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Wir stehen in Kontakt mit anderen Mietern im Haus. Wir wissen, dass andere Mieter ebenfalls niemals eine Betriebskostenabrechnung erhalten haben und sogar auch dieses Jahr keine erhalten haben! Wieso erhalten wir als einzige Mieter eine Abrechnung?

Der Eigentümer saniert bei uns kontinuierlich weitere Häuser.

Das Wort "muss" steht dort und es gibt keinen Bezug auf Fristen oder Abnutzung. ... Dies sah er ein und erstattete uns die Kosten für Farbe, Pinsel, Abdeckmaterial für das erneute streichen von einzelnen Wänden in 2 Räumen der 3,5 Raum Wohnung. ... Die anderen Mieter wohnen 8-15 Jahre in dem Haus und werden vermutlich sogar noch alte Verträge mit Schönheitsreparaturklauseln und anderen unschönen Klauseln haben.

Meiner Erinnerung nach handelt es sich um einen Formularmietvertrag mit den entsprechenden Standardklauseln zu Kündigungsfristen und starren Fristen für die Schönheitsreparaturen. ... Der Mieter hat das Haus in renoviertem Zustand zu verlassen. ... Für evtl. entstandene Schäden im Haus und Garten, die durch den Mieter entstanden sind, haftet dieser.

Manche Räume im Haus hätten Spinnweben und der Boden sei nicht ordentlich geputzt worden. ... Bis zu welchem Grad gehen bestimmte Abnutzungserscheinungen zu Lasten des Vermieters und werden nicht dem Mieter angerechnet? ... Sie "bot" uns nun an, auf unsere Kosten die gesammte Wohnung bis Samstag noch einmal "fachgerecht" ausbessern (Dübellöcher abschleifen) und streichen und putzen zu lassen.

Der Mietvertrag ist ein Standardmietvertrag des Haus und Grundbesitzervereins Köln e.v . ... Da dieses Haus incl . der Nebenkosten auf ca. 1000 ,- monatlich an Kosten mit sich bringt ,versteht es sich das mit der Insolvenz dieses auf Dauer nicht mehr aufgebracht werden kann . ... Dürfen wir die Miete nicht mindern obwohl durch mangelhafte Isolierung die Heizkosten extrem hoch sind ?

Nach dem Tod des Mieters wird dieses Haus Mitte 2001 an Nachbar B verkauft. ... A erlaubt ihm, diese Maßnahme auf seine Kosten durch einen Fachbetrieb durchzuführen zu lassen . ... PS: Die Hecke wurde vor 25 Jahren vom ehemaligen Mieter des Hauses A(Schwiegervater)gepflanzt.

Sie ist erstmals zum Ablauf dieses Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig. ... Es bietet sich an, ein Haus durch Zuschüsse und Erspartem zu finanzieren, das gegenüber der Großeltern liegt. ... Miete von 540 € (was ca. 50 % des Einkommens meiner Freundin ausmacht) und ab Oktober eine Finanzierung zu bedienen (ca. 290 € mtl. ) Nun meine Frage: Kann meine Freundin außerordentlich kündigen?

Im Haus sind vier gleichgroße Wohnungen, wovon drei vermietet sind. ... Seltsam ist es auch, dass ausgerechnet die beiden Wohnungen mit den niedrigen Werten dem einzigen im Haus wohnenden Eigentümer gehören und dieser auch mit dem Ableser sehr eng war. ... Dem Verwaltungsbeirat liegen die Werte ebenfalls vor und das ist sinnigerweise der andere Eigentümer im Haus.

September letzten Jahres ist meine noch Ehefrau aus unserer gemeinsamen Wohnung ausgezogen und wurde aus dem Mietvertrag genommen, seit diesem Zeitpunkt war ich alleiniger Mieter. vor kurzem stellte sich heraus, das die Vermieter Ihr nie die WSchlüssel abnahmen und sie sich im letzten Jahr mehrfach unbemerkt zutritt verschafft hat. ... Unlängst flatterte mir die fristlose Kündigung ins Haus wegen Mietrückstände Monat März 10 und der jetzt noch laufende Juni, rechtmässig?

Haben mit einem befreundetem Makler einen Makleralleinvertrag abgeschlossen zur Veræusserung oder Vermietung unseres Haus.... Das Haus wurde vom Makler vermietet mit vielen Schwierigkeiten fuer die neuen Mieter, da der Makler teilweise zugestændnisse gemacht hatte, die ueberhaupt nicht abgesprochen waren, so das die neuen Mieter zum Schluss nur noch selbst mit den Eigentuemern gesprochen hat. ... Mit heutiger Post hat er mir eine letzte Frist zur Bezahlung gesetzt und mit einer gerichtlichen Klærung gedroht.

Meine Recherchen haben jedoch ergeben, dass durch Luft in den Heizkörpern stark erhöhte Ablesewerte zustande kommen können, ebenso durch fehlenden hydraulischen Abgleich zwischen oberen und unteren Heizkörpern eines Hauses (die Wohnung liegt im Dachgeschoß). ... Es wurde mir als Mieter keine Chance gelassen, bereits im letzten Jahr auf eine Prüfung zu bestehen, was ich ganz sicher getan hätte - und jetzt steht eine weitere hohe Nachforderung ins Haus.

