944 Ergebnisse für miete vermieter mietminderung recht

Vermieter-Klageverfahren vom Mieter aufgedeckt wurde ! ... Auch die nun zwingend gebotene Berichtigung der NK-Abrechnungen und die von Rechts wegen begründet verlangte Vorlage der Kostenbelege, nämlich für den Beweis der Täuschung und betrügerischen Abrechnung, verweigerte der Vermieter, offenkundig in der Gewissheit, hier gewogene Richter gefunden zu haben. ... Mieter-Klage in 2011 auf Vorlage der NK-Kostenbelege 2009 Erst aufgrund dieser Mieter-Klage legte der Vermieter die verlangten Kostenbelege vor, wodurch der 1. schlüssige Beweis erbracht war, dass der Vermieter unter den reklamierten Abrechnungspositionen vertrags-, rechts- und sittenwidrig nicht abrechnungsfähige Kosten täuschend versteckt hat, denn er unternahm auch danach nicht einen Versuch, an den über die Jahre in Höhe von insgesamt ca. 4.500 Euro geschädigten Mieter Schaden-ersatz zu leisten, wobei er in dieser Hinsicht aktiv von seinem RA unterstützt wurde.

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Mieter hat den Vermieter schriftlich über mehrere kleine Mängel (z.B. undichtes Heizungsventil) informiert. ... Frage: Der Mieter möchten an seinem arbeitsfreien Wochende seine Ruhe haben und hat angekündigt, dem Vermieter den Zutritt zu verweigern. Hat er dazu das Recht oder muß er Zutritt gewähren?

Unser Mieter lagert ohne uns zu fragen in unserem Keller Gegenstände,er hat keinen Keller angemietet und zahlt natürlich auch keine Miete für einen Keller.

Nachdem ich tief und fest schlafe und ich nach zwei Mal an der Haustür klingeln im Abstand einer halben Stunde morgens um halbacht und um 8 nicht aufgemacht habe, hat er oben an meiner Wohnungseingangstüre geklingelt und bis ich aus dem Bett aufgestanden war, um zur Wohnungstüre zu gehen und die Hand an die Klinke der Schlafzimmertür gelegt hatte, ging diese auf und mein Vermieter sagte: Ich dachte, ich muß Sie jetzt mal wecken. ... Abgesehen davon, dass ich mich nun mit dem Gedanken trage auszuziehen, habe ich das Recht die Miete zu kürzen?

Welche Möglichkeiten der Mietminderung haben wir oder wie weit steht der Vermieter in der Pflicht die Container umstellen zu lassen. ... Dem Vermieter sind die Probleme bekannt.

Somit sei die von uns durchgeführte Mietminderung hinfällig. ... Die Mietminderung lief noch. ... Der Anwalt bzw. der Vermieter ist zu keinem Gespräch oder einer Lösung bereit - sie melden sich eifach nicht.

Eingang: Treppe kaputt, viele "Stolperfallen", sehr gefährlich Außenwände: Putz fällt runter, großflächig zweiter Eingang, ebenerdig: Rampe kaputt, so gehen Kacheln immer mehr kaputt, Wasser läuft bei starkem Regen rein Innenraum: Bodenkacheln springen/bekommen immer mehr Risse Heizung: da nichts isoliert ist, ist es sehr kalt innen, man heizt alles nach draußen; der ebenerdige Raum hat bei 50 qm und einer Höhe von 4 m nur eine Heizung, und diese auch nur nachdem ich darauf bestanden habe Teeküche: Wasserhahn defekt, Abfluss gibt es nicht mehr, muß mit einem Eimer weggebracht werden Mein Vermieter meint, das es ihm überlassen sein müsste, was er zuerst im oder am Haus macht (er renoviert momentan eine Wohnung im Haus) und daß die Miete bei knapp 100 qm, Stadtrandlage, ohne andere Geschäfte in der Nähe, mit 600,-- € incl. ... Kann ich eine Mietminderung geltend machen und dann in welcher Höhe ?

