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Können wir den unerwarteten Umzug ins Heimatland als wichtigen Grund für die ausserordentliche Kündigung mit einem Frist von 3 Monaten gelten lassen?

Im Mietvertrag (regulärer Standard-Vordruck) steht das bei 2 offenen Mieten die fristlose Kündigung möglich ist. ... In der Kündigung stand das ab sofort der weitere Geschäftsbetrieb untersagt ist (die Nebenkosten einer Eisdiele sind enorm und da ich in Vorlage treten muss sehe ich das natürlich nicht mehr ein) 2. ... Ich habe einen solventen Nachmieter für das Objekt den ich natürlich weder warten lassen möchte noch ihn verärgern möchte weil er das noch laufende Sommergeschäft wegen eine "Mietblockade" nicht nutzen kann.

Mitte April Kündigung des Raumes zu Ende Juli. zu 1) Vermieter verweigert eine Kostenübernahme für das Laminat, schreibt aber in einem Immobilienportal im Internet im Rahmen der Nachmietersuche "Boden: Laminat". Daher gehe ich davon aus, dass dieser Boden akzeptiert wird, da er mir und Nachmietern gegenüber als Bestandteil der Räume dargestellt wird und somit keine Entfernung erforderlich ist, sondern eine Übernahme der seinerzeit von mir gezahlten Abstandszahlung durch den Vermieter (unter Berücksichtigung des Wertverlusts). ... zu 2) Von einer Entfernung der von Vermieter akzeptierten Rigipswand war zu keinem Zeitpunkt die Rede, auch bei Überreichung der Kündigung im April oder anschließenden Gesprächen im Juni/ Anfang Juli, bis er diese in einem Schreiben, das ich eine Woche vor dem geplanten Auszugstermin erhalten habe, gefordert hat. a) Ist dieser "Sinneswandel" in dieser kurzen Frist noch zulässig/ zumutbar?

Am 13.9. offizielle schriftliche Kündigung. ... Am 10.10. fragte ich nach ,ob er nun einen Nachmieter gefunden hätte. ... Kündigung war vor Mietbeginn.

Haus+Grund)sagt aus,dass ordentliche Kündigung erst Mitte 2012 erfolgen kann.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Juni 2004 einen unbefristeten Mietvertrag ("Hamburger Mietvertrag für Wohnraum") mit einem Kündigungsausschluss unterschrieben. Zitat:"Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.2004 und endet frühestens am 31.05.2006." Der Kündigungsausschluss wurde nicht weiter begründet.

Die Vermieter wollen eine Kündigung, doch wir wissen leider nicht ob dies dann als Erbannahme gilt. ... Die Vermieter haben schon einen Nachmieter ab 1.Juli und drängen, sofort zu kündigen und die Wohnung auszuräumen.

Im Falle das es mir nicht mehr möglich ist, dass Geschäft zu betreiben und keinen Nachfolger / Nachmieter zu finden droht mir somit die Insolvenz des Unternehmens und auch die Privatinsolvenz, da ich die Miete weiterhin bezahlen müsste und vermutlich persönlich haftbar wäre. 1.

Guten Tag, ich habe einen Gewerbemietvertrag (Einzelhandel), der für 5 Jahre abgeschlossen wurde und jetzt noch bis 31.10.13 läuft. Aufgrund einer sehr schweren Erkrankung ist es mir nicht mehr möglich, das Geschäft bis zum Erreichen des Mietendes weiterzuführen und ich hatte den Vermieter darum gebeten, dass ich schon ein Jahr früher aus dem Vertrag komme. Zunächst hat er dem offen gegenübergestanden (zum jetzigen Zeitpunkt ist der Laden bereits 8 Monate geschlossen) aber jetzt, wo ich das schriftlich gemacht habe, will er nichts mehr davon wissen.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt stellt sich mir aktuell. Ich möchte gerne eine Wohnung mieten, die momentan noch gebaut wird. Der Bezugstermin ist für den 01.12.2008 vorgesehen.

