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Speermüllentsorgung=keine Betriebskosten), wenn im Mietvertrag die Formulierung enthalten ist "die vorgenannten Mieter treten mit allen Rechten und Pflichten in das Mietverhältnis ein"? Ist es in diesem Fall erheblich, dass der Müll erst nach Ablauf des alten Mietvertrages (am ersten Tag den neuen MV) abgeladen wurde und die Verunreinigung erst nach Beginn des neuen Mietvertrages durch einen Quasi Dritten verursacht wurde.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach meinem Auszug aus meiner, bald ehemaligen (bis zum 31.08. noch angemietet aber lebe nicht mehr dort), Wohnung erhielt ich immer wieder Anrufe von Personen von denen ich 100%ig ausgehen konnte das ich diesen Leuten unter garkeinen Umständen meine Mobilfunkrufnummer mitgeteilt habe, die Rufnummer ist auch nirgends öffentlich aufgeführt. Da ich nur ausgewählten Personen meine Nummer anvertraut habe und ich wusste das die eingehenden Anrufe nicht von Personen aus diesem Kreis stammen konnten bin ich so gut wie nie "hin gegangen". Irgendwann erreichte mich ein Anruf den ich dann auch entgegen genommen habe und der Anrufer erzählte mir das er meine Rufnummer von meinem ehemaligen Vermieter hat und er einen Termin für eine Besichtigung ausmachen möchte und zwar mit mir.

Dessen Mietvertrag lief befristet bis zum 28.5.19. ... Mein ehemaliger Untermieter und nun Nachmieter zieht nun Mitte August aus und ich soll dann die Wohnung streichen. ... Im Mietvertrag (der Standardmietvertrag) steht kein zusätzlicher Passus drin.

Der Vermieter hat mir aber auf meinen Wunsch einen Nachmieter gesucht.

Im Mietvertrag steht bezüglich Schönheitsreparaturen folgender Paragraph: §9 Instandhaltung der Mieträume und Schönheitsreparaturen 1. ... Ich habe einen Nachmieter gestellt, der zum 1.7.07 einziehen würde, der Makler scheint diesen aber noch hinzuhalten. Und einen Nachmieter muß der Vermieter ja nicht unbedingt akzeptieren. mfG P.

Daraufhin wurde durch die Verwaltung die Wohnung zur Neuvermietung ausgeschrieben und seit vorgestern gibt es einen potentiellen Nachmieter, der die Wohnung nur noch besichtigen möchte - aber sich anhand der vorliegenden Informationen und Daten schon zu 90 % entschieden hat. ... Da wir dazu keine ausreichenden und rechtssicheren Informationen vorliegen haben, die Frage: Darf der Mieter seine schriftlich ausgesprochene Kündigungs des Mietvertrags widerrufen und wenn ja, in welcher Frist und unter welchen Umständen?

Ich habe am 1.April 2007 einen Mietsvertrag mit der GSW abgeschlossen. Damals habe ich die von mir angezweifelte Klausel so gelesen: " Beide Mietparteien verzichten gegenseitig für ein Jahr auf die Kündigung des Mietsverhältnis" Hieß für mich dass ich zum 1. April 2008 kündigen kann.

Für uns stellt sich folgende Problematik: Wir haben am 02.09.2003 folgenden Passus in unserem Mietvertrag aufgenommen: Mietverhältnis von bestimmter Dauer Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen Es beginnt am 01.12.2003 und endet am 30.11.2008, ohne dass es einer Kündigung bedarf. ... Wenn wir nicht regulär zum 31.12.2006 aus diesem Mietvertrag herauskönnen, muß sich die Vermieterin auf einen von uns gestellten Nachmieter einlassen, damit unsere nachteilige finanzielle Belastung gemindert wird?

Der Mietvertrag zeigt folgende Klausel zu Schönheitsreparaturen: Wand- und Deckenanstriche, Tapezierarbeiten in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre In Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen/Fluren udn Toiletten alle 5 Jahre Lackarbeiten an den HOlzteilen der innen liegenden Türen, Fenstern, Fussleisten und Heizkörpern soweit vorhanden alle 7 Jahre.

Auf Grund der Wohnungsmarktsituation in München waren wir "gezwungen" den neuen Mietvertrag bzw. dessen Beginn schon vor Ablauf des alten Mietverhältnisses zu unterschreiben. ... Das reguläre Ende unseres alten Mietvertrages war der 30.11.2006. Wir haben mit unserem Vermieter vereinbart dass wir die Wohnung eher übergeben und auch Nachmieter vorschlagen können.

Der Mieter hat dem Vermieter ferner mitgeteilt, das er eh einen Umzug plant und sogar einen Nachmieter liefern kann.

