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Dem Käufer hat er ü 7% Gebühr aufgedrückt mit der Aussage er konnte uns im Preis nur drücken wenn der Käufer unseren Teil der Provision übernimmt. Jetzt hätte er fast 20% maklerprovision was sich im Wartezimmer beim Notar herausstellte. ... Als wir als Verkäufer so wie der Käufer von den hohen Provisionen auf beiden Seiten erfahren haben, haben wir den Kauf erst mal verschoben weil dies in keiner Relation steht geschweige denn anders mündlich vom Makler kommuniziert wurde.

Der Vormund hat einen Makler der Sparkasse beauftragt, einen Käufer zu finden, welches wir nun sind. ... Die „Eintragung einer Vormerkung" wurde durchs Amtsgericht schon ins Grundbuch eingetragen, am 08.09.2015 Da noch keine Gelder geflossen sind und wir vom Notar auch noch nicht die Aufforderung erhielten, wie gehen wir nun am besten vor?

wir haben am 02.12.2024 einen notariellen Kaufvertrag abgeschlossen der Notar erklärte ausführlich - es handelt sich um ein gebrauchtes Haus. gekauft wie gesehen. wir sind Privatverkäufer aus Erbengemeinschaft Makler war ein Architekt, der das Haus bereits vor Jahren geschätzt hat und nun in unserem Auftrag verkauft hat. ... wer haftet nun in diesem Fall - Verkäufer - Käufer - Makler und Architekt was ist zu tun ?

Vierte Frage: ist im Erfolgsfall eine Änderung der Teilungserklärung erforderlich und was ist, wenn einer der Miteigentümer nicht zum Notar geht?

Dez. 2011 bei einem Notar, vereinbart. Nachdem der Notar vom Makler die Auszüge des Grundbuchs bekommen hatte, erklärte er gegenüber dem Verkäufer, dass eine Beurkundung des Vertrages so nicht möglich sei, da zwei minderjährige Nacherben im Grundbuch eingetragen seien, und der Löschung des Nacherbenvermerks das zuständige Vormundschaftsgericht zustimmen müsse. ... Nun geht die Story weiter, denn die Unterschritsbeurkundende Notarin, hat bei der Übersendung dieser Urkunde an meinen Notar mitgeteilt, dass Dieser diese Urkunde erst dann verwenden darf, wenn der Verkäufer die Notarrechnung bezahlt hat.

kenne eine nette dame 83 jahre verwitwet ( 1 tochter )seit langem kein kontakt zur tochter . dame kam auf mich zu und hat mir angeboten ihr 1 fam haus in ffm sofort zu überschreiben als gegenleistung möchte sie ein lebenslanges wohnrecht kostenlos und eine lebenslange rente von 500,00 euro . das haus hat einen verkehrswert von c.a 250.000 euro. meine frage : wenn ich mich darauf einlasse muss ich mit problemen mit der tochter wegen dem erb pflichtteil rechnen ? oder wäre es eventuell günstiger das haus günstig abzukaufen sagen wir mal für 50.000 und ihr dann nur das wohnrecht ohne rente einzuräumen ? danke im vorraus für eine antwort.

Wir beabsichtigen den Kauf einer Immobilie, worin Notarvertrag und Fäligkeit / Besitzübergang über eine lange Zeitspanne gehen. ... Wir suchen einen Notar bzuw.

Der Käufer und ich sind uns über die Summe einig; der Notartermin steht fest. Frage: Muss der Käufer über seine Bank mir den vollen Kaufpreis überweisen, oder kann er mir eine geringere Geldsumme in bar aushändigen/überweisen? ( Eltern und Schwiegereltern würden dem Käufer etwas dazulegen, damit er bei der Bank nicht so viel aufnehmen muss.)