Da von Ihrer Seite kein Entgegenkommen bezüglich dieser Einschränkungen zu sehen war bzw. ist, sehen wir es für angemessen, eine Mietminderung zu beanstanden. ... Es gibt noch einen weiteren Punkt der uns etwas kurios erscheint: Der Vermieter verlangt von uns nachträglich Nebenkosten monatl. zu zahlen, die er, wie er selbst sagte "beim Vertragsschluss im Oktober vergessen" hatte anzugeben. Hat er das Recht dies nachträglich in den Vertrag einzusetzten?

Diese hat versprochen, sich um den Fall zu kümmern und sich mit dem Vermieter in Verbindung zu setzen.

Nach einiger Zeit, hat sich dort Schimmel gebildet, welchen wir dem Vermieter unverzüglich gemeldet haben. ... Folgende Fragen: Um wie viel Prozent können wir die Miete mindern? ... Kann man hier auch die Hausratsversicherung der Mieter über uns belangen?

Wenn es dann hart auf hart kommen sollte, d.h. wenn unsere Nachbarn eine Unterlassung oder wenn unser Vermieter eine Abmahnung anstrebt, wer trägt die Beweislast und können unsere Nachbarn diese realistisch wahrscheinlich erbringen (muss z.B. ein teurer Sachverständiger eingestellt werden)? Kann ich meinen Vermieter auch dazu bringen meine Nachbarn abzumahnen diese Unterstellungen zu lassen, wenn Sie diese nicht beweisen können?

Beide Parteien können aus den gesetzlichen Gründen das Mietverhältnis ohne Einhaltung der Kündigungsfrist mit sofortiger Wirkung kündigen. der vermieter kommt aber durch weg seinen pflichte nicht nach und ich möchte aus dem vertrag raus. der vertrag sieht folgende pflichten für den vermieter vor § 17 Sonstige Vereinbarungen Der Vermieter gewährt dem Mieter einer Mietfreie Zeit von 6 Monaten. Daher ist die Miete erst zum 01.04.2022 fällig. Der Vermieter hat sicherzustellen, dass Dach und Fach winterfest und zur Nutzung als Büro geeignet sind und alle notwendigen Versorgungsträger wie Wasser, Internet, Abwasser und Heizung sicher gestellt sind. trotz tausender mündlicher zusagen und schriftlicher kommunikation via email hat das büro erst am 13.08.22 strom bekommen, davor musste ich strom via kabeltrommel aus einer werkstatt die ich mitmiete beziehen. bis heute ragen kabel aus der wand und es fehlen in teilen lichtschalter. fliesend kaltes wasser hat das büro erst seit etwa dem 29.09.22. vor kurzem wurde mir auf wiederholtes nachfragen hin von der hausverwaltung mit geteilt das das büro entgegen vorhergegangener absprachen nun doch kein fliesendes warm wasser bekommen soll. der Müll soll laut mietvertrag über das gelände abgewickelt werden, das ist jedoch nicht der fall und es entstehen zusätzliche kosten für die entsorgung. der vermieter scheint auch keine pläne zu haben dies zu ändern. heizungen werden aktuell endlich angebracht und funktionieren noch nicht. internet gibt es keins. wie oben erwähnt ist es expliziet pflicht des vermieters internet in das büro zu bringen. im email verkehr wird mir von der hausverwaltung direkt auf mein zitat des miet vertrags ("Der Vermieter hat sicherzustellen, dass...") gesagt, "da hat sich der Mieter drum zu kümmern". es ist für mich ersichtlich das weder der Vermieter selbst noch die Hausverwaltung sich an die verträge halten wollen. auf nachfrage bei der hausverwaltung, wann die mängel behoben werden wird mir nur gesagt das man für solche emails keine zeit hat und "Sie haben auch Recht den Vertrag ordentlich zu kündigen, wenn Sie mit der Fläche so unzufrieden sind." wird mir hiermit eventuell ein recht eingeräumt immerhin direkt zu kündigen ?

