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Hallo, wir befinden uns grade im Bau unsers Pools, ca. 7,00 *3,20, 1, 50 tief. Der Pool entsteht in einer Hessischen Großstadt in einem Gebiet mit B-Plan, Allgemeines Wohngebiet. Auf unserem Nachbargrundstück wird zur Zeit die Baugrube für einen Neubau ausgehoben.

Ich bin Mieterin einer 1 1/2 Zimmerwohnung mit Terasse , 55qm, 2. Stock, in einem Hochhaus. Für die Sanierung der 3 Betonfassaden stehen mir ungewöhnlich umfangreiche Betonsanierungen bevor.

unser Nachbar hat ein nicht ordnungsgemäss gepflanzten Walnussbaum der steht direkt am zaun zu unten Grundstück wir möchten das er ihn beschneidet da er ein teil unseren Grundstück beeinträchtig ich meine die krone ein kürzt der baum steht in einer Kleingarten Anlage und ist eigentlich genehmigt worden sei es drum wir möchten nur das er ihn fachmännisch beschneidet aber er weigert sich schon seid Jahren beharrlich was können wir tun

Guten Tag, unser Badezimmer hat insges 12 gesprungene Kacheln, die durch einen Riss in der Wand und durch Verschleiss veursacht sind. Weitere defekte Kaccheln befinden sich an der Armatur und rechts und links der Badewanne. Die heizung uisn insges 20 Jahre alt hier funktioniert die zeitschaltuhr nicht, das Ventil zum Wassernachfüllen ist abgebrochen, so dass hier nur mit einem Schraubenzieher der Hahn aufgedreht werden kann.

Unsere Terrassentüre liegt ca. 8 m neben dem Baukran und ca. 15 m neben dem Baustellenhaus; unsere Terrasse liegt max. 5 m neben dem Baukran und ca. 10 dem Baustellenhaus. Wir können aufgrund des bisherigen Lärms weder die Terrasse uneingeschränkt nutzen, noch die Terrassentür öffnen, da der Lärm dann bis in unser UG (Wohnräume) hörbar ist.

Zwischen unserer Terrasse und der Nachbar-Dachterrasse ist ein ca 2 Meter breiter über die ganze Dachfläche gehende Dachterrasse im Gemeinschaftseigentum. Dieser Teil ist nur von unserer Terrasse zugänglich.

Vier Monate nach dem Verkauf, hat der Käufer eine Firma beauftragt die Terrassen neu zu machen bzw. umzugestalten. ... Anhand eines angeblichen Angebotes (36T Euro für diese Abdichtung und inkl. neue Terrasse) will nun der Käufer 10T Euro von meinem Vater.

Darauf steht eine Gartenlaube mit überdachter Terrasse.

Mein Nachbar links hat einen GlasSichtschutz 1,80m hoch solang wie die Terrasse errichtet. ... Nun meine Frage? ... Vielen Dank für die Beantwortung der Fragen.

Ein Terrassen-Eigentümer hat den Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums (KEIN Sondernutzungsrecht am Garten o.ä.) in Foorm eines "eigenen" Gartens umgestaltet und eigenmächtig optische Veränderungen vorgenommen - ohne jeglichen BEschluss.

Nun liegt eine Beschwerde des Eigentümers der darunter liegenden Wohnung vor, dass der Balkon undicht sei und herabtropfendes Regenwasser auf seine Terrasse laufe und sie verschmutze.

Die Ausgangssituation ist folgende: in einer Wohnanlage und Eigentümergemeinschaft mit mehreren Mehrfamilienhäusern, die jeweils auch Untergemeinschaften bilden, will ein Eigentümer eine Sonnenmarkise über seiner Terrasse anbringen lassen. ... Dazu gehören z.B. das Anbringen von Markisen und Sichtschutzeinreichtungen auf Balkonen und Terrassen. […] Die Zustimmung des Verwalters darf nur aus wichtigem Grund versagt werden." Die Frage betrifft das „oder" im ersten zitierten Absatz: Müssen zwingend auch die Eigentümer (der entsprechenden Untergemeinschaft) über das Anbringen der Markise beschließen, oder reicht die Entscheidung des Verwalters, die ja ohnehin erfolgen muss, hier aus (und muss den Eigentümern der Untergemeinschaft hier also gar kein Beschluss vorgelegt werden)?