Das Haus wurde Ende 2002 verkauft, der neue Besitzer ist in den Mietvertrag eingetreten. ... Betriebskostenverordnung alle nachweisbaren und ersichtlichen Kosten zu 100 % anzurechnen. ... Nur für Allgemeinstrom, Versicherungen und Wasserzähler erkennt er demnach den Passaus aus § 3 an und legt 90 % der Kosten um.

Zur diesem Zeitpunkt hatte die viterra das Haus noch an zwei mir unbekannte Familien vermietet. ... Mieter der viterra haben im Zeitraum von Okt. 2002 bis Okt. 2003 eine Frischwassermenge von 316 m³ verbraucht. ... Diese Kosten hat die viterra auf mich umgelegt.

Das ganze Haus wurde vor unserem Einzug durch den Vermieter gestrichen. ... Die entsprechenden Paragraphen im Mietvertrag sind: " ... § 8 Schönheitsreparaturen (1) Die Schönheitsreparaturen1) während der Mietdauer übernimmt auf eigene Kosten der Vermieter (ist gestrichen) x der Mieter (2) Zu den Schönheitsreparaturen gehören2) das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, der Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. (3) Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen, soweit nicht der neue Mieter sie auf seine Kosten - ohne Berücksichtigung im Mietpreis - übernimmt oder dem Vermieter diese Kosten erstattet. ... Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nach, so kann der Vermieter nach fruchtloser Aufforderung des Mieters zur Durchführung der Arbeiten Ersatz der Kosten verlangen, die zur Ausführung der Arbeiten erforderlich sind.

Hallo, der Auszug steht bevor und da vermutlich aerger ins haus steht vorab die Frage. ... Die Kosten dar SchOnheitsreparaturen traegt der - Mieter - . ... besenrein und mil samtlichen Schlusseln, auch vom Mieter selbsl beschaffte, zuruckzugeben Weiterhin wurde damals noch eine Ergenzung unterschrieben in der u.a. steht: Ergaenzung zum Mietvertrag Der Mieter verpflichtet sich bei vorzeitiger oder vertraglicher Beendigung des Mietverhaltnisses die Tapeten und den Fussbodenbelag in allen Raumen zu entfernen.

Wir sind momentan etwas verunsichert, was unsere tatsächlichen Pflichten angeht - denn wir denken, daß wir nicht für das Abschleifen und Versiegeln des Bodens (denn nach unserer Recherche, sind Beschädigungen im normalen Abnutzungsrahmen während der Wohndauer durch die Miete abgegolten) sowie für das Fensterputzen und Streichen/Tapezieren von Bad und Küche sowie Lackieren von Türen/Rahmen und Heizkörpern verantwortlich sind. ... Nun hier unsere Klausel des Mietvertrags: - Abschlußdatum 15.11.99, Haus & Grund Standardvertrag, Ausgabe 2/1999 - Passus zu Instandhaltung/-setzung der Mieträume: "Der Mieter hat insbesondere die Verpflichtung, auf seine Kosten alle Schönheitsreparaturen in den Mieträumen unter Einschluß vorhandener Balkone, Loggien u.ä., Keller und Garagen fachmännisch auszuführen, bzw. ausführen zu lassen. ...".

Fristgemäß wurde meinem freund Anfang Mai die komplettsanierung und -modernisierung seiner wohnanlage angekündigt. die häuser bj. 1957 werden auf aktuellen standard gebracht (50 jahre lang wurde nur repariert, bis dato gibts zB keine steckdose im bad!). ... für ihn mit einem netto von ca. 950 euro absolut nicht mehr tragbar. eine andere möglichkeit besteht daher nicht. er muss also per 31.7. ausziehen. bzgl. kündigungsfrist usw. ist eigentlich ja alles klar, das problem ist nur die finanzierung des umzugs, denn der war absolut nicht eingeplant - mein freund hat die wohnung ja erst vor 2 jahren nach trennung von seiner ehefrau bezogen und hatte nicht die absicht, jetzt schon wieder umzuziehen. es sind daher derzeit auch keine ausreichenden mittel für einen so kurzfristigen erneuten umzug vorhanden, geschweige denn kaution für die neue wohnung, renovierung usw. kann er diese - ohne diese umstände nicht notwendigen - aufwendungen beim jetzigen vermieter geltend machen, hat er vielleicht anspruch auf schadensersatz o. ä. und binnen welcher frist müsste der jetztige vermieter zahlen?

Wir haben das gemietete Haus zum 31.08. gekündigt und sind nicht ganz sicher was unsere Pflichten bei Auszug bezüglich Schönheitsreparaturen sind. Die Wände im Haus waren bei Einzug alle weiß tapeziert und die haben wir alle auch weiß gelassen. ... Während der Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen.

Am 27.06.2008 habe ich die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum vom 01.01.2007 bis zum 31.07.2007 bekommen (der Abrechnungszeitraum im Haus ist 1. ... Der Hauswart wohnt im Haus und ich vermute, dass die Gelder nicht korrekt versteuert wurden sondern einfach seine Miete herabgesetzt wurde. Gibt das für die steuerliche Absetzbarkeit ein Problem und muss ich die Kosten trotzdem begleichen?