Mietverhältnis zum Einzug des Nachmieters mit meinem Sohn enden. ... Daraufhin äußerte der Vermieter, dass er sich den Nachmieter selbst aussuchen würde und verlangte nochmals die Zahlung der Kaution.

Zunächst zum Zustand der Wohnung: Sie war bei Einzug weiß gestrichen und es wurde vor Einzug ein neuer Teppich verlegt. Die Wohnung befindet sich jetzt in einem gepflegten Zustand. ... Sind bei Beendigung des Mietvertrages die Schönheitsreparaturen entsprechend Ziffer 2-4 nicht fällig, so zahlt der Mieter an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gemäß Ziffer 2 – 4, sofern nicht der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt, oder sich nicht der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt.

Der Nachmieter erklärt hiermit, dass er verschiedene Einbauten von seinem Vormieter übernimmt. Weiter verzichtet der Nachmieter dass einzelne Räume durch den Vormieter malermäßig neu zu streichen sind. ... Unser Vormieter hat seinerzeit die Wohnung von dessen Vormieter (welcher die teils ungewöhnliche Gestaltung an der Wohnung vorgenommen hatte) unrenoviert übernommen.

Schimmel ist mir in der Wohnung nie aufgefallen. ... Ich habe ihnen mitgeteilt, dass ich -um Klarheit über das Vorhandensein des Schimmels auch unter der Tapete zu haben- eine Luftraummessung und Probeentnahmen verlange, zumal ich dem Nachmieter bei Kenntnis dieses Problems für Schimmel(sporen)freiheit zu garantieren habe. ... Ein Gespräch mit der Schwester des verstorbenen Vorbesitzers der Wohnung zeigte, dass Schimmel in dieser Wohnung in den letzten 20 Jahren unbekannt war.

Nun habe ich eine neue, günstigere Wohnung - allerdings beginnt der Mietvertrag offiziell zum 1.10.2007, der jetzige Mieter würde aber zum 19.09.2007 ausziehen. ... Nun habe ich das Problem, dass ich einerseits zum 15.09.2007 meine jetzige Wohnung geräumt haben muss, aber erst frühestens ab dem 19.09.2007 in die neue WOhnung einziehen kann. Ich habe meinem Vermieter dies gleich mitgeteilt, wobei er mir lediglich angeboten hat, meine Einrichtung etc. in der Garage zu lagern - ich könnte ja für die Zeit z.B. bei meinen Eltern unterkommen; er habe mit den Nachmietern bereits einen Vertrag ab dem 15.09.2007 abgeschlossen.

Wir vereinbarten, daß ich einen Nachmieter für die Wohnung im DG stellen kann. Vom Frühjahr bis August 2006 renovierte und sanierte ich die Wohnung im EG, wie neue Fußböden in der gesamten (50 qm) Wohnung, neue Sanitäranlagen wie Dusche etc. und Neuverlegung der Wasserleitungen durch eine Firma, neues Verputzen der Wände etc., Miete bezahlte ich stets für beide Wohnungen, EG und DG.Einen Nachmieter für die Wohnung im DG zum 01.09.2006 hatte ich gestellt, die junge Frau hat den Mietvertrag mit dem Vermieter unterschrieben und in ihrem Beisein einigten der Vermieter und ich uns darüber, daß der Gewerbemietvertrag damit nichtig ist und wir den 2000 geschlossenen Mietvertrag über Wohnraum für das EG wieder gelten lassen, zu den selben Konditionen, weshalb wir auch keinen neuen Mietvertrag schriftlich abschlossen. ... Kann er einfach Wohnungen kündigen?

Ende 2005 teilte er mir plötzlich mit, dass er kurzfristig ausziehen wolle und einen Nachmieter suchen wird. ... Um die Sache komplizierter zu machen, wollte er für einen sehr hohen Preis seine 1,5 Jahre alten Möbel an den Nachmieter verkaufen, wovon von ihm die Nachmieterauswahl abhängig gemacht wurde. ... Er fragte mich dann noch, ob für die 3 Monate Kündigungsfrist Bekannte in der Wohnung an seiner Stelle wohnen könnten.

Ich denke mein Nachmieter ist im Juni 2012 wieder ausgezogen (wäre zu ermitteln), denn ab diesem Zeitpunkt sind die Rechnungen offen, die ich begleichen soll. ... Umzug bedeutet ja, dass man nicht mehr in dieser Wohnung wohnt. ... Soll ich eventuell zur Polizei und Strafantrag gegen meinen Nachmieter stellen, oder soll ich den Betrag begleichen?

Beim letzten Gespräch wurde mir durch den Vermieter angedroht, bei der nächsten Gelegenheit mir zu kündigen.Heute bekam ich ein Schreiben vom Gericht zu einer persönlichen Stellungnahme und bei Bedarf zu einem aussergerichtlichen Vergleich.Der Vermieter war schon zu einer Vorabnahme in meiner Wohnung.Sind schon auf der Suche nach Nachmietern, auf der Suche nach einer 4- Zimmer- Wohnung für eigene Mieter in der betroffenen Siedlung, in deren betroffenen Wohnung modernisiert werden soll.Ich gehe davon aus das dies mit ein entscheidender Grund für meine Kündigung darstellt, da keine anderen 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung stehen. ... Ich wäre bereit die Wohnung gegen eine finanzielle Entschädigung zu räumen. Wieviel kann ich verlangen, da ich die Wohnung durch professionelle Maler und Fliesenleger modernisiert habe.

Am 30.3.2023 Umzug in eine neue Wohnung, nach dem Umzug neuer Stromanbieter für 6 Monate. (Wurde im November 2023 wieder zurück zu einem Vertrag mit Vattenfall geändert) Am 3.April 2023 (3 Tage nach Auszug) ging ein Schreiben des Vermieters an den Grundversorger (nicht Vattenfall, sondern Stadtwerke Aalen), in dem der Auszug bestätigt wurde und ein neuer Nutzer der Wohnung genannt wurde.

Zusätzlich habe ich die Hausverwaltung am 18.05.2024 über den Tod informiert und die Wohnung nach §580 BGB gekündigt. ... Zusätzlich informierte ich den Vermieter, das ich Ihm entgegenkommen würde, indem ich mich um Nachmieter kümmere und die Wohnung leer räumen werde. ... Zusätzlich wollte die Hausverwaltung nochmals eine postalische Kündigung von mir, sowie die Sterbeurkunde und gab an, sollte ich einen Nachmieter haben, wird der Mietvertrag erst dann aufgelöst.

Als ich meinen Vermietern meine Kündigung mitteilte, baten sie mich einen Nachmieter für die Wohnung zu finden. ... Insgesamt hatten sich 16 Personen die Wohnung angeschaut und viele hätten die Wohnung gerne genommen. ... Schließlich konnten sich meine Vermieter aber in letzter Minute doch noch für einen Nachmieter entscheiden.