Im jetzt eskalierten Fall am vergangenen Sonntag ist es sogar soweit gegangen, dass die Nachbarin über uns ihre Terrassentür geöffnet hatte und die Terrasse gleich mit general gereinigt hat. Die Lautstärke haben wir per Video festgehalten (selbstverständlich von unserer Terrasse aus, so dass das Persönlichkeitsrecht der Nachbarin nicht verletzt wird). ... Daher die Frage: Könnte die Nachbarin im worst case Recht bekommen?

Die Teilungserklärung liegt uns vor und dort wird beschrieben, dass die 2 PKW-Stellplätze, die Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss dem Sondernutzungsrecht unterworfen sind und der jeweiligen Wohnung gehören. ... Die Erschienen vereinbaren, dass die Grünflächen hinter den beiden Terrassen sowie die Grünfläche links neben dem Haus xx zu dem jeweiligen Sondernutzungsrecht des jeweiligen Wohnungseigentums gehören soll und nicht Gemeinschaftseigentum ist. ... Die Frage ist, ob es im späteren Verlauf beim Verkauf des Nachbargebäudes mit neuen Eigentümern Probleme geben kann.

Wir wohnen in eine Eigentumswohnung eines 2 Familienhauses im Erdgeschoss.Unsere Nachbarin gehört die Wohnung oben mit separatem Eingang und Treppe nach oben.Wir wollen ein Pavillon 3.5 mal 3.1 m Hohe im Spitz 3,25 nah am Haus (abstand 0,60 m) aufbauen lassen.Da Sie nicht auf einen Wintergarten zugestimmt hat erwarten wir Schwirigkeiten.Wir planen einen Eingentumerversamlung, und Neugestalltung der Gartenfleche als Punkt ins Tagesordnung aufzunehmen.Da Sie 100 Prozent ablehnt, mussen wir bei keiner Mehrheit den Beschluss anfechten.Unsere Sondernutungsrecht ist ziemlich locker......Veränderungen durch z.B. Markisen, Fensterläden,Roläden,Vordächer, Außentreppen,Überdachungen,Lichtwände,Garagen und, oder Carportbau,Keller und, oder Spitzbodenausbau einschlisslich Einbau von Dachflächenfenster, Kamin mit Schorsteineinbau,Änderungen des innenausbaus, Verlegung der Garage oder änliches gelten als geringfügige Änderungen und bedurfen nicht der Zustimmung des anderen Wohnungseingentümer.

Frage 1: Was darf konkret ohne Genehmigung auf dem Grundstück geändert werden? Im §55 HBO bzw in der Anlage 2 sind „genehmigungsfreie Vorhaben" aufgelistet, die ich gerne umsetzen würde: Terrasse, Wasserbecken (kleiner Schwimmingpool), Überdachung einer Terrasse, Dachgaube, KFZ-Stellplatz, Garage, Geräteschuppen mit Keller, Terrassierung des Geländes, etc.) ... Frage 2: Bringt es was, wenn ich den Gartenbaubetrieb wieder anmelde und auferleben lasse?

Dazwischen (also zwischen unserem Wohngebäude und dem ehemaligen Lagerschuppen) ist eine freie Fläche die als Terrasse / Garten genutzt wird. ... Bisher hat die Wand unsere Gelände (Terrasse/Garten) und das Wohngebäude gestützt, da das Gelände auf der Seite unseres Nachbarn etwa 1,5m tiefer liegt als unsere Flächen. ... Meine Frage ist nun: Wer zahlt die Baumfällung (Grundstücks-Grenze geht durch den Stamm) ?

Wir haben seit 25 Jahren eine Hecke (Konifere) als Sichtschutz für unsere Terrasse.

Sehr geehrte Rechtantwält/Rechtsanwalt, ich wohne seit April 2020 als Mieter in einer Wohnung im Erdgeschoss, mit angeschlossener Terrasse und einem kleinen Garten. Direkt daneben, im selben Haus, wohnt ein Eigentümer, ebenfalls mit Terrasse und einem Garten. ... Meine Fragen: - Muss mein Nachbar diese Änderungen mit mir absprechen?

Hallo, Ich habe eine Frage zu folgendem Sachverhalt. ... Da wir auf unserer Terrasse bis nachmittags keine Sonne haben, haben wir uns nun eine Terrasse bauen lassen, die bis nachmittags Sonne hat, aber leider quasi in unmittelbarer Nähe unter der riesigen Tanne ist.