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Das Haus ist Geld, die Fenster Rot und die Träger für den Balkon sowie die Balkone am Haus grün. ... Nun fordert uns der Vermieter auf dieses zu entfernen da es das Gesamtbild des Hauses verunstalten würde. ... Diese Frist hat der Vermieter verstreichen lassen so dass wir den Neupreis der Anbauwand nach Ankündigung selbständig von der Miete abgezogen haben.

Vorgeschichte: Vermietung einer Wohnung in einem Haus durch meinen Vater. ... Juni 3014 Im Juni sind die aktuellen Mieter aus ihrer Wohnung ausgezogen. ... Die aufgeführten Kosten beinhaltet die Umzusgkosten, Renovierungsarbeiten, Arbeitstunden, Mieten, Kaution usw...

Hallo, ich meinen Mietvertrag (01.05.2003) zum 31.01.2006 gekündig und werde dann 2 Jahre und 9 Monate in dem Haus gewohnt haben. ... Ansonsten ist das Haus in einem guten Zustand. ... Der Mieter hat die Mietsache unabhängig von der Pflicht zur Durchführung der Schönheitsreparaturen in sauberem Zustand zurückzugeben. f5ommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter die Mietsache auf dessen Kosten reinigen lassen. [..]

Darauf hin hat der Mieter keine Miete mehr gezahlt und sofort gekündigt. Als wir im Haus waren, hat er uns das Wasser abgedreht. ... Der Mieter war in der Wohnung, mein Mann allein im Haus.

Mit welchen Kosten muss ich da rechnen? ... Miete für Juni trotzdem schon von den Werten überweisen? ... Leer ist das Haus ja schon.

Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten einer im Sinne der Nr. 5 Abs. 2 umfassenden und fachgerechten SR im Zeitpunkt der Beendigung des Nutzungsverhältnisses ermittelt. Der zu zahlende Anteil entspricht in der Regel dem Verhältnis zwischen vollen Fristen lt. ... Es ließe sich aber evtl. nur durch die Aussage anderer, langjähriger Mieter beweisen.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnung. Diese Wohnung die letzten zwei Jahre vermietet, der Besitzer hat aber im September eine Kündigung ausgesprochen, die Frist für den Auszug war der 31.11. gewesen. ... Die Kündigung wurde vom Mieter unterschrieben und der Mieter hat bis vor kurzem auch noch angegeben, er würde nach Wohnungen suchen.

Der Mieter vepflichtet sich, die laufenden (turnusmäßig wiederkehrenden) Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen 2. ... Ist der Mieter mit der ihm obliegenden Leistung im Verzug, so kann ihm der Vermieter zur Bewirkung der Leistung eine angemessene Frist mit der Erklärung bestimmen, dass er die Durchführung der Schönheitsreparaturen durch den Mieter nach dem Ablauf der Frist ablehnt. Nach der Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfühlung zu verlangen.

Erneuerung der Fenster, durchgeführt werden. 14 Tage vor dem genannten Termin habe ich beim Vermieter, der im gleichen Haus wohnt, schriftlich angefragt, welche Renovierungsarbeiten durchgeführt werden sollen. ... Auf meine Frage, ob es denn überhaupt sinnvoll sei zu streichen, wenn er die Fenster anschließend herausreißt, antwortete er, er könne auch das Haus anschließend sprengen, der Mieter müßte trotzdem renovieren. ... Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben.

Guten Tag sehr geehrte Damen und Herren, unser Mietvertrag (Vordruck von "Haus & Grund Hessen") enthält unter § 4 ("Miete, Betriebskosten") den Satz: "Erhöhung und Neueinführung von Betriebskosten sind nach Maßgabe des <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/560.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 560 BGB: Veränderungen von Betriebskosten">§ 560 BGB</a> umlegbar." Außerdem enthält § 16 ("Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume") u.a. folgende Regelungen: "4. a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsraparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht auszuführen. ... Verschuldensunabhängig hat der Mieter die Kosten für kleinere Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlusseinrichtungen von Fensterläden, soweit sie seiner unmittelbaren Einwirkung unterliegen und im Einzelfall einen Betrag von 75,- € nicht übersteigen, zu tragen.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit 2003 in einem Haus einer Tante, die uns für eine günstige Miete wohnen ließ: Wohnhaus, 110qm, sehr geringer Wohnstandard (Einfachverglasung, keine isolierten Heizungs- und Warmwasserrohre, allgemeiner schlechter Zustand: Türen beschädigt, einzelne Rollos unbenutzbar, bei fließendem Wasser ist immer etwas Rost dabei mit braunverfärbung des Wassers, da es sich noch um Eisenrohe handelt, die aufgrund des Alters rosten etc.), Mietepreis 280€ plus 80€ Nebenkosten. ... Unsere Tante hat das Haus im April 2008 verkauft und der neue Mieter möchte mit uns jetzt den folgenden Vertrag schließen: Kaltmiete: 400€ zzgl. 150€ Nebenkosten.

Das alte Haus wahr totale Schrott, ich habe mir alle Kosten auf mich genommen um es wieder bewohnbar zu machen. ... Ich kann das Haus nicht fertig machen weil erst die Elektrik fertig muss. ... Kann ich einfach die Miete nicht bezahlen bis der das fertig gemacht hast, damit ich Druck machen beim Vermieter der denn natürlich Druck bei Ihre Elektriker macht?

