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Zudem haben wir eine Frage zu einem konkreten Objekt (Frage 2). 1: Unter welchen Voraussetzungen kann der Eigentümer nach dem Erwerb im Bundesland Berlin den Bestandsmietern kündigen? ... Alle Wohnungen sind langfristig (Mietbeginn 2000, 2001 2003, 2009) vermietet. ... Da das Objekt gesamthaft verkauft wird, fragen wir uns ferner, wie man den Erwerb mit 3 Parteien am besten umsetzen kann.

Es sind an sich 2 Fragen Zu der Endrenovierung: In meinem Mietvertrag stehen dazu folgende Klauseln: § 9 Der Mieter hat die Mieträume - [jetzt folgen mehrere Varianten, nicht handschriftlich angekreuzt ist:] – in ordnungsgemäßem und renoviertem Zustand übernommen und wird sie bei Beendigung des Mietverhältnisses im renovierten Zustand an den Vermieter übergeben § 14 Für die Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Schönheitsreparaturen an der ihm vermieteten Wohnung (Tapezieren, Anstreichen, Reinigung der Teppichböden) § 19 ...Von der Ungültigkeit einer oder mehrerer Bestimmungen dieses Vertrages wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. ... Eine Wohnung hab ich auch in Aussicht und könnte/würde sogar einen Monat vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen (mündlich vom Vermieter ohne Zeugen zugesichert: Auszug jederzeit - Miete dementsprechend). ... Die würde ich also gern (hoffentlich) mit gutem Recht bei meinem neuen Vermieter zur Verhandlung bringen können.

"Sofern die Kosten für die Treppenhausreinigung in den Betriebskosten nicht enthalten sind, ist der Mieter verpflichtet, die Treppe von seinem Podest abwärts bis zum nächsten Podest - im Erdgeschoss den Hausflur regelmäßig und ordnungsgemäß, insbesondere in ausreichenden Abständen unentgeltlich zu reinigen" Die Kosten der Hausreinigung wurden nachfolgend auch durchgestrichen. ... (Die Wohnung übernehme ich so wie ich sie vorfinde).

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe seit 11 Jahren meine Eigentumswohnung vermietet an eine jetzt 80jährige Dame.Nun da ich selbst 56 bin würde ich gerne in meine Wohnung ziehen. ... Auf meine Nachfrage bei der Tochter erhielt ich die Antwort ich müsste halt warten.Der Fall geht mir auch nahe, aber da ich auch nicht jünger werde und ich nicht weiss wann ich in meine Wohnung kann ist es sehr schwer das richtige zu tun ohne als herzlos gehalten zu werden. Meine Frage lautet: Gibt es rein rechtlich die Möglichkeit in meine Wohnung zu ziehen.Oder ist es so das es keine Chance gibt und ich vielleicht noch Jahre warten muss?

Nun gehen die Ansichten über die von mir als Mieter durchzuführenden Arbeiten in der Wohnung auseinander. ... Jeden in und an der Mietsache entstehenden Schaden hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. ... Meine Fragen sind also: - ist das Entfernen der Tapeten bei Auszug als "Schönheitsreparatur" oder als "Renovierung" zu verstehen?

Sehr geehrte Damen und Herren Mein Sohn wohnt zur Miete in einem Mehrfamilienhaus, In der Wohnung unter Ihm ereignete sich durch den Betrieb eines Gasherdes (Flüssiggas, Flasche ) eine Explosion,so das die Wohnung des Mieters zerstört und die Wohnung meines Sohnes erheblich beschädigt wurde.Der Schaden beläuft sich auf mehrere Tausend Euro,die Wohnung ist zur Zeit nicht bewohnbar.

Ich habe eine dringliche Frage. ... Wir sassen also in unseren Wohnungen, in die kein Licht fiel, mit dem Blick auf das Gerüst. ... Ausserdem wurde im Monat August die wohnung des Mieters über mir renoviert und ich hatte dadurch einen schaden in meinem eigenen bad, da der klempner bei den arbeiten oben ein falsches rohr abgeklemmt hatte. also wurde auch in meiner wohnung gearbeitet und die vierte baustelle enstand. das bad über meiner wohnung wurde renoviert und die glaser brachen die glasbausteinfenster aus der wand. die scherben landeten natürlich auf den brettern des gerüstes und auch auf meinen balkon. ich hab also vor einem monat einen brief an die hausverwaltung geschrieben, dass ich eine mietminderung erwarte, die der situation im hause rechnung trägt. angeboten wurden mir 10% ab eingang meines schreiben.

