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Wir haben im Januar einen Mietvertrag für unsere Traumwohnung unterschrieben. ... Können wir aus diesem Mietvertrag raus bzw. ihn fristlos kündigen? ... Des weiteren ist das Problem, dass wir aus unserer jetzigen Wohnung zum 14.03. raus müssen und der Nachmieter hinein will.

es handelt sich um folgende fallkonstelation: zwei geschäftsleute haben zwecks errichtung einer gaststätte einen gewerblichen mietvertrag für 5 jahre abgeschlossen beginnend zum november 2008. nun verstehen sie sich nicht mehr und möchten die gaststätte nicht zusammen eröffnen und den mietvertrag auflösen. die erste mietzahlung haben sie auch noch nicht überwiesen und der vermieter hat angemahnt unter androhung der ausserordentlichen kündigung. haben die beiden geschäftsleute eine möglichkeit aus dem vertrag vorzeitig auszutreten ohne schadensersatz für die ausgefallene mietzeit zu schulden. wäre es von vorteil den vermieter ausserordentlich kündigen zu lassen, da eine ordentliche kündigung durch die geschäftsleute wegen der fünf jahres bindung nicht möglich scheint?

Am 18.6.2007 erhielt ich per eMail die Nachricht, dass beide aus privaten Gründen vom Mietvertrag zurücktreten möchten. Im Mietvertrag wurden zum Thema Kündigung die üblichen Standardklauseln verwendet, also ordentliche und fristlose Kündigung. Eine explizite Rücktrittsklausel oder der Zusatz, der den Mieter berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist, ist nicht enthalten.

Ich habe vor einem Jahr mit meinem Vater ein Mietvertrag unterschrieben, der eine Mindestfrist von 2 Jahren beinhält. Aus persönlichen Gründen musste ich jedoch wieder ausziehen und eine Kündigung zur nächsten Frist absenden, unter der Voraussetzung, ich fände einen Nachmieter.

Dies gestaltet sich als sehr schwierig, da meine Vermieterin sehr unkooperativ ist und vom Nachmieter 100€ mehr Miete verlangt. Zudem besteht Sie darauf, dass ich die Wände wieder tapeziere, obwohl im Mietvertrag steht, dass die Wohnung unrenoviert wieder übergeben wird. Außerdem stehen Leistungen im Mietvertrag bei den Nebenkosten wie „Concierge, Springbrunnen Reinigung, Sauna Wartung etc

Die Vermieterin verweigert die Beendigung des Mietvertrages, obwohl sich die Einkommensverhältnisse so drastisch verschlechtert haben und Mietschulden vorprogrammiert sind.

Dieser besteht aus einer A4-Seite auf der steht: Mietvertrag zwischen ... ... Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2010, danach unbefristet. §3 Mietzins Kaltmiete ... ... Wieviele Nachmieter müßte ich mindestens benennen?

Und wäre es uns dann möglich bereits vor den 4 Jahren ordentlich zu kündigen, sofern wir uns um einige potentielle Nachmieter gekümmert haben?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich will einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschreiben. ... Damit gehen die Renovierungen auf den Nachmieter über. ... Und noch wichtiger: Wenn sich der Vermieter nicht darauf einlässt: Kann ich entsprechende Forderungen bei Auszug später zurückweisen?

Guten Tag, in unserem Mietvertrag steht unter 'Sonstige Vereinbarungen' u.a., dass die Wohnung bei Auszug folgendermassen übergeben werden muss: Tapeten sind zu entfernen, Dübellöcher fachgerecht zu verschließen, Decken weiß zu streichen, ... sowie die Wohnung ohne irgendwelche Einbauten (Küche etc.) zu übergeben. Angenommen, der Nachmieter würde Tapete und/oder Küche so übernehmen sollen: Kann der Vermieter dennoch (unsinnigerweise) sich darauf berufen, dass wir trotzdem Tapete und/oder Küche zu entfernen haben ? Welche Formulierung wäre in einem mit dem Nachmieter verfassten Übernahmeprotokoll wichtig, sofern er Tapete und/oder Küche übernehmen will ?

