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Mein Bruder hat in Berlin im August 2011 zwei Wohnungen gekauft. 2.) ... Ich würde jetzt jedoch gerne aus Berlin wegziehen, an einen anderen Ort innerhalb Deutschlands und überlege nun die Wohnung zu verkaufen bzw. würde ich sie verkaufen wenn der Verkauf steuerfrei sein sollte. 5.) ... Frage also: ist der Verkauf der Wohnung für mich garantiert steuerfrei oder kann es da zu Schwierigkeiten mit dem Finanzamt kommen ?

Guten Tag, ich besitze seit knapp drei Jahren eine ETW, die ich jetzt verkaufen möchte. Die Wohnung war in dieser Zeit nicht vermietet. ... Muß ich jetzt, da ich sie verkaufen will, Steuern zahlen?

Wir möchten mehr als 5 Immobilien (Häuser/Wohnungen/Gewerbe/Garagen) an unsere Immo GmbH verkaufen.

Guten Tag, meine Frau und ich haben in Oktober 2011 (Kaufvertrag beurkundet) eine Immobilie als Kapitalanlage gekauft. Ich habe die Wohnung letztes Jahr im Rahmen unserer Trennung übernommen und frage mich nun ob ich diese in 2022 steuerfrei verkaufen. ... Wird dieser Anteil auch steuerfrei sein bei einem Verkauf?

Die Immobilie wurde nun verkauft.

Gilt in Deutschland die 10-Jahres-Spekulationsfrist (§ 23 EStG), auch wenn nach slowakischem Recht Immobilien nach 5 Jahren steuerfrei verkauft werden können? --- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Im Laufe dieser Erbenermittlung wurde uns vom Nachlasspfleger mitgeteilt, dass wir eine Immobilie geerbt haben, ABER es vor der offiziellen Schlüsselübergabe des Nachlasspflegers nicht gestattet sei, diese Wohnung zu betreten oder gar zum Verkauf zu stellen. ... Ab Juni dann übernahm die Hausverwaltung die "Pflege" der leerstehenden Wohnung bis hin zum Verkauf. (Da wir die Wohnung nicht bewohnen wollten, entschieden wir uns bewusst zum Verkauf im stark renovierungsbedürftigem Zustand.)

Zwei Wohnungen wurden bereits vermietet, die dritte Wohnung noch nicht. ... Abgesehen davon wurden in den letzten 10 Jahren keine anderen Immobilien privat veräußert. ... Wie bewerten Sie steuerlich den zeitlichen Zusammenhang zwischen Errichtung des Hauses in 2013 und Verkauf einer Wohnung in 2015?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten unsere Eigentumswohnung verkaufen da wir uns vergrößern wollen (Familienplanung) und würden gern wissen ob wir den Gewinn versteuern müssen? Folgender Sachverhalt -Kauf der Eigentumswohnung am 12.02.2013 die vermietet war (allerdings lag die Kündigung des Mieters zum Ende Feb. 2013 vor, der aber dann nicht ausgezogen ist) -10.03.13 Kündigung unsererseits wegen Eigenbedarf -Ende Mai 2013 ist der Mieter ausgezogen -anschließend haben wir die Wohnung bis Ende Oktober 2013 Kernsaniert -Einzug in die Wohnung Mitte November 2013 bis dato ohne Unterbrechung Nun werden wir die Wohnung mit Gewinn dieses Jahr verkaufen und würden gern wissen ob in diesem Fall auch das Einkommensteuergesetz (§ 23 Abs. 1) greift. Wie erwähnt war die Wohnung vorher vermietet, allerdings haben wir die Wohnung ganz klar für uns zur Selbstnutzung erworben und sehr Aufwendung renoviert.

Da bei der Schenkung auch der Wert der Immobilie angegeben werden muss: Wie wird er ermittelt und wer macht das?

