Teilung eines Grundstückes je zu 1/2

Meiner Schwester und mir wurden bereits Ende 1992 von unseren Eltern ein Grundstück von ges. 1870m², bebaut mit 2 Häusern, je zur Hälfte überschrieben und der längstlebende Elternteil hatte Nießbrauchrecht bis zum Lebensende.

Seit Anfang 1993 sind meine Schwester und ich dann im Grundbuch als EIGENTÜMER,
je zur Hälfte, eingetragen worden.

1997 verstarb unser Vater und im Mai 2012 unsere Mutter, weshalb wir jetzt die 1870m² teilen möchten und jeder von uns behält das jeweilige Haus auf dann je 935m².

Nun sollen wir bei Grundstücksteilung (jeder von uns bewohnt eines der beiden vererbten Häuser selber) 5% Grunderwerbsteuer -Schleswig-Holstein- zahlen, wogegen ich mich mich total wehre, denn wir sind seit 1993 bereits als EIGENTÜMER im Grund-
buch eingetragen, somit gehört UNS das Grundstück mit den beiden Häusern drauf doch schon längst.

Weshalb soll bei einer Teilung UNSERES EIGENTUMS dann jetzt 5% Grunderwerbsteuer überhaupt fällig werden, resp. ist diese Regelung überhaupt rechtens, und wenn ja, wie könnten wir das Grundstück teilen, ohne daß Grunderwerbsteuer anfallen würde?