Die Käufer haben nach Einmessung ca 400 qm mehr Grundfläche bekommen als "geschätzt" und den Kaufpreis 21 Tage nach fälligkeit bezahlt. Die Käufer durften schon vor Kaufpreiszahlung einziehen, so dass mir in der Zeit bis zur Zahlung bereits Mietkosten entstanden sind, sowie Darlehenszinsen ,weil Kredite nicht abgewickelt werden konnten. Bis heute ist noch keine Eigentumsumschreibung im Grundbuch erfolgt, da bislang kein Grunderwerbsteuerbescheid ergangen ist, weil die Käufer noch keine Einigung mit dem Finanzamt erzielt haben.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe einen Notartermin zu einem Hauskauf am 04.04.2018. Dies geht über eine Maklerin, die mich aber nicht darauf aufmerksam gemacht hat das es sich um ein Überschwemmungsgebiet handelt. Wir haben es erst jetzt über ein Telefonat mit der Stadtverwaltung erfahren.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen eine Wohnung in einem bestehenden Wohnhaus zu kaufen. ... Wir selbst beabsichtigen, eine Wohnung im zweiten Obergeschoß zu kaufen. ... Sie können nur bei den Notaren XY bzw. deren amtlichen Vertretern oder Amtsnachfolgern verwendet werden.

Wir haben jetzt auch einen Käufer gefunden, waren beim Notar, haben eine Abschrift bekommen für den eventuellen Kaufvertrag.

Im Moment läuft die Auflassungsvormerkung durch den Notar, es ist noch kein Geld geflossen oder die Übergabe des Grundstücks gemacht worden. ... Der Käufer sieht das als Mangel an und verlangt von mir, bis zur Übergabe des Grundstücks den Ast beschneiden zu lassen.

Käufer zahlt dann 6 Mal die vereinbarte Rate, aber keine Nebenkosten, keine Grunderwerbsteuer, keinen Notar, nicht das Heizöl und schon mal gar nicht die Feuerversicherung. ... Notar behauptet, wir haben das so gewollt. ... Käufer wohnt seit 01.09.10 im Haus.

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um folgende Sache: Ich würde gerne ein Haus mit 600 qm Grundstück kaufen, welches in einem allgemeinen Wohngebiet in Bayern mit Bebauungsplan (Abstandsflächen 3m) steht. ... Ich möchte das Haus kaufen, allerdings schon vorab sicher sein, daß ich es umbauen darf.

Der Notar hat das Grundbuch am [wann?] ... Der Kaufpreis ist alsdann ausschließlich durch Überweisung auf das Konto des Verkäufers zu bezahlen, dass der Verkäufer dem Käufer und dem Notar schriftlich mitteilt. ... Zahlt der Käufer bei Fälligkeit nicht, kommt er ohne Mahnung in Verzug; auf die gesetzlichen Verzugszinsen hat der Notar hingewiesen.

Die verkaufende Erbengemeinschaft besteht aus sieben Personen (Erbscheine liegen vor beim Notar). ... Alle Erben erscheinen beim Notar zeitgleich und unterschreiben. ... Wie kann ich mich als Käufer in dieser Variante absichern ?

Nach einer längeren Verhandlung mit einem Grundstückseigentümer über den Verkauf eines Grundstücks wurde in beidseitigem schriftlichen Einverständnis über den Kaufpreis, schriftlich vereinbart einen Notar zu kontaktieren, zwecks Terminfindung, um den Kauf abzuschliessen. ... Daraufhin habe ich den Notar kontaktiert und ihn mit der Kaufabwicklung beauftragt. ... Erfolgte der Rückzug in Absprache mit dem Notar?

Sehr geehrte Damen und Herren, am 26.04.2022 erhielt ich von einem Notar ein Schreiben. ... Nun will der Makler bis Sonntag unterschriften von mir, da die angeblichen Käufer sonst abspringen würden. ... Das Haus ist doch noch im Besitz meiner Schwiegermutter, wenn ich die Unterlagen vom Notar richtig verstehe?

Stichtag NICHT vorlag (was unklar ist, dem Notar liegt bislang keine vor, und mit dem Käufer habe ich noch nicht sprechen können), wie ist die Rechtslage? ... Darauf hatte ich seinerzeit den Notar auch hingewiesen, allerdings ohne Erfolg.