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Kann man einen Mieter lebenslang an eine Wohnung binden, ohne dass diesem ein ordentliches Kündigungsrecht zusteht und ihn so in seinen Rechten beschneiden?

Da wir uns nun getrennt haben kommt eine gemeinsame Wohnung nicht in frage. Die Wohnung wurde gekündigt jedoch gilt diese erst nach 3 Monaten . ... der Vermieter hat angeboten ihn zu beauftragen ein Inserat im Internet zu stellen für einen nachmieter.

folgender Sachverhalt: ich bin vor einem Jahr in eine Wohnung gezogen. ... Nachmieter machen. ... Ich würde gerne meine Wohnung ordentlich kündigen, gerne auch ohne Verpflichtung einen Nachmieter zu stellen, da die Wohnung für die Stadt/Lage viel zu teuer ist und ich mir sehr gut vorstellen kann, dass das nicht so einfach geht.

Nun kommt er wieder mit Argumenten ich müsse es ersetzen, weil ja ein Nachmieter einzieht und ich deswegen 2 Mieten spare. ... Ich habe ihn jetzt auch in der Zwischenzeit die Wohnung renovieren lassen, Er meinte er möchte eine Bescheinigung von mir dafür haben, dass der Nachmieter renovieren kann. ich habe gefragt, ob wir denn nicht die Wohnungsübergabe dann machen können und er hat abgelehnt. Er ist wütend geworden, weil ich ganz normal fragte, ob denn dann der Nachmieter nicht die hälfte übernehmen kann, wenn er schon renovieren möchte.

Nun scheint es mir so als wenn der Nachmieter darauf besteht das er eine renovierte Wohnung bekommt. Daraufhin ist jetzt der Vermieter auf mich zugekommen und möchte das ich mich mit dem Nachmieter in Verbindung setze und die Wohnung in einem "frisch dekorierten, entsprechend der Wohndauer renovierten Zustand" zurückgebe. Er beruft sich dabei auf den §30 ( sonstige Vereinbarungen ) In §17 Zif 2-3 ist die Instandhaltung der Mieträume geregelt. 2) Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen.

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca 1,25 Jahren bin ich eine Wohnung gezogen. ... Dies sind Verschläge die expliziet den Wohnungen zugeordnet sind. ... Da ich nun aus der Wohnung ausziehe war ich dort, um einem potenziellen Nachmieter den Verschlag zuzeigen und musste feststellen, dass ein anderer Mieter meinen Verschlag als Abstellmöglichkeit für offensichtlich ausrangierte Möbel und anderen Unrat nutzt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne zum 1.2. meine jetzige Wohnung verlassen, habe aber nicht fristgerecht gekündigt. Nachmieter könnte ich genügend besorgen, aber die Vermieterin ist gestorben und ihr Sohn, der bisher die Verwaltung der Wohnung gemacht hat, will nicht entscheiden, ob ein früherer Kündigungstermin als der 1.4. akzeptiert werden soll, weil noch gar nicht bekannt ist, wer das Haus erbt. ... Ich würde halt gerne schon Anfang Januar umziehen, das würde ich aber nur tun, wenn ich die alte Wohnung nicht noch 3 Monate bezahlen muss!

Hallo, ich bin Mieter einer Wohnung, in die mein Vormieter ca. 35.000 DM investiert hat. Es wurde u.a. das Bad und WC neu gefliest mit Badwewanne versehen,neue Heizkörper im Bad gesetzt, alte Jugenstieltüren neu aufgearbeitet, die Elektrik in der gesamten Wohnung unter Putz gelegt u.s.w..Ich habe als Nachmieter vor ca. 4 Jahren hierfür einen Abstand von 5.000 DM an meinen Vormieter gezahlt. ... Der Vermieter hat die Miete für einen potentiellen Nachmiter aufgrund des guten Zustands der Wohnung bis an das Maximum des Mietenspiegels erhöht und ist nicht bereit einen Abstand/Entschädigung an mich zu zahlen.

Leider wurde diese Wohnung an einen anderen Interessenten vergeben. Kurz danach wurde eine weitere Wohnung im gleichen Gebäude angeboten. ... Erst vor ca. 2 Wochen wurde mir Zutritt zur betreffenden Wohnung gewährt.

