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Frühling dieses Jahres wurde das Ferienhaus von mir fertiggestellt und an das Finanzamt habe ich ein Formular versenden, wegen steuern denke ich, in den letzten 2 Jahren gab’s mehrere Briefe mit der Fragestellung in etwa „wann sind sie den fertig mit der Baustelle". ... Er mein aber auch wegen meiner Selbstständigkeit wird das Finanzamt die Selbständigkeit und Ferienhausverkauf zusammenbringen so dass ich die Steuern am Ende doch zahlen muss, oder es wird lange Prozesse/Gerichtsstreit geben.

Wahrscheinlich hätte ich diesen Weg schon beschritten, aber da ich schon erhebliche Aufwendungen im Zusammenhang mit der Immobilie übernommen habe, müsste ich diese Summen dann wahrscheinlich als Totalverlust abschreiben.

Wir wohnen in Bayern, haben 2 Kinder im Alter von 8 und 11 Jahren, nutzen dann diese Immobilie selber und unser Haushaltseinkommen befindet sich im gesetzlichen Rahmen.

Inzwischen sind 40 % der Immobilie mit Sicherungshypotheken für die Honorare seines Anwalts belastet. Der Anwalt will meinem Bruder nun die Immobilie zum Verkehrswert (100%) abkaufen. Beim Verkauf fallen rd. 35 % Steuern an, da die Immobilie aus einem Geschäfts- in das Privatvermögen meines Bruders übergeht.

Darf er die KFZ-Steuer und Versicherung auch anrechnen ( das Auto braucht er ja beruflich)?

Uns wurde gesagt, dass er uns einen Gefallen tut, indem er uns in der Wohnung wohnen lässt und dass nur wir die Steuer für 2 Häuser zahlen müssen.

Bei der Vermittlung der Immobilie wurde seitens Verkäufer ein externer Makler beauftragt die Immobilie entsprechend zu verkaufen.

4.Findet die für die Besteuerung des Veräußerungsgewinnes existierende 10-Jahres- und drei Zählobjekt-Regel für Immobilien auch bei eigenen, selbst oder fremd gewerblich genutzten Immobilien wie z.B. landwirtschaftlich genutzten Flächen statt ?

Sehr geehrte Damen und Herren, wegen des Erwerbes einer Eigentumswohnung erbitte ich die Prüfung des nachstehenden Entwurfes auf für mich als Käufer nachteilige und eventuell nachzuverhandelnde Klauseln. 1. Herr XXXX XXXXX, geboren am MM.AA.19XX, geschäftsansässig TTTTT Str., ppppp Berlin, - von Person bekannt -. Der Erschienene zu 1. erklärte vorab: Ich gebe meine nachstehenden Erklärungen nicht im eigenen Namen ab, sondern aufgrund der mir erteilten Vollmacht vom MM.AA.2013 (UR-Nr.: 67/2013 des Notars OOOOOOOOOO), die ich in 1.

Ich hätte gerne keine Detailantwort, sondern nur eine Abschätzung der rechtlichen Lage mit groben Schätzungen bezüglich Kosten (RA, Steuer etc) Dankeschön S.W.

Immobilie A geht an Kind A und Bankkonte B geht an Kind B.

War mein Gedanke richtig, das wir für den Verkauf keine Steuern zahlen müssen und deshalb die Angabe nicht notwendig war?

Vor drei Jahren spitzte sich die Situation zu, das gemeinsame Hauskonto war defacto leer geräumt, Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Steuern, Versicherung etc.) konnten nicht mehr beglichen werden.

Erbschaftsteuer sparen, da nach meinem Wissen sie als mein leibliches Kind alle 10 Jahre einen steuerlichen Freibetrag von 400.000 Euro gelten machen kann Meine Frage : Läuft diese 10-Jahres-Frist ab der Schenkung des Wohnhauses auch dann an, wenn die Immobilie mit einem Wohnrecht oder Nießbrauchrecht belastet ist ?

Somit bin ich seit 2013 alleiniger Eigentümer der Immobilie.

Hallo, ich möchte mit meiner Frau zusammen eine Wohnung kaufen. Den Kredit hierfür würde ich gerne über das Einfamilienhaus beleihen, da hier der Beleihungswert und die Konditionen günstiger sind. Das Einfamilienhaus und der Kredit laufen über mich, die Wohnung kaufen wir zusammen.

Folgende Konstellation: Mein Vater ist dt. Staatsangehöriger. Aus erster Ehe stammen meine Schwester und ich.

OG wohnen, wird dann trotzdem die Steuer fällig? ... Das heißt aus dem Rest von € 70.000,00 wird die Steuer berechnet? ... Dann wird die Steuer nur noch aus dem Restbetrag von € 80.000,00 (s.

Da wir nun beide Rentner sind, haben wir für 2009 keine Steuer zu zahlen. ... WIR KÖNNEN DOCH JETZT KEINE STEUER FÜR ETWAS ZAHLEN, WAS WIR GARNICHT ERHALTEN HABEN.

Meiner Schwester und mir wurden bereits Ende 1992 von unseren Eltern ein Grundstück von ges. 1870m², bebaut mit 2 Häusern, je zur Hälfte überschrieben und der längstlebende Elternteil hatte Nießbrauchrecht bis zum Lebensende. Seit Anfang 1993 sind meine Schwester und ich dann im Grundbuch als EIGENTÜMER, je zur Hälfte, eingetragen worden. 1997 verstarb unser Vater und im Mai 2012 unsere Mutter, weshalb wir jetzt die 1870m² teilen möchten und jeder von uns behält das jeweilige Haus auf dann je 935m². Nun sollen wir bei Grundstücksteilung (jeder von uns bewohnt eines der beiden vererbten Häuser selber) 5% Grunderwerbsteuer -Schleswig-Holstein- zahlen, wogegen ich mich mich total wehre, denn wir sind seit 1993 bereits als EIGENTÜMER im Grund- buch eingetragen, somit gehört UNS das Grundstück mit den beiden Häusern drauf doch schon längst.