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Im Mietvertrag steht: "Der Mieter verpflichtet sich, während der Dauer des Mietverhältnisses notwendige Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß auf seine Kosten MACHEN ZU LASSEN." Frage: Laut meinen Recherchen ist diese Formulierung ungültig. ... Frage: Müssen wir die Material- und Verlegekosten komplett selbst bezahlen, oder kann der Abzug Alt für Neu geltend gemacht werden (meines Wissen, ist der Zeitwert für Parkett etwa 40 Jahre), so dass der Vermieter den Schaden selbst behebt und wir ihm eine Summe x zahlen?

Ich habe heute mit dem Vermieter wegen einer Terminfindung telefoniert und schlug vor, die Übergabe bei meiner Ankunft mit dem LKW durchzuführen. ... (Wände sind weiß, alles sauber) Daraufhin sagte er, dass dann unser Mietverhältnis nur kurz sein würde, denn "so sehe ich mir meine Mieter nicht an". ... Was ist, wenn ich mit dem LKW da ankomme und nicht in die Wohnung kann?

Etage mündet unsere Wohnung/ Haushälfte in das Obergeschoss der Vermieter, d.h. deren obere Etage ist mit unserer Wohnung verbunden und wird auch durch uns benutzt. ... Der Vermieter wurde darüber vor Einzug der Wohnung (07.08) informiert. ... Die Berechnung erfolgt im Verhältnis 10% Vermieter und 90% Mieter."

Guten Tag, ich habe ein Brief von Staatsanwalt bekommen. mit einer Antwort: Ermittlungsverfahren gegen Sie wegen miete Betrugs "es wir mitgeteilt,dass Auskünfte nur an einen Rechtsanwalt erteilt werden"/ was genau das bedeutet?

Mietvertrag soll ich die fällige Miete zum 1. eines Monats an den Vermieter überweisen. ... Nach mündlicher Absprache mit dem Vermieter habe ich dann die ausstehende Januar-Miete nach Erhalt des Arbeitslosengeldes erst am 11.02.2011 überwiesen. ... Jetzt hierzu meine Fragen: 1. kann eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden, wenn ich nur 1 Monat im Rückstand bin ?

Ich möchte meine Wohnung (PrivatEigentum, Keine Firma) wegen Auslandsaufenthalt für ca. 1,5 Jahre Vermieten ( Teilmöbliert ), danch wieder Eigenbedarf (gewünscht: ohne wenn und aber nach beendigung raus). Aus Verunsicherung wegen Mietnomaden etc. frage ich mich ob man verpflichtet ist einen "Mietvertrag" zu vereinbaren, oder die StadtWohnung einfach als FeWo oder "Apart Hotel Sweet" vermieten kann.

Der Hauptmietvertrag mit der Baugenossenschaft als Vermieter (und mir als eigentlichem Mieter) sieht eine 3-monatige Kündigungsfrist vor. ... Die komplette Miete für die gesamte Wohnung hat sie stets direkt an die Baugenossenschaft gezahlt. ... Meine Bekannte weigert sich nun Miete für den August zu bezahlen und verweist darauf, die Wohnung am 30.7. besenrein übergeben zu haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: - Mieter zahlt seit März 2009 nicht - bis jetzt - ende April fristlose Kündigung meinerseits wegen Zahlungsverzug zum 30.06.09 + ein monat zusätzlich wegen 3 kleinen Kinder falls er andere Wohnung zum 30.06.09 nicht findet -mitte Mai Erinnerung an die Räumung zum 30.06.09 + erklärung meinerseits, dass ich an dem Fortsetzen des Mietvertrages nicht interessiert bin und ausdrücklich damit nicht einverstanden, wenn er die Wohnung nicht räumt. ... Sollte der Mieter nicht zahlen - gesamte vereinbarung ungültig => rückfall in die Kündigung / Räumung zum 30.06.09 - Mieter zahlt nicht am dritten werktag, ich kann ihn auch nicht finden. ... Frage: ist unsere vereinbarung jetzt ungültig?

Dabei habe ich angemerkt, dass ich bereits zum 01.12.14 eine neue Wohnung habe und die Verwaltung in Kenntnis gesetzt, dass ich mich beim Vermieter (wohnt im Haus) über den Mieter über mir beschwert habe und ein Mieterbeschwerde über den Vorfall vom 15.09. einschl. ... Als der Vermieter mit der Interessentin vor ein paar Tagen mit einer anonymen Besucherin in meiner Wohnung auftrat (Mieterin zum 01.01.15) habe ich mir gedacht, dass die ganz Sache vom Vermieter auch möglicherweise geplant sei um mich aus der Wohnung "rauszuekeln" und über Verwandtschaft des Mieters oben meine Wohnung anzumieten. ... Könnte ich dem Vermieter im Nachhinein beweisen, wenn eine Konstellation besteht, durch der die Wohnung von dem Mieter oben oder ähnlich angemietet wird -> Schadenersatz?

Meine Vermieter sagen aber nun, dass das Gesetz dies verbietet und ich weisen darauf hin, dass ich nur einen Teil vermieten dürfte. ... Ich habe mal gelesen, dass eine Wohnung aufgrund von beruflicher Abwesenheit bis zu 2 Jahre vollständig untervermietet werden darf: "Anerkannt ist der Anspruch auf Untervermietung, wenn der Mieter berufsbedingt für ein bis zwei Jahre ins Ausland geht (AG Berlin- Schöneberg GE 1990, 549; LG Berlin NJW-RR 1994, 1289)," Alle neueren Hinweise, die ich finde, sprechen aber über Teilvermietung. Hinzu kommt, dass ich 2 Personen habe (ein Paar), dass die Wohnung gern beziehen möchte, es handelt sich aber um eine 1.5 Raum Wohnung, von der ich laut Vermieter einen Raum behalten müsste.

Fraglich ist, ob der Vermieter das Recht hat, den Mieter 1 nicht aus dem Vertrag zu lassen, da er die Wohnung nur an beide Mieter gemeinsam vermieten möchte. ... Klar ist, Mieter 2 möchte in der Wohnung bleiben und ist finanziell auch Leistungsfähig. ... Falls der Vermieter die Kündigung ablehnt, hat Mieter 1 eine Chance aus dem Mietverhältnis zu kommen?

Instandhaltung während der Dauer des Mietverhältnisses ist der Mieter/Vermieter verantwortlich"... §10,1.:" Der Mieter ist verpflichtet, bei Auszug aus der Wohnung diese in einem unter Berücksichtigung des normalen Verschleißes vertragsgem. Gebrauchszustandes, besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln, einschließlich der von ihm selbst beschafften, dem Vermieter zu übergeben".

Wir würden gerne das Haupthaus und das Nebengebäude nach dem Erwerb sanieren und zu einer Wohnung zusammenlegen. Dafür würden wir gerne eine einvernehmliche Lösung mit den Mietern finden. Vorraussetzung dafür ist jedoch erst einmal die Kenntnis der Sachlage, sprich welche Kündigungsfristen gelten für uns als dann Vermieter.

Sehr geehrter Rechtsanwalt, Ein Mieter bezieht eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. ... Um dem Mieter einen Anreiz zum Verlassen der Wohnung zu geben, unterbreiten die Vermieter dem Mieter ein Angebot, dass er die Wohnung auch ohne Einhaltung der vertraglichen Kündigungsfrist kündigen kann, wenn gewünscht. ... Sollte der Mieter die Wohnung zu seinem Wunschtermin übergeben, haben die Vermieter trotzdem das Recht die 2 Monatsmieten mehr (bis zum offiziellen Ende des Mietvertrags) einzuklagen?

In meinem Wohnmietvertrag befindet sich folgende Klausel für die Einbauküche: "Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem Vermieter zur Nutzung überlassen wird. ... Evtl. anfallende Kosten trägt der Mieter." Der mit der Wohnung verliehene Kühlschrank ging trotz vertragsgemäßen Gebrauchs irreparabel kaputt (Kühlaggregat) und wurde auf Geheiß des Vermieters entsorgt.

Nun macht der Mieter Stress und sagt, dass er die Wohnung damals nur wollte, da sie Teppichboden hatte. Er mag das Laminat nicht, da er vorwiegend barfuss in der Wohnung ist. ... Frage: Kann mir der Mieter vorschreiben, welchen Bodenbelag ich nach einem Wasserschaden verlege?

Nun haben uns die Mieter per Einschreiben vom 15.04.2010 folgendes mitgeteilt (Brief hier 1:1 abgetippt): "Mängel in der Mietwohnung wie Sie beiliegendem Schreiben vom 16.03.2010 entnehmen können treten in unserer Wohnung Schimmelschäden auf. ... Da wir für den laufenden Monat bereits die volle Miete bezahlt haben, werden wir bei der nächsten Mietzahlung die anteilige Mietminderung vornehmen." >> Frage 1: ist die Mietminderung vor allem auch noch rückwirkend rechtens? ... >> Frage 3: kann man die Mieter auch ohne Grund in der im Mietvertrag vereinbarten Frist von 3 Monaten kündigen?

Wir haben damals die Vermutung angestellt das der Vermieter unsere Wohnung sowieso nur für seine Tochter haben wollte. ... Ich habe den Vermieter selbst auf einen Kauf der Wohnung angesprochen, er wollte jedoch nicht verkaufen, die Anfrage erfolgte vor 14 tagen. ... Nun stelle ich mir die Frage: Geht das so einfach von seitens des Vermieters ?

Guten Tag, Es handelt sich um folgenden Sachverhalt: Der Mieter hat dem Vermieter und dem Nachmieter muendlich mitgeteilt, dass er vor seiner Kuendigungsfrist (1.10.) ausziehen moechte. ... Es wurde ein Mietvertrag zum 1.09. von beiden Seiten( Vermieter und neuer Mieter) unterschreiben. Frage: Hat der Vermieter das Recht, mit der muendlich Absprache, den jetztigen Mieter zum 31.08. aus der Wohnung zu schmeissen oder wie kann er sich absicher, damit der jetztige Mieter zum 31.08. ausziehen muss.

Mieter und Vermieter vereinbaren den Einbau einer hochwertigen Armatur nach Mieterwünschen und zusätzlich den Austausch der Waschtischarmatur aus optischen Gründen - gegen Zuzahlung mieterseits. An die Absprachen zur Zuzahlung fühlt sich der Mieter nach Beendigung der Arbeiten nicht mehr gebunden und verweist auf die Überschreitung des im Mietvertrag vereinbarten Rahmens für Kleinreparaturen. Frage: Hat der Vermieter einen Anspruch zum Betreten der Wohnung zwecks erneutem Austausch der Badewannenarmatur (preiswerteres Modell) und ggf.