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Konkret wurden zwischen die Terrassen und dem Grenzzaun Kieselsteine gekippt, wobei vor den Grenzzaun Styroporplatten gestellt wurden. ... Frage: Darf im Rahmen des geschilderten Baus, das Gelände auf diese einfachste Art und Weise (Kieselsteine gegen den Zaun gekippt und das Durchfallen durch Styroporplatten verhindert) angehoben werden? ... Frage: Besteht überhaupt die Chance den gesprächsresisten und nur an seinem Profit orientierten Bauherrn, der jetzt als Hausverwaltung für die neue Eigentümergemeinschaft zuständig ist, davon zu überzeugen, dass zum einen der Zaun im gegenseitigen Einvernehmen ausgetauscht und erneuert wird und zum andern die Kosten bei ihm bzw. der neuen Eigentümergemeinschaft hängen bleiben.

Es müssen noch im Außenbereich die Terrasse gefliest werden ( seit 4 Jahren steht da nur ein Betonsockel, die Vormieter haben irgendwann aufgegeben) und im Eingangsbereich müssen die Natursteine neu verlegt und befestigt werden.

Jetzt kam es jedoch zu einem Einspruch des direkt angrenzenden Nachbarn zu dem Vorhaben, da auf dessen Terrasse und angrenzendem Wohnzimmer dadurch die Sonne am späten Nachmittag/Abend versperrt wird. ... Frage: Ich möchte den Punkt, ob eine unangemessene Beeinträchtigung von der Fragestellung ausklammern, auch wenn dies wesentlichen Einfluss haben kann.

Die aufgefüllte Terrasse ragt dann ca. 2,30 m über meine Grunsstücksgrenze und ist ca. 6 m entfernt. ... Fragen: 1.

Unsere Nachbarn haben einen inzwischen 11 Jährigen Sohn. Beide Eltern sind Berufstätig, und wenig zu Hause. Seit Jahren ertragen wir den Lärm von dem Jungen, dem seine Eltern erst ein Kleines, dann ein Mittleres und inzwischen ein 5 Meter Jugendtor in den kleinen !!!

Im März 2008 vermietete er die obere Etage (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Garage, Terrasse), und unterzeichnete auch den Mietvertrag.

Nun zu meinen Fragen: 1.: Ich würde den Mietvertrag der aktuellen Mieter ja übernehmen, welcher offenbar falsch ist (zwar um <10%, aber de facto ist die Wohnflächenverordnung nicht angewandt).

Am 8.03.19 wollten wir nach dem Stand der Dinge bei der Baufirma per Email fragen. ... Als Antwort auf die Frage wann der Baubeginn erfolgt, kam folgende Antwort: „die Firma die den Rohbau erstellt, ist im Moment mit den Häusern 3 und 4 beschäftigt. ... „Fertigstellung" bedeutet dabei die Herstellung der im Wesentlichen mangelfreien Bezugsfertigkeit; Fertigstellung setzt nicht die Beseitigung unwesentlicher Mängel sowie die Fertigstellung von Außenanlagen, Zuwegungen, Terrassen, Stellplätzen, Garagen und Carports voraus. (2)Der in Ziffer 1 genannte Fertigstellungsterin bzw. die genannte Fertigstellungsdauer beinhalten nicht die etwaige Verzögerung des Bauvorhabens infolge höherer Gewalt, Schlechtwettersituation, nachträgliche behördliche Auflagen oder Verzögerung der Ausführung wegen nicht termingerecht erbrachter Eigenleistungen des AG (Auftraggeber).

Abtragung unserer Dachterrasse geschehen Frage: Ist der Besitzer des Anbaus zuständig für die Instandhaltung der tragenden Decke unsererer Dachterrasse?

Der Vermieter fordert nun, dass ich die Bewässerung dieser neu angelegten Gartenanlage auf eigene Kosten über den Trinkwasseranschluss meiner Terrasse übernehme. ... Ich habe dem Vermieter stattdessen folgende Kompromissvorschläge unterbreitet: • Die Pflege der neuen Gartenanlage kann durch eine Fachfirma übernommen werden, bis die Anlage etabliert ist. • Mein Trinkwasseranschluss auf der Terrasse kann genutzt werden, sofern ein Zwischenzähler installiert wird, um die tatsächlichen Bewässerungskosten transparent zu machen. • Ich war sogar bereit, die Bewässerung selbst zu übernehmen, sofern mir schriftlich garantiert wird, dass ich nicht haftbar gemacht werde, sollte die neue Gartenanlage trotz regelmäßiger Bewässerung nicht gedeihen und ein Gartenzwischenzähler installiert wird bzw. ein Wasseranschluss fuer den Gartenanschluss wo ich fuer das Bewaessern des Gartens keine Abwassergebuehren bezahle. ... Meine zentrale Frage lautet daher: Bin ich rechtlich verpflichtet, die Kosten und Verantwortung für eine neu angelegte Gartenanlage zu übernehmen, obwohl im Mietvertrag lediglich die Pflege eines bestehenden Gartens vereinbart wurde und ich vor Vertragsschluss nicht über die Neuanlage informiert wurde?

