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Dem Vermieter war es recht.Er hatte mit dem Mieter direkt nach dem Tod der Nießbraucherin 6 Monate Zeit zum Auszug ausgehandelt.Der Mieter wollte in dieser Zeit seine eigene Wohnung im selben Haus erst renovieren und dann dort einziehen. 14 Tage später zieht der Mieter diesen Auszug zurück, mit der Begründung, er habe nicht gewußt, daß der Mietvertrag noch besteht, sonst hätte er nicht gekündigt. In der Zwischenzeit hatte der Vermieter schon einem Nachfolger die Wohnung versprochen. Er kann nicht einziehen, weil der Mieter die Wohnung nicht verläßt und die renovierte Wohnung vermietet hat.

Zudem gibt es in der Wohnung zwei kleinere Schäden. ... Im Vertrag findet sich folgende Klausel zu Schönheitsreparaturen: "Schäden in den Mieträumen hat der Mieter, sobald er sie bemerkt, dem Vermieter anzuzeigen. Der Mieter haftet dem Vermieter für Schäden, die nach dem Einzug durch ihn oder von ihm beauftragte Handwerker schuldhaft verursacht werden. ( Privathaftpflichtversicherung ?

Hallo zusammen, ich habe zwei Probleme mit meiner Wohnung und möchte gerne wissen, ob und um wieviel ich die Miete mindern kann: 1. ... Ich habe nicht den Eindruck, dass mein Vermieter vorhat, einen Kellerraum zu schaffen. 2. ... Ich habe meinen Vermieter beim Einzug darüber informiert und er weigert sich, die Tür reparieren zu lassen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein kleines Problem - durch Insolvenz der eigenen Firma sind wir nun 2 Monate nicht mehr in der Lage gewesen unsere Miete zu bezahlen. Wir haben schon vor 2 Monaten nach 3,5 Jahren unsere Wohnung umgehend gekündigt, den Vermieter informiert und die Situation geschildert - eigentlich ja gut für ihn - dachte ich. ... Meine Fragen: Wenn wir dem Vermieter 1000 Euro Differenz (Kaution zu offenem Betrag zum Mietende) plus 100 Euro Sicherheit für NK zahlen, kann er dann noch von seinem Vermieterpfandrecht Gebrauch machen und am Auszugstag anfangen zu "pfänden"?

Wir wissen nicht, ob Nachbar Mieter oder Eigentümer ist, vermuten aber letzteres. Haben wir irgendwelche Rechte, das Abstellen von Gegenständen, die in die Wohnung gehören, zu untersagen? ... Mietvertrag besteht nur mit Vermieter nicht mit Verwaltung.

15.12.2005 Fragen: 1.Mieter hat Garten und Nutzung mit gemietet; Ebenso die Pflege der Bäume Sträucher usw. Jetzt hat er, nach Anmahnung ( Vermieter) u.a. eine Magnolie ca. 40 J. ... Die Kosten dem Mieter anlasten ?

Hallo, ich habe vor 8 Monaten über Makler eine Wohnung(Souterrain) gemietet, die unter Zwangsverwaltung stand. ... Meine Fragen nun: Hat der neue Vermieter(seit nov 11) die Verpflichtung zur Beseitigung der Schäden übernommen?... Kann ich vorzeitig aus der Wohnung raus?

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, meine Freundin hat am 01.09.2016 eine Wohnung angemietet, mit Mietbeginn zum 01.10.2016. ... Die Wohnung ist also zum 01.10.2016 frei verfügbar. Frage: Ist es dem Vermieter auf dieser Basis gestattet, die drei Monate bis zum 31.12.2016 "auszusitzen" und die monatliche Mietschuld durch meine Freundin zu erhalten oder existiert eine einschlägige Rechtssprechung zur Abwendung eines größeren finanziellen Schadens meiner Freundin, in dem man nunmehr davon ausgeht, dass ab Kündigung der Mietsache der Vermieter/Makler seinerseits eine frühestmögliche Weitervermietung anzustreben hat.

Guten Tag Meine Freundin und ich haben anfang dieser Woche die Endreinigung in unserer alten Wohnung durchgeführt und anschliesend die Schlüssel bein Vermiter abgegeben. Eine direkte Wohnungsübergabe gab es nicht da der Vermiter aus persönlichen gründen später nicht vorbeikommen konnte, er hatte aber ca. 1stunde zuvor die Wohnung gesehen und dabei nichts bemängelt. Am nächsten Tag (später nachmittag) rief uns der Vermieter an, der Wasseranschluss der Waschmaschiene sei aufgedreht gewessen, das auslaufende Wasser habe die kommplette Wohnung und das darrunterliegende Geschäft mehrere cm unter Waser gesetzt.