Die Parteien vereinbaren die Durchführung folgender Baumaßnahmen in der Wohnung durch den Vermieter: Einbauküche gemäß EBK-Musterwohnung. 2. ... Vor zwei Tagen hat uns unser Vermieter mitgeteilt, dass die Küche noch nicht fertig ist. ... Müssen wir nun die provisorische Küche als Einbauküche betrachten und die volle Miete zahlen?

- meine Mieter haben vermutlich Anspruch auf Mietminderung, wobei es noch eine zweite Toilette gibt; die Toilette war insgesamt ca. 50 Tage nicht benutzbar; zur Höhe der Mietminderung habe ich den Link s.u. gefunden. Wäre diese Höhe der Mietminderung angemessen und würde mir die Versicherung diese Mietminderung erstatten? https://www.mietminderung.org/mietminderung-toilette-defekt/ (dort bei „Einzelfälle aus der Rechtsprechung": „7 % Mietminderung, wenn die zweite Toilette, die zu einer Wohnung gehört, vom Vermieter abgeschlossen wird (AG Nidda WuM 1980, 163);" Vielen Dank schon mal für Ihre Auskunft!

In der Vergangenheit haben wir den Vermieter in Gesprächen bereits öfters auf die erheblichen, baulichen Mängel hingewiesen. ... Haben wir nun Pech, da hier eine Art stillschweigende Anerkennung des Mangels vorliegt (7 Jahre Mietzeit-Erstmaliges Gespräch mit dem Vermieter vor ca. 5 Jahren) oder gibt es Möglichkeiten z.B. einer Minderung der Miete, wenigstens während der Heizperiode?

Monatliche Miet- und jährliche Nebenkostennachzahlungen entrichtete seither immer ich direkt an den Hauptvermieter. ... Auf diesen Brief jedenfalls erhielt ich keine Antwort, hatte allerdings den Eindruck, dass man von ihm Kenntnis genommen hatte, da seither eigentlich sämtliche irregulären Schreiben des Vermieters in Mietangelegenheiten, so u.a. auch die Erklärung einer Mietminderung für Juli diesen Jahres, via E-Mail direkt an mich gerichtet wurden. ... Darüber hinaus wurde mir mitgeteilt, dass das Eigentum an der Wohnung bereits seit Januar diesen Jahres „im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge" vom ursprünglichen Vermieter auf dessen Enkel übergegangen sei.

September bin ich Mieter einer Wohnung. ... Habe ich hier ein Kündigungsrecht bzw. steht mir eine Mietminderung zu?

Der neue Besitzer wurde den Mietern in einem Schreiben mitgeteilt (ein sog Nutzen-Lasten wechsel hat stattgefunden). ... Habe ich ein Recht auf den Geräteraum? Falls er im Recht ist: was für Fristen kann er mir setzen?

Ankündigung Mietminderung für den Gefahrenpunkt Betreten des Hauses Ankündigung Miet Ankündigung nicht-Bezahlen der Hausflur-Reinigung Sehr geehrte Damen und Herren, leider haben wir bis jetzt keine Nachricht von Ihnen auf unser Fax vom 28.05.2023 erhalten, noch haben die Unterzeichnenden eine Veränderung der angezeigten Mängel feststellen können. Nach § 536 BGB ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache in einem Zustand zu erhalten, in dem sie ordnungsgemäß (also ohne Mängel) gebraucht werden kann. ... Die Gruppe zahlt ab Juli die Miete unter Vorbehalt mit Vermerk auf der Überweisung und wird ab August taggenau die Miete entsprechend kürzen.

Der Mietvertrag ist von meinem Sohn, mir und meiner Frau unterschrieben worden, damit der Vermieter sicher sein kann, dass die Miete auch bezahlt wird. ... Bei der Übergabe wurde ein Übergabeprotokoll angefertigt, das mein Sohn als einziger anwesender Mieter unterschrieben hat.