430 Ergebnisse für kündigung untervermietung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir suchen einen Fachanwalt für Mietrecht, der ohne Abmahnung eine fristlose Kündigung eines gewerblichen Lagerraums wegen nicht erlaubter Untervermietung nachweislich vor Gericht durchgesetzt hat. ... Ist bei einer solchen Konstellation ohne Abmahnung eine fristlose Kündigung gerechtfertigt?

aus einigen antworten auf dieser seite habe ich herausgelesen das man kündigen kann wenn man a)beleidigt wird b)eine mieterhöhung ansteht c)der vermieter eine untervermietung ohne triftigen grund verbietet... zu c) enthält mein vertrag den vermerk das untervermietung und gebrauchsüberlassung an dritte nur mit schriftlicher zustimmung des vermieters möglich ist... 2.frage:ist dieser passus rechtens 3.frage:was passiert wenn ich trotz nicht erfolgter zustimmung untervermiete oder überlasse(ausser das er mir kündigen kann...das wäre mir ja recht) 4.frage:kann ich wenn er es mir daraufhin untersagt kündigen?

Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an." Gilt auch bei möblierter Untervermietung vorrangig diese schriftlich vereinbarte Frist im Mietvertrag oder gilt trotz der Klausel die Sonderregelung, dass sowohl Vermieter als auch Mieter in diesem Fall zum 15. des Monats beide bis Ende des gleichen Monats spontan kündigen können? ... Ich bin eigentlich davon ausgegangen, dass laut meiner Klausel (siehe oben) nun aber nur eine Kündigung zum 30.7 hin überhaupt möglich ist als frühstmöglicher Termin.

Im Mietvertrag ist die Untervermietung an Mitarbeiter ausdrücklich erlaubt. ... Der Vermieter hat mir mit einer fristlosen Kündigung gedroht, falls weiter an wechselnde Mieter vermietet wird. ... Und wie ist der weitere Ablauf, falls eine fristlose Kündigung erfolgt.

So bliebe mir, wenn ich das richtig sehe, nur die temporäre Untervermietung an Dritte, oder an den möglichen Nachmieter. Die spannende Frage lautet: Wäre in dem zugrundeliegenden Fall der Vermieter verpflichtet, eine Untervermietung zu dulden, da hier ein berechtigtes Interesse aufgrund meiner Umstände besteht?

Ich habe den Brief erst am 03.08.18 geöffnet da ich mich im Urlaub befand und direkt bei der Verwaltung angerufen um noch einmal die Kündigung zu verhindern. ... Ich habe keine Abmahnung vorher erhalten und nun über verschiedene Gerichtsurteile gelesen, dass eine solche Kündigung unwirksam ist wenn keine Abmahnung vorher erfolgt ist. ... Muss ich wirklich zum 13.08.18 raus und wie kann ich den Vermieter überzeugen die Kündigung rückgängig zu machen?

Guten Tag, folgende Sachlage liegt vor: Ich wohne in einer Ein-Zimmer-Wohnung mit >50qm und habe die Vermieterin um die Erlaubnis gebeten, meinen Partner (nicht-ehelich) nachziehen lassen zu dürfen. Dies geschah unter Angabe von Name und Geburtsdatum, evtl Aussicht auf Nebenkostenerhöhung. Der Vermieter verweigerte die Erlaubnis ohne Angabe von Gründen.

Sehr geehrter Rechtsanwalt, wäre eine Kündigung wegen der Untervermietung wirksam, wenn die Leute zum Zeitpunkt der Kündigung bereits ausgezogen waren und zuvor keine Mahnung erging, jedoch vor einem Jahr, wegen anderer - zum Teil auch falscher - Untermieter?

Der Vermieter der Innenstadtwohnung hat schon erwähnt, dass er die Wohnung im Anschluss an meine Kündigung modernisieren und teurer weitervermieten möchte. ... Kann mir der Vermieter die Untervermietung eines Zimmers in meiner Zweitwohnung untersagen?

Eine ordentliche Kündigung ist vorzeitig nicht möglich und der Vermieter möchte auch den Vertrag nicht vorzeitig auflösen. ... Das sei ihm egal, er könne jedoch schriftlich nur der Untervermietung von einem Zimmer zustimmen. ... nur die Zustimmung für eine teilweise Untervermietung bekomme?

Wegen der ausstehenden Mietzahlungen habe ich sie letzte Woche abgemahnt mit Ankündigung der fristlosen Kündigung, wenn die Summe nicht innerhalb 10 Tagen nach Erhalt der Abmahnung gezahlt wird (Einschreiben mit Rückschein). ... Wenn ich hilfsweise auch die ordentliche Kündigung erkläre, wie muß ich dann auf die Möglichkeit des Widerspruchs hinweisen? ... Wie könnte ich eine ordentliche Kündigung mit Frist von drei Monaten begründen?

Wir haben am ersten Tag der Anreise unseres Gastes eine email vom Vermieter bekommen indem er uns ausdrücklich die Untervermietung untersagt. ... Selbstverständlich hätten wir keine Untervermietung zugelassen wenn der Vermieter damit nicht einverstanden gewesen wäre. ... Wir sind nun 6 Monate geschäftlich unterwegs, hatten mit der Untervermietung auch die Absicht die Wohnung in einem guten Zustand zu halten, ausreichend zu lüften da die Wände schnell anfangen zu schimmeln, unsere zahlreiche Pflanzen mit Wasser zu versorgen & an unsere wichtige Post zu kommen.