. - Meine Dachterrasse liegt über zwei darunter liegenden Wohnungen und eine darunter liegende Terrasse der Erdgeschosswohnung. ... Fragen dazu: (1) Kann der Eigentümer der Erdgeschosswohnung den Beschluss aus dem Umlaufverfahren noch anfechten oder hat er eine dafür vorgesehene Frist verpasst?

Das dies auf Dauer störend ist, wenn man mal auf der Terrasse entspannen will, kann man sich vorstellen.

Terrassen, die sich absenken (ebenfalls Parkplätze, die zum Haus gehören) - Wohnungstüren, die sich mittlerweile verziehen und nicht mehr richtig schließen lassen – die Haustür: bei Regen treten auch dort große Wassermengen unter der Tür ein – durch die Feuchtigkeit ziehen mittlerweile sogar große Mengen von Ungeziefer (Keller-Asseln etc.) an den Außenwänden hoch - (ekelerregend besonders im Eingangsbereich) – Vermieter rührt sich nicht – PS: das Haus wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert – was kann ich tun ?

Hersteller max. 48 dB(A) in 1 m Entfernung) ist so gering, dass bereits auf unserer danebenliegenden Terrasse fast nichts mehr davon zu hören sein wird. ... Vor dem Hintergrund des einschlägigen Urteils des OLG Düssledorf OLG Düsseldorf v. 28.11.2006, I-3 Wx 197/06 bitte ich um Beantwortung der folgenden Fragen: a)Kann ich davon ausgehen, dass wir auf Basis von § 22 (1) WEG in Verbindung mit § 14 Nr. 1 berechtigt sind, das Außengerät notfalls auch ohne die Zustimmung der anderen Eigentümer zu installieren, auch wenn es auf Gemeinschaftseigentum steht?

In einem Rechtstreit gegen einen Handwerker im Zusammenhang mit der Sanierung einer gemeinsamen Terrasse sind folgende Kosten des Rechtsstreits entstanden: - Gerichtskosten 252 Euro - Außergerichtliche Kosten der Klägerin (des Handwerkers): 506 Euro - Außergerichtliche Kosten des Beklagten (der Eigentümergemeinschaft): 602,14 Euro. ... Fragen an Sie: - - - - - - - - - - - - Kann der Miteigentümer verlangen, dass wir die Kosten für den Rechtsanwalts mittragen?

Der recht billige Holzzaun ist nach 28 Jahren vermorscht, insbesondere die im Boden eingelassenen Pfähle und bilden nun eine Gefahrenquelle: Meine Terrasse liegt 2,50 m höher als die Stützmauer im 45 Grad Neigungswinkel dazu. ... Meine konkreten Fragen: 1.

Wir sind darüber nicht erfreut und wollten Sie fragen ob er dieses einfach so machen kann.

Als Besitzer einer solchen EG-Wohnung habe ich ein Sondernutzungsrecht über ca. 100 m² Garten vor meiner Terrasse den ich gut Pflege. ... Hier nun meine konkreten Fragen: •Ist es verboten, wie oben beschrieben, Gartenpflege im Gemeinschaftseigentum durchzuführen?

Die zweite Frage: Der Gartenzaun muss ebenfalls erneuert werden.

Im Herbst 2006 stellte ich einen größeren Riss (ca, 5 mm) im Außenbereich an der Trennmauer der Terrasse zum Nachbarn im Anschlussbereich zur Hauswand vertikal bis fast zum Boden fest. ... Meine Fragen: 1.Mein Bauträger behauptet nach der Reparatur der Sachmängel hätte ich dafür keinerlei Garantie mehr, außer der noch verbleibenden Gewährleistungsfrist des Hauses, welche am 23. ... Dazu folgende Frage: Kann bzw. darf ich verlangen, dass er zusätzlich zur Zusage alle beabsichtigten Arbeiten genau aufführt bzw. den genauen Sanierungsablauf wiedergibt (z.B. wie die Risse geschlossen werden oder welche Baumaterialien explizit verwendet werden)?