Guten Tag, ich habe heute den Mietvertrag für eine Mietwohnung erhalten, den ich eigentlich unterschreiben wollte.

Im Mietvertrag steht eine Klausel, dass beide Parteien für die Dauer von 1 Jahr auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung verzichten. Von dem Verzicht bleibt ausgenommen das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist. ... Gibt es für mich eine Möglichkeit, vorzeitig aus dem Vertrag auszusteigen (Geburtstermin ist Mitte April und aus körperlichen Gründen hätte ich den Umzug gerne bis Ende Februar über die Bühne) oder wenn nicht, gibt es die Möglichkeit, dass der Vermieter einen Nachmieter akzeptieren muss, wenn ich einen suche?

"Änderung des Mietvertrages vom 1. ... Mietvertrages durch folgende Regelungen ersetzen: 1.Die Schönheitsreparaturen während der Dauer der Mietverhältnisse übernimmt der Mieter. 2.Zu den Schönheitsreparaturen gehört das fachgerechte Tapezieren und Anstreichen der Wände im allgemeinen nach 5 Jahren. 3.Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen entsprechend obiger Nr. 2 nicht fällig, weil die Renovierungsfristen angelaufen, aber nicht abgelaufen sind, so gilt folgendes: Anhand eines vom Mieter eingeholten Kostenvoranschlages übernimmt der Mieter anteilig die Kosten im nachfolgenden Verhältnis: 20 % wenn Schönheitsreparatur vor < 1 Jahr 40 % wenn Schönheitsreparatur vor < 2 Jahr 60 % wenn Schönheitsreparatur vor < 3 Jahr 80 % wenn Schönheitsreparatur vor < 4 Jahr Dies gilt nicht, wenn der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführt oder sich der unmittelbar folgende Nachmieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bereit erklärt oder die Kosten hierfür übernimmt."

Es sei denn ich stelle einen Nachmieter. Endet mein Mietvertrag nun am 15. oder am 28. ... Es ist für mich aus finanziellen Gründen sehr wichtig zu wissen.

Dann hat mir der Verwalter eingeräumt einen Nachmieter zu suchen. Dieses habe ich mit schnellem Erfolg gemacht und nach 2 Wochen eine Interessentenliste mit 14 potentiellen Nachmietern eingereicht. ... (Wohnungsinserat, Briefverkehr und Telefonate mit Interessenten zahle ja schon alles ich) Zum Mietvertrag: §5 Mietdauer 1.

Mein Vermieter jedoch stimmt einem Aufhebungsvertrag ohne Nachmieter nicht zu. Ein Nachmieter dürfte sich in der Kürze der Zeit nur schwer finden lassen.

Mietvertrag (Formular v. ... Er bot mir an, ich könne einen neuen (den gleichen)Mietvertrag mit seinem Mitte 80 Jährigem Vater abschließen. ... Mir ist es wichtig, dass die Miete eingeht und ich keinen Ausfall habe.

Der Vermieter läßt uns einen Nachmieter suchen, wir müßten aber für die Bonität aufkommen. ... Grundsätzlich kann auch ein zeitlich festgelegter Mietvertrag gemäß § 543 BGB außerordentlich und fristlos gekündigt werden, sofern hierfür ein wichtiger Grund vorliegt. ... In der Tat handelt es sich um einen gewerblichen Mietvertrag.

Muss der Vermieter zustimmen, wenn ich 3 Interessenten vorschlage, die 1. über eine lupenreine Schufa verfügen, 2. die monatliche Kaltmiete (1/3 des Bruttomonatsgehalts) gezahlt werden kann, 3. der Nachmieter bestätigt, dass er die Wohnung früher übernehmen würde?

Juni einziehen könnte, da ein Nachmieter für ihre derzeitige Wohnung gefunden wurde. ... Mai den Mietvertrag zu unterschreiben. ... Er ist der Meinung, dass kein Mietvertrag zustande gekommen ist, da noch nichts unterschrieben wurde.