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Gilt der Sonderräumungstitel für den Ersteigerer gegenüber dem in den in der eigenen,zwangsversteigerten Immobilie wohnenden Eigentümer auch wenn kein Eigenbedarf des Ersteigerers geplant ist, sondern die Immobilie zum Zwecke der Fremdvermietung ersteigert wurde?

Eigenbedarf in 3 Monaten kündigen?

. §27 sonstiges Individualvereinbarungen Die Parteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 4Jahren ab Vertragsbeginn auf Ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Vertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf des Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. zu §2: der Vermieter hat bereits ein eigenes Haus, weiterhin hat er den selben Passus bei einem weitern Mieter im Haus auch verwendet. zu §27: Der Wortlaut ist nicht exakt derselbe wie im Gesetz, leidiglich geringfügig aber dennoch.

Meine Freundin bringt nun einen (unbefristeten) Mietvertrag mit Ausschluss meines Rechts auf ordentliche Kündigung (Eigenbedarf, Verwertungskündigung, …) ins Spiel.

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Bekannte ist zum 15.06.09 in eine Wohnung eingezogen. Die Hausbesitzer/Vermieter werden ihr Haus nun verkaufen und es ist absehbar, dass die Käufer die Wohnung selbst nutzen wollen und meine Bekannte sich nun nach noch nicht einmal drei Monaten Mietdauer eine andere Wohnung suchen muss. Dass ein Umzug neben großem organisatorischem und nervlichem auch einen nicht zu verachtenden finanziellen Aufwand bedeutet, muss ich sicher nicht erwähnen.

August 2000 sind wir in unsere Wohnung gezogen, vor Unterzeichnung des Mietvertrages haben wir den Mann unserer Vermieterin, welcher alles Formalitäten mit uns geregelt hat, expliziet darauf angesprochen, ob für diese Wohnung irgendwann Eigenbedarf geltend gemacht würde. ... Zwei Wochen später erhielten wir als Antwort auf unser Schreiben einen Anruf unserer Vermieterin, in welchem sie uns mitteilte, dass es a) für die von uns angesprochenen Probleme keine Lösung gäbe und b) sich die Situation dahingehend geändert habe, dass nun ihre Nichte in diese Wohnung einziehen möchte und deshalb Eigenbedarf geltend gemacht wird. ... Eigentümerwechsel in Kraft tritt und normalerweise 3 Jahre beträgt, d.h. 3 Jahre kann der neue Eigentümer keinen Eigenbedarf geltend machen.

Würde das Auswirkungen auf den Eigenbedarf haben?

Nun habe ich die letzten 2 Mieten versehentlich wieder an die frühere Bankverbindung der Hausverwaltung überwiesen und nun eine fristlose sowie ordentliche Kündigung erhalten. Rechtfertigt dieser Fehler eine fristlose und ordentliche Kündigung wegen Mietrückstand von 2 Mieten? ... (Zeitgleich hat mich Vermieter auch wegen Eigenbedarf gekündigt...)

Sachverhalt Haus soll verkauft werden unbefristeter Mietvertrag besteht 1 Jahr, Mieter beruft sich auf § 577a Welche Kündigung ist für uns möglich (außer Eigenbedarf)? Ist auch eine Kündigung nach $ 573 Abs 2 Ziffer 3 möglich wegen erheblicher Nachteile?

Juli 2011, hierzu bedarf es einer schriftlichen Kündigung einer der Parteien mit einer Frist vor 3 Monaten zum Vertragsablauf. Grund für die Befristung ist Eigenbedarf, da unsere Tochter von einem Auslandsaufenthalt zurückkehrt. ... Setzt der Mieter nach Kündigung den Gebrauch der Mietsache fort, wird das Mietverhältnis nicht stillschweigend verlängert oder neu begründet" Vielen Dank für Ihre Hilfe!

Nun stellt sich uns natürlich die Frage der Kündigungsmöglichkeiten zum Zwecke der Eigennutzung bzw. wegen Eigenbedarf. Kann der bisherige Besitzer den Mietern eine Kündigung aussprechen (z.B. wegen Verkauf) oder müssen wir, im Falle des Erwerbs, die Kündigung (wegen Eigenbedarfs) aussprechen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wurde im vergangenen Jahr wegen Eigenbedarfs aus meiner Mietwohnung gekündigt und bin daraufhin ausgezogen. Inzwischen bestehen erhebliche Zweifel daran, ob der Eigenbedarf tatsächlich ernsthaft bestand.

Ich möchte wegen Eigenbedarf kündigen, da ich chronisch krank bin (HIV Infektion und Depression) und nach Deutschland zurückziehen möchte, wo ich alle meine Familienangehörigen habe, die mir praktisch und emotional zur Seite stehen können. ... Falls ja, wie wäre es, wenn die Mieter nicht ausziehen möchten und gleich schwerwiegende Krankheitsgründe haben, die evtl. gegen meine Kündigung sprechen?

Ist Kündigung auch abseits von Eigenbedarf (was nicht geht, da wir 600km entfernt wohnen) oder Verwertungskündigung (was wohl auch nicht geht, da wir nicht mittellos sind) möglich ?

Ende November bekomme ich plötzlich eine Kündigung "ihr Zimmer in meiner Wohnung" zum 31.12.07 mit hilfsweise Kündidgung zum 29.2.07 wegen Eigenbedarf zu verlassen.

Eine Kündigung wg. Eigenbedarf von Seiten des Vermieters erfolgte der gesetzlichen Kündigungsfrist entsprechend zum 1. ... Im Falle einer für uns positiven Antwort: Mit welcher Begründung können wir die Kündigung ablehnen bzw. erst zum 1.9. wirksam werden lassen.

Und Was kann man gegen eine Fristlose Kündigung des Mietvertrages tun!?!? Der Neue Käufer kann doch erst nach 3 Jahren Eigenbedarf anmelden und nen anderen Grund für die Kündigung gibt es nicht.

Gerade auch wegen dem Eigenbedarf. ... Wie sollte ich die Kündigung der Mieterin zukommen lassen?

Danach soll das Haus evtl. verkauft werden oder aber Vermieter meldet Eigenbedarf an. ... Müssen dann bei Anmeldung des Eigenbedarf auch alle genannten Gründe eintreffen oder reicht einer der im Vertrag aufgeführten Gründe? ... Bei einem Zeitmietvertrag von 10 Jahren ist eine ordentliche Kündigung während der Vertragslaufzeit ja nicht möglich.Vermieter möchte sich aber in Bezug auf den Mietzins nicht 10 Jahre binden.

Diese haben mir gegenüber auch gleich Eigenbedarf angekündigt. ... Ich kann es nicht verstehen, dass man aufgrund Eigenbedarfs einer Familie mit 5 Kindern die Wohnung gekündigt wird, damit zwei Personen (!) ... Daher meine Frage; können wir uns im geschilderten Fall erfolgreich gegen den Eigenbedarf wären?