Ist im Mietrecht ein atypischer Fall vorgesehen wenn folgende Situation nach unterzeichnen des Mietvertrages vorliegt: Bereits in der ersten Nacht musste ich feststellen dass an der Straßenseite des Schlafzimmers, eine Buslinie verläuft. Somit ist es unmöglich schlaf zu finden, da die Geräuschkulisse so hoch ist, dass ich regelmäßig morgens um 05.30 regelrecht "im Bett stehe". Die Wohnung wurde als Neubauobjekt angeboten, nach neusten Bauvorschriften als Effizienzhaus 40 gebaut.

Mein Lebensgefährte war selbständig, meine Mutter Rentnerin. Gemeinsam unterschrieben sie einen 5-Jahres-Vertrag für eine Mietwohnung.(Dez. 2003).

Eine gute Schulfreundin von mir wohnt zur Zeit in einer Wohnung die ich nun anmieten möchte (Nachmieter).

Hallo, ich habe am 11.02.2000 einen Mietvertrag geschlossen, den ich am 24.10.2010 gekündigt habe. Ich ging nach dem Wortlaut des Mietvertrages von einer Kündigungsfrist von 12 Monaten aus, wurde dann aber vom bearbeitenden Makler darauf hingewiesen, dass für mich nach den Gesetzesänderungen der letzten Jahre eine Kündigungsfrist von 3 Monaten gelte. Nachdem ich jetzt die Wohnung übergeben habe, behauptet mein Vermieter, dass ich bis zur Neuvermietung weiterhin Miete zu zahlen hätte.

(Letzten 3 Jahre immer Rückzahlungen bekommen) Der Vermieter hat folgendermaßen reagiert -> fristlose Kündigung - 2 Wochen Räumfrist und die Einbauküche wäre "seine" da diese mit dem Haus verbunden ist und lt. einer Vereinbarung seine 10 Jahre alte Küche ersetzt hat.

Ist die Dekoration der Mieträume bei Mietende so beschaffen, das Vermieter oder der Nachmieter nicht mit üblichem Aufwand und durchschnittlichen Kosten nach eigenem Geschmack dekorieren kann, insbesondere bei ausgefallener Farb- und Materialwahl, hat der Mieter diese Räume so zu renovieren, dass sie einem durchschnittlichen Geschmack (vergleiche § 15 Abs. 2 S. 8) entsprechen. ... Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters, und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so haftet der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden; insbesondere für den Mietausfall, der durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entsteht, dass im Falle der Neuvermietung nicht die bisherige Mietzeit erzielt werden kann.

Der neue Hausbesitzer hat den Eingang der Kündigung bestätigt und darauf verwiesen, dass die Wohnung zum 01. ... Dazu hat er in einen zweiten Schreiben, nachdem wir bei einer Wohnungsbesichtigung durch potentielle Nachmieter unsere Zweifel an der Erfordernis einer Renovierung unsererseits ausgesprochen haben, sowohl auf oben angeführten § 12 verwiesen als auch einen in unserem Mietvertrag zusätzlich mit Schreibmaschine eingefügten Paragraphen angeführt: [§ 29 Bei Mietbeendigung sind die Räumlichkeiten in einem Renovierten Zustand an den Vermieter zu übergeben.]

Um früher aus dem Mietverhältnis entlassen zu werden habe ich mit meiner Immobilienverwaltung besprochen eigenständig einen Nachmieter zu finden.

Hallo, es geht um folgende Situation: In einer 4-Zimmer-Wohnung werden 2 Zimmer vom Hauptmieter (das bin ich)untervermietet (mit Genehmigung des Eigentümers). Es gibt in dieser Wohnung einen Balkon, der aber nur durch ein (Privat-)Zimmer des Hauptmieters erreichbar ist. Schon beim Vorstellungsgespräch des Untermieters weist der Hauptmieter darauf hin, dass der Balkon nicht Teil des Untermietvertrages ist (also nicht mitvermietet wird), wobei es aber sicherlich möglich sein würde, den Balkon nach Absprache auch zu nutzen.

Da meine Freundin jetzt schwanger geworden ist und wir gerne zusammen ziehen wollen, bzw auch dieses Jahre heiraten werden, habe ich meinem Vermieter die Situation geschildert und ihn gebeten den Mietvertrag entweder mit einer Frist von 3 Monaten kündigen zu dürfen oder ihm einen Nachmieter zu stellen.