Die Wohnungen bzw. der Erlös aus dem Verkauf sollen meiner Mutter zugeführt werden. ... Der Wert der Wohnung beträgt schätzungsweise 450.000€ Eine weitere Immobilie ist derzeit unvermietet. ... Ist es dahingehend finanziell sinnvoller, die Wohnungen zu verschenken, oder den Erlös aus dem Verkauf zu verschenken?

Mir wurde 2006 eine Wohnung von meinen Eltern geschenkt. ... Dieses Jahr wurde mit elterlichem Einverständnis die Wohnung verkauft. ... Ich habe gelesen, der Steuerpflichtige, also wirtschaftliche Eigentümer die Wohnung genutzt haben muss.

Im Juni 2010 habe ich eine andere Eigentumswohnung gekauft (außer der alten und der neuen ETW besitze ich keine Immobilien) und bin dort eingezogen. ... Seit Mitte Dezember 2010 habe ich die Wohnung vermietet. ... Ggf. relevant (s.o.): Die Wohnung wurde noch keine vollen 12 Monate vor dem Verkauf vermietet.

Wir wollen diese Wohnung nun so schnell wie möglich verkaufen, da wir ein anderes Objekt erwerben wollen und dafür Eigenkapital benötigen. Grund dafür ist, dass wir noch ein zweites Kind erwarten und die Wohnung deshalb zu klein ist. Beim Verkauf wird ein Gewinn von ca. 70.000EUR anfallen.

Anschließend haben wir die Wohnung in Eigenleistung renoviert und jetzt soll sie verkauft werden. Ich selber habe die Wohnung selten selber genutzt.

Guten Morgen, Ich habe die Frage, ob der Verkauf eines MFH steuerfrei ist nach 11 Jahren, unter den folgenden Nebenbedingungen. ... Eine Wohnung wurde gleich zu Beginn vor drei Jahren verkauft und eine Wohnung vor zwei Jahren und eine letztes Jahr. ... Zurück zu meiner Frage, kann ich mit meiner Ex-Frau das gemeinsame MFH zu jetzigen Zeitpunkt steuerfrei verkaufen?

Vor kurzem nahm der Eigentümer der Nebenwohnung zu mir Kontakt auf und bot mir an die Wohnung zu kaufen, um die zwei Wohnungen zu einer zu vereinen. Auch wenn wir uns darüber im Klaren sind, das der Wert der Wohnung unter dem Darlehensbetrag liegt, wäre er bereit, die Wohnung von mir zur Übernahme der bestehenden Verbindlichkeit (103.000 €) zuzüglich der Vorfälligkeitsentschädigung (ca. 4.600 €) zu übernehmen. Allerdings bin ich mir nicht sicher, ob ich bei einem Verkauf Spekulationssteuer auf den von meiner EX-Frau erworbenen Anteil zahlen muss, da ich diesen ja erst gekauft habe.

Ich übernahm die Schulden die noch auf der Immobilie gelistet waren allein und zwar von der Mutter und dem Bruder in Höhe von 45 T€. ... Später haben wir umgeschuldet, den Kredit erhöht und im Haus saniert, um alle Wohnungen zu vermieten. Meine Frage ist Folgende: Wenn wir vor dem Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen (also vor 2023) wie wäre Spekulationssteuer fällig?

In Deutschland finanziere ich seit Ende letzten Jahres eine Wohnung, welche vermietet ist.

In 2018 wollte er an uns (in interessanter Großstadt) für 450 verkaufen. ... Nur die Höhe bestimmt den Umfang des Verkaufs! ... für die Arbeit, sondern weggezogen; gelegentlich seither nachweislich mit Makler versucht zu verkaufen, aber uns nicht weitere Beweggründe bekannt; 1.Muss auf die 6 Jahre lang selbst genutzte OG - Wohnung volle "Spekulationssteuer" vom Verkäufer bezahlt werden, wenn sie definitiv seit Ende 2016 bis jetzt nicht vermietet wurde, stand leer,...??