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Wir haben uns auf einen Kaufpreis geeinigt und gerade wird der Entwurf des Kaufvertrages durch einen Notar erstellt.

Im Kaufvertrag steht , dass ich die Hälfte vom Grundstück besitze, Statt Teilung heißt es : ideelle Teilung . ... Der Kaufvertrag wurde vom Notar geprüft und von Juristen angefertigt.

Die FBH war für mich kein Kaufkriterium, dennoch habe ich für etwas bezahlt, was ich nicht bekommen habe und auch der Wert der Immobilie wird ohne FBH geringer sein, als ich bezahlt habe. ... Im Kaufvertrag steht nichts von der Heizung, lediglich eine Klausel, dass ich als Käufer die Wohnung eingehend geprüft habe und kein Sachmängelhaftung geltend gemacht werden kann, außer bei vorsätzlicher Täuschung oder grober Fahrlässigkeit (liegt hier doch vor oder?).

Folgende Frage: Ich habe eine Immobilie gekauft (Einfamilienhaus). Der Vertrag sieht vor, dass das Grundstück Lastenfrei übergeben wird und der bisherige Eigentümer noch bis August 2020 die Immobilie bewohnen darf und mir bis dahin monatlich eine Nutzungsentschädigung zahlt. ... Auf der Immobilie war noch eine alte Grundschuld zugunsten der Ex-Frau des Verkäufers eingetragen.

Im Kaufvertrag wurde vereinbart, dass das Grundstück Lastenfrei und im Grundbuch in Abteilung III alle eingetragenen Belastungen im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrags gelöscht werden. ... Wenn also das geforderte Geld vom Gläubiger von den Schuldnern nicht gezahlt wird, sitzen wir im schlimmsten Fall auf der Straße, wenn wir vom Kaufvertrag zurücktreten oder wie?

Sehr geehrte damen und Herren, wir haben ein Grundstück erworben und im Kaufvertrag unter §12 Eigentumsverschaffungsvormerkung, Löschungen, Grunddienstbarkeit findet sich unter Punkt 3 folgender Text: (Text ist eingekürzt um nur die Fakten darzustellen die Details sind nicht relevant für die Fragestellung) "Der Verkäufer bewilligt und beantragt, auf dem Kaufgegenstand die Eintragung einer Grunddienstbarkeit folgendes Inhaltes: Der jeweilige Eigentümer des Grundstückes .... ... Die Dienstbarkeit soll erstrangig in Abteilung 2 und im Rang noch vor zu bestehenden Grundpfandrechten gem. §.. dieses Vertrages eingetragen werden" Frage: Der Verkäufer hat schlichtweg vergessen vor Abschluss des Kaufvertrages diese Grunddienstbarkeit zu beantragen, uns zur Unterschrift vorzulegen und ins Grundbuch notariell eintragen zu lassen.

Im Kaufvertrag ist zu diesen Vertrag mit der Firma nichts geregelt und auch nichts benannt. Muss im Kaufvertrag genau beschrieben sein wie die Auferlegung geregelt werden soll oder reicht einfach, dass Besitz, Lasten und Verpflichtungen an uns übergehen?

Ich hatte zu dem Zeitpunkt kein weiteres Interesse an der Immobilie. ... Am 30.11. kontaktierte mich der Makler erneut per E-Mail-Rundschreiben und informierte darüber, dass der Verkaufspreis für die Immobilie um 50TEUR gesenkt wurde. ... Aufgrund dessen, dass ich in den letzten Monaten festgestellt habe, dass es so gut wie kein Angebot an relevanten Häusern in meiner Stadt gibt sowie ein weiterer Preisanstieg festzustellen ist, bin ich nun kompromissbereiter und und möchte die Immobilie nun doch kaufen.

Wir haben vor einer Woche den notariell beglaubigten Kaufvertrag über ein denkmalgeschütztes Haus unterschrieben. ... Im Kaufvertrag ist zur Wohnfläche nichts vermerkt. Im Kaufvertrag wurde festgehalten: „Der Käufer hat den Vertragsgegenstand besichtigt und kauft ihn im gegenwärtigen Zustand.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/671.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 671 BGB: Widerruf; Kündigung">§ 671 BGB</a> das Widerspruchsrecht als Verkäufer eines EFH gegenüber Makler in Anspruch nehmen und den Verkaufsauftrag einer anderen Makler-Firma übergeben. Frage: Ist der derzeitige Immo-Makler gemäß abgeschlossenen Vertrag berechtigt, eine Auslagenpauschale in Höhe von 1.000 Euro zu verlangen für eine Tätigkeit von insgesamt 7 Wochen ? Voraussetzung gemäß Vertrag, wenn die Verkaufsabsicht aufgegeben wird, aber Verkauf des Objektes ohne Mitwirkung des Maklers.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich plane gerade die Gründung einer GbR mit meinem Vater zur Übernahme des Hauses und etlichen Grundstücken meiner Großeltern. Die GbR wählen wir aus dem einfachen Grund, das wir die Grunderwerbssteuer sparen können. Ich bin auch hauptberuflich selbstständig und die GbR bringt dazu noch einige Risiken mit sich wie z.B. die Haftung mit meinem Privatvermögen, da man nie weiss, was in Zukunft passiert… Nun war mein Gedanke, ob dieser möglich und richtig ist, weiss ich nicht.

Erblasser ist am 14.7. 2018 verstorben. Die Eigentumswohnung wurde vom Erblasser 2010 gekauft und und die ganzen Jahre selbst bewohnt. Die Erben 2 Töchter wollen die Wohnung verkaufen.

Mein Vater is vor kurzem verstorben er war dabei mit seinem Bruder eine Wohnung zu erkaufen der Kaufvertrag wurde schon unterschrieben vom Käufer und den Verkäufern und Notar.

Wir beabsichtigen ein Haus zur Eigennutzung zu kaufen, in dem zur Zeit ein Mann mit seiner dauerhaft schwerstpflegebedürftigen Frau wohnt. Der Verkäufer würde gerne in die Stadt ziehen und möchte gerne -aufgrund der besonderen Situation und dem Aufwand für den Umzug- einen Auszugstermin bis spätestens 10 Monate nach Vertragsschluss fixieren. Ob er schon eine konkrete Wohnung hat, wissen wir nicht.

Die Situation: Meine Freundin besitzt ein Haus ( Wert ca. 150.00, ca. 50 Schulden), ich besitze 200.000 Euro in Aktien. Wir wollen heiraten und danach das Haus mit meinem Geld umbauen. Ein Ehevertrag ist nicht angedacht.

Entsprechend möchte ich idealerweise vom Kaufvertrag zurücktreten, was ledoch offenbar im deutschen Immobilienkaufrecht nicht möglich ist.

Der Kaufvertrag weist einen "Kaufpreis mit Nutzungsrechten Dritter" und einen höheren "Kaufpreis ohne Nutzungsrechte Dritter" auf . ... Welcher Kaufpreis würde für mich gelten, wenn ich als Mieter das Vorkaufsrecht wahrnehme und in den Kaufvertrag eintrete?

Wenn ein notarieller Kaufvertrag vorliegt, kann ich also an die Stelle des Käufers in diesen Kaufvertrag eintreten.

Somit bin ich seit 2013 alleiniger Eigentümer der Immobilie. ... Welcher Kaufvertrag ist für die Berechnung der Spekulationsfrist von 10 Jahren maßgebend?

Im Kaufvertrag wurden Ansprüche wegen Sachmängeln deswegen auf Wunsch des Verkäufers auch ausgeschloßen. Verdeckte Mängel wurden jedoch schriftlich verneint im Kaufvertrag.