Der Mieter möchte mir jetzt unbedingt den Wohnungsschlüssel zurückgeben und die Wohnung von mir abnehmen lassen. ... Ich hatte schon versucht über einen Makler einen Nachmieter zu finden, wobei noch keine geeigneten dabei waren.(Die Mieter hatten zu diesem Zeitpunkt noch in der Wohnung gewohnt) Für die Renovierung bräuchte ich halt nun den Wohnungsschlüssel.

Da die Wohnung ihm gehört, hat er natürlich seinen eigenen Internetanschluss.

Nun haben wir uns getrennt, ich kann ja unter diesen Umständen nicht mehr mit ihr zusammen in der Wohnung leben, da wir auch sehr zerstritten sind und es mir unmöglich ist, für eine nicht von mir bewohnte Wohung Miete zu zahlen.

Er wohnte allein in der Wohnung.

Oktober 2010 ist die Wohnung wieder bewohnt. Ende November hat uns die Vermieterin informiert, dass es wohl beim Nachmieter ein Problem mit eben diesem Abfluss gibt. ... Unsere Frage ist jetzt: Kann uns der Vermieter die Kosten der Beseitigung der Verstopfung in Rechnung stellen - noch dazu, da der Vorfall sich erst zwei Monate nach unserem Auszug ereignete und wir die Wohnung ohne derlei Probleme übergeben hatten.

Ich wohne seit 7 Jahren in einer Wohnung und habe nun fristgerecht gekündigt zum Juni 05. In Absprache mit der Verwaltungsfirma suche ich einen Nachmieter zum 01.04.05. ... Das gilt auch dann, wenn die Wohnung bei Vertragsbeginn renovierungsbedürftig war.

Im nächsten Fall verlangte die Vermieterin, dass ich nach ordnungsgemäßer Kündigung einen Nachmieter zu stellen habe, da ich einen „befristeten Mietvertrag" habe. ... Vom Anwalt festgestellt wurde, dass ich auf Grund des Mietvertrags keinen Nachmieter zu stellen habe. ... (Anmerkung: die Wohnung wurde lt. unterzeichnetem Abnahmeprotokoll zu 100% in einwandfreiem Zustand übergeben.)

Wir haben unsere 3 Jahre alte Küche an unsere Nachmieter verkauft. ... Nun haben wir eine Woche nach Übergabe der Wohnung eine Mail des Nachmieters bekommen, in der er uns mitteilt, dass er nun gerne vom Kauf zurücktreten möchte, weil er in der Küchenplatte ein erbsengroßes Loch entdeckt hat und ihm die Dampfabzugshaube zu laut ist und damit kaum funktionsfähig. ... Was wenn der Nachmieter plötzlich noch weitere Mängel anführt?

Ich möchte meine gebrauchte Küche, die ich vor vier Jahren in meine Wohnung habe einbauen lassen, an einen Nachmieter verkaufen. ... Der Nachmieter möchte jedoch im Kaufvertrag auch eine Bestätigung, dass die Geräte einwandfrei funktionieren und dass sich die Küche in einem guten Zustand befindet. Der Vertrag soll jetzt schon unterzeichnet werden, aber der Nachmieter würde sich erst am 24.9. noch einmal von der Funktion der Geräte überzeugen.

Mitte Mai las ich mit dem Nachmieter die Zählerstände ab. Verglichen mit der rechnung, fiel diese um ca. 1000kWh zu hoch aus. dummerweise habe ich vom ablesen nur eine kopie, welche weder vom vermieter noch vom nachmieter abgezeichnet wurde. Und obwohl mein Mietvertrag erst zum 31.05.03 auslief, war ich bereit, dem Nachmieter die Möglichkeit zu geben, schon vorher in die Wohnung einzuziehen.

Hallo, ich habe im Oktober meine Wohnung gekündigt-per Mail. In der Mail habe ich auch gebeten einen Monat früher aus dem Vertrag zu kommen, und dafür selbst einen Nachmieter zu suchen. ... Diese hat mich angerufen und gemeint, dass vorgehen mit dem Nachmieter wäre so ok.