Nach genau 9 Monaten habe ich dieses auch, d.h. ich möchte die Wohnung nach genau einem Jahr verlassen. Mein Vermieter meint aber nun, dass ich erst nach einem Jahr kündigen kann und von da ab die 3-monatige Kündigungsfrist zählt, d.h. ich die Wohnung effektiv 15 Monate mieten muss.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau hat mir mittgeteilt, dass sie sich von mir trennen wird und wurde 2 Wochen später mit ihrem neuen Freund schwanger, obwohl wir noch zur dieser Zeit in gemeinsamen Wohnung gewohnt haben.

Nun wollte ich aber trotzdem die Zustimmung meiner Vermieter einholen, um auf Nummer sicher zu gehen. ... Meine Fragen sind: 1. ... Ist die Haltung auf der Terrasse rechtlich anders zu bewerten als innerhalb der Wohnung?

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben nach ca. 13 Jahren unsere Wohnung fristgerecht gekündigt. ... Gleichzeitig haben wir aber betont,dass wir,wenn vom Vermieter unbedingt gefordert,auch bereit wären die Wohnung zu streichen.Also Algen mit Farbe zu übermalen!!! ... Die Wohnung sei in einem desolaten Zustand gewesen!

Freitext in "Sonstige Vereinbarungen" - Der Mieter verzichtet bis zum 31. ... Der Vermieter war zu keiner Zeit zugegen. ... Die letzte Frage scheint mir entscheidend.

Mein Lebensgafährte und ich haben vor Jahren den Mietvertrag für unsere Wohnung zusammen unterschrieben. ... Ich kann natürlich ausziehen, müsste aber für 2 Wohnungen Miete zahlen, was ich auch nicht einsehe.

Der hat genau das selbe gemacht wie der Techniker beim ersten Besuch, zusätzlich konnte er noch den Dachboden inspizieren (zugänglich durch die Wohnung der Nachbarn von oben.). ... Da ich aber die Situation schon so einschätze das ich ohne ein solches Verfahren nicht auskomme, stell ich mir hier die Frage wie ich das anstellen kann um keine Kosten zu haben oder die ganze Vorgehensweise so gestalte, dass ich die Kosten an Fr. ... Meine Frage / Unser Problem: Wie gehe ich mit dieser Situation so um damit wir 1) Zugang zu der Garage bekommen damit ein Techniker diese Garage inspizieren kann 2) Die eventuell anfallenden Kosten für eine juristische Auseinandersetzung auf Frau M abtreten kann.

Vor kurzem wurde eine Wohnung in unserem 8-Parteien-Haus neu vermietet. Der Vermieter hat an den neuen Mieter zusätzlich einen Stellplatz in der Garageneinfahrt vermietet. ... Kann der Vermieter einen Stellplatz vermieten wenn die Zu- und Ausfahrt anderer vermieteter Stellplätze/Garagen nicht gewährleistet ist?

Es handelt sich dabei also nicht um zwei abgeschlossene Wohnungen. ... Nach dem Tod der Schwester beabsichtigen deren Erben nun, das Erdgeschoss des Wohnhauses zu vermieten. Nun meine Frage: Ist es meiner Mutter zumutbar, dass die Erben ihrer Schwester einen Teil des Wohnhauses vermieten und meine Mutter somit mit einer fremden Person in einer Wohnung leben muss?

Die Mietwohnung wird seit 57 Jahren von einer derzeit 88-jährigen alleinstehenden Mieterin bewohnt, für die ein Verlußt der Wohnung eine besondere Härte bedeuten würde.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Frage: Das Haus in welchem die von mir gemietete Wohnung liegt wurde verkauft. ... Seit diesem Monat überweise ich, wie im Aufgebungsvertrag vereinbart, keine Miete mehr, sondern eine Nutzungsentschädigung. ... Rechtsklarheit ist für mich sehr wichtig, da eine Duldungsfrist in der alten Wohnung bis zum 31.10. definiert wurde.

Guten Tag, wir sind derzeit Mieter einer Wohnung in einem 12-Parteien-Objekt. ... Wir haben die Wohnung zum 31. ... Soviel zu den Informationen, nun meine Frage: Haben wir als Mieter einen Anspruch darauf, dass unser Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung für den anteiligen Abrechnungszeitraum eine preisgenaue Verteilung der Gas und Stromkosten vornimmt?

Hallo, ein Makler hat uns eine Wohnung zur Miete vermittelt. ... Wir haben diesen Vertrag unterschrieben zurückgesandt und unsere alte Wohnung gekündigt. ... Nun meine Frage: 1.