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Hallo Ich habe ein möbliertes Zimmer untervermietet und bewohne die Wohnung selbst auch (WG Situation). ... Gilt auch bei möblierter Untervermietung vorrangig diese schriftlich vereinbarte Frist im Mietvertrag oder gilt trotz der Klausel die Sonderregelung, dass sowohl Vermieter als auch Mieter in diesem Fall zum 15. des Monats beide bis Ende des gleichen Monats spontan kündigen können? ... Oder kann Sie zum 30.6 kündigen?

Ich bin seit 2005 Mieter einer Wohnung in einem Altbau (2.OG, kein Fahrstuhl) Die Wohnung verfügt laut Mietvertrag über keinerlei Abstellfläche wie Keller Abteil o.ä. Nun hat mir der Vermieter Ca 2008 Mündlich eine kleine Abstellfläche über einer Falltür zum alten Kellergewölbe zugesprochen (wo Wasseruhr und Hausanschluss ist) um darauf meine Fahrräder abzustellen und einschließen zu können, im Gegenzug bin ich für ihn die Wasseruhr etc. ablesen gegangen. ... Ende 2019 gab es einen Vermieterwechsel, der neue Vermieter verlangt nun das ich die Fahrräder aus dem abschließbaren verschlag entferne.

Für die Verlegung eines Stromanschlusses in den Keller gab seinerzeit der Vermieter sein OK. ... Ist der Vermieter jetzt berechtigt, aus welchen Gründen auch immer, mir die Wohnung zu kündigen, weil im Mietvertrag steht "Wohnung nur für Wohnzwecke"? ... Der Rest spielt sich geräuschlos in der Wohnung ab.

Ich möchte daher das Mietverhältnis unter Berufung auf den §573a kündigen. ... Meine Mieterin hatte schon vor einem halben Jahr angekündigt, die Wohnung evtl. wechseln zu wollen, da Ihr die Kosten zu hoch seien. ... Gesetz den Fall, meine Mieterin beruft sich auf die Härtefall oder Sozialklausel nach §574 und begründet dies mit z.B. anstehenden Prüfungen oder das sie keine Wohnung findet.

Hallo, in meiner Wohnung funktioniert seit einer Woche die Heizung sehr unregelmäßig (fällt aus und muss dann im Keller neu gestartet werden). Ich habe den Vermieter kontaktiert doch dieser reagiert nicht auf meine Aufforderungen einen Techniker zu beauftragen. ... Wenn ich von der Arbeit komme ist die Wohnung ständig ausgekühlt.

Die Wohnung ist absolut hellhörig und die Wände viel zu dünn. ... Die Tatsache, dass ich im Ausland bin, habe ich dem Vermieter nicht gesagt. ... Seine Möbel usw. sind noch in der Wohnung.

Die Oktober-Miete ist auch noch fällig, das Geld wurde aber bereits gestern an den Vermieter überwiesen. ... Die Wohnung wurde uns „fristlos, ersatzweise bis zum 31.12.2008“ gekündigt. ... Was können wir als Mieter dagegen unternehmen und wie kann der Vermieter gegen uns vorgehen, wenn die Wohnung bis zur Ablauf der Frist nicht geräumt wird?

Kann ich die Miete rückwirkend ab dem Tag des ersten Schadens kürzen? ... Welche Frist kann ich dem Vermieter für die Schadensbehebung setzen? Besteht hier die Möglichkeit von der Kündigungsfrist von drei Monaten kein Gebrauch zu machen und fristlos den Mietvertrag zu kündigen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige meine Mietwohnung zu kündigen, da ich in Kürze eine Eigentumswohnung kaufen werde. Als ich im Februar 2000 den Mietvertrag unterschrieb, hinterlegte ich eine Mietkaution von 3 Monatsmieten.Trotzdem war die Wohnung kaum, bzw. nicht fachmännisch renoviert. ... Mietvertrag am 15.03.2000 begann und demzufolge eine Kündigungsfrist von 9 Monaten für Mieter und Vermieter vorschreibt?

Nun möchte ich vorzeitig die Wohnung kündigen. ... Bis zu diesem Zeitpunkt verzichten Vermieter und Mieter auf ihr gesetzliches Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. ... Das Kündigungsrecht ist für Vermieter und Mieter für drei Jahre seit Abschluss der Staffelmietvereinbarung gem §6 des Vetrages ausgeschlossen.

Dafür bekam er ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht für die 2 Wohnungen. ... Das Jobcenter ist aber der Meinung, der Onkel dürfe ihm als Besitzer des Hauses nicht vermieten und übernimmt somit die Miete nicht. ... Darf der Onkel, wenn er keinerlei Miete mehr bekommt, dem Eigentümer des Hauses kündigen und seinen Sohn oder Neffen einziehen lassen, da diese ja Familienangehörige sind und die Wohnung herrichten sollen, bis der Onkel in ca. 1 Jahr einzieht ?

