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Aufgrund des geplantes Kaufs "unseres" Hauses wurde das Grundstück geteilt und es sind zwei Flurstücke in einem Grundbuch entstanden. ... Notar sollte diese nach Paragraph 3 Abs 3 Grunderwerbsteuergesetz von der Grundsteuer befreit sein, da meine Frau einem Miterben gleichgestellt ist. ... Der Notar oder das Finanzamt?

Muss hier der Notar Auskunft geben?

Sie fordert grundsätzlich noch von mir Geld weil der Notar bei dem sie war irgendwas davon erzählt hat! ... Der beauftrage Notar wer kommt dafür auf?

Sehr geehrte Anwälte, wir haben im März 2019 ein Kaufvertrag für ein Haus bei einem Notar unterschrieben. ... Der Notar wies darauf hin, dass die bestehenden Gebäudeversicherungen im Außenverhältnis mit Eigentumsübergang auf den Käufer übergehen, dass der Käufer aber ein Sonderkündigungsrecht binnen eines Monats nach Eigentumsübergang hat und dass der Versicherung die Veräußerung unverzüglich nach Eigentumsübergang anzuzeigen ist. ... Verkäufer und Käufer) zur Mitwirkung verpflichtet.

Guten Tag, wir hatten letzten Dezember uns für ein Kauf einer Immobilie entschieden. ... Danach hat uns der Makler aufgefordert einen Notar zu benennen. ... Jedoch haben wir bereits eine Reservierungsgebühr bezahlt und es sind bereits Kosten beim Notar für den Vertragsentwurf angefallen.

Welches der Angebote ist für uns Käufer das finanziell und rechtlich gesehen sicherste bzgl. der Risiken zu eventuellen Bauverzug der Verkäufer bzw. etwaiger Schäden während der Nutzungsphase? ... Durch derzeitige Notar- und Bankenbearbeitungszeit könnte sich die Bezahlung (anteilig oder komplett) sowieso bis in den Februar/März verschieben, d.h. bei Variante 1 würde sich der Bau der Verkäufer und somit die Übergabe verschieben, bei Variante 2 und 3 wären wir unabhängig von den Bauplänen der Verkäufer, allerdings müsste irgendwie geregelt werden, dass wir dann trotzdem zu einem fixen Termin einziehen können. ... Können Sie uns näher sagen, welches Vorgehen üblicherweise das rechtlich für den Käufer gesehen beste bzw. sicherste ist, um am Schluss nicht ohne Geld und ohne Haus dazustehen?

Der Notar hat bereits einen Kaufvertragsentwurf aufgesetzt. ... Unter dem Punkt "Ansprüche bei Mängeln" steht folgende Klausel: "Der Notar wies hinsichtlich der Ansprüche und Rechte des Käufers bei Mängeln auf die gesetzlichen Bestimmungen hin. ... Wenig später steht noch "Dem Käufer ist der Zustand des Kaufobjekts bekannt, er hat es eingehend besichtigt.

Ich wende mich an Sie, um einige Fragen bezüglich eines potenziellen Kaufs eines Pizza + Pasta-Ladens zu klären. ... Allerdings habe ich einige Bedenken hinsichtlich möglicher Risiken und rechtlicher Aspekte, die mit diesem Kauf und der Gründung einer GmbH verbunden sein könnten. ( Ich überlege mit Kauf des Stores eine GmbH zu gründen) Im Falle einer Insolvenz des aktuellen Inhabers nach Abschluss des Kaufs: Werden die Schulden dann auf mich als neuen Eigentümer übertragen?

Der notar N hat V bei verlesung des vertrags dazu belehrt, dass diese Klausel eine verschuldensunabhängige Haftung des V begründet.

Im Kaufvertrag hat der Notar folgenden Passus aufgenommenen: "lt.

Sehr geehrte Damen und Herren, für den Kauf eines Hauses wurde vom Notar eine Gebühr gem.

Ich bin der käufer, im grundbuch eingetragen und auch die finanzierung, bausparberträge usw. läuft über mich. ... Wir möchten aber für einen notar nichts ausgeben.

Die Käufer stammen aus Deutschland.

Der Notar ist sicher, dass die Rückabwicklung des Kaufvertrages unproblematisch ist. ... und deshalb ist der finanzierenden erstrangigen Bank der Käufer "bonitätsmäßig" lieber. ... Laut Notar würde Vertrag wegen NIchterfüllung seitens des Verkäufers (mangelnde Lastenfreistellung) rückabgewickelt.

Folgendes findet sich jedoch in meinem neuen Verkaufsvertrag betreffend der Teilungserklärung: "Der Käufer erklärt, dass ihm der Inhalt der Teilungserklärung bekannt ist und er vor der Verhandlung ein Exemplar erhalten hat. ... Zweitens sieht es für mich so aus als ob sich mein Käufer aus der Teilungserklärung für den Laden zum Teil ausschließen will. Mein damaliger Anwalt hatte den Vertrag kontrolliert und der Notar hat diesen auch so akzeptiert, normalerweise müsste der Notar doch eine neutrale Haltung einnehmen.

Ende September war klar, dass kein Kredit zustande kommen kann und der Kaufwunsch wurde vom Käufer abgebrochen. ... Beim zweiten Makler wurden auch alle Verträge u. a. auch über die Provisionsansprüche unterzeichnet und man ist sich soweit einig, dass mein gleich zum Notar gehen könnte. ... Sprich, man würde noch ein halbes, ganzes Jahr warten, bis man zum Notar gehen würde?

Diese Grunddienstbarkeiten wurden 3 Wochen vor dem Kauf vom Verkäufer über dem gleichem Notar, der auch den Kauf abgewickelt hat, im Grundbuch eingetragen.

Wir haben das Glück, ein Grundstück von der Sparkasse kaufen zu können. ... Die Zusage erhielten wir per Mail , ein Ojektnachweis mit Courtagvereinbarung und Auftrag für Notartermins wurde unterschrieben, auch der Kaufvertrag und der Termin beim Notar liegt bereits vor!

Was muss berücksichtigt werden, damit der Käufer der Wohnung 2 die bestehenden Versorgungsleitungen weder kappen, verlegen oder unterbrechen kann, sondern komplett so anerkennen muss, wie diese beim Kauf vorhanden sind, dass keinerlei Änderung in irgendeiner Form nachträglich erfolgen kann und diese bei einem evtl.

Des weiteren habe ich ihn aufgefordert, allen zukünftigen Käufern von dem Baumangel in Kenntnis zu setzen. ... Inwiefern darf/könnte ich Hilfestellung von meinem Notar erwarten? ... Falls ja, dann würde ich den Notar entsprechend informieren.