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Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter hat 2010 das Haus Ihrer Eltern geerbt. Im Testament ist fixiert, dass Sie das Haus nicht vor Ablauf von 10 Jahren veräußern darf. ... Derzeit vermietet meine Mutter das Haus an eine Ihrer Schwestern.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Haus (teilgewerblich) gemietet und folgendes Problem: 1. ... Nun meine Frage: Wir würden ihm gerne eine Frist von 14 Tagen setzen, die notwendigen Reparaturen durchzuführen. Sollte er dem nicht nachkommen um wieviel Prozent können wir mindestens die Miete kürzen?

Denn die Ablesungen der einzelnen Verbräuche (gleicher Zugang) der Mieter sind sehr wohl durchgeführt worden. ... Nun teilt mir heute ein Mieter mit, dass der Energieversorger für den 12.März 2008 das Einstellen der allgemeinen Versorgung angekündigt hat. - Ist die masch. erstellte Schätzung unter den beschriebenen Aspekten rechtens, wenn ja, wie viele Jahre rückwirkend? ... - Darf der Energieversorger die allgemeine Versorgung für die Mieter kappen, obwohl besagte Abschlagzahlungen geleistet wurden?

Wir bewohnen seit dem 15.08.2007 eine Wohnung in einem Zwei-Familien-Haus. ... Unser Vermieter bewohnt die zweite Wohnung im Haus. ... Damit handelt es sich meines Erachtens nicht mehr um ein Zwei-Familien-Haus, sondern um ein Drei-Familien-Haus.

Die erste Miete für den Monat August kam unvollständig und 3 Wochen zu spät. ... Gleichzeitig wurde mir von anderen Mietern im Haus zugetragen, dass mein Untermieter in meiner Wohnung offensichtlich neuen Fußboden verlegt, und sonst diverse Umgestaltungen vornimmt. ... Hätte ich bei meiner fristlosen Kündigung eine Frist zum Absenden beachten müssen, oder ist die Kündigung vom 06.10.09 wegen Nichtzahlens der zweiten vollen Monatsmiete rechtens?

Die Frist beginnt 1. für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2. für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält. ... Die Räumungsklage wird Ihnen per Postzustellungsurkunde oder wenn Sie gerade nicht zu Hause sind, durch Niederlegung bei der Post zugestellt. ... 4) Darf der Vermieter "einfach so" meinen Wohnraum betreten (nach der Mietzeit)?

Im Mietvertrag ist vereinbart: "Der Vermieter wird über die Vorauszahlungen jährlich bis zum 31.12. des Folgejahres abrechnen." ... Das Haus hat sowohl Wohnungen wie Gewerbeeinheiten. besten Dank

(am Übergang von Wand zur Decke ca. 1 m lang) Der Vermieter (Wohnungsbaugenossenschaft) wurde selbstverständlich informiert und kam bereits zur Besichtigung. ... Das Haus ist nicht gedämmt (ist ein Q3A Bau aus den 60 er Jahren), eine Fassadenerneuerung samt Dämmung findet erst in 1 bis 2 Jahren statt. ... Wenn neue Mieter einziehen, müssen sie doch auf das Schimmelproblem aufmerksam gemacht werden?

Beide Häuser gehören nach dem Verkauf von Privat vor einigen Jahren dem gleichen Vermieter, einer GmbH, die sich außer dem regelmäßigen Kassieren der Miete um nichts kümmert. ... Insgesamt ist die Wohnsituation grauenhaft geworden, da nicht nur das Haus langsam verfällt, sondern es auch nur noch eine Handvoll alteingesessene Mieter gibt, zu denen immer ein gutes Verhältnis bestand, und die sich ernsthaft bemühen, eine, in manchen Augen vielleicht spießige, Ordnung aufrechtzuerhalten. ... In meinem Haus bekomme nur ich den Hauptteil des Lärms mit, da auch nur meine Wohnung an ihre Wohnung grenzt.

Hallo – ich habe als Mieter einige rechtliche Fragen und hoffe, hier eine kompetente Antwort zu bekommen ! ... Der Vermieter ist eine „Grundstücksgesellschaft xy GbR, Herr xy und Herr yx“. ... Interessant wäre es auch zu wissen, wie lange es ( Haus steht in Neu Wulmstorf / Grundbuch wird in Harburg geführt ) ca. dauert, bis ein Käufer im Grundbuch eingetragen ist.