Im Selbstauskunftsbogen zur Anmietung einer neuen Wohnung heißt es unter anderem (Juli 2011): "Ausschluss d. Kündigungsfrist für 18 Monate" Bedeutet das, dass ich die Wohnung mind. 18 Monate anmieten muss und vorher nicht kündingen kann? Kann ich vorher kündigen und wenn ja, wie und unter welchen Bedingungen?

Leider war es mir nicht bewusst, dass es ein Zeitmietvertrag war, ich weiss das ich unterschrieben habe, doch war im ersten Mietvertrag keineswegs zu erkennen, dass es sich um ein Zeitmietvertrag handelte. ... Bei einem Telefonat mit meinem Vermieter teilte ich ihm die neue Lebenssituation mit, worauf er sagte, dass es in Ordnung sei und es eventuell möglich sei, einen Nachmieter zu finden. ... Er fragte meine Mutter warum ich keine Miete zahle und er sagte zudem das er nicht zu einer Kündigung des Mietvertrages zustimmte!

Hallo, unser Vermieter hat uns mündlich zugesichert, dass er einen Aufhebungsvertrag zum 01.05.2021 macht, da er einen Nachmieter gefunden hat für unsere Wohnung. Unser Mietvertrag würde bis zum 31.12.2021 laufen. Jetzt sagt er, dass er den Mietvertrag noch nicht zurück hat und er uns deswegen keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen wird.

Mein Mitbewohner wird demnächst aus unserer 2er-WG ausziehen, ein Nachmieter ist bereits gefunden. ... Mein aktueller Mitbewohner und ich stehen beide als Hauptmieter im Mietvertrag. Unser Vermieter möchte es gerne so handhaben, dass per Nachtrag der alte Mitbewohner den Mietvertrag verlässt und der neue aufgenommen wird.

Wir haben trotz der angespannten Lage hier auf dem Wohnungsmarkt eine neue Wohnung gefunden und auch schon einen Mietvertrag unterschrieben.

Die Vermietungsgesellschaft akzeptiert das nicht und sieht das Ende des Mietvertrages zum 30.09.2017 und stellt entsprechende Forderungen an die "Erben" in Aussicht.

es geht im vorliegenden Sachverhalt um einen Gewerberaummietvertrag Mietbeginn 01.05.2002 mit einer 5 jährigen Festmietzeit und einer einmaligen Option um weitere 5 Jahre zu gleichen Bedingungen zu verlängern. Die Option muss schriftlich spätestens zwölf Monate vor Ablauf der Festmietzeit vom Mieter gegenüber dem Vermieter erklärt werden. "Bei Nichtausübung der Option oder nach Ablauf der Optionszeit verlängert sich das Mietverhältnis jeweils um ein weiteres Jahr, falls nicht eine der Parteien zwölf Monate vor Ende der Festmietzeit bzw.vor Ende der jeweiligen Optionszeit bzw. vor Ablauf eines Verlängerungsjahres gegenüber der anderen Partei schriftlich dieser automatischen Verlängerung des Mietverhältnisses widerspricht".

Ich habe Ende September meinen Vermieter eine fristgerechte Kündigung zugeschickt (ich lebe seit Anfang September auch in einen vollkommen anderen Bundesland), habe auch bis Ende Dezember brav meine Miete gezahlt, nach einen Nachmieter gesucht (was aufgrund der aktuellen Lage echt schwierig war, zumal mein Ex Mitbewohner auch ziemlich wählerisch ist).

Im Februar sollte die Untermieterin Besichtigungen durch nachmieter ( beauftragt von der Hauptmieterin, da diese nicht wieder in die Wohnung zurückkehrt) durchführen, weigerte sich allerdings zu dem einen vorgeschlagenen Termin. ( Begründung Corona und die Annahme, dass mit wegfallen des Befristungsgrundes der Hauptmieterin der Untermietvertrag unbefristet sei. Am 01.03 erhielt die Untermieterin vom Eigentümer einen Brief, der darauf aufmerksam machte, dass die Besichtigungen durchzuführen sind, da die Hauptmieterin so aus dem Vertrag käme- auch wurde die Untermieterin gebeten sich zu melden, um einen eventuellen Mietvertrag zwischen ihr und Eigentümer zu schließen. ... Die Untermieterin weigert sich- beruft sich darauf, dass ihr mitgeteilt wurde, dass der Befristungsgrund wegfällt und sie damit einen unbefristeten Mietvertrag mit der hauptmieterin hätte - und innerhalb von 2 Wochen in einer Großstadt Ersatz zu finden, sowie einen Umzug zu organisieren nicht möglich sei.