(beim Auszug) hat das Mitglied die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zurückzugeben. ... Ein wesentlicher Bestandteil der mietvertraglichen Verpflichtungen ist die Ausführung von Schönheitsreparaturen durch den Mieter. ... Meine Frage/n: - Wie umfänglich müssen die von der Genossenschaft zitierten "gesetzlichen Regelungen" (1) und die oben aufgezählten Punkte (2) bis (6) erfüllt werden, damit die Wohnung bei der Rückgabe als "besenrein" und "vertragsgemäß" gilt?

Wir hatten längere Zeit einen Mieter, der nie erreichbar war, wenn der Mitarbeiter des Energieversorgers einen Termin machen wollte, um die Heizungen abzulesen. Da wir als Vermieter einen Schlüssel zu der Wohnung hatten, haben wir schließlich die Tür geöffnet und mit dem Ableser die Wohnung betreten. ... Daher die Frage: Mit welchen strafrechtlichen Konsequenzen müßten wir für das widerrechtliche Betreten der Wohnung rechnen?

Der Vermieter stimmte der Kündigung zu. ... Nun verlangt der Vermieter, dass ich die Wohnungen mit Zitat: "....weißer Qualitäts - Dispersionsfarbe streiche und alle Fenster, Türen, Heizkörper und Fußboden abzukleben sind" Die Wände wurden vor Einzug von einer vom Vermieter beauftragten Firma in zurzeit modischen Wandfarben gestrichen und sind heute in einem Zeitgemäß gutem Zustand. Meine Frage: Kann der Vermieter nach dieser kurzen Mietzeit das renovieren aller Wände und Decken in Weis verlangen?

Die Miete für April wurde bezahlt, seitdem nichts mehr. ... Wir wollen schnellstmöglich die Wohnung renovieren und wieder vermieten. ... Fragen - wir gehen in die Wohnung und räumen die Wohnung unter Zeugen aus - stellen alle Möbel in ein Lager und bringen alle persönlichen Sachen zur Altkleidersammlung.

Hallo, ich habe eine Frage zum Zweckentfremdungsverbot-Gesetz - ZwVbG (Berlin): Ich habe Wohnraum und habe diesen an eine GmbH zum Zwecke "der langfristigen Wohnraumüberlassung" vermietet, hierzu muss ich dem entsprechenden Amt in naher Zukunft auch Auskunft erteilen. Dem Grunde nach ist es also ein (fast) normales Mietverhältnis, nur eben mit der GmbH "dazwischen" (zwischen eigentlichem Vermieter und Mieter; die GmbH gehört dem Mieter).

Seitens der Genossenschaft wurde mir angeboten: 1200 € für den Umzug, sowie adäquate Ersatzbeschaffung für vorgenannte Wohnung. Kann ich in der Wohnung verbleiben und wenn ja auf welcher rechtlichen Grundlage. Oder ist der Vermieter mir eine Abstandszahlung auszulösen. ich bin erst vor fünf Jahren eingezogen in dem guten Glauben nicht gleich wieder ausziehen zu müssen.

Nun ist es soweit, denn meine ExFrau hat mir Anfang November mitgeteilt, dass sie eine neue, renovierungsbedürftige Wohnung gefunden hat und einzieht, sobald die neue Wohnung bezugsfertig ist. ... Die Miete der neuen Wohnung soll das JC wohl direkt an den Vermieter zahlen. Jener Vermieter hatte Sofortbezug (ab Nov.) und Renovierung durch den Mieter verlangt.

Zur Übergabe der Wohnung an den Vermieter habe ich als Termin Sonntag den 31.10. vorgeschlagen. ... Hier meine Fragen: 1. - Muss ich erneut einen Termin zur Wohnungsübergabe vereinbaren, und wenn ja, muss ich die Wohnung wirklich bereits am Samstag, den 30.10. übergeben? 2. - Ich habe kein Interesse an einem weiteren Termin mit meinem Vermieter - kann ich die Wohnung mit einem Zeugen abnehmen und dann den Schlüssel einfach beim Vermieter am 31.10. in den Briefkasten werfen?

Hallo, ich habe eine vermietete Wohnung. Der jetzige Mieter zieht in den nächsten Monaten aus. Da die Finanzierung der ETW noch ca. 5 Jahre läuft, möchte ich die ETW gerne neu vermieten und zwar mit eine 5 Jahresvertrag.

Wir haben nun eine neue Wohnung in Aussicht. Unsere Frage ist die folgende: Den Selbstauskunftsbogen der Maklerin haben wir wahrheitsgemäß beantwortet. ... Die Maklerin will uns dem Vermieter als neue Mieter vorschlagen.

Und zwar geht es um meine Wohnung bzw. das Haus in dem ich wohne. ... Es werden Schritte und Gespräche aus der Wohnung im 2. ... Besteht ein Anspruch darauf, dass der Vermieter, in dem Fall die Genossenschaft, Schalldämmungsmaßnahmen nach aktuellem Standard durchführt?