Wie es der Zufall will habe ich bereits zum 1.2. eine neue Wohnung und hatte vor am Ende des Monats zum 28.02. zu kündigen. Das Sonderkündigungsrecht nach § 561 räumt mir eine zweimonatige Bedenkzeit und danach eine zweimonatige Kündigigungsfrist ein, also quasi maximal vier Monate Schonfrist mit einer nicht erhöhten Miete (woran ich nicht interessiert bin, ich möchte möglichst bald aus Wohnung & Mietzahlung raus.) ... Oder könnte ich zB am 30.11. mit zweimonatiger Frist zum 31.01. kündigen?

Im Erdgeschoss war früher eine Spielhalle untergebracht, die aber schon geschlossen war, als wir in die Wohnung einzogen. ... Wir sind deshalb nicht an einer Mietminderung interessiert, sondern wollen, dass verhindert wird, dass Zigarettenqualm in unsere Wohnung eindringt. - Was für einen Schutz bietet das Recht uns Mietern in diesem Fall vor der gesundheitsschädlichen Geruchsbelästigung? - An wen müssen wir uns für eine Problemlösung wenden, an den Barbetreiber oder den Vermieter?

Unsere jetzige Wohnung wollen wir über diesen Zeitraum untervermieten. Den Antrag um Erlaubnis mit Nennung der Untermieter und Darlegung des berechtigten Interesses haben wir bei unserem Vermieter gestellt. Der Vermieter antwortete (per E-Mail) mit einer zwischen uns, als Hauptmieter, und dem Vermieter zu unterschreibenden "Untervermietungsvereinbarung" (als Nachtrag zum Mietvertrag), die u.a. und insbesondere folgende Regelungen enthält: "1.

Guten Tag, ich besitze eine Eigentumswohnung, die seit mehren Jahren vermiete. ... Mit dem Verkauf könnte ich abwarten, bis die Mietdauer abgelaufen ist, so dass der Mieter sich nicht früher als vereinbart um eine andere Wohnung bemühen müsste. ... Wenn die Antwort bei 2. = Ja lautet: Ist es korrekt, dass dann ein neuer Eigentum das Mietverhältnis mit übernehmen und ggf. selber auf Eigenbedarf kündigen müsste?

Für den zukünftigen Mieter des OG ist diese Haussituation nicht zumutbar, da jede Bewegung in der Wohnung zu vernehmen ist. ... Kann §549 Abs 2 (Untervermietung) Anwendung finden, obwohl der neue Vermieter (wir) nicht selbst dort wohnen? ... Ich muss anscheinend fristlos, hilfsweise fristgerecht kündigen.

Hallo, ich fand vor kurzem in meiner Wohnung eine Kabelummantelung am Boden, die ich definitiv dort nicht hinterlassen hatte. ... Diesmal war es auch nicht der Elektriker sondern der Klempner, der anscheinend auch 2 Schlüssel von der Wohnung hatte. ... b) wenn ja, wie lange habe ich Zeit eine neue Wohnung zu suchen?

Er zahlt die Miete auch alleine. Nun kam vor 3 Wochen die fristlose Kündigung nach §§543,569 BGB des Vermieters, da er die Miete 2 Monate lang nicht gezahlt hat Daraufhin hat meine Freundin dem Vermieter angeschrieben, dass Sie die frislose Kündigung akzeptiert, damit sie endlich aus dem Vertrag herauskommt. ... Schlisslich dürfen ja auch beide nur gemeinsam kündigen im umgekehrten Fall.

Sein Fernseher und Radio sind bei mir in der Wohnung deutlich hörbar. ... Nun kann ich schlecht 24/7 hier jemanden bei mir in die Wohnung sitzen haben, damit er den Lärm bezeugen kann.

Als Kündigungsfrist wurde mir hier der 31.01.2015 genannt, bzw. hilfsweise (der Vermieter ist selbst Anwalt, wenn auch nur für Arbeitsrecht) zum 30.04.2015. ... Selbst wenn diese Wohnung nur mit viel Glück ohne Makler erhältlich war, wer bezahlt den, den ich nun benötige, um in einer Großstadt wieder eine neue Wohnung zu finden? ... Desweiteren ist die Miete hier sehr günstig, nur dadurch konnte ich mir endlich das ersehnte KFZ zulegen, das ich in Raten abzahle, welche ich nach dem Bezug einer neuen, (definitiv) teureren Wohnung nicht mehr zu bezahlen vermag.