Ich bewohne ein Haus das mir seit Nov 2018 als Ferienhaus vermietet wurde und was ich ab April 2019 zu kaufen gedachte. ... Daraufhin hat der Verkäufer/Vermieter mir angeboten einen langfristigen Mietvertrag mit mir zu machen aber sein Angebot nach 2 Wochen zurückgezogen und mir gesagt ich muss zum 11.05.2020 hier ausziehen. ... Was sind jetzt meine Rechte als Mieter ( der Mietvertrag bezog sich auf ein Ferienhaus).

Schließlich erfuhren wir über die Bewohner des Hauses, die über Jahrzehnte bereits hier wohnhaft sind, dass die Kinder der ehemaligen Vermieterin das Haus geerbt hätten. ... Bringt es jetzt noch was, gegen die Vermieter vorzugehen? ... Somit würde eine Räumungsklage vermutlich zunächst nach hinten verschoben oder die Frist verlängert werden.

Der Garten wurde mit den Mietern der oberen Wohnung gemeinsam genutzt. Vor acht Jahren pflanzte ich an der Südseite des Hauses neben der Terrasse wilden Wein. Mein Vermieter hat das bei seinen zwei bis drei Besuchen pro Jahr zu Kenntnis genommen und geduldet.

Diese Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an. (...) Nach jeder Schönheitsreparatur hat der Mieter dem Vermieter hierüber Nachweise zu erbringen. (...) §12 Beendigung der Mietzeit 1. ... Der Vermieter übernimmt ausdrücklich keine Garantie zum Zustand der Wände."

Der vorliegende Mietvertrag für Mietverhältnisse über Wohnraum (Herausgeber: Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. ... Endigt das Mietverhältnis vor Ablauf dieser Fristen und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt, trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten. Dieser bemißt sich nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Durchführung der letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zum vollen Renovierungsturnus und wird aufgrund des Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt. (...) << Im Übrigen heisst es: >> § 12.

Der Hauptmieter ist ein Arzt, der im Erdgeschoss des Hauses eine Praxis hat. ... Vom Vermieter des Hauptmieters fehlen mir jegliche Kontaktinformationen, so dass ich nun wieder bei meinen Eltern Unterschlupf finden musste. ... Als ich ihm an einem Mittwoch Mittag Bescheid gegeben habe, dass die Toilette unbenutzbar ist meinte er: "Ja, ich sag dann meinem Vermieter morgen Bescheid."

Das Haus gehörte einer Bekannten und erst mit Verkauf der DG-Wohnung wurde das Haus grundbuchamtlich in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die untere Wohnung gehört nach wie vor der Bekannten. 2003 haben wir dann das Haus insgesamt an eine Familie vermietet. ... Meine Bekannte möchte der Familie natürlich nicht kündigen, da sie berechtigter Weise befürchtet, ihre Wohnung nicht wieder vermieten zu können, allein schon wegen der ursprünglichen Konzeption des Hauses als Einfamilienhaus.

In diesem Haus befinden sich 8 Wohnungen sowie eine Arztpraxis. ... Darin heißt es wörtlich: "Zum Praxismietvertag Objekt xxx, 150 qm (Arztpraxis) sind folgende Ergänzungen aufzunehmen: Der Mieter hat dem zum Mietobjekt gehörenden Keller in unrenoviertem Zustan übernommen.

Ein paar Häuser weiter ist eine Arztpraxis. ... Zum einen die Frage, ob diese Kündigung rechtmäßig sein kann, da die Frist sehr kurz ist und keinerlei Gründe genannt wurden. Dann ist noch folgender Sachverhalt: In dem Haus, wo wir wohnen, stehen mehrere Wohnungen leer.

Lässt der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der nach Abs. 2 vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so sind nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen. 4. Schäden in den Mieträumen, im Hause und an den Außenanlagen sind dem Wohnungsunternehmen unverzüglich anzuzeigen. ... Die Beseitigungspflicht nach Satz 1 besteht auch dann, wenn der Mieter die Änderung von seinem Vermieter übernommen hat oder ein Nachmieter zur Übernahme der Änderungen bereit ist, es sei denn, das Wohnungsunternehmen entlässst den Mieter schriftlich aus seiner Verpflichtung. 4.