Mietbeginn für den Mieter ist der z.B: 01.04.2020 bzw. bei Eigentumsübergang. 2. ... Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Kalenderjahres zu kündigen § 3 Mietzins Der monatliche Mietzins richtet sich nach den tatsächlich vereinnahmten Mieten der in der Liegenschaft Musterstraße 1 in 12345 Musterstadt durch den Mieter angemieteten Wohnungen beim Endmieter abzüglich einer etwaigen Leerstandsbeteiligung abzüglich des monatlichen Hausgeldes abzüglich sonstiger Aufwendungen (Renovierungen, Instandhaltungen, Instandsetzungen, Verwaltungskosten, Kosten der Rechtsverfolgung und sonstiger Kosten). ... Minderungs- oder Zurückhaltungsrechte an der Miete kann der Mieter nur dann geltend machen, wenn er dies mind. einen Monat vorher schriftlich angedroht hat. § 6 Bauliche Veränderungen durch den Mieter Der Mieter darf Ausbesserungen und bauliche Veränderungen, die zur Erhaltung des Hauses oder der Mieträume oder zur Abwendung drohender Gefahren oder zur Beseitigung von Schäden notwendig werden, ohne Zustimmung des Vermieters vornehmen.

Nun möchte ich in eine der Wohnungen in meinem eigenen Haus einziehen. Dazu muss ich den aktuellen Mieter kündigen. ... Für Mieter gilt generell eine Frist von 3 Monaten.

Wegen übermäßiger Lärmbelästigung, zuerst auf Grund von Baulärm, später einer Tanzschule und verschiedenen Nachbarn kürze ich seit 1 Jahr die Miete. ... Bis wann habe ich Zeit, bzw. wann endet die Frist, in der ich dem Ganzen per Nachzahlung "zur Abwendung der Kündigung" abhelfen kann. ... Für meine Begriffe ist das Haus ganz schlecht isoliert, denn ich höre wortwörtlich, was in den Wohnungen über und unter mir gesprochen wird, so auch die Gitarre darüber und das Klavier darunter...

ich wohne in einer mietwohnung in einem mehrfamilienhaus. das haus ist baujahr ca. 1960, sehr sclecht isoliert. es ist eine eckwohnung, also drei seiten außenwände. in meiner wohnung ist die etagenheizung mit einem ölbrennner (eingebaut 1989) versehen. im jahr 2018 machte diese heizung probleme (der brenner lief voll öl, mußte rausgezogen und ausgetrocknet werden. der thermostat regelte die heizung nur noch voll oder garnicht). ein fachmann war 3 x da und sagte meinem vermieter, er empfehle einen austausch des brenners, für den thermostat gebe es keine ersatzteile und ein neuer wäre nicht kompatibel. dies lehnte mein vermieter ab, weil die heizung ja seiner meinung nach lief. ich bin 73 und daher nicht in der lage, die prozedur des tockenlegens des brenners durchzuführen. ich habe mir elektroheizungen gekauft und diese benutze ich seit dieser zeit. das ist natürlich teurer als öl. die anderen mieter im haus heizen zum teil mit holz oder öl. meine frage: was kann ich tun, um dieses problem zu lösen. die heizung ist für mich nicht nutzbar.

Nach Rücksprache mit anderen Mietern im Haus, funktionierte auch bei diesen die Heizung nicht. ... Die Wände sind recht dünn und ich gehe davon aus, dass die anderen Mieter im Haus nicht begeistert sind, wenn ständig geklopft wird. ... Wer trägt hier die Kosten?

Mein Neffe hat die Hälfte unseres Hauses und Grundes geerbtEr hat sein Stockwerk vermietet.Beim letzten Sturm sind mehrere unserer telweise dürren Bäume entwurzelt worden und auf die Strasse,bzw.den benachbarten Kindergarten gefallen.Ein Feuerwehreinsatz konnte grösseren Schaden verhindern.Ein betehendes Gutachten rät die sofortige Entfernung aller Bäume an.Ich habe ihm in vielen e-Mails das Problem geschildert und dann die Bäume fällen lassen.Er weigert sich aber die Hälfte der Kosten zu übernehmen,obwohl er erhebliche Barmittel geerbt hat und Miete kassiert.Gibt es eine Möglichkeit ihn rechtlich dazu zu zwingen ?

Nun haben wir durch Zufall in unserem Mietvertrag (Standartmietvertrag des Verlages Haus und Grund GmbH, Lütticherstr. 1-3, 50674 Köln) folgende Regelung gefunden: § 14 Kleine Instandhaltungen Der Mieter hat verschuldungsunabhängig die Kosten zu tragen für kleinere Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Hocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen, Rollläden sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. ... Der Mieter trägt ferner die Kosten für die jährliche Wartung der zur Mietsache gehörenden Elektro- und Gasgeräte, insbesondere der Geräte zur Warmwasserzubereitung, soweit die Wartung vorgeschrieben und empfohlen ist. ... Sind Fristen zu beachten?

Kosten für Breitbandanschluss Obwohl im Mietvertrag steht dass sie die mtl. Kosten für den Breitbandanschluss übernimmt weigert sie sich dies zu tun. ... Es müsse hier im Haus wieder Ordnung hineingebracht werden.