Der Vermieter hat der Untervermietung zugestimmt. Im Hauptmietvertrag (von Haus & Grund) haben Vermieter und Hauptmieter unter Sondervereinbarung folgenden Passus zusätzlich geschlossen: "Die Untervermietung ist befristet auf max. 12 Monate.

Sohn ist vor zwei Jahren zusammen mit zwei anderen jungen Leuten in eine Wohnung eingezogen, haben zusammen eine WG in Berlin aufgemacht. Mietvertrag haben alle drei unterzeichnet, jeder mit einem Bürgen. Mein Sohn möchte ausziehen, kann laut Immobilienauskunft (= Vermieter)jedoch nicht allein kündigen.

Ich möchte unter allen Umständen vermeiden, daß bei meiner Kündigung oder der Kündigung meines Freundes in 2 Jahren seitens des Vermieters Sperrfeuer (Mieterhöhung) kommt oder ich nicht mehr reingelassen werde. ... Oder gibt es Alternativen zur Kündigung? Wäre eine genehmigte Untervermietung mit Blick auf das Finanzamt in Ordnung?

In der Satzung der Genossenschaft steht, dass Untervermietung der Genossenschaftswohnungen mit Zustimmung der Generalversammlung möglich ist. ... Meine Frage ist nun, ob meinem Vermieter und damit zwangsläufig mir tatsächlich aus dem Grund der Untervermietung gekündigt werden kann, obwohl es seit über sieben Jahren niemals einen Einwand gegen dieses Verhältnis gegeben hat und in der Vergangenheit und auch jetzt noch Untervermietung auch von anderen Mitgliedern der Genossenschaft betrieben wurde und wird.

Die Frage ist nun, wie muss ich hinsichtlich einer späteren möglichen Kündigung den Untervermietvertrag gestalten, so dass sich hier tatsächlich alle der Kanzlei angehörigen Partner und Mitarbeiter der Kündigung beugen und auch tatsächlich ausziehen müssen?

Als persönliches Limit wird nicht mehr als an 120 Kalendertagen im Jahr eine Untervermietung im Rahmen des HomeSharings angeboten. ... Der Vermieter erlangt durch Online-Recherche Kenntnis von der AirBnB-Gastgeberschaft des Mieters und unterstellt eine gewerbsmäßige Untervermietung. ... Eine eigenmächtige Online-Schaltung eines Inserates würde gemäß LG Berlin also schon sein Mietverhältnis der Gefahr einer Kündigung aussetzen.

Fall: Wohnungsinhaber (A) ist eine GmbH, welche die Wohnung bei einer Gesellschaft angemietet hat mit dem Recht der Untervermietung. ... Aufgrund des Verhaltens von der Untermieterin (D) ist dieser nun bereits drei Mal gekündigt worden, einmal wegen ausgebliebener Mietzahlung sowie fehlender zwei Kautionssummen, dies wurde nach der Kündigung ausgeglichen, einmal im darauffolgenden Monat, wegen abermals keine Mietzahlung (BGB, sowie Vertrag zum 03. eines Monats) und der weiterhin fehlenden kompletten Kaution dieses wurde dann abermals sehr viel später bezahlt. die dritte Kündigung gab es wegen einer falschen Selbstauskunft (Arbeitgeber und Gehalt angegeben, u.a.) sowie wegen •Vertragsverletzungen (Überlastung der elektrischen Anlage, Entfernung und Beschädigung der Einrichtung) •die Unzumutbarkeit eines Fortbestandes des Untermietverhältnisses (Strafanzeige gegen (B), wegen "Hausfriedensbruch" •eine Einschränkung der Privatsphäre durch den Untermieter, (keine Nutzung des Zimmers / Bad /Küche durch (B), wegen der Gefahr weitere Anzeigen / Bedrohung durch (D), >>z.B. mögliche Anzeige wegen angeblicher sexueller Belästigung bzw angeblicher Körperverletzung<< alle Kündigungen auch mit EIGENBEDARF, sowie als ordentliche Kündigung und als fristlose ausgestellt, die letzte durch einen OGV zugestellt. ... Zu erwähnen ist noch, das (B) nur eine Vollmacht (von (A)) zur Untervermietung, als Privatperson erhalten hat, nicht jedoch für seine kleine GmbH (C) und auch nicht für (A), d.h. er hat keine Vollmacht zur Untervermietung im Auftrag von (A) Die Mieterin (D) soll aber wegen der Unzumutbarkeit aus der Wohnung, (B) ist auf Grund der Anzeige und des fehlenden Vertrauens, zur Zeit in einer Laube, ohne Wasser, ohne Heizung und ohne Strom, eines Bekannten untergekommen, da er sonst Obdachlos wäre.

Meine Frage: Ist eine drohende doppelte Mietbelastung ein ausreichender wirtschaftlicher Grund um mir eine Untervermietung nicht verweigern zu können? Wenn mein Vermieter einer Untervermietung nicht zustimmt, ich dann aber doch ohne Wissen des Vermieters untervermiete, welche Konsequenzen drohen hier? Fristlose Kündigung wäre vermutlich jetzt in diesem Fall keine Strafe für mich.