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Ich kaufte Anfang 2020 ein Mehrfamilienhaus einer Erbengemeinschaft. Es besteht ein Mietvertrag zwischen dem Erblasser (geschlossen zu Lebzeiten) und einem der Miterben seit den 90er Jahren. Der Miterbe bewohnt die Wohnung nicht selbst, sondern vermietet seit mehr als 10 Jahren, zu etwa dem doppelten Preis an einen Mieter weiter.

Hallo, wir haben vor 4 Jahren ein Haus mit einem Grundstück gekauft, das laut Verkäufer noch bebaut werden kann. Vor kurzem haben wir uns etschieden das Grundstück neu aufzuteilen und zu verkaufen. Jetzt stellt es sich heraus, dass auf dem Grundstück eine öffentliche Last besteht, die im Grundbuch nicht eingetragen war.

Auf welche der folgenden Dinge muss ich explizit vorab bzw. im Kaufvertrag hinweisen und welche Dinge sind unschädlich da "gekauft wie gesehen" und "in Käuferverantwortung". - Es gibt eine defekte Wasserleitung im Bad, die Wasser verliert.

Ist es ein Problem, das die Schwangerschaft schon vor Erwerb der Immobilie feststand? ... Ab wann kann ich kündigen, nach unterschrift des Kaufvertrags oder erst wenn ich im Grundbuch stehe?

Leider steht es nicht im notariell beglaubigten Kaufvertrag.

Nun widerspricht Viebrock die Garantie mit der Begründung, die Garantieübernahme sei im notariellen Kaufvertrag nicht erwähnt. Meine Frage muss die Garantieverlängerung im Kaufvertrag erwähnt sein?

Der Kaufvertrag war somit nicht wirksam und wurde es auch im weiteren Verlauf nicht. ... Schließlich ist es zur Beurkundung des Kaufvertrages mit der neuen Objektgesellschaft gekommen. ... Ebenso hätten wir die Immobilie nicht ohne den Makler erwerben können, da er die Immobilie vorgestellt und den Kontakt zum ursprünglichen Verkäufer hergestellt hat.

Meine Frage ist, ob ich ihn als Bürgen für mich mit in den notariellen Kaufvertrag einsetzen kann?

Kauf einer Eigentumswohnung in einem noch zu bauenden Haus (aktuell ist nur der Grund vorbereitet): Am 27.04.20 habe ich beim Notar einen Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung unterschrieben. ... Dem Kaufvertrag wurde ein Wohnungsplan mit den jeweiligen qm je Zimmer (ohne Wändebemaßung) beigefügt und vom Verkäufer (Bauträger) und mir unterschrieben.

(Die Anlage zum Kaufvertrag beinhaltete eine Flurkarte und auf dieser war das verkaufte Grundstück links markiert und auch das Wegerecht dorthin genau eingezeichnet). ... Kann ich verlangen, dass das Grundbuch entsprechend dem Kaufvertrag geändert wird?

Kaufvertrag. Sie hat eingewilligt, den Kaufvertrag mit zu unterschreiben. ... Gilt das Datum des Kaufvertrages 07/2023 oder die Übergabe der Immobilie zur Fristberechnung 12/2023?

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Wir haben eine Immobilie inkl. ... Im Kaufvertrag wurde folgendes vereinbart: Der Verkäufer übernimmt alle Kosten dieser Erschließungsmaßnahmen bis zu einer Gesamthöhe von max. 20.000€, die innerhalb von 10 Jahren anfallen; darüber hinausgehende Beträge gehen zu Lasten des Käufers. Die Immobilie inkl. des Baugrundstücks wird Ende November übergeben.

Nach notariellen Kaufvertrag verpflichtete ich mich die Vermessung durchzuführen und zu bezahlen. ... Ich beabsichtige nun die Einrede der Verjährung nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/196.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 196 BGB: Verjährungsfrist bei Rechten an einem Grundstück">§196 BGB</a> gegen den Kaufvertrag zu erheben und den Notar mit der Löschung der Auflassungsvormerkung zu beauftragen.

Der vom Verkäufer beauftragte Makler teilt der Familie mit, dass es mehrere Interessenten für die Immobilie gibt, und das - bei Interesse am Haus - eine Reservierung vorgenommen werden kann. ... Nach Eingang der Reservierungsgebühr sagen wir alle weiteren Besichtigungstermine ab und geben die Erstellung des Kaufvertrages bei dem Notar XYZ. (...) ... Paralell dazu berechneten die beiden Architekten auf Grundlage ihres (30-minütigen) Eindrucks von der Immobilie die notwendigen Sanierungs- und Renovierungskosten.

Sehr geehrtes Anwaltsteam. Im Februar letzten Jahres wollten wir umziehen und der Vormieter bot uns 2 Garagen an , die vor dem Wohnhaus stehen aber nicht zum Mietvertrag gehören. Die Garagen ( ganz einfache, sehr alte Blechbaracken) stehen auf Pachtland der Stadt.

Der Kaufvertrag wurde ca. eine Woche nach dem Quittungsdatum vor dem Notar geschlossen. Im Kaufvertrag wurde die Kaufpreisforderung zugunsten der Bauträgerbank abgetreten.

In einer Woche werde ich beim Notar sitzen und eine Immobilie erwerben. Der Verkäufer möchte mir im Kaufvertrag verbieten bereits mit der Renovierung/ Sanierung vor dem Grundbucheintrag zu beginnen. ... Hab ich den keine Rechte als Käufer und nach Kaufpreiszahlung Besitzer der Immobilie?

Sehr geehrte Rechtsanwälte, wir haben in Bayern einen Makleralleinvertrag zur Veräusserung unserer Immobilie geschlossen. ... Frage: Müssen wir als Verkäufer trotz Beendigung des Vertrages und Besichtigung nach Vertragsende beim Zustandekommen eines Kaufvertrages dennoch eine Maklerprovision zahlen?

Im Kaufvertrag wurde angegeben 170.000€ Immobilie + 30.000€ Küche).

(Der Kaufpreis beträgt nur 210 T€) 3) Sind die von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiten Vollmachten für Käufer und Notar ausreichend auf das Anliegen dieses Kaufvertrages begrenzt? ... Löschungskosten haften, falls der Kaufvertrag nicht zustande kommt? ... Der Verkäufer weiß, dass er als Antragsteller für die Gebühren der Grundpfandrechtsbestellung und möglicherweise für die Löschungskosten haftet, falls der Kaufvertrag nicht zur Durchführung kommt.