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1.596 Ergebnisse für miete vermieter haus frist

Anfechtung Mietvertrag
vom 27.6.2012 55 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
In dem vom Vermieter genutzten Haus befindet sich die Zentralheizung die beide Häuser mit Heizenergie versorgen soll. ... Aus diesem- und weiteren Gründen habe ich den Mietvertrag mit dreimonatiger Frist zum 31.08.2012 gekündigt. ... Ich hätte einen Einzug in das Haus nicht vollzogen wenn mir vom Vermieter dieser wesentliche Mangel „Heizung" rechtzeitig mitgeteilt worden wäre.
Mieter macht Gewinn mit den Stromkosten
vom 15.2.2010 25 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Der Vermieter für die Büroräume meiner Firma berechnet Quartalsweise den Stromverbrauch. ... Als ich den Vermieter darauf angesprochen habe, hat dieser zugegeben nicht den Ihm berechneten Strompreis an die Mieter weiterzugeben. ... Was mich aber Stört: Viele der Zähler hier im Haus wurden seit über 16 Jahren nicht mehr geeicht.
Besichtigungen Vermieter nach Kündigung durch Mieter
vom 2.1.2022 für 100 €
beantwortet von Rechtsanwalt
Fahrtzeit nach Hause (ca. 30 Minuten) und am Samstag arbeite ich immer unterschiedlich (hier als Minijobber tätig). ... Ich schlug meinem Vermieter, einer großen Gesellschaft, vor, dass eine Vorabbesichtigung (um sich den Zustand der Mietsache anzusehen) vormittags in meinem Urlaub möglich wäre, vom 27.12. bis 30.12.2021, egal wann, nur bat ich um Information, mit angemessener Frist, aufgrund Urlaub, welcher der Tage es sein würde. ... Das war dem Vermieter aber egal.
Ist die Mietminderung durch Mieter angemessen?
vom 20.9.2007 80 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Feuchtigkeit durch falsche Pflege, was der Mieter verneinte. ... - Kann der Mieter die Miete hierfür in dieser Höhe kürzen? - Wir sehen Handlungsbedarf bei dem Bodenbelag, wollen dies nicht ohne endgültige Information vom Mieter ändern, da es tatsächlich zu einer vorübegehenden Beinträchtigung beim Austausch für ihn kommt - wenn der Mieter 2 Monate die Miete in dieser Höhe kürzt, haben wir als Vermieter ein Kündigungsrecht?
Firma für Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten beauftragen
vom 22.11.2010 45 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Viele Mieter beschweren sich über nicht gemachte Arbeiten im Haus wie z.B. ... Unbeschadet bleibt das Kündigungsrech des Mieters; für diesen Fall tritt eine Erhöhung der Miete nicht ein. § 15 Sonstige Vereinbarungen zum Mietvertrag 2) Die Gartenanlage vor dem Haus ist in Ordnung zu halten. ... Der Vermieter stellt für die Pflege des Rasens und der Pflanzen Rasenmäher, Wasser und Schläuche zur Verfügung.
mietkautionsabrechnung
vom 4.6.2011 50 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Hatte mein Vermieter mit geteilt das ich zum 30.9 ausziehen werde was ihn nicht gefallen hat da ja noch ein monat fehlt ! Trotzdem kamm er zur Wohnngs übergabe hat auch prottokol ferig gemacht und auch von der letzten miete hat er nichts mehr gesagt und ist nach mir selber in die wohnung gezogen jetzt am 24.5.11 hab ich ein schreiben bekommen wo er dann die letzt miete von der kaution abziehen tut und das ich seit 06 bis zu meinen auszug versäumt haben soll die heizungsanlage warten zu lassen , obwohl meiner meinung nach er als vermieter die wartung in auftrag geben hätte müste !
Vertrag erst nach 3 Jahren kündbar?
vom 13.8.2008 35 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Ist es eine rechtsgültige Klausel, dass ein Mietvertrag innerhalb der angegebenen Frist NICHT gekündigt werden kann? ... Wir haben uns ein Haus gekauft und sind daher finanziell und auch räumlich bedingt nicht mehr in der Lage das Miet-Verhältniss aufrecht zu erhalten - das Haus, welches wir uns gekauft haben ist nicht in unmittelbarer Nähe, etwa 40 km entfernt. ... Der Vermieter akzeptiert die Kündigung ohne Prozessandrohung nicht.
mutter zahlt keine miete,ärger it vermieter durchs we
vom 10.6.2010 45 € Historischer Preis
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meine mutter wohnt seit dem 1.04.2010 bei mir ich wohne seit dem 1.10.2007 in der wohnung die ich gemietet hatte mit meinen ex verlobten,er in maßregel ist seit fast nem halben jahr,meine mutter hat was neues gesucht,da haben wir uns drüber halten untereinander und dann mit dem vermieter und er war einverstanden,nur das problem sie zahlt seit dem 1.05 keine miete der 1.04 bis 30.04 wurde von mir nochma gezahlt also sprich harz,was ich aber zurück zahlen muss ans amt jetzt und meine mutter mir das geld monatlich zurück geben muss sie gebt mir jeden monat geld aber da ist das was ich von ihr monatlich bekommen tu und das andere liegt daran das ich über die runden komme da ich meinen kleinen bruder habe,so meine mutter ist jetzt bei ihrem freund und zieht zu ihm,das problem ist es sind wegen ihr mietschulden,dem vermieter passt es nicht das ich von meiner sister die 2 hunde hatte und ihr kind,das war ihm zuviel,weil er nacht halb zehn auf dem hof stand und ich mit hunden kind und nem kumpel runter gegangen bin und der vermieter war der meinung das sie nicht an der leine waren was sie aber waren.ich musste mit 2 hunden und dem kind an der hand vom hof gehen da der kleine angst hatte durch das laute gerede (geschreie von meinem vermieter und meinem kumpel)wobei ich sagen muss mein kumpel wusste nicht das es der vermieter war,weil er stark nach alkohol gerochen hat,und er mit dem auto wieder ma da war und seinen müll in die tonne gehauen hat,so mein vermieter weiß das ich seit monaten schimmel habe er unter nimmt nix seit freitag habe ich kein strom außer bad flur und klo.das andere ist alles tot.und er hat zu mir gemeint er unternimmt nix ehrn bevor ich nicht raus bin,wie soll ich mich verhalten was kann ich tun das ist doch nicht rechtens
Fristen und Wohnfläche bei Mieterhöhungsbegehren
vom 15.1.2013 25 € Historischer Preis
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Mein Vermieter räumte mir darin für meine Zustimmung die gesetzlich vorgeschriebene zweimonatige Frist ein. ... Der Sinn einer Frist ist ja, dass ich als Mieter ausreichend Zeit zur Überprüfung habe. ... Mein Vermieter begründet die Mieterhöhung durch 4 Vergleichswohnungen im selben Haus.
Schreiben an den Vermieter wegen starrer Fristenregelung
vom 19.5.2010 35 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Die Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an. Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Teppichböden bei Bedarf, spatestens aber alle 3 Jahre, fachgerecht reinigen zu lassen. b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach § 16 Ziff. 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind. c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in renoviertem Zustand zu übergeben. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter die Mietsache auf dessen Kosten renovieren lassen. ------------- Die Formulierungen sind Standard-Formulierungen, Herausgegeben vom Haus & Grund Hessen.
Vermieter reagiert nicht auf Bitte um Mängelbeseitigung in der Dusche
vom 12.11.2016 50 € Historischer Preis
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Liebe Mietrechtsanwälte, wir haben folgenden Fall: Wir wohnen in einem 80er-Jahre-Haus zur Miete, in dem sich für uns (5-köpfige Familie) nur eine Dusche befindet. ... Kann ich die Miete von der darauffolgenden Miete um die Rechnung einfach kürzen oder muss ich vorher dem Vermieter die Rechnung zukommen lassen und um Begleichung (mit angemessener Frist) bitten? ... Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen auf Durchführung von Schönheitsreparaturen frei. 9.4.
viele Mäuse, 4 Kinder im Haus, Vermieter im Insolvenzverfahren!!!
vom 19.10.2009 20 € Historischer Preis
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Im November haben wir die erste Maus entdeckt (sie waren hier schon immer, aber wir dachten nie dran, bis wir sie nicht gesehen haben. die geräusche haben wir der heizung zugeordnet. erst nachhinein war uns klar, daß es die mäuse waren...). wir haben gleich den vermieter angerufen, weil wir festgestellt haben, daß bei der ausenwand (küche) zahlreiche löcher zu sehen sind. einmal haben wir auch gesehen, wie dort eine maus reinmaschiert... der vermieter war nciht zu sprechen und die sekretärin hat uns den hausmeister zugeschickt. dieser hat es sich nur angeschaut, jedoch ncihts weiteres gemacht. wir haben dann aus verzweiflung den kamerjäger angerufen. dieser kam, hat seine "mäusefälleschachtel" reingestellt und ist gegangen. paar tage später kam er wieder und hat uns eine rechnung von 400 euro gestellt (für 2 mal 5 minuten arbeit ein hammerverdienst...). maus haben wir dann mit eigener mäusefalle im bad gefangen. paar tage später kam weitere maus, wieder vermieter angerufen, aber der hausmeister kam nicht... so haben wir das erste winter alleine 5 mäuse gefangen (bei jeder maus habe ich 3-4 nächte nicht geschlafen, bis wir sie gefangen haben...). letztes winter war genauso... diesmal hatten wir eine maus schon auch im sommer. mein mann hat dann alle löcher mit glasscherben zugemacht und mit bauschaum festgemacht. nun haben sich die mäuse wieder neue löcher gemacht und wir hatten letzte woche innerhalb 4 tage 3 mäuse da :-(((((((((. dem vermieter ist alles ganz egal, weil er sich in einem insolvenzverfahren befindet. seine anwältin hat mich vorhin am telefon nur ausgelacht, daß es nur kleine tiere sind, die uns ncihts antun und daß wir nciht berechtigt sind die miete zu kürzen.... hallo, ich habe hier 4 kinder im alter von 2,4,5 jahre und ein baby mit 2 monaten und sie will mir so was erzählen? abgesehen davon, daß die mäuse ekelig sind, wir eine extreme angst von dene haben, können sie auhc noch krankheiten übertragen.... nciht nur, daß ich es von der anwältin ziemlcih frech finde, genauso wie von dem vermieter, daß ihn alles egal ist, kann es nciht sein, daß wir hier unter solchen umständen leben müßen :-(((((. wir würden auch sofort ausziehen, wenn wir hier etwas finden würden, aber mit 4 kindern brauchen wir schon eine vergleichbare wohnung/haus in dieser größe (120 qm oder auch mehr) und das ist hier unmöglich zu finden, weil wie schon erwähnt, sehr beliebte gegend.... also meine frage, wo ist unser recht und wie lange müßen wir denn ncoh warten, bis jemand etwas macht und wer ist nun überhaupt dafür zuständig?
Untervermieten in Eigentumswohnung
vom 10.1.2012 50 € Historischer Preis
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Ich habe mal gelesen, dass ich dem Mieter jederzeit kündigen kann, da ich selbst die Wohnung auch nutze. ... Wenn nein, wie lange muss ich den Mieter vorher über eine Kündigung informieren?
Erkerabriss am Mietshaus...Frist für Ankündigung?
vom 12.9.2010 40 € Historischer Preis
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Nun fanden wir vor 4 Tagen ein Rundschreiben an die Briefkästen geklebt, dass wir unsere Versicherung informieren sollen, dass das Haus eingerüstet wird um den Erkervorbau des Hauses abzureissen. ... Unsere Fragen: Inwieweit muss der Vermieter solche Abrissarbeiten vorher schriftlich ankündigen? Inwieweit kann die Miete gekürzt werden?
Elementarschaden während Urlaubsabwesenheit des Mieters
vom 21.1.2012 55 € Historischer Preis
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Folgende Situation: Ich vermiete ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), das umlaufend eine Drainage zur Ableitung von Oberflächenwasser besitzt. ... Nun war der Mieter im Urlaub und stellte bei seiner Rückkehr fest, dass das Untergeschoss des Hauses voll Wasser gelaufen war. ... b) Kann ich vom Mieter Schadenersatz verlangen durch die am Haus entstandenen Schäden?
Wohnungsverkauf durch Vermieter
vom 19.5.2014 51 € Historischer Preis
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Vor zwei Wochen hat unser Vermieter uns mitgeteilt, dass er unsere Wohnung verkaufen will. ... Die Miete ist seit fünf Jahren unverändert, der Mietvertrag unbefristet und bisher nicht gekündigt.
Vermieter /Mietrecht
vom 2.6.2009 40 € Historischer Preis
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Guten Tag Ich schreibe weil ich gerade ziemlich verzweifelt bin und grade wieder einen zwischenfall mit meinen neuen Vermieter hatte. Im Dezember 08 habe ich Mäuse in meiner wohnung gefunden eine vielzahl (damals sagte ich den noch Vermietern bescheid die sich drumm Kümmern wollten) Im Januar bekammen wir einen neuen Vermieter der mir dann sagte um Mäuse müsse er sich nicht Kümmern im Mai dann: die hätte ich mir wohl selbst angeschafft gab mir 2 mäusefallen und sagte ich solle die bis 30.05 gefälligst beseitigt haben.Diese Mäuse haben kledung , möbel ect angeknabbert in den Kinderzimmern in die Madratzen gebissen.im Februar sagte ich den Vermieter ich wolle ausziehen der sagte (leider am TEL) das ich ausziehen könne da er sowiso Modernisieren würde.Nun bin ich ausgezogen... jetzt stand der heute bei mir in der alten wohnung vor der tür (war dort am ausräumen) und erzählte mir ich hätte müll wiederrechtlich bgestellt (den ich in die tonne gestellt habe) NUN STAND DER ABER NEBEN DER TONNE drinnen waren alte papiere von mir die ich ausgeräumt habe die hat er nun genommen als beweissmittel, und hilt mir dinge unter die nase die er sich durchs papier angeeignet hatte allte gerichtsdokumente ect unter anderen ein fall wo ich vor 10j angeblich keine miete gezahlt hätte ,im ist natürlich wurscht das dieser fall geschlossen wurde weil es nicht wirklich so an dem war.Ich kann kaum beschreiben was ich in dieser wohnung besonders den neuen vermieter alles durchgemacht habe ich war immer ruhig und habe mir alles gefallen lassen wie. er hat den ganzen haus kabel gekündigt hat jetzt grade die miete um 90 euro bei mir erhöht , ich habe seid 2 j kein licht im schlafzimmer, ich habe schimmel im badezimmer.Nun habe ich endlich eine wohnung gefunden musste mir teilw neue möbel kaufen und jetzt will er das ich noch 3 monate miete bezahle (was ich nicht kann) DROT MIR MIT DER POLIZEI WEIL DIE MIETE HEUTE NOCH NICHT DRAUF WAR MAN BEDENKE ES IST DER 2. ... Muss ich wirklich 7 monate mit Mäusen in einer Wohnung leben. wie soll ich beweisen das die mäuse nicht von mir kommen (die sind meist schwarz/weiß) die lagen den winter über überall tot auf der starsse und beim müll aber auser mir hat niemand mäuse im haus ich wohne im EG.Desweiteren will der Vermieter jetzt meine Neue Adresse und meinen neuen Vermieter mitteilen das ich einfach so ausgezogen wäre , was nicht stimmt da ich von ihm mir ja noch die bescheinigung von mietschulden freiheit geholt habe. ich habe angst das ich nun aus der neuen wohnung raus muss und oder die 3 monate dort noch miete zahlen muss ich dachte ich habe sie besenrein bis zum 1.07.09 und übergebe sie ihm dann.. wo er auch sagt ich müsse sie renovieren.. ich habe diese wohnung aber wöllig vermüllt vom vorvermieter erhalten und selbst renoviert...ich hoffe mir hilft jemand ganz schnell ich trau mich kaum noch in die andere wohnung der lauert richtig und führt komische telefonate und schreibt mein kfz kennzeichen einfach ab. kann ich was machen dagegen das er meine papiere aus den müll einfach behalten hat?
Mietminderung wegen Hellhörigkeit
vom 3.5.2006 25 € Historischer Preis
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Dieses Haus ist extrem hellhörig.Hellhörig durch mangelhafte Trittschalldämmung, hellhörig durch vermutlich Lärmbrücken.Von Schlafzimmer zu Schlafzimmer hört man das leiseste Geräusch, obwohl an beiden Seiten Schränke stehen.Die Türen schließen nicht dicht, weil zum Teil abstehend vom Türfutter bei geschlossenem Zustand.In einem Schlafzimmer(das an das Bad angrenzt) hallt es wenn man etwas lauter redet, obwohl es Korkboden hat, voll eingerichtet ist mit viel Stoff etc.Vom Bad hört man laute Geräusche wenn der Wasserhahn offen ist oder die Klospülung betätigt wird.Beim Einzug war Schimmel im Bad/ Küche und an der Esszimmerdecke zu sehen.Mittlerweile wurde er von mir entfernt.Die Toilette im Bad muss des öfteren mit einem "Strümpfler" zum Abfliessen gebracht werden, weil der Abfluss falsch konstruiert wurde.Der Vermieter liess seinen Sperrmüll in der Garage zurück, den ich nun entsorgen liess.Welche